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स्पेन गैर-निवासी संपत्ति कर: 2026 के लिए आपका मार्गदर्शिका

स्पेन में संपत्ति में निवेश करने वाले अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, गैर-निवासी संपत्ति करों को समझना महत्वपूर्ण है। 2026 में, स्पेनिश कर प्रणाली में गैर-निवासियों के लिए विशिष्ट नियम हैं, जो आपकी कर देयताओं को प्रभावित कर सकते हैं। यह मार्गदर्शिका आपको इन करों को स्पष्ट करने में मदद करेगी, जिसमें सामान्य करों, देय तिथियों और अनुपालन युक्तियों को शामिल किया जाएगा।

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गैर-निवासी संपत्ति कर की मूल बातें

स्पेन में संपत्ति के मालिक के रूप में, गैर-निवासियों को दो मुख्य करों का सामना करना पड़ता है: अचल संपत्ति कर (IBI) और गैर-निवासी आय कर (IRNR)। IBI स्थानीय कर है जो नगरपालिका द्वारा संपत्ति के कैडस्ट्रल मूल्य पर लगाया जाता है। IRNR स्पेन में अर्जित आय पर लगाया जाता है, जैसे कि किराये से होने वाली आय। 2026 तक, इन करों को समझना आपके निवेश की लाभप्रदता के लिए महत्वपूर्ण है।

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गैर-निवासी आय कर (IRNR) दरें 2026

स्पेन में गैर-निवासी आय कर (IRNR) की दरें आपकी निवास स्थिति के आधार पर भिन्न होती हैं। यह समझना महत्वपूर्ण है कि आप यूरोपीय संघ (EU) के निवासी हैं या नहीं, क्योंकि इससे आपकी कर देयता प्रभावित होती है। 2026 के लिए, ये दरें आपकी आय पर लागू होती हैं, चाहे वह किराये से हो या संपत्ति की बिक्री से।

निवासी स्थिति	कर दर	टिप्पणी
EU/EEA निवासी	19%	किराये की आय और पूंजीगत लाभ पर लागू
गैर-EU/EEA निवासी	24%	किराये की आय और पूंजीगत लाभ पर लागू

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किराये की आय पर कर

यदि आप अपनी स्पेनिश संपत्ति को किराए पर देते हैं, तो आपको किराये की आय पर IRNR का भुगतान करना होगा। यह कर सकल किराये की आय पर लगाया जाता है, जिसमें से कुछ स्वीकार्य कटौती की जा सकती हैं। 2026 के लिए, EU/EEA निवासियों के लिए 19% और गैर-EU/EEA निवासियों के लिए 24% की दरें लागू होती हैं।

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अचल संपत्ति कर (IBI)

स्थानीय अचल संपत्ति कर (IBI) सभी संपत्ति मालिकों के लिए एक वार्षिक कर है। इसकी गणना संपत्ति के कैडस्ट्रल मूल्य के आधार पर की जाती है, और दरें नगरपालिका के अनुसार भिन्न होती हैं। यह कर स्पेनिश सरकार के बजाय स्थानीय नगर पालिकाओं को जाता है।

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अनुपालन और देय तिथियाँ

गैर-निवासी संपत्ति करों का समय पर भुगतान सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है। 2026 के लिए, IRNR की घोषणाएं आमतौर पर वर्ष के बाद के छह महीनों के भीतर की जाती हैं, अर्थात, 1 जनवरी से 30 जून तक। IBI का भुगतान वर्ष के दौरान अलग-अलग समय पर देय होता है, जो नगरपालिका पर निर्भर करता है।

IRNR घोषणा: वर्ष के बाद 30 जून तक।
IBI भुगतान: नगरपालिका के अनुसार भिन्न होता है, आमतौर पर वर्ष में एक बार।
कर पहचान संख्या (NIF) प्राप्त करना गैर-निवासियों के लिए आवश्यक है।

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Step-by-step

1. NIF प्राप्त करें

गैर-निवासी के रूप में स्पेन में संपत्ति रखने के लिए एक विदेशी पहचान संख्या (NIF) आवश्यक है। यह आपकी कर घोषणाओं के लिए महत्वपूर्ण है।

2. अपनी कर देयता निर्धारित करें

समझें कि क्या आप EU/EEA निवासी हैं या गैर-EU/EEA निवासी, क्योंकि यह आपकी IRNR दर को प्रभावित करेगा।

3. किराये की आय की रिपोर्ट करें (यदि लागू हो)

यदि आप अपनी संपत्ति किराए पर देते हैं, तो सभी किराये की आय को IRNR घोषणा में रिपोर्ट करें।

4. IBI का भुगतान करें

अपनी संपत्ति के कैडस्ट्रल मूल्य के आधार पर वार्षिक अचल संपत्ति कर (IBI) का भुगतान करें।

5. समय सीमा का पालन करें

IRNR और IBI के लिए सभी कर घोषणाओं और भुगतानों के लिए समय सीमा का पालन करना सुनिश्चित करें।

Key Takeaways

स्पेन में गैर-निवासी संपत्ति करों में मुख्य रूप से IRNR और IBI शामिल हैं।
EU/EEA निवासियों के लिए IRNR दर 19% है, गैर-EU/EEA निवासियों के लिए 24% है (2026)।
किराये की आय और संपत्ति की बिक्री पर कर लागू होता है।
समय पर कर घोषणाएं और भुगतान महत्वपूर्ण हैं, IRNR के लिए 30 जून की समय सीमा है।
एक विदेशी पहचान संख्या (NIF) सभी गैर-निवासियों के लिए अनिवार्य है।

यह जानकारी केवल सामान्य मार्गदर्शन के लिए है और इसे कर या कानूनी सलाह नहीं माना जाना चाहिए। स्पेनिश कर कानून जटिल हैं और आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। किसी भी कर निर्णय लेने से पहले कृपया एक योग्य कर सलाहकार से परामर्श लें।

Frequently Asked Questions

स्पेन में गैर-निवासी के रूप में मुझे कौन से मुख्य करों का भुगतान करना होगा?

मुख्य कर गैर-निवासी आय कर (IRNR) है, जो किराये की आय और पूंजीगत लाभ पर लागू होता है, और अचल संपत्ति कर (IBI) है, जो संपत्ति के स्वामित्व पर एक स्थानीय कर है।

2026 में गैर-निवासियों के लिए IRNR की दर क्या है?

2026 में, EU/EEA निवासियों के लिए IRNR की दर 19% है, जबकि गैर-EU/EEA निवासियों के लिए यह 24% है। यह दर स्पेन में अर्जित आय पर लागू होती है।

क्या मुझे स्पेनिश संपत्ति पर कर छूट मिल सकती है?

कुछ मामलों में, जैसे कि प्रमुख निवास के लिए, कुछ छूटें लागू हो सकती हैं। हालांकि, गैर-निवासियों के लिए, विशेष रूप से किराये की आय पर, कर लागू होते हैं।

मुझे अपनी स्पेनिश संपत्ति से होने वाली किराये की आय पर कब कर दाखिल करना होगा?

किराये की आय पर गैर-निवासी आय कर (IRNR) की घोषणा आमतौर पर वित्तीय वर्ष के बाद अगले वर्ष 30 जून तक की जानी चाहिए।

क्या मुझे स्पेन में संपत्ति खरीदने के लिए कर पहचान संख्या की आवश्यकता है?

हाँ, स्पेन में संपत्ति खरीदने या रखने वाले सभी गैर-निवासियों को एक विदेशी पहचान संख्या (Número de Identificación de Extranjero - NIE) प्राप्त करनी होगी, जो कर उद्देश्यों के लिए आवश्यक है।

क्या स्पेन में संपत्ति बेचने पर कर लगता है?

हाँ, स्पेन में संपत्ति बेचने पर पूंजीगत लाभ कर लगता है। गैर-निवासियों के लिए, यह कर 2026 में 19% की दर से लागू होता है।