Tax & Legal · VestaLinks
Att hyra ut din spanska fastighet som icke-resident medför specifika skatteförpliktelser. Denna guide klargör reglerna för inkomstskatt i Spanien 2026, inklusive gällande skattesatser, avdragsgilla kostnader och hur du deklarerar. Målet är att ge dig en tydlig översikt för att maximera din avkastning.
| Kostnad | Beskrivning | Krav för avdrag |
|---|---|---|
| Räntor på bolån | Räntor på lån som tagits för att förvärva den uthyrda fastigheten. | Fastigheten måste vara avsedd för uthyrning. |
| Fastighetsskatt (IBI) | Årliga fastighetsskatter betalda till den lokala kommunen. | Fastigheten måste vara uthyrd under perioden. |
| Reparationer och Underhåll | Kostnader för underhåll och reparationer som utförts på fastigheten. | Ej lyxrenoveringar, måste vara nödvändiga för att upprätthålla fastigheten. |
| Försäkringar | Kostnader för fastighetsförsäkringar. | Måste täcka den uthyrda fastigheten. |
| Förvaltningsavgifter | Avgifter till fastighetsförvaltare eller hyresförmedlare. | Direkt kopplat till uthyrningsverksamheten. |
Summera alla hyresintäkter från din spanska fastighet under 2026. Inkludera alla former av betalning.
Samla kvitton och fakturor för alla avdragsgilla kostnader som uppstått under 2026.
Verifiera om du är EU/EES-resident (19%) eller icke-EU/EES-resident (24%).
Subtrahera avdragsgilla kostnader från dina intäkter för att få nettoinkomsten. Tillämpa korrekt skattesats.
Använd skatteformulär 210. Ange alla uppgifter noggrant. En skatterepresentant kan assistera.
Skicka in deklarationen före deadline 31 december 2027 och betala eventuell skatt.
Kontakta VestaLinks idag för personlig rådgivning om spanska fastigheter och skatter för internationella köpare.
Sök fastigheterStäll en fråga för att börja
NL
DE
EN
SE
NO
FR
PL
DA
IT
ES
PT
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
