Dit object betreft een perceel bouwgrond in Huerta Nueva, Los Gallardos, Almería. Het perceel heeft een oppervlakte van 334 m² en biedt de mogelijkheid om uw eigen woning te realiseren. De locatie combineert een landelijke omgeving met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De regio Almería staat bekend om zijn unieke landschappen en een mediterraan klimaat, wat dit een interessante plek maakt voor wie op zoek is naar een rustiger leven aan de kust.
In vergelijking met bouwkavels in meer ontwikkelde kustgebieden van de Costa del Sol, zoals Marbella of Estepona, biedt deze locatie in Los Gallardos een significant lagere prijs per vierkante meter. Kavels in die regio's kunnen gemakkelijk oplopen tot honderden euro's per vierkante meter voor vergelijkbare percelen, vaak met reeds bestaande infrastructuur. De Almería-regio, met name de gebieden landinwaarts van de kust zoals Los Gallardos, kenmerkt zich door een meer betaalbare instapprijs voor grond. Dit perceel is vergelijkbaar met andere 'suelo urbano'-kavels in de omgeving van Mojácar en Vera, waar de prijsstelling voornamelijk wordt bepaald door de sector-specifieke ontwikkelingskosten en de directe nabijheid tot voorzieningen of het strand. Terwijl de Costa del Sol zich richt op een meer gevestigd, luxe segment, positioneert Almería zich als een aantrekkelijke optie voor wie prijsbewust is, maar toch wil profiteren van het mediterrane klimaat en de kustfaciliteiten. De lagere bouwkosten en grondprijzen hier maken het mogelijk om meer waar voor uw geld te krijgen bij de realisatie van een nieuwbouwwoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel is gelegen in Huerta Nueva, nabij Los Gallardos in Almería. Het is landinwaarts gesitueerd, waardoor het een rustige woonomgeving biedt. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, terwijl grotere steden en toeristische centra op enige afstand liggen. De omgeving kenmerkt zich door een agrarisch landschap met verspreide bebouwing.
Voor de koper die een eigen woning wenst te ontwerpen en te bouwen, biedt dit perceel de ruimte om een op maat gemaakte woning te realiseren. Het is een gelegenheid voor wie specifieke woonwensen heeft en deze wil integreren in een nieuw te bouwen huis, passend binnen het bestemmingsplan van de gemeente.
Dit betreft een bouwkavel (suelo urbano), wat betekent dat de grond bestemd is voor bebouwing. De ontwikkeling van een woning is afhankelijk van de vergunningsaanvraag bij het stadhuis van Los Gallardos. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de lokale bouwvoorschriften en de benodigde procedures voor het verkrijgen van een bouwvergunning.
Er is geen bestaande bebouwing op dit perceel. De koper is verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen en het voldoen aan alle lokale bouwvoorschriften. De verkoopprijs is exclusief de kosten voor de bouw van een woning, architect, vergunningen en aansluitingen.
Dit perceel is geschikt voor kopers die de wens hebben om een eigen woning te ontwerpen en te bouwen op een specifieke locatie in Spanje. Het is een optie voor individuen of gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving, maar toch de nabijheid van voorzieningen en de kust willen behouden. Mensen die op zoek zijn naar een tweede woning of een permanente verblijfplaats, en die bereid zijn het bouwproces te doorlopen om hun droomhuis te realiseren, zullen hierin een passende mogelijkheid vinden. Het is ook relevant voor investeerders die potentieel zien in de ontwikkeling van vastgoed in een opkomende regio, met de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te realiseren.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, is er nog geen sprake van een bestaande afwerking of bouwkwaliteit. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking van de te bouwen woning zullen volledig afhangen van de keuzes van de koper en de ingeschakelde professionals (architect, aannemer). Het is de verantwoordelijkheid van de koper om te zorgen dat de bouw voldoet aan de geldende bouwvoorschriften en normen in Spanje. De selectie van materialen, de constructietechniek en de afwerkingsstijl liggen volledig bij de toekomstige eigenaar.
De prijs voor dit perceel bouwgrond bedraagt €45.768. Dit is gebaseerd op een oppervlakte van 334 m². De prijs per vierkante meter in de betreffende sectoren varieert tussen €100 en €130, afhankelijk van de locatie en sector. De beschikbaarheid van percelen kan fluctueren; sommige reeds beschikbare percelen in de sectoren R2-A2, R2-A3, R10 en R12 zijn reeds verkocht. Er kunnen dus nog andere percelen beschikbaar zijn met variërende groottes en prijzen, afhankelijk van de actuele status van de verkoop. Het is raadzaam om de meest actuele informatie over de beschikbaarheid en prijzen te verifiëren.
Los Gallardos, gelegen in de provincie Almería, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, weg van de drukke kustresorts. Het is een gebied dat gekenmerkt wordt door zijn traditionele architectuur en een rustiger levensritme. De nabijheid van de kustlijn, op ongeveer 10 km afstand, zorgt ervoor dat de zee en de stranden van San Juan de los Terreros en Mojácar binnen handbereik zijn voor recreatieve uitstapjes. De omliggende landschappen, met hun glooiende heuvels en agrarische activiteiten, nodigen uit tot wandelingen en het verkennen van de natuur. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bevinden zich op korte afstand (2.2 km), wat het gemak van het dorpsleven compleet maakt. Dit maakt Los Gallardos een aantrekkelijke locatie voor wie zoekt naar een combinatie van rust, authenticiteit en toegankelijkheid tot kustfaciliteiten.
Het leven in Los Gallardos wordt gekenmerkt door een rustig tempo, typisch voor een Spaanse gemeente in het binnenland van Almería. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de lokale supermarkt op 2.2 km afstand, wat gemakkelijk bereikbaar is. Voor meer uitgebreide winkelmogelijkheden of culturele activiteiten kan men uitwijken naar nabijgelegen steden zoals Mojácar (ongeveer 10 km hemelsbreed) of Vera. De nabijheid van het strand, eveneens op circa 10 km hemelsbreed, biedt mogelijkheden voor ontspanning en watersport in de zomermaanden. De omgeving leent zich ook voor activiteiten zoals wandelen en fietsen, dankzij de natuurlijke landschappen.
Dit perceel bevindt zich in Huerta Nueva, een gebied nabij het dorp Los Gallardos in de provincie Almería. De kaart toont de geografische ligging ten opzichte van de kustlijn, de omliggende dorpen en de toegangswegen. Het geeft een visueel overzicht van de ruimtelijke context en de nabijheid van voorzieningen zoals stranden, golfbanen en de dorpskern.
Los Gallardos is gelegen in het oosten van Andalusië, binnen de provincie Almería. Het dorp ligt landinwaarts, op korte afstand van de kust van de Middellandse Zee. Het maakt deel uit van de regio die bekend staat om zijn unieke landschappen, waaronder het natuurpark Cabo de Gata-Níjar en uitgestrekte landbouwgebieden. De locatie biedt een balans tussen de rust van het platteland en de nabijheid van toeristische centra zoals Mojácar en Vera, die elk hun eigen attracties en voorzieningen bieden. De Costa de Almería onderscheidt zich van de meer toeristische Costa del Sol door een authentieker karakter en minder massatoerisme.
De bereikbaarheid van dit perceel is voornamelijk afhankelijk van eigen vervoer. Een auto is aan te raden voor dagelijkse verplaatsingen en om toegang te krijgen tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2.2 km, terwijl een apotheek slechts 141 meter verderop ligt. Het ziekenhuis bevindt zich op 25 km afstand. De stranden, zoals Playa de Marina de la Torre, liggen hemelsbreed op 10 km. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Cortijo Grande op 5.1 km hemelsbreed. De luchthaven van Almería ligt op aanzienlijke afstand (999 km hemelsbreed), wat de reis aanzienlijk maakt. Er is een EV-laadpaal op 6.2 km afstand.
De provincie Almería geniet een mediterraan klimaat met warme, droge zomers en milde winters. De regio staat bekend om zijn hoge aantal zonuren per jaar, wat een lang buitenseizoen garandeert. Los Gallardos ligt landinwaarts, maar de nabijheid van de kust zorgt voor een gematigd klimaat zonder extreme temperaturen. De omgeving kenmerkt zich door een droog, agrarisch landschap met hier en daar olijf- en wijngaarden. De helling van het terrein is hier overwegend licht glooiend, wat de toegang en bebouwing vergemakkelijkt. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust loopt van juni tot september.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Almería, op ongeveer 10 km hemelsbreed van dit perceel, biedt diverse stranden. Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral en Playa del Descargador zijn populaire opties, bekend om hun voorzieningen en zandstranden. De regio is ook een paradijs voor golfers, met meerdere banen binnen redelijke afstand. Cortijo Grande ligt op 5.1 km hemelsbreed, Desert Springs Golf Club op 13 km en Aguilón Golf op 29 km. Naast golf en strandrecreatie zijn er mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het verkennen van de natuurlijke omgeving, die wordt gekenmerkt door een droog, mediterraan landschap.
Bron: OpenStreetMap
Los Gallardos is gelegen in het oosten van Andalusië, binnen de provincie Almería. Het dorp ligt landinwaarts, op korte afstand van de kust van de Middellandse Zee. Het maakt deel uit van de regio die bekend staat om zijn unieke landschappen, waaronder het natuurpark Cabo de Gata-Níjar en uitgestrekte landbouwgebieden. De locatie biedt een balans tussen de rust van het platteland en de nabijheid van toeristische centra zoals Mojácar en Vera, die elk hun eigen attracties en voorzieningen bieden. De Costa de Almería onderscheidt zich van de meer toeristische Costa del Sol door een authentieker karakter en minder massatoerisme.
Ref: VL056258
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
