Parduodamas 334 m² sklypas urbanizuotoje zonoje Huerta Nueva, Los Gallardos. Šis sklypas siūlo galimybę įsigyti žemės Almerijos provincijoje, netoli kasdienių paslaugų. Nors tai yra „suplanuota“ žemė (suelo urbano), norint statyti, reikės gauti leidimus iš miesto rotušės. Sklypas yra ramioje vietovėje, tačiau su patogiu prieinamumu prie vietinių patogumų ir gamtos. Tai yra galimybė vystyti individualų projektą pagal savo poreikius ir viziją Andalūzijos regione.
Palyginus šį sklypą su kitais pasiūlymais Almerijos provincijoje, Los Gallardos siūlo unikalų derinio tarp ramybės ir patogumo. Tuo tarpu pakrantės zonos, tokios kaip Mojácar ar Vera, siūlo tiesioginį priėjimą prie paplūdimių ir turizmo infrastruktūros, bet dažnai su didesnėmis kainomis ir didesniu turistų srautu. Los Gallardos, kaip sausumos vietovė, suteikia galimybę gyventi arčiau gamtos ir pigiau įsigyti žemės statyboms, išlaikant gana trumpą kelionę iki jūros ir kitų paslaugų. Pavyzdžiui, parduodantys sklypus šalia didesnių kurortų, gali turėti didesnę kvadratinio metro kainą, tačiau Los Gallardos leidžia įsigyti didesnį plotą už panašią sumą. Golfo entuziastams, artumas prie Desert Springs ir Cortijo Grande aikštynų yra reikšmingas privalumas, kuris gali būti mažiau ryškus kitose regiono dalyse. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į skirtingus sektorinius kainų diapazonus, pvz., R12 sektorius siūlo žemesnę kainą už m² nei R2-A3 ar R10, kas leidžia lankstesnį biudžeto planavimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Los Gallardos, Almerijos provincijoje. Tai sausumos vietovė, pasižyminti ramybe ir artumu prie gamtos, tačiau vis dar užtikrinanti patogų priėjimą prie kasdienių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir vaistinės. Aplinkinėje vietovėje yra keletas golfo aikštynų, todėl tai gali būti patrauklu mėgstantiems šį sportą.
Šis sklypas yra skirtas tiems, kurie svajoja apie individualų būsto projektą, leidžiantį visiškai kontroliuoti dizainą ir funkcijas. Jis siūlo tuščią drobę individualiems architektūriniams sprendimams, atitinkantiems konkrečius gyvenimo būdo poreikius, leidžiantį sukurti unikalų namą sausumoje, bet su lengva prieiga prie pajūrio pramogų.
Tai yra urbanizuotos žemės pardavimas, reiškiantis, kad sklypas yra parengtas statyboms, tačiau dar neturi jokios pastatytos struktūros. Prieš pradedant statybas, būtina gauti visus reikiamus statybos leidimus iš vietos valdžios institucijų. Projektas siūlo galimybę pradėti statybas nuo nulio, pritaikant jas prie konkrečių poreikių.
Šis sklypas nesiūlo jau pastatyto būsto ar galimybės statyti be apribojimų. Naujo statinio projektavimas ir statyba reikalauja papildomų leidimų ir atitikimo vietos statybos normoms bei taisyklėms. Infrastruktūros prijungimo (vanduo, elektra, kanalizacija) detalės turėtų būti patvirtintos su atitinkamomis institucijomis.
Šis sklypas yra tinkamas potencialiems pirkėjams, kurie ieško galimybės sukurti savo svajonių namus pagal individualius poreikius ir dizaino viziją, o ne pirkti paruoštą būstą. Tai puikiai tinka tiems, kurie vertina ramybę ir gamtos artumą, bet nori išlaikyti patogų priėjimą prie kasdienių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir sveikatos priežiūros įstaigos. Asmenims, mėgstantiems aktyvų laisvalaikį, ypač golfą, bus aktualus artumas prie kelių golfo aikštynų. Taip pat tai gali būti patrauklu tiems, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą su statybos potencialu, galvodami apie ilgalaikę perspektyvą ar nuomos galimybes ateityje. Tie, kurie ieško ramios vietos, bet nenori atsisakyti galimybės lengvai pasiekti paplūdimius ir jūros pramogas, taip pat ras čia privalumų.
Kadangi tai yra parduodamas žemės sklypas be jokių pastatytų struktūrų, apdailos kokybė yra visiškai priklausoma nuo būsimo savininko pasirinkimų ir statybos projekto. Sklypas yra urbanizuotoje zonoje, kas reiškia, kad jis atitinka miesto planavimo reikalavimus statyboms ir potencialiai yra prijungtas prie pagrindinių komunalinių paslaugų (vanduo, elektra, kanalizacija), tačiau šios detalės turi būti patikrintos. Būsimi statybos darbai leis pasirinkti aukščiausios kokybės medžiagas ir modernias technologijas, atitinkančias individualius estetinius ir funkcinius pageidavimus. Nuo grindų dangos iki sienų apdailos, nuo langų profilių iki santechnikos – visa tai bus statybos projekto dalis, leidžianti sukurti unikalų ir aukštos kokybės būstą.
Parduodamo sklypo kaina prasideda nuo 45 768 eurų už 334 m² plotą. Tai reiškia, kad kvadratinio metro kaina yra apie 137 eurų. Ši kaina atspindi urbanizuotos žemės vertę regione, kur galimybė statyti individualų būstą yra paklausi. Priklausomai nuo tikslios vietos ir sektoriaus, pavyzdžiui, sektoriuje R2-A3 ir R10 kvadratinio metro kaina yra 130 eurų, o sektoriuje R12 – 100 eurų. Svarbu atkreipti dėmesį, kad parduotų sklypų sąraše matyti skirtingi dydžiai ir kainos, o pasiūla gali keistis. Prieš įsigyjant, rekomenduojama patikrinti naujausią informaciją apie prieinamumą ir kainas, nes jos gali būti koreguojamos.
Los Gallardos yra savivaldybė Almerijos provincijoje, Ispanijos pietryčiuose. Gyvenimas čia pasižymi ramesniu tempu, būdingu mažesniems miesteliams, bet kartu su lengvu prieinamumu prie didesnių miestų ir kurortų, tokių kaip Mojácar ar Garrucha. Dienos ritmas apima apsilankymą vietinėse parduotuvėse, esančiose apie 2,2 km atstumu, ir pasivaikščiojimus po apylinkes. Artimiausia vaistinė yra vos už 141 metro, o didesni sveikatos centrai – už 25 km. Golfo entuziastams siūlomos kelios trasos: Cortijo Grande už 5,1 km ir Desert Springs Golf Club už 13 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 6,2 km, o tai rodo augantį dėmesį tvarumui regione. Nors sklypas yra sausumoje, paplūdimiai pasiekiami maždaug per 10 km, siūlantys derinį tarp gamtos ramybės ir pajūrio teikiamų galimybių.
Gyvenimas Los Gallardos siūlo patirtį, kurioje dera kaimo ramybė su patogiu prieinamumu prie vietinių paslaugų. Kasdienybė apima trumpus atstumus iki parduotuvių (2,2 km) ir vaistinės (141 m), kas palengvina kasdienius pirkinius ir poreikius. Nors artimiausias didesnis miestas ar kurortas gali būti didesniu atstumu, regiono gamtinis kraštovaizdis ir rami aplinka sudaro pagrindą kokybiškam laisvalaikiui. Galimybė lengvai pasiekti golfo aikštynus (5,1 km) ir netoliese esančius paplūdimius (10 km) suteikia įvairovės laisvalaikio praleidimui. Automobilis yra rekomenduojamas patogiam judėjimui tarp skirtingų vietovių ir paslaugų, nors kai kurios artimiausios vietos gali būti pasiekiamos ir pėsčiomis ar dviračiu.
Šis žemėlapis parodo Los Gallardos vietą Almerijos provincijoje, Andalūzijoje. Jame matyti sklypo padėtis sausumoje, atsižvelgiant į atstumus iki artimiausių paplūdimių, golfo aikštynų ir svarbiausių infrastruktūros objektų. Tai padeda vizualizuoti regiono susisiekimą ir aplinkos charakteristikas, suprantant gyvenimo ritmą bei prieinamumą prie paslaugų.
Los Gallardos yra strateginėje vietoje Almerijos provincijoje, siūlančioje balansą tarp ramios kaimo aplinkos ir prieinamumo prie pakrantės bei didesnių miestų. Jis yra maždaug pusiaukelėje tarp Almerijos miesto ir didesnių pajūrio kurortų, tokių kaip Mojácar ir Vera. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti regiono gamtinius parkus, tokius kaip Cabo de Gata-Níjar, bei istorines vietoves. Artumas prie pagrindinių kelių tinklų palengvina keliones po visą Andalūziją ir Ispaniją. Lyginant su pakrantės miestais, Los Gallardos siūlo ramesnę ir labiau tradicinę Andalūzijos patirtį, išlaikant patogią prieigą prie jūros ir jos teikiamų pramogų.
Šis sklypas yra įsikūręs sausumoje, Almerijos provincijoje, tačiau siūlo patogią prieigą prie įvairių paslaugų ir laisvalaikio galimybių. Artimiausias paplūdimys, pvz., Playa de Marina de la Torre, yra apie 10 km atstumu, o tai leidžia greitai pasiekti Viduržemio jūros pakrantę. Didieji miestai, tokie kaip Almerija, yra toliau, tačiau vietiniai kurortai ir miesteliai pasiekiami per trumpesnį laiką. Artimiausia didesnė ligoninė yra už 25 km, o tai užtikrina tinkamą sveikatos priežiūrą. Golfo entuziastams svarbu paminėti, kad Cortijo Grande golfo aikštynas yra vos už 5,1 km, o Desert Springs Golf Club – už 13 km. Tai suteikia galimybę lengvai mėgautis šiuo sportu. Elektromobilių įkrovimo stotelė už 6,2 km rodo regionišką judėjimą link tvaresnių transporto priemonių naudojimo.
Almerijos provincija pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos karštos, sausos vasaros ir švelnios, sausesnės žiemos. Saulės spindulių kiekis regione yra vienas didžiausių Europoje, vidutiniškai apie 3000 saulėtų valandų per metus. Tai reiškia ilgą maudynių sezoną, dažnai trunkantį nuo gegužės iki spalio mėnesio. Nors šis sklypas yra sausumoje, jo reljefas ir aukštis virš jūros lygio nėra ekstremalūs, kas užtikrina komfortišką aplinką. Aukštis virš jūros lygio ir vietinis reljefas (nuolydis) gali nežymiai paveikti vietinį mikroklimatą, suteikdamas galbūt šiek tiek vėsesnes naktis vasarą ir apsaugą nuo stipriausių vėjų. Klimato duomenys rodo, kad metinė vidutinė temperatūra svyruoja apie 18-20 °C, su vasaros vidutinėmis temperatūromis virš 25 °C ir žiemos vidutinėmis apie 10-12 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra sausumoje, Los Gallardos apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral ir Playa del Descargador, yra maždaug 10 km atstumu, dažnai vertinami dėl savo švaros ir infrastruktūros. Šie paplūdimiai yra tinkami tiek poilsiui, tiek įvairioms vandens sporto šakoms. Be paplūdimių, regione yra keletas golfo aikštynų: Cortijo Grande yra vos už 5,1 km, o Desert Springs Golf Club – už 13 km. Kiti sporto objektai ir pramogų parkai gali būti pasiekiami didesniuose kurortuose, tokiuose kaip Mojácar ar Vera. Artimiausias didesnis prekybos centras ar pramogų kompleksas yra už keliolikos kilometrų, suteikiant papildomas pasirinkimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Gallardos yra strateginėje vietoje Almerijos provincijoje, siūlančioje balansą tarp ramios kaimo aplinkos ir prieinamumo prie pakrantės bei didesnių miestų. Jis yra maždaug pusiaukelėje tarp Almerijos miesto ir didesnių pajūrio kurortų, tokių kaip Mojácar ir Vera. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti regiono gamtinius parkus, tokius kaip Cabo de Gata-Níjar, bei istorines vietoves. Artumas prie pagrindinių kelių tinklų palengvina keliones po visą Andalūziją ir Ispaniją. Lyginant su pakrantės miestais, Los Gallardos siūlo ramesnę ir labiau tradicinę Andalūzijos patirtį, išlaikant patogią prieigą prie jūros ir jos teikiamų pramogų.
Ref: VL056258
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
