NL NL DE DE EN EN SE SE NO NO FR FR PL PL DA DA IT IT ES ES PT PT FI FI ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Inkomstenbelasting Spanje: Woning Verhuren als Niet-Resident in 2026

Fiscaal · VestaLinks

Inkomstenbelasting Spanje: Woning Verhuren als Niet-Resident in 2026

Verhuurt u een woning in Spanje en bent u geen fiscaal inwoner? Dan valt u onder de niet-residentenbelasting. Dit artikel legt de Spaanse belastingregels voor verhuurinkomsten in 2026 uit, inclusief de tarieven en hoe u aangifte doet. Essentieel voor internationale vastgoedeigenaren.

19%
Tarief EU/EER
Voor huurinkomsten
24%
Tarief Niet-EU/EER
Voor huurinkomsten
Jaarlijks
Aangiftetermijn
Voorafgaand aan 31 december 2026
Per kwartaal
Betalingen
Voorafgaande betaling van belasting
Overzicht van woningen aan de kustlijn van Calpe, Spanje.
Luchtfoto van Calpe, Spanje, met uitzicht op de kustlijn en omliggende huizen.
Panoramisch uitzicht op Calpe met de Peñón de Ifach rots.
Alt text: Spacious room with ocean view, balcony, and modern amenities.
Inhoud De Spaanse Niet-Residentenbelasting (IRNR) voor Verhuur Belastingtarieven voor Verhuurinkomsten 2026 Aftrekbare Kosten: Verschillen per Residentie Status Aangifte en Betaling van de Niet-Residentenbelasting Stappenplan FAQ
Door VestaLinks
Fiscaal

De Spaanse Niet-Residentenbelasting (IRNR) voor Verhuur

Als u een woning in Spanje bezit en deze verhuurt, maar geen fiscaal inwoner bent, moet u Spaanse inkomstenbelasting betalen over de huurinkomsten. Dit valt onder de Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR). De belasting wordt geheven op de bruto huurinkomsten, waarbij aftrekposten beperkt zijn voor niet-residenten die geen EU/EER-burger zijn. Zorg dat u op de hoogte bent van de specifieke regels voor 2026.
De Spaanse Niet-Residentenbelasting (IRNR) voor Verhuur
Fiscaal

Belastingtarieven voor Verhuurinkomsten 2026

De tarieven voor de inkomstenbelasting op huurinkomsten in Spanje voor niet-residenten in 2026 zijn afhankelijk van uw fiscale woonplaats.
Status BelastingplichtigeBelastingtarief (%)
Inwoner van EU/EER-land (incl. Nederland/België)19%
Inwoner van buiten EU/EER24%
Fiscaal

Aftrekbare Kosten: Verschillen per Residentie Status

Voor niet-residenten die EU/EER-burgers zijn, zijn bepaalde kosten aftrekbaar van de bruto huurinkomsten. Denk hierbij aan hypotheekrente, onderhoud, gemeentelijke belastingen (IBI) en servicekosten. Voor niet-EU/EER-burgers zijn deze kosten doorgaans niet aftrekbaar, waardoor de belasting over de volledige huurinkomsten wordt berekend. Dit maakt de fiscale structuur voor verhuurders uit de EU/EER aantrekkelijker.
Aftrekbare Kosten: Verschillen per Residentie Status
Fiscaal

Aangifte en Betaling van de Niet-Residentenbelasting

De aangifte voor de niet-residentenbelasting (Modelo 210) moet periodiek worden ingediend. Voor huurinkomsten geldt meestal een kwartaaltermijn. De aangifte voor een kwartaal moet uiterlijk op de 20e dag van de maand volgend op het kwartaal worden ingediend. De betaling vindt gelijktijdig plaats. Volledige en tijdige aangifte voorkomt boetes en rente.
Fiscaal

Stappenplan

Verzamel Huurgegevens

Noteer alle ontvangen huurinkomsten en de relevante periode voor uw aangifte in 2026.

Identificeer Aftrekbare Kosten

Verzamel bewijsstukken van alle toegestane kosten indien u EU/EER-burger bent.

Vul Modelo 210 In

Gebruik het officiële Spaanse belastingformulier, online of via een adviseur.

Dien Aangifte In

Voltooi de indiening vóór de gestelde deadline van de 20e van de maand na het kwartaal.

Betaal de Belasting

Verricht de betaling van de berekende belasting tijdig.

Samenvatting

  • Niet-residenten betalen Spaanse inkomstenbelasting over huurinkomsten.
  • Tarieven in 2026: 19% voor EU/EER-burgers, 24% voor anderen.
  • EU/EER-burgers kunnen meer kosten aftrekken dan niet-EU/EER-burgers.
  • Aangifte (Modelo 210) en betaling zijn per kwartaal verplicht.
  • Tijdige indiening en betaling zijn cruciaal om boetes te vermijden.
Dit artikel is informatief en dient niet te worden beschouwd als fiscaal of juridisch advies. Raadpleeg altijd een gekwalificeerde belastingadviseur voor uw specifieke situatie.

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil in belastingtarief voor EU/EER-burgers en niet-EU/EER-burgers in 2026?
EU/EER-burgers betalen 19% over de netto huurinkomsten. Niet-EU/EER-burgers betalen 24% over de bruto huurinkomsten, omdat de meeste kosten niet aftrekbaar zijn.
Moet ik jaarlijks of per kwartaal aangifte doen voor mijn verhuurinkomsten?
Voor huurinkomsten van onroerend goed in Spanje door niet-residenten is de aangifte en betaling van de IRNR verplicht per kwartaal, uiterlijk op de 20e van de maand na afloop van het kwartaal.
Welke kosten kan ik aftrekken als ik mijn Spaanse woning verhuur en geen EU/EER-burger ben?
Als niet-resident die geen inwoner is van een EU/EER-land, zijn de kosten voor het verhuren van uw Spaanse woning over het algemeen niet aftrekbaar. De belasting wordt geheven over de bruto huurinkomsten.
Wat gebeurt er als ik te laat ben met mijn aangifte of betaling in 2026?
Te late indiening of betaling van de niet-residentenbelasting kan leiden tot boetes en rente. Het is essentieel om de deadlines van de 20e van de maand na elk kwartaal te respecteren.
Heb ik een Spaans belastingnummer (NIE) nodig om mijn huurinkomsten aan te geven?
Ja, een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is absoluut noodzakelijk om als niet-resident in Spanje belastingaangifte te kunnen doen en betalingen te verrichten.
Kan ik de huurinkomsten van mijn Spaanse woning ook in mijn thuisland opgeven?
Afhankelijk van de belastingverdragen tussen Spanje en uw thuisland, kan het zijn dat u de inkomsten ook daar moet aangeven. Dubbele belasting wordt meestal voorkomen door verrekening of vrijstelling.

Zoek woningen

New Build (24) Appartementen (6) Villa's (7) Penthouses (2) Herenhuizen (4) Finca's (2) Grond & Kavels (2) Vastgoed (1)

Gerelateerde gidsen

Fiscaal
belasting niet-resident eigenaar woning Spanje
Fiscaal
successierecht Spanje erfenis woning
Fiscaal
advocaat nodig woning kopen Spanje ja of nee
Fiscaal
contrato de arras Spanje uitleg koper
Fiscaal
dubbelbelastingverdrag Spanje Nederland vastgoed
Fiscaal
Beckham law Spanje belastingvoordeel uitleg

Advies nodig over Spaanse Belastingen?

Neem contact op met VestaLinks voor deskundige begeleiding bij uw Spaanse vastgoedbelegging.

Zoek woningen

Gesprekgeschiedenis

Stel een vraag om te beginnen