וילה כפרית נפרדת זו, הממוקמת בגוארו, מלאגה, היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים חיים כפריים שלווים ונופים עוצרי נשימה. הנכס משתרע על פני 4500 מ"ר ויש לו 160 מ"ר של שטח מחיה, המציע 4 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה, מה שהופך אותו מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. מתקנים מקומיים וחופים נגישים בנסיעה קצרה ברכב, בזמן שאתם נהנים מהשלווה הרחק מהמולת העיר.
בהשוואה לפרויקטים נדל"ניים סמוכים, וילה כפרית נפרדת זו בגוארו מציעה הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציעה דירות מודרניות, בעוד Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) עשויה להציע דיור בגדלים שונים, אך ייתכן שלא תכלול את השטח הנרחב והאווירה הכפרית כאן. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת שוק יוקרתי יותר. נכס זה בגוארו, במחיר של 395,000 אירו, מתאים במיוחד לקונים המעדיפים פרטיות, מרחב ואווירה כפרית על פני נוחות על חוף הים או חיוניות העיר. נפח עסקאות הנדל"ן באזור זה (גוארו) הוא 321, מה שמעיד על שוק נדל"ן מקומי פעיל. השטח המוצע כאן של 4500 מ"ר הוא נדיר באזורי החוף, מה שהופך אותו לתחרותי במחיר, במיוחד עבור אלה המחפשים שטחי קרקע גדולים וסביבה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור הכפרי השקט של גוארו, כ-29 ק"מ ממרכז מרבלה. מוקף ביופי טבעי, הוא מציע מפלט שליו הרחק מהמולת העיר. למרות המרחק ממרכזי הערים, מתקנים חיוניים וחופים נשארים בהישג יד, מה שהופך אותו לשילוב מושלם של שלווה כפרית ונוחות.
נכס זה מתאים לקונים המעריכים את אורח החיים הכפרי אך אינם רוצים לוותר על מתקנים. שטחי מגורים מרווחים, חדרי שינה מרובים ושטח נרחב אידיאליים למשפחות, למארחים המקבלים אורחים, או למי שמחפש מקום לפעילויות חוצות כמו גינון או מתקני משחקים לחיות מחמד. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה המחפשים שלווה ויופי טבעי.
נכס זה הוא מבנה קיים, במצב מצוין ומתוחזק היטב. בעוד שזה לא פרויקט חדש, מצבו והמתקנים הקיימים הופכים אותו לאפשרות מוכנה למגורים מיידיים. סגנון הבנייה והמתקנים הקיימים, כולל מטבח מאובזר במלואו וחימום מרכזי, משקפים את תשומת הלב לאיכותו.
נכס זה אינו מציע מתקנים חדשים, כגון אינטגרציות טכנולוגיות עדכניות הנכללות בדרך כלל בבניינים חדשים. הוא גם אינו יכול להציע את הנוחות של חוף ים או מיקום במרכז העיר. מיקומו מחייב רכב פרטי בשל כיסוי מוגבל של תחבורה ציבורית, וייתכן שבעתיד יידרש עדכון של הנכס כדי להתאים לטעמים אישיים.
וילה כפרית נפרדת זו בגוארו מתאימה למגוון סגנונות חיים. אלה המתגעגעים לברוח מהמולת העיר ולהתמזג בסביבה הטבעית ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי מאוד, עם נופי ההרים והכפרים שלו. למשפחות, 4 חדרי השינה והשטח המרווח מציעים מספיק מקום לגדול ולשחק. יתר על כן, זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שטח לפעילויות חוצות, כגון גינון, אירוח מסיבות ברביקיו, או פשוט מנוחה בטבע. המיקום הכפרי של הנכס, אך במרחק נסיעה קצר בלבד ממתקנים וחופים, הופך אותו לבחירה מושלמת עבור אלה שמעריכים את השלווה אך אינם רוצים להתפשר על הנגישות.
וילה כפרית זו בולטת באיכותה יוצאת הדופן ובמצגת ללא דופי. עם ההגעה לנכס, תרגישו מיד תחושת פרטיות ותתרשמו מאיכות הבנייה והמצגת. המרפסת הקדמית ממסגרת את הנופים הרחוקים ומזמינה אתכם לסלון הפתוח עם תקרות קמורות גבוהות ומטבח מאובזר במלואו. אח משמש כאלמנט מרכזי בסלון. בקומה התחתונה תמצאו שני חדרי שינה זוגיים עם ארונות מובנים. בצד פלטפורמת הגלריה תמצאו עוד שני חדרי שינה וחדר רחצה למשפחה. הנכס מצויד גם במערכת חימום מרכזית, המספקת נוחות לאורך כל השנה.
וילה כפרית נפרדת זו מוצעת במחיר של החל מ-395,000 אירו, ומספקת הזדמנות לרכוש נכס מרווח באזור מרבלה. הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה, המשתרע על פני שטח של 4500 מ"ר, מציע שפע של שטח מגורים ושטח חיצוני. הערך למטר רבוע תחרותי בהשוואה לנכסים דומים אחרים בשוק, במיוחד בהתחשב במיקומו הכפרי ובשטח הגדול. נקודת המחיר הזו תמשוך קונים המחפשים שלווה כפרית ומוכנים להתאים את הנכס לטעמם.
אזור הכפר גוארו מציע חווית מגורים ייחודית למי שמחפש אורח חיים שליו. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה, המאפשרת לתושבים ליהנות מהחיים הרחק מהמולת העיר. למרות מיקומו הכפרי, האזור עדיין מספק שירותים חיוניים, כמו בית מרקחת סמוך. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 9°C ל -26°C, מה שהופך את האקלים נעים לפעילויות בחוץ. עם 3834 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, לתושבים יש הזדמנויות בשפע ליהנות מפעילויות חוץ. ההכנסה הממוצעת הנמוכה יותר (16,450 אירו) מרמזת שזה עשוי להיות מקום מגורים משתלם, בעוד שמספר רב של בתי ספר מדגיש את מחויבות הקהילה המקומית למשפחות.
הסביבה הכפרית של גוארו מציעה אורח חיים שליו, אך עדיין מספקת גישה נוחה לעיירות ולמתקנים סמוכים. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השקטה. ממוקם כ-29 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הוא מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (7.4 ק"מ) ובית החולים (16 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) נמצאים במרחק של 15-16 ק"מ. בנוסף, יש תחנת טעינה לרכב חשמלי (15 ק"מ) ובית מרקחת (223 מטר) בקרבת מקום, העונים על צרכי החיים המודרניים.
הכרטיס מציג את מיקומה של גוארו, עירייה הררית בפרובינציית מלאגה. הוא מדגיש את הסביבה הכפרית של הנכס, כשהוא ממוקם במרחק מה מקו החוף ומהערים הגדולות, אך עדיין מספק גישה סבירה ברכב לחופים, לשדה התעופה ולמגרשי גולף.
גוארו ממוקם בדרום אנדלוסיה, עירייה בפרובינציית מלאגה. הוא שוכן למרגלות הפארק הטבעי סיירה דה לאס ניבס, ומציע נופים טבעיים עוצרי נשימה. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השלווה, תוך שהוא מספק גישה נוחה לאזורים חופיים כמו אסטפונה ומרבלה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של החיים הכפריים תוך שמירה על גישה נוחה לאתרי נופש חופיים ולמתקנים עירוניים.
הנכס ממוקם כ-16 ק"מ מחופים כמו פלייה דה לה באגדיליה, וכ-29 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.4 ק"מ, ובית חולים במרחק 16 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל קמפו אירופה (15 ק"מ), קמפו אמריקה (16 ק"מ) וקמפו אסיה (16 ק"מ). למרות מיקומו הכפרי, באזור יש 12 תחנות אוטובוס ו -8 קווי אוטובוס המספקים קישורי תחבורה ציבורית. עם זאת, בהתחשב במיקומו, מומלץ להחזיק רכב פרטי לנסיעות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארו, הממוקם בגובה של 355 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C, עם ממוצעי חורף בסביבות 9°C וממוצעי קיץ בסביבות 26°C. האזור נהנה מ -3834 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. יש עונת שחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר. אקלים זה אידיאלי לפעילויות חוצות, כמו גינון, טיולים רגליים והנאה מהנופים הטבעיים שמסביב. כמות המשקעים הממוצעת באזור מתונה, תומכת בצמחייה המקומית ובעצי הזית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, הנכס ממוקם כ -16 ק"מ מחופים כמו פלייה דה לה באגדיליה. חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קמפו אירופה (15 ק"מ), קמפו אמריקה (16 ק"מ) וקמפו אסיה (16 ק"מ). האזור מארח גם 5 מתקני ספורט, העונים על תחומי עניין ספורטיביים שונים. ישנם גם נקודות תצפית בקרבת מקום, כגון מירדור קרוז קרוואקה (3.1 ק"מ), המציעות נופים מדהימים.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו ממוקם בדרום אנדלוסיה, עירייה בפרובינציית מלאגה. הוא שוכן למרגלות הפארק הטבעי סיירה דה לאס ניבס, ומציע נופים טבעיים עוצרי נשימה. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השלווה, תוך שהוא מספק גישה נוחה לאזורים חופיים כמו אסטפונה ומרבלה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של החיים הכפריים תוך שמירה על גישה נוחה לאתרי נופש חופיים ולמתקנים עירוניים.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL884763
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
