تقع العقارات في بلدية غوارو في مقاطعة مالاغا، على ارتفاع حوالي 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هي فيلا منفصلة بمساحة معيشية 103 متر مربع، تقع على قطعة أرض مساحتها 2300 متر مربع. البيئة المحيطة ريفية وهادئة، وأقرب متاجر وخدمات تبعد حوالي 7.4 كيلومتر. قطعة الأرض مستوية إلى حد كبير وتوفر إطلالات على الريف. تتطلب العقارة ترميمًا شاملاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة بلدية غوارو، في الداخل. أقرب مركز حضري وخدمات أساسية مثل الصيدلية على بعد حوالي 223 مترًا. تتوفر خيارات تجارية وخدمات أوسع على بعد حوالي 7.4 كيلومتر. الموقع ريفي، بدون بنية تحتية كثيفة في المناطق المجاورة مباشرة.
مساحة قطعة الأرض 2300 متر مربع، ومعظمها مستوٍ، مما يوفر فرصًا لتصميم المناظر الطبيعية الخارجية. يحتوي المنزل على غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشية 103 متر مربع. هناك مساحة في الموقع لبناء مسبح. ومع ذلك، تتطلب العقارة ترميمًا كاملاً.
ليست مشروعًا جديدًا، بل عقار قديم يتطلب الترميم. تتطلب أي توسعات أو مباني جديدة في الموقع تصاريح منفصلة. يعتمد الجدول الزمني للعمل على خطط المالك الجديد.
تقع العقارات في منطقة ريفية، مما يعني أن السيارة ضرورية للمهام اليومية مثل التسوق. النقل العام محدود، وأقرب الشواطئ تبعد حوالي 16 كيلومترًا. حالة العقار تتطلب عملًا واستثمارات مالية كبيرة.
Ref: VL831856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن مشروع للتنفيذ الذاتي ويرغب في بذل الوقت والموارد للترميم. يناسب الشخص الذي يقدر المساحة والهدوء ولا يحتاج إلى نطاق واسع من الخدمات على عتبة بابه فورًا. الموقع نموذجي لمن يفضل الحياة في الريف ويرغب في تجربة ثقافة وإيقاع الحياة في الداخل الإسباني.
بشكلها الحالي، تمثل العقار نمط بناء قديم وتتطلب ترميمًا شاملاً. هذا يعني أن الجودة النهائية والمواد والتشطيبات تعتمد تمامًا على المالك الجديد. يسمح هذا بتنفيذ التفضيلات الشخصية، لكنه يتطلب معرفة فنية وإدارة المشروع.
سعر العقار 170,000 €، مع الأخذ في الاعتبار حالته الحالية. نظرًا لأن المبنى يحتاج إلى ترميم شامل، يجب تخصيص ميزانية إضافية للتجديدات والأعمال الإنشائية المحتملة. سيؤثر هذا بشكل مباشر على التكلفة الإجمالية للاستثمار.
غوارو هي بلدية صغيرة في مقاطعة مالاغا، يبلغ عدد سكانها حوالي 2600 نسمة. المنطقة معروفة بجوها الريفي الهادئ. تقع العقارات على مرتفع طفيف، على ارتفاع حوالي 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ليالي أكثر برودة مقارنة بمناطق الساحل. أقلمجذب سياحي هو Mirador Cruz Caravaca، على بعد حوالي 3 كيلومترات. المناخ نموذجي للداخل الإسباني: صيف حار وشتاء بارد. هناك حوالي 3834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الحياة هادئة، والخدمات متفرقة. السيارة ضرورية.
يعني موقع غوارو في الداخل أن السيارة ضرورية. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 16 كيلومترًا. أقلمطار كبير هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 29 كيلومترًا. الخدمات الصحية، بما في ذلك المستشفيات، على بعد حوالي 16 كيلومترًا. يوجد في المنطقة 9 مدارس ابتدائية و5 مدارس ثانوية.
تُظهر الخريطة موقع العقار في بلدية غوارو. تم وضع علامة على أقلمدن وخدمات. المنطقة ذات طابع ريفي.
تقع غوارو في الداخل في مقاطعة مالاغا، بالقرب من حديقة سيررا دي لاس نيفيس الطبيعية. إنها معزولة عن منتجعات الساحلية، لكنها لا تزال على مسافة قيادة معقولة من الساحل ومالاغا.
يمكن إجراء التسوق اليومي في أقلمتجر على بعد 7.4 كيلومتر. الصيدلية على بعد 223 مترًا. أقلملعب للجولف هو Campo Europa، ويبعد 15 كيلومترًا. النقل العام ضعيف، حيث توجد 12 محطة و8 خطوط حافلات في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود في منطقة غوارو مناخ نموذجي لجنوب إسبانيا، لكن الارتفاع الأعلى (355 م) يجلب ليالي أكثر برودة. متوسط درجة الحرارة من 9 إلى 26 درجة مئوية. موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة. المنطقة مشمسة، بحوالي 3834 ساعة شمس سنويًا. تختلف حرارة الماء في الشواطئ القريبة حسب الفصل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقلمشاطئ على بعد حوالي 16 إلى 18 كيلومترًا، بما في ذلك Playa de la Bajadilla. توجد عدة ملاعب للجولف في المنطقة، مثل Campo Europa وCampo América وCampo Asia، وكلها في نطاق 15 إلى 16 كيلومترًا. يوجد في بلدية غوارو 5 منشآت رياضية.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوارو في الداخل في مقاطعة مالاغا، بالقرب من حديقة سيررا دي لاس نيفيس الطبيعية. إنها معزولة عن منتجعات الساحلية، لكنها لا تزال على مسافة قيادة معقولة من الساحل ومالاغا.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية باهظة الثمن مثل Acqua Gardens في إيستبونا (بدءًا من €418,800) أو Alba Benalmadena (بدءًا من €699,000)، فإن هذا العقار في غوارو أرخص بكثير (بدءًا من €170,000). ومع ذلك، يرجع فرق السعر في الغالب إلى الحالة الفنية للمبنى الذي يتطلب ترميمًا شاملاً وموقعه في الداخل. غالبًا ما تقدم العقارات الساحلية خدمات جاهزة وسعرًا أعلى للمتر المربع بدون تكاليف التجديد. مشروع غوارو مناسب للمشتري الذي يبحث عن مساحة بعيدًا عن أماكن إقامة السياح المزدحمة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
