Ta samostojna vila se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, natančneje v občini Guaro. Značilnost lokacije je tiha podeželska okolica in naravni pogled. Nepremičnina je na trgu z začetno ceno €170.000. Hiša ima površino 103 m² na zemljišču 2300 m², z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Zgradba potrebuje celotno prenovo, kar ponuja priložnost za prilagoditev prostora specifičnim potrebam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v podeželskem območju, na nadmorski višini 355 metrov. Dostop je neposreden s ceste, do hiše pelje asfaltirana pot. Lokacija ponuja razgled na okoliško pokrajino, oddaljenost od centra vasi pa je majhna. Območje je mirno brez neposrednih sosedov, kar zagotavlja zasebnost.
Razporeditev prostora vključuje dve spalnici in dve kopalnici na skupni bivalni površini 103 kvadratnih metrov. Zemljišče meri več kot 2300 m² in omogoča obsežen zunanji prostor. Kamin ponuja možnost ogrevanja med hladnejšimi meseci. Objekt zahteva obsežno prenovo, kar omogoča popolno preorganizacijo notranje razporeditve.
Nepremičnina ni nova. Gre za obstoječo strukturo, ki potrebuje popolno obnovo. Gradbena faza se je zaključila v preteklosti, trenutno stanje pa zahteva strukturne in funkcionalne posege. Ni časovnega načrta gradnje, saj je razvoj odvisen od načrtov novega lastnika. Elektrotehnični in vodovodni priključki so obstoječi.
Nepremičnina nima skupnih prostorov ali storitev upravljanja. Nima bazena, čeprav je prostor za njegovo izgradnjo. Oddaljenost od obale je približno 16 km, kar pomeni, da je za prevoz potreben avto. Opis ne omenja sistema klimatizacije ali centralnega ogrevanja razen kamina.
Ref: VL831856
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za osebe, ki iščejo stalni bivalni prostor stran od prometa turističnih območij. Prav tako lahko zanima investitorje, ki želijo prenoviti nepremičnino za nadaljnjo oddajo ali prodajo. Avtomobil je nujen zaradi razdalje do mest. Veliko zemljišče zadovolji tiste z domačimi ljubljenčki ali tiste, ki se ukvarjajo s kmetijstvom.
Trenutno stanje objekta kaže na potrebo po popolni prenovi. Ni razpoložljivih podatkov o energetski učinkovitosti ali materialih obstoječih elementov. Obstoj elektrike in pitne vode je osnovna infrastruktura. Končna kakovost izdelave bo v celoti odvisna od materialov in del, ki jih boste izbrali med obnovo.
Začetna cena je €170.000. Ta znesek se nanaša na nepremičnino v trenutni stanju, ki zahteva naložbo za obnovo. Kategorija cenovne razvrstitve je uvrščena kot nizka, predvsem zaradi potrebe po prenovi. Dodatnih skupnih stroškov ni, saj ni skupnosti lastnikov.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa podeželje in mir. Občina Guaro ima približno 2.638 prebivalcev, kar ustvari manj gosto skupnost v primerjavi s obalnimi mesti. Dostop do osnovnih potrebščin, kot so trgovine, zahteva potovanje približno 7,4 km. Lekarna je oddaljena le 223 metrov, kar olajša reševanje neposrednih zdravstvenih potreb.
Območje ponuja 12 postajalisc javnega prevoza in 8 avtobusnih linij. Polnilna postaja za električna vozila je 15 km stran. Za medicinske pomoči je najbližja bolnišnica 16 km stran. Lokacija združuje osamo z možnostjo dostopa do mestne infrastrukture z vozilom.
Zemljevid prikazuje notranjo lego nepremičnine v razmerju s obalnim pasom Malage in gorami. Lega je podeželska.
Guaro se nahaja v notranjosti Malage, daleč od obalne črte Costa del Sol. Lega na 355 metrih nadmorske višine ponuja drugačno okolje od obalnih območij. Razdalje do letališča in mest so srednje, za povezavo s centralno infrastrukturo pokrajine pa je potrebna vožnja.
Letališče Malaga je oddaljeno 29 km. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je 16 km stran. Golf igrišča Campo Europa, Campo América in Campo Asia so v radiju 15 do 16 km. Uporaba zasebnega vozila je nujna za zadovoljevanje teh potreb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.834 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 17,8°C. Podnebje se giblje od 9°C do 26°C. Obdobje kopanja z temperaturo vode nad 20°C traja 4 mesece. Nadmorska višina 355 metrov vpliva na temperature in ponuja hladnejše podnebje poleti v primerjavi z obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na razdalji 16 do 18 km. Na voljo ni podatkov o obstoju plaž z Modro zastavico v neposredni bližini. Dostop do športnih objektov je omejen, podatki navajajo 5 objektov. Pokrajina primerna za dejavnosti v naravi.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro se nahaja v notranjosti Malage, daleč od obalne črte Costa del Sol. Lega na 355 metrih nadmorske višine ponuja drugačno okolje od obalnih območij. Razdalje do letališča in mest so srednje, za povezavo s centralno infrastrukturo pokrajine pa je potrebna vožnja.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
V primerjavi z projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Alba Benalmadena (od €699.000), je cena te nepremičnine znatno nižja. Razlika je posledica dveh glavnih faktorjev: potrebe po popolni prenovi in notranje lokacije daleč od morja. Medtem ko drugi projekti ponujajo sodobno infrastrukturo in bližino turističnih objektov, ta nepremičnina ponuja več svobode pri načrtovanju v mirnejšem okolju. Je izbira za tiste, ki prednost dajejo podeželju pred gnečo.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, na podatkih temelječe nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
