NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DK DK SE SE NO NO FI FI PL PL CN CN RU RU AR AR TR TR CZ CZ RO RO HU HU LT LT EE EE BG BG HR HR SK SK IL IL JP JP KR KR IN IN UA UA RS RS GR GR SI SI LV LV ID ID
Pajamų mokestis Ispanijoje: nuoma ne gyventojams 2026 m.

Tax & Legal · VestaLinks

Pajamų mokestis Ispanijoje: nuoma ne gyventojams 2026 m.

Ispanija pritraukia tarptautinius investuotojus, norinčius nuomoti nekilnojamąjį turtą. Šiame puslapyje paaiškinsime Ispanijos pajamų mokesčio (IRNR) tvarką ne rezidentams, gaunantiems pajamas iš nuomos. Supraskite savo mokestinius įsipareigojimus ir kaip juos efektyviai valdyti.

19%
ES/EEE rezidentams
Standartinis tarifas
24%
Ne ES/EEE rezidentams
Standartinis tarifas
Nuolat
Deklaravimo terminas
Paprastai per 20 dienų po mėnesio pabaigos
Nuo 2026 m.
Aktualūs tarifai
Nuolatinis tarifų tikslinimas
Aerial view of Calpe coastline property landscape, Spain.
Aerial view of Calpe, Spain, showcasing the coastline and surrounding properties.
Panoramic view of Calpe with the Peñón de Ifach rock.
Alt text: Spacious room with ocean view, balcony, and modern amenities.
Contents Pajamų mokestis Ispanijoje ne gyventojams (IRNR) Mokesčių tarifai pagal rezidavimo statusą Deklaravimo ir mokėjimo tvarka Išlaidų atskaitymas (ES/EEE rezidentams) Step-by-step FAQ
By VestaLinks
Tax & Legal

Pajamų mokestis Ispanijoje ne gyventojams (IRNR)

Ispanijos nekilnojamojo turto nuoma gali būti pelninga, tačiau svarbu suprasti su tuo susijusius mokesčius. Ne Ispanijos rezidentams, gaunantiems pajamas iš nuomos, taikomas Pajamų mokestis ne rezidentams (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR). Šis mokestis apmokestina jūsų pajamas, gautas iš Ispanijoje esančio turto. Svarbu žinoti, kad Ispanijos mokesčių įstatymai gali keistis, todėl visada patikrinkite naujausius tarifus ir taisykles.
Pajamų mokestis Ispanijoje ne gyventojams (IRNR)
Tax & Legal

Mokesčių tarifai pagal rezidavimo statusą

Mokestinis tarifas priklauso nuo jūsų rezidavimo šalies. Šie tarifai taikomi 2026 m. sezone ir vėlesniems metams. Svarbu suprasti skirtumus, ypač jei esate ES/EEE pilietis ar ne.
Rezidento tipasMokestinis tarifasPapildoma informacija
ES/EEE rezidentai (pvz., Vokietija, Prancūzija, Nyderlandai)19%Taip pat taikomi išskaitymai iš tam tikrų išlaidų.
Ne ES/EEE rezidentai (pvz., JK, JAV, Kanada)24%Šiuo metu nėra galimybės atskaityti išlaidų.
Tax & Legal

Deklaravimo ir mokėjimo tvarka

Pajamų mokesčio deklaracija (Forma 210) turi būti pateikiama nuolat. Paprastai ji pateikiama per 20 dienų po kiekvieno ketvirčio, kuriuo gautos pajamos, pabaigos. Pavyzdžiui, sausio-kovo mėn. pajamas reikia deklaruoti iki balandžio 20 d. Jei mokestis mokamas tiesiogiai per banką, svarbu laikytis nustatytų terminų, kad būtų išvengta delspinigių.
Tax & Legal

Išlaidų atskaitymas (ES/EEE rezidentams)

ES/EEE rezidentai, gaunantys pajamas iš nuomos Ispanijoje, gali atskaityti tam tikras su turtu susijusias išlaidas. Tai gali apimti paskolos palūkanas, nekilnojamojo turto mokesčius (IBI), komunalines paslaugas (jei jos apmokamos nuomininkui), draudimą ir remonto išlaidas. Šios išlaidos mažina apmokestinamąjį pelną. Svarbu saugoti visus čekius ir sąskaitas faktūras.
Išlaidų atskaitymas (ES/EEE rezidentams)
Tax & Legal

Step-by-step

Nustatykite rezidavimo statusą

Patikrinkite, ar esate ES/EEE ar ne ES/EEE rezidentas, nes nuo to priklauso mokesčių tarifas.

Apskaičiuokite pajamas ir išlaidas

Nuspręskite, kokios pajamos gautos ir kokias išlaidas galite atskaityti (ypač svarbu ES/EEE rezidentams).

Užpildykite ir pateikite Formą 210

Pateikite metinę pajamų mokesčio deklaraciją per nustatytą terminą.

Atlikite mokėjimą

Sumokėkite apskaičiuotą mokestį Ispanijos mokesčių institucijoms.

Saugokite dokumentus

Išsaugokite visus pajamas ir išlaidas patvirtinančius dokumentus bent 4 metus.

Key Takeaways

  • Ne Ispanijos rezidentams, nuomojantiems turtą, taikomas IRNR mokestis.
  • ES/EEE rezidentams tarifas yra 19%, ne ES/EEE, 24% (2026 m.).
  • Deklaruoti pajamas reikia kas ketvirtį, per 20 dienų po mėnesio pabaigos.
  • ES/EEE rezidentai gali atskaityti tam tikras išlaidas.
Ši informacija yra bendro pobūdžio ir nepakeičia profesionalios mokesčių konsultacijos. Mokesčių įstatymai gali keistis. Visada rekomenduojama pasikonsultuoti su kvalifikuotu mokesčių patarėju dėl jūsų individualios situacijos.

Frequently Asked Questions

Koks yra pagrindinis skirtumas tarp ES/EEE ir ne ES/EEE rezidentų mokesčių?
Pagrindinis skirtumas yra taikomas pajamų mokesčio tarifas: 19% ES/EEE rezidentams ir 24% ne ES/EEE rezidentams 2026 m. Taip pat ES/EEE rezidentams leidžiama atskaityti tam tikras su turtu susijusias išlaidas.
Kaip dažnai reikia teikti pajamų mokesčio deklaraciją Ispanijoje?
Pajamų mokesčio deklaracija (Forma 210) turi būti teikiama ketvirčiui, kuriuo buvo gautos pajamos. Deklaracija pateikiama per 20 dienų po kiekvieno ketvirčio pabaigos.
Ar galiu atskaityti visas su nuoma susijusias išlaidas?
Ne visos. Tik tam tikros su turtu susijusios išlaidos, tokios kaip paskolos palūkanos, nekilnojamojo turto mokesčiai, draudimas ir remontas, gali būti atskaitytos. Tai aktualu tik ES/EEE rezidentams.
Ką daryti, jei nepadengiu mokesčių laiku?
Pavėlavus pateikti deklaraciją ar sumokėti mokestį, gali būti taikomi delspinigiai ir baudos. Rekomenduojama laikytis nustatytų terminų, kad būtų išvengta papildomų finansinių įsipareigojimų.
Ar man reikia Ispanijos mokesčių numerio (NIF)?
Taip, norint deklaruoti pajamas ir mokėti mokesčius Ispanijoje, reikalingas Ispanijos mokesčių numeris (NIF). Jį gali gauti ir ne rezidentai.
Kada galioja 2026 m. mokesčių tarifai?
Nurodyti 19% ir 24% tarifai galioja 2026 m. mokesčių metams ir vėlesniems. Mokesčių įstatymai gali keistis, todėl visada rekomenduojama pasitikrinti naujausią informaciją.

Galimi objektai

Nauji projektai (41) Butai (1) Penthaus (1) Eiliniai namai (1) Sklypai (4)

Related Guides

Tax & Legal
ne gyventojo nekilnojamojo turto mokestis Ispanija paaiškinta
Tax & Legal
paveldėjimo mokestis Ispanija nekilnojamasis turtas paaiškintas
Tax & Legal
ar reikia teisininko perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje
Tax & Legal
contrato de arras Ispanija pirkėjas paaiškintas
Tax & Legal
dvigubo apmokestinimo sutartis Ispanija nekilnojamasis turtas paaiškinta
Tax & Legal
Bekhemo įstatymas Ispanija mokesčių nauda paaiškinta

Reikia pagalbos su Ispanijos mokesčiais?

Susisiekite su VestaLinks. Padėsime suprasti jūsų mokesčių įsipareigojimus Ispanijoje.

Search Properties