NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DK DK SE SE NO NO FI FI PL PL CN CN RU RU AR AR TR TR CZ CZ RO RO HU HU LT LT EE EE BG BG HR HR SK SK IL IL JP JP KR KR IN IN UA UA RS RS GR GR SI SI LV LV ID ID
Ienākuma Nodoklis Spānijā Nerezidentiem Par Īpašuma Izīrēšanu 2026

Tax & Legal · VestaLinks

Ienākuma Nodoklis Spānijā Nerezidentiem Par Īpašuma Izīrēšanu 2026

Kā nerezidents, kas gūst ienākumus no īpašuma izīrēšanas Spānijā, jums ir jāsaprot un jāievēro Spānijas nodokļu likumi. Šis ceļvedis sniegs detalizētu informāciju par nodokļu likmēm, atskaitījumiem un deklarēšanas termiņiem 2026. gadā, lai nodrošinātu jūsu atbilstību likumdošanai.

19%
Nodoklis ES/EEZ rezidentiem
Gada ienākumiem no īpašuma
24%
Nodoklis citu valstu rezidentiem
Gada ienākumiem no īpašuma
15-20%
Atbalstītās izmaksas
Atgūstamas kā atskaitījumi
Katru ceturksni
Deklarēšanas termiņš
Ieņēmumu deklarācija
Aerial view of Calpe coastline property landscape, Spain.
Aerial view of Calpe, Spain, showcasing the coastline and surrounding properties.
Panoramic view of Calpe with the Peñón de Ifach rock.
Alt text: Spacious room with ocean view, balcony, and modern amenities.
Contents Spānijas Nerezidentu Ienākuma Nodoklis (IRNR) 2026 Nodokļu Likmes Nerezidentiem 2026 Pieļaujamie Atskaitījumi 2026 Deklarēšanas Process un Termiņi 2026 Step-by-step FAQ
By VestaLinks
Tax & Legal

Spānijas Nerezidentu Ienākuma Nodoklis (IRNR) 2026

Spānijā nerezidentiem, kas gūst ienākumus no nekustamā īpašuma izīrēšanas, ir jāmaksā nodoklis saskaņā ar likumu par ienākuma nodokli nerezidentiem (Impuesto sobre la Renta de no Residentes - IRNR). Šis nodoklis attiecas uz bruto ieņēmumiem no īres, pirms tiek piemēroti jebkādi atskaitījumi. Ir svarīgi atšķirt nodokļu režīmus, pamatojoties uz jūsu rezidenci. Likumdošana 2026. gadā paredz skaidrus noteikumus gan Eiropas Savienības (ES) un Eiropas Ekonomikas zonas (EEZ) rezidentiem, gan citu valstu rezidentiem, nodrošinot vienotu pieeju nodokļu aprēķināšanai.
Spānijas Nerezidentu Ienākuma Nodoklis (IRNR) 2026
Tax & Legal

Nodokļu Likmes Nerezidentiem 2026

Spānijas nodokļu likmes nerezidentiem, kas gūst ienākumus no īpašuma izīrēšanas, ir atkarīgas no jūsu rezidencē.
Rezidentu StatussNodokļa LikmePiemērošanas Joma
ES/EEZ rezidenti19%Bruto ienākumiem no īpašuma izīrēšanas
Citu valstu rezidenti24%Bruto ienākumiem no īpašuma izīrēšanas
Tax & Legal

Pieļaujamie Atskaitījumi 2026

Lai gan nodoklis tiek aprēķināts no bruto ieņēmumiem, ir atļauts atskaitīt noteiktas izmaksas. Šīs izmaksas palīdz samazināt kopējo nodokļa summu. Ir svarīgi saglabāt visus attaisnojuma dokumentus par šiem izdevumiem.
Tax & Legal

Deklarēšanas Process un Termiņi 2026

Nerezidentiem ir obligāti jāiesniedz nodokļu deklarācija par ienākumiem no īpašuma izīrēšanas Spānijā katru ceturksni. Deklarācija jāiesniedz līdz nākamā ceturkšņa beigām. Piemēram, 2026. gada pirmā ceturkšņa ienākumi jādeklarē līdz 2026. gada 30. aprīlim. Spānijas nodokļu administrācija (Agencia Tributaria) ir noteikusi stingrus termiņus, lai nodrošinātu savlaicīgu nodokļu nomaksu.
Deklarēšanas Process un Termiņi 2026
Tax & Legal

Step-by-step

Reģistrācija Nodokļu Inspektora

Iegūstiet NIE numuru (Número de Identificación de Extranjero), kas ir obligāts nodokļu maksātājiem Spānijā.

Ienākumu Uzskaite

Precīzi uzskaitiet visus ienākumus no īpašuma izīrēšanas un saglabājiet visus saistītos dokumentus.

Izmaksu Identificēšana

Identificējiet visas pieļaujamās izmaksas, kas saistītas ar īpašumu un tā izīrēšanu.

Nodokļu Deklarācijas Aizpildīšana

Aizpildiet Formu 210 (Impuesto sobre la Renta de no Residentes) ar precīziem datiem.

Termiņu Ievērošana

Iesniedziet deklarāciju un veiciet nodokļu maksājumu pirms noteiktā ceturkšņa termiņa.

Key Takeaways

  • Nerezidentiem Spānijā ir jāmaksā nodoklis par īpašuma izīrēšanas ienākumiem.
  • Likmes ir 19% ES/EEZ rezidentiem un 24% citu valstu rezidentiem (2026).
  • Ir atļauts atskaitīt noteiktas ar īpašumu un izīrēšanu saistītās izmaksas.
  • Deklarācija jāiesniedz ceturkšņa pamata līdz nākamā mēneša beigām.
  • Svarīgi saglabāt visus dokumentus un ievērot termiņus.
Šī informācija ir sniegta tikai informatīvos nolūkos un nav uzskatāma par nodokļu vai juridisku padomu. Lūdzu, konsultējieties ar kvalificētu nodokļu konsultantu vai juristu attiecībā uz jūsu individuālo situāciju.

Frequently Asked Questions

Vai man ir jāmaksā nodoklis, ja īpašums ir neapdzīvots?
Jā, ja īpašums ir jūsu īpašumā un tas ir pieejams lietošanai, Spānijas likumdošana paredz aprēķināt un maksāt imputēto ienākumu nodokli (gravamen por cesión de uso), pat ja tas nav reāli izīrēts. Likme parasti ir 3% no kadastrālās vērtības, bet var būt arī 2%, ja kadastrālā vērtība ir pārskatīta.
Kādi dokumenti man jāglabā?
Jums jāglabā visi čeki, rēķini un līgumi, kas apliecina jūsu ienākumus un izdevumus, piemēram, īres līgumi, bankas pārskaitījumu izdruku, rēķini par remontdarbiem, nodokļu kvītis (IBI) un komunālo pakalpojumu rēķini.
Vai es varu atskaitīt hipotēkas procentus?
Nē, parasti nav atļauts atskaitīt hipotēkas procentus vai pašu aizdevuma pamatsummu, ja vien īpašums nav iegādāts pirms 2013. gada un nav izmantots kā primārā dzīvesvieta (kas nav aktuāli nerezidentiem īpašuma izīrēšanas kontekstā).
Kāds ir nodokļa maksāšanas process?
Nodoklis tiek maksāts, iesniedzot ceturkšņa deklarāciju (Forma 210) Spānijas nodokļu administrācijai. Maksājumu var veikt tiešsaistē, bankā vai pilnvarotās personas (nodokļu konsultanta) starpniecību.
Vai ir atšķirība, ja izīrēju īstermiņā vai ilgtermiņā?
Nodokļu likme ir tāda pati (19% vai 24%), bet atskaitāmo izmaksu veids var nedaudz atšķirties. Ilgtermiņa īrei ir vairāk atļauto izmaksu nekā īstermiņa izīrēšanai, kurā bieži vien ir mazāk atskaitāmo pozīciju.
Ko darīt, ja esmu ES/EEZ rezidents un man ir vairāki īpašumi?
Katram īpašumam, kas gūst ienākumus, ir jāiesniedz atsevišķa nodokļu deklarācija. Kopējā nodokļa summa tiks aprēķināta, summējot visu īpašumu ienākumus, bet atskaitījumi un likmes tiek piemērotas katram īpašumam atsevišķi.

Pieejamie īpašumi

Jaunbūves (36) Villas (8) Rindu mājas (1) Lauku mājas (1) Zemes (1) Komerciāli (1)

Related Guides

Tax & Legal
nekustamā īpašuma nodoklis nerezidentiem Spānijā skaidrots
Tax & Legal
mantojuma nodoklis Spānija īpašums paskaidrots
Tax & Legal
vai man vajag juristu īpašuma iegādei Spānijā
Tax & Legal
contrato de arras Spānija pircējs paskaidrojums
Tax & Legal
dubultās uzlikšanas līgums Spānija īpašums paskaidrots
Tax & Legal
Bekhema likums Spānija nodokļu atvieglojumi paskaidroti

Nepieciešama Palīdzība Ar Spānijas Nodokļiem?

Mūsu eksperti palīdzēs jums saprast nodokļu pienākumus un optimizēt jūsu nodokļu situāciju.

Search Properties