近隣の不動産プロジェクトと比較して、グアロのこの独立型カントリーヴィラはユニークな価値提案を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）はモダンなアパートを提供していますが、Aby Upper（320,000ユーロから）は異なるサイズの住宅を提供するかもしれませんが、ここの広大な土地と田舎の雰囲気を持っていない可能性があります。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は、より高級な市場を表しています。395,000ユーロという価格のこのグアロの物件は、ビーチフロントの利便性や都会の活気よりも、プライバシー、スペース、田舎の雰囲気を優先する買い手に特に適しています。この地域（グアロ）の不動産取引量は321件で、活発な地元不動産市場を示しています。ここで提供される4500㎡の土地は、沿岸部では珍しく、特に広大な土地と静かな環境を求める人々にとって、価格面で競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ中心部から約29km離れたグアロの静かな田園地帯に位置しています。自然の美しさに囲まれ、都会の喧騒から離れた穏やかな隠れ家を提供します。都市部から離れているにもかかわらず、基本的な設備やビーチは容易にアクセス可能であり、田舎の静けさと利便性の完璧な組み合わせとなっています。
この物件は、田舎のライフスタイルを評価しながらも、利便性を諦めたくない買い手に適しています。広々としたリビングスペース、複数のベッドルーム、広大な土地は、家族、ゲストをもてなすホスト、またはガーデニングやペットの遊び場などの屋外アクティビティのためのスペースを求める人々にとって理想的です。静けさと自然の美しさを求める方には最適です。
この物件は既存の建物で、状態も良く、手入れも行き届いています。新しいプロジェクトではありませんが、その状態と既存の設備により、すぐに住むことができる選択肢となっています。建物のスタイルと、設備の整ったキッチンやセントラルヒーティングなどの既存の設備は、その品質への配慮を反映しています。
この物件は、新しい建物に一般的に含まれる最新のテクノロジー統合などの新しい設備を提供していません。また、ビーチフロントや都心部の利便性を提供することもできません。公共交通機関のカバー範囲が限られているため、この場所にはプライベートカーが必要であり、将来的には個人の好みに合わせて物件を近代化する必要があるかもしれません。
グアロにあるこの独立型カントリーヴィラは、さまざまなライフスタイルに適しています。都会の喧騒から逃れて自然環境に浸りたいと願う人々は、山の景色と田園風景が広がるこの場所を非常に魅力的に感じるでしょう。家族にとっては、4つのベッドルームと広大な土地は、成長し遊ぶための十分なスペースを提供します。さらに、ガーデニング、バーベキューパーティーの開催、または単に自然の中でリラックスするなど、屋外アクティビティのためのスペースを求める人々にとって理想的な選択肢です。物件の田舎の立地でありながら、アメニティやビーチへは車でわずかな距離にあることは、静けさを評価するが、アクセシビリティを犠牲にしたくない人々にとって完璧な選択肢となります。
このカントリーヴィラは、その卓越した品質と完璧なプレゼンテーションで際立っています。物件に到着すると、すぐにプライベートな感覚を味わえ、建物の品質とプレゼンテーションに驚かされるでしょう。正面のポーチは遠くの景色を縁取り、高いアーチ型の天井と設備の整ったキッチンを備えたオープンフロアのリビングルームへとあなたを歓迎します。リビングルームの中央には暖炉があります。階下には、埋め込み式ワードローブを備えた2つのダブルベッドルームがあります。ギャラリーの階段プラットフォームの側面には、さらに2つのベッドルームと家族用バスルームがあります。物件には、一年中快適さを確保するためのセントラルヒーティングシステムも備わっています。
この独立型カントリーヴィラは、395,000ユーロから提供されており、マルベリア地域で広々とした物件を所有する機会を提供します。4500㎡の土地に4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、広々とした居住空間と屋外スペースを提供します。平方メートルあたりの価値は、特にその田舎の立地と広大な土地を考慮すると、市場の他の同様の物件と比較して競争力があります。この価格帯は、田舎の静けさを求め、自分の好みに合わせて物件をパーソナライズすることに意欲的な買い手を惹きつけるでしょう。
グアロの田園地帯は、穏やかなライフスタイルを求める人々にとってユニークな生活体験を提供します。この地域は、その自然の美しさと静かな雰囲気で知られており、住民は都会の喧騒から離れた生活を楽しむことができます。田舎に位置しているにもかかわらず、この地域は近くの薬局などの基本的な設備を提供しています。この地域の平均気温は9°Cから26°Cの間で変動し、屋外アクティビティに適した気候です。年間3,834時間の太陽光と4ヶ月の遊泳シーズンにより、住民は屋外アクティビティを楽しむ十分な機会があります。より低い平均収入（16,450ユーロ）は、ここが手頃な生活場所である可能性を示唆しており、多数の学校は、地域社会の家族へのコミットメントを強調しています。
グアロの田園環境は、静かなライフスタイルを提供しながらも、近くの町やアメニティへの簡単なアクセスを保証します。この地域は、その自然の美しさと穏やかな雰囲気で知られています。マラガ空港から約29kmの距離に位置し、国際旅行に便利です。最寄りのスーパーマーケット（7.4km）と病院（16km）は、日常生活の利便性を保証します。ゴルフ愛好家のために、いくつかのゴルフコース（Campo Europa、Campo América、Campo Asia）が15〜16kmの範囲内にあります。さらに、近くには電気自動車充電ステーション（15km）と薬局（223m）があり、現代生活のニーズに応えています。
地図は、マラガ県の山岳地帯にある自治体、グアロの場所を示しています。海岸線や大都市からやや離れていますが、ビーチ、空港、ゴルフコースへの合理的な車でのアクセスを提供する、物件の田舎の環境を強調しています。
グアロはアンダルシア南部、マラガ県に位置する自治体です。シエラ・デ・라스・ニエベス自然公園の麓にあり、息をのむような自然景観を提供しています。この地域は、静かな田園環境で知られていますが、エステポナやマルベーリャなどの海岸地域への簡単なアクセスも提供しています。この立地により、住民は田舎暮らしの静けさを楽しみながら、海岸のリゾートや都市の設備への簡単なアクセスを維持することができます。
物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャなどのビーチから約16km、マラガ空港から約29kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは7.4km、病院は16kmです。ゴルフ愛好家は、Campo Europa（15km）、Campo América（16km）、Campo Asia（16km）を含むいくつかのゴルフコースの近さを高く評価するでしょう。田舎の立地にもかかわらず、この地域には公共交通機関の接続を提供する12のバス停と8のバス路線があります。しかし、その立地を考慮すると、移動には自家用車を所有することが推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高355mに位置するグアロは、穏やかな地中海性気候を享受しています。年間平均気温は17.8℃で、冬の平均は約9℃、夏の平均は約26℃です。この地域は年間3,834時間の晴天に恵まれ、日当たりの良い場所となっています。4ヶ月の遊泳シーズンがあり、水温は20℃以上になります。この気候は、ガーデニング、ハイキング、そして周囲の自然景観を楽しむなどの屋外アクティビティに最適です。この地域の平均降水量は穏やかで、地元の植生とオリーブの木を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置するにもかかわらず、物件はプラヤ・デ・ラ・バハディージャなどのビーチから約16kmの距離にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家のために、近くにはCampo Europa（15km）、Campo América（16km）、Campo Asia（16km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。この地域には、さまざまなスポーツの興味に応える5つのスポーツ施設もあります。また、素晴らしい景色を望むMirador Cruz Caravaca（3.1km）などの展望台も近くにあります。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
グアロはアンダルシア南部、マラガ県に位置する自治体です。シエラ・デ・라스・ニエベス自然公園の麓にあり、息をのむような自然景観を提供しています。この地域は、静かな田園環境で知られていますが、エステポナやマルベーリャなどの海岸地域への簡単なアクセスも提供しています。この立地により、住民は田舎暮らしの静けさを楽しみながら、海岸のリゾートや都市の設備への簡単なアクセスを維持することができます。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.3°C | 59 mm |
| 4月 | 14.5°C | 43 mm |
| 5月 | 16.9°C | 35 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 15 mm |
| 10月 | 17.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.0°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL884763
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、買い手が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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