يقع هذا المنزل الريفي المنفصل في غوارو، مالقة، وهو خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة ومناظر خلابة. يمتد العقار على مساحة 4500 متر مربع ويحتوي على مساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا، ويوفر 4 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يمكن الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، بينما تستمتع بالهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
مقارنة بمشاريع العقارات المجاورة، تقدم هذه الفيلا الريفية المنفصلة في غوارو عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) شققًا حديثة، بينما قد تقدم Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) مساحات سكنية مختلفة ولكنها قد لا تتمتع بقطعة الأرض الشاسعة والأجواء الريفية الموجودة هنا. تمثل Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) سوقًا أعلى. يبلغ سعر هذه العقارات في غوارو 395,000 يورو، وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة والأجواء الريفية على سهولة الوصول إلى الشاطئ أو حيوية الحياة الحضرية. بلغ حجم معاملات العقارات في هذه المنطقة (غوارو) 321، مما يشير إلى نشاط سوق عقاري محلي. توفر قطعة الأرض البالغة 4500 متر مربع هنا أمرًا نادرًا في المناطق الساحلية، مما يجعلها ذات أسعار تنافسية، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات كبيرة من الأرض وبيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المناطق الريفية الهادئة في غوارو، على بعد حوالي 29 كم من وسط ماربيا. محاطًا بالجمال الطبيعي، يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من بعده عن المراكز الحضرية، تظل وسائل الراحة الأساسية والشواطئ في متناول اليد، مما يجعله مزيجًا مثاليًا من هدوء الريف والراحة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة الريفي ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة. توفر أماكن المعيشة الفسيحة والغرف المتعددة والقطعة الأرضية الكبيرة مساحة مثالية للعائلات أو المضيفين الذين يستقبلون الضيوف أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية للأنشطة مثل الحدائق أو ساحات لعب الحيوانات الأليفة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي.
هذا العقار هو بناء قائم، وهو في حالة ممتازة ويحظى بصيانة جيدة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته وصيانته والمرافق الموجودة تجعله خيارًا جاهزًا للسكن الفوري. يعكس النمط المعماري والمرافق الموجودة، بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل والتدفئة المركزية، الاهتمام بجودته.
لا يقدم العقار وسائل راحة جديدة، مثل التكاملات التكنولوجية الحديثة التي توجد عادة في المباني الجديدة. كما أنه لا يوفر ملاءمة الشاطئ أو الموقع المركزي في المدينة. يتطلب موقعه وجود سيارة خاصة بسبب محدودية تغطية وسائل النقل العام، وقد يتطلب العقار تحديثات مستقبلية لتلبية الأذواق الشخصية.
هذا المنزل الريفي المنفصل في غوارو مناسب لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. سيجد أولئك الذين يتوقون إلى الهروب من صخب المدينة والانغماس في البيئة الطبيعية هذا المكان جذابًا للغاية، مع مناظر الجبال والمناطق الريفية. بالنسبة للعائلات، توفر غرف النوم الأربع والأرض الواسعة مساحة كافية للنمو واللعب. علاوة على ذلك، إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للأنشطة الخارجية مثل البستنة أو إقامة حفلات الشواء أو مجرد الاسترخاء في الطبيعة. يوفر موقع العقار الريفي، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة والشواطئ، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الهدوء ولكنهم لا يرغبون في التضحية بالوصول.
يتميز هذا المنزل الريفي بجودته الاستثنائية وتشطيبه الرائع. عند الوصول إلى العقار، ستشعر فورًا بالخصوصية وستنبهر بجودة البناء والتشطيب. يوفر الشرفة الأمامية إطارًا للمناظر البعيدة ويرحب بك إلى غرفة المعيشة ذات المخطط المفتوح مع أسقف مقببة عالية ومطبخ مجهز بالكامل. يوجد مدفأة في غرفة المعيشة كعنصر مركزي. في الطابق السفلي، ستجد غرفتي نوم مزدوجتين مع خزائن مدمجة. على جانب منصة السلم المعلق، ستجد غرفتي نوم إضافيتين وحمامًا عائليًا. تم تجهيز العقار أيضًا بنظام تدفئة مركزي لضمان الراحة على مدار العام.
يُعرض هذا المنزل الريفي المنفصل بسعر يبدأ من 395,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار واسع في منطقة ماربيا. يوفر العقار المكون من 4 غرف نوم وحمامين، والممتد على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4500 متر مربع، مساحة معيشة واسعة ومساحة للأنشطة الخارجية. تعتبر القيمة لكل متر مربع تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في السوق، خاصة بالنظر إلى موقعه الريفي وقطعة الأرض الكبيرة. ستجذب هذه النقطة السعرية المشترين الذين يبحثون عن هدوء الريف ومستعدون لتخصيص العقار ليناسب أذواقهم.
توفر المنطقة الريفية في غوارو تجربة معيشية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من موقعها الريفي، لا تزال المنطقة توفر وسائل الراحة الأساسية، مثل صيدلية قريبة. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا للأنشطة الخارجية. مع 3834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر، يتمتع السكان بفرص وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يشير انخفاض متوسط الدخل (16,450 يورو) إلى أن هذا قد يكون مكانًا ميسور التكلفة للعيش، بينما يسلط العدد الكبير من المدارس الضوء على التزام المجتمع المحلي بالعائلات.
توفر البيئة الريفية في غوارو نمط حياة هادئًا، ولكنها تظل توفر سهولة الوصول إلى البلدات والمنشآت القريبة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة. يقع على بعد حوالي 29 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. يضمن أقرب سوبر ماركت (7.4 كم) ومستشفى (16 كم) ملاءمة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف (Campo Europa، Campo América، Campo Asia) على بعد 15-16 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية (15 كم) وصيدلية (223 مترًا) في مكان قريب، مما يلبي احتياجات الحياة الحديثة.
توضح الخريطة موقع غوارو، وهي بلدية جبلية في مقاطعة مالقة. تؤكد على البيئة الريفية للعقار، حيث تقع على مسافة من الساحل والمدن الرئيسية، ولكنها لا تزال توفر اتصالًا معقولًا بالسيارات إلى الشواطئ والمطار وملاعب الجولف.
تقع غوارو في جنوب الأندلس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة. تقع عند سفوح منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. تشتهر المنطقة بأجوائها الريفية الهادئة، ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية مثل إستيپونا وماربيا. يمنح هذا الموقع السكان هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية ووسائل الراحة الحضرية.
يقع العقار على بعد حوالي 16 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا، وعلى بعد حوالي 29 كم من مطار مالقة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.4 كم، ومستشفى على بعد 16 كم. سيقدر عشاق الجولف قرب العديد من الملاعب، بما في ذلك كامبو يوروبا (15 كم)، كامبو أمريكا (16 كم)، وكامبو آسيا (16 كم). على الرغم من موقعها الريفي، يوجد في المنطقة 12 محطة للحافلات و 8 خطوط للحافلات توفر اتصالاً بالنقل العام. ومع ذلك، يوصى بامتلاك سيارة خاصة للتنقل، نظرًا لموقعها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع غوارو على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع متوسطات شتوية تبلغ حوالي 9 درجات مئوية ومتوسطات صيفية تبلغ حوالي 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يوجد موسم سباحة مدته 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هذا المناخ مثالي للأنشطة الخارجية مثل البستنة والمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. متوسط هطول الأمطار في المنطقة معتدل، مما يدعم الغطاء النباتي المحلي وأشجار الزيتون.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها في الداخل، يقع العقار على بعد حوالي 16 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا. هذه الشواطئ مثالية لأخذ حمام شمسي والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك كامبو يوروبا (15 كم) وكامبو أمريكا (16 كم) وكامبو آسيا (16 كم). يوفر هذا المجال أيضًا 5 منشآت رياضية، لتلبية اهتمامات الرياضيين المختلفة. توجد أيضًا نقاط مشاهدة قريبة، مثل Mirador Cruz Caravaca (3.1 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوارو في جنوب الأندلس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة. تقع عند سفوح منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. تشتهر المنطقة بأجوائها الريفية الهادئة، ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية مثل إستيپونا وماربيا. يمنح هذا الموقع السكان هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية ووسائل الراحة الحضرية.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL884763
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
