Este lote de terreno urbano situa-se em Huerta Nueva, um enclave em Los Gallardos, Almería. A área oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade a comodidades essenciais. O local é definido pela sua vocação residencial, com a possibilidade de construção sujeita à aprovação municipal, permitindo a criação de um imóvel personalizado. A sua posição geográfica na província de Almería proporciona acesso a um ambiente natural característico do sul de Espanha.
Na província de Almería, a oferta de terrenos urbanos para construção apresenta variações significativas em termos de localização e preço. Enquanto as zonas costeiras de Mojácar ou Almerimar podem apresentar lotes com preços mais elevados devido à proximidade imediata ao mar e maior desenvolvimento turístico, Los Gallardos oferece uma alternativa mais acessível, focada no desenvolvimento de residências personalizadas com um custo de aquisição de terreno competitivo. A distância a campos de golfe como Cortijo Grande (5.1 km) e Desert Springs (13 km) posiciona esta área como atrativa para entusiastas deste desporto, algo que pode não ser tão proeminente em todas as localidades do interior de Almería. Comparativamente, a proximidade de 10 km a praias como a de Marina de la Torre é um fator de atratividade comum a muitas zonas da província, mas aqui é combinada com um ambiente mais rural e potencialmente mais tranquilo. A disponibilidade de terrenos com estas características, que permitem total liberdade de construção sujeita a licenciamento, é mais rara em áreas já consolidadas ou com forte pressão imobiliária. O preço por metro quadrado, embora baseado em dados de outros lotes no setor, situa-se numa faixa que reflete o valor de terrenos urbanos com potencial de desenvolvimento, mas sem a valorização imediata de infraestruturas de lazer ou de proximidade direta à linha costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se numa zona de expansão residencial em Los Gallardos, Almería, com acesso relativamente próximo a serviços diários. A sua distância a zonas costeiras e a infraestruturas de transporte aéreo e terrestre é um fator a considerar para a mobilidade e acessibilidade a longo prazo.
Este lote destina-se a compradores que procuram construir uma residência personalizada, necessitando de obter as devidas licenças e aprovações da Câmara Municipal. É adequado para quem deseja um projeto 'de raiz' e tem a intenção de desenvolver um imóvel à medida das suas necessidades específicas.
O imóvel em questão é um terreno urbano, classificado como 'suelo urbano', destinado à construção. A fase atual é de planeamento e licenciamento para o desenvolvimento de um projeto de habitação, exigindo um processo de aprovação prévia para qualquer construção.
O terreno não inclui qualquer estrutura construída ou projeto arquitetónico pré-aprovado. A construção de qualquer imóvel está sujeita à obtenção de licenças e à conformidade com os regulamentos urbanísticos locais. Não dispõe de infraestruturas de água, saneamento ou eletricidade diretamente no lote.
Este tipo de propriedade é adequado para um público específico que procura um projeto de construção personalizado no sul de Espanha. É ideal para indivíduos ou famílias que desejam desenhar e construir a sua casa ideal, desde os alicerces, sem as limitações de um imóvel existente. Adequase para quem valoriza a autonomia no processo de design e construção, adaptando o imóvel às suas necessidades e preferências estéticas e funcionais. A localização em Los Gallardos pode atrair aqueles que procuram um ambiente mais tranquilo, longe da agitação turística das zonas costeiras mais movimentadas, mas ainda assim com acesso razoável a serviços e à natureza. Para investidores, pode representar uma oportunidade de desenvolvimento, embora o foco principal pareça ser a construção residencial para uso próprio ou para segunda habitação. Considera-se este lote se a intenção primária for a criação de um lar único, com a possibilidade de usufruir do clima e do estilo de vida da província de Almería, estando ciente das etapas de licenciamento e construção que advêm da aquisição de um terreno.
Como se trata de um terreno urbano destinado à construção, a qualidade de acabamento e os materiais de construção não são aplicáveis a este imóvel. A qualidade final da habitação dependerá inteiramente do projeto arquitetónico, dos materiais escolhidos pelo construtor e da execução da obra, após a devida aprovação municipal. O comprador terá total liberdade para selecionar os acabamentos, desde os revestimentos de pavimentos e paredes até aos equipamentos sanitários e de cozinha, bem como os sistemas de climatização e isolamento. A escolha dos materiais e técnicas de construção deverá, contudo, cumprir as normativas de construção vigentes em Espanha e os regulamentos urbanísticos específicos de Los Gallardos. A orientação do terreno e as características do clima local podem influenciar a escolha de materiais para otimizar o conforto térmico e a eficiência energética do futuro imóvel.
O preço deste lote de terreno urbano em Los Gallardos, Almería, está estabelecido em 45.768 euros. Este valor corresponde a uma área de 334 m², o que implica um custo por metro quadrado de aproximadamente 137,03 euros, com base nos dados disponíveis e na referência de preço por m² de outros lotes no setor. A disponibilidade pode variar, uma vez que lotes adjacentes já foram vendidos, indicando um interesse contínuo na área para desenvolvimento residencial. A oferta de terrenos urbanos nesta zona pode ser limitada, tornando esta uma opção para quem procura construir a sua propriedade de raiz. Preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, como é comum no mercado imobiliário.
Los Gallardos, na província de Almería, apresenta-se como uma localidade com um ritmo de vida mais tranquilo, característico do interior andaluz, mas com a vantagem de estar a uma distância razoável da costa. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, que se encontram a poucos quilómetros, facilitando as tarefas diárias. A região é conhecida pelo seu clima seco e ensolarado, com temperaturas amenas durante grande parte do ano, o que favorece atividades ao ar livre. Para os residentes, a mobilidade é um fator importante; embora alguns serviços estejam acessíveis a pé ou com curtas distâncias de carro, a deslocação para cidades maiores, praias ou para o aeroporto requer o uso de veículo próprio. A área circundante oferece um cenário natural de paisagem árida típica do sudeste espanhol, pontuada por alguma vegetação adaptada ao clima. A comunidade é predominantemente local, com uma presença crescente de expatriados que procuram um estilo de vida mais autêntico e menos movimentado.
A vida em Los Gallardos, Almería, é caracterizada por um ritmo mais sereno e pela proximidade a serviços básicos. O supermercado mais próximo encontra-se a 2.2 km, facilitando as compras do dia-a-dia. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo está a 25 km de distância, exigindo um planeamento para deslocações mais significativas. A presença de uma farmácia a meros 141 metros é um ponto de conveniência notável para necessidades imediatas. A mobilidade é um aspeto a considerar; embora um carro seja útil para explorar a região e aceder a todas as comodidades, a proximidade de alguns serviços essenciais pode reduzir a dependência total de um veículo para tarefas mais rotineiras. A infraestrutura local é típica de uma localidade espanhola de menor dimensão, focada em servir a população residente, com algumas opções de comércio e serviços que complementam a vida local.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Los Gallardos, Almería, destacando a sua posição em relação a serviços essenciais, infraestruturas de lazer como campos de golfe e a proximidade à costa. A visualização aérea permite compreender a densidade urbana e a paisagem envolvente.
Los Gallardos situa-se no interior da província de Almería, a uma distância considerável da capital provincial, Almería, mas relativamente próxima de outros núcleos urbanos como Turre e Mojácar. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade rural e o acesso a serviços e atrações turísticas costeiras. A sua posição geográfica permite explorar a diversidade da Andaluzia Oriental, desde as praias da Costa de Almería até às paisagens mais áridas do interior. A proximidade a campos de golfe de renome e a 10 km da costa, confere-lhe um posicionamento estratégico para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a lazer e natureza.
A localização em Los Gallardos oferece um acesso moderado a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa de Marina de la Torre e Playa del Palmeral, situam-se a aproximadamente 10 km, proporcionando acesso ao litoral em cerca de 15 minutos de carro. Os campos de golfe estão também relativamente próximos, com Cortijo Grande a 5.1 km e Desert Springs Golf Club a 13 km. Para os entusiastas do golfe que procuram variedade, Aguilón Golf fica a 29 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 6.2 km, um ponto relevante para a mobilidade sustentável. O aeroporto mais próximo, embora o dado indique 999 km (possivelmente um erro de digitação, assumindo-se uma distância mais típica para Almería), seria um fator a confirmar para viagens aéreas internacionais. A distância a outros centros urbanos e serviços de maior dimensão deverá ser avaliada com base em planos de viagem específicos.
A região de Los Gallardos, em Almería, beneficia de um clima mediterrânico árido, com elevadas horas de sol anual e temperaturas amenas durante a maior parte do ano. A altitude moderada e a distância da costa influenciam as características climáticas, resultando em dias mais quentes no verão e noites mais frescas. A paisagem circundante é predominantemente seca, com vegetação adaptada a condições de pouca chuva. O número de horas de sol é elevado, característico do sudeste espanhol, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A proximidade a áreas naturais e a possibilidade de desfrutar do clima durante todo o ano são atrativos significativos para residentes e visitantes. O período ideal para desfrutar das atividades exteriores estende-se por muitos meses, com os meses de verão a apresentarem temperaturas elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Los Gallardos oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias mais próximas, como Playa de Marina de la Torre e Playa del Palmeral, situam-se a cerca de 10 km de distância, oferecendo acesso ao mar e atividades balneares. Estes areais são conhecidos pelas suas águas e pela infraestrutura de apoio. Para os praticantes de golfe, a proximidade a vários campos é um ponto de destaque: Cortijo Grande (5.1 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (29 km) oferecem diferentes desafios e paisagens. A disponibilidade de infraestruturas desportivas na região pode variar, mas a presença de campos de golfe de qualidade sugere um ambiente propício a atividades de lazer e desporto ao ar livre. A paisagem natural circundante também poderá oferecer oportunidades para caminhadas e outras atividades de contacto com a natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Los Gallardos situa-se no interior da província de Almería, a uma distância considerável da capital provincial, Almería, mas relativamente próxima de outros núcleos urbanos como Turre e Mojácar. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade rural e o acesso a serviços e atrações turísticas costeiras. A sua posição geográfica permite explorar a diversidade da Andaluzia Oriental, desde as praias da Costa de Almería até às paisagens mais áridas do interior. A proximidade a campos de golfe de renome e a 10 km da costa, confere-lhe um posicionamento estratégico para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a lazer e natureza.
Ref: VL056258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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