Dieses Grundstück befindet sich in Huerta Nueva, einem Gebiet innerhalb von Los Gallardos in der Provinz Almería. Die Lage bietet eine ländliche Umgebung mit Zugang zu täglichen Notwendigkeiten in erreichbarer Nähe. Es handelt sich um eine Bauparzelle, die Potenzial für die Errichtung eines individuellen Wohnsitzes bietet. Die Region ist bekannt für ihr trockenes Klima und ihre Nähe zur Küste, was sie zu einem Anziehungspunkt für verschiedene Lebensstile macht. Die Gegend ist Teil des größeren Gebietes Andalusien, das für seine Kultur und Natur geschätzt wird.
Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Baugrundstücken in beliebten Orten wie Mojácar oder Vera bietet dieses Grundstück in Los Gallardos eine preislich attraktivere Option bei potenziell größerer Grundstücksfläche pro investiertem Euro. Während Küstenlagen eine unmittelbare Strandnähe und touristische Infrastruktur garantieren, positioniert sich Los Gallardos als ruhigere, ländlichere Alternative, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Küstenattraktionen und lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken bietet. Die Provinz Almería insgesamt zeichnet sich durch ein trockenes Klima und eine vielfältige Landschaft aus, die von den Stränden bis zu den Bergen reicht. Projekte in der Nähe von Golfplätzen wie dem Desert Springs Golf Club oder Cortijo Grande sprechen eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf diese Freizeitmöglichkeiten legt. Verglichen mit urbaneren Zentren wie Almería selbst, bietet Los Gallardos eine geringere Bebauungsdichte und ein langsameres Lebenstempo. Die Verfügbarkeit von unbebautem Land ist in den touristisch entwickelteren Küstenabschnitten knapper und teurer, was Grundstücke wie dieses in Los Gallardos zu einer interessanten Alternative für Bauherren macht, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Region verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Parzelle liegt landeinwärts von der Küste entfernt, was eine ruhigere Wohnatmosphäre verspricht. Die Nähe zu lokalen Geschäften (ca. 2,2 km) und einer Apotheke (ca. 141 m) unterstreicht die praktische Zugänglichkeit für den Alltag. Während die Strände und größeren Freizeiteinrichtungen eine kurze Autofahrt erfordern, ist die unmittelbare Umgebung eher von ländlichem Charakter geprägt.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Bauweise anstreben und Wert auf eine angepasste Wohnlösung legen. Es ist für Personen gedacht, die eine eigene Vision für ihr Zuhause verwirklichen möchten, anstatt eine schlüsselfertige Immobilie zu erwerben. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Planung eines Wohnsitzes mit Außenbereich, der auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um unbebautes städtisches Land (Suelo Urbano). Die Errichtung eines Bauwerks erfordert die Einholung von Baugenehmigungen durch die zuständige Gemeinde (Town Hall). Derzeit gibt es keine laufenden Bauarbeiten; das Projekt fokussiert sich auf die Bereitstellung des Baugrunds für zukünftige individuelle Entwicklungen. Die Verfügbarkeit einzelner Parzellen kann variieren.
Das Angebot umfasst lediglich das Baugrundstück selbst. Es sind keine bereits vorhandenen Bauwerke oder eine schlüsselfertige Immobilie enthalten. Die Realisierung eines Wohnsitzes ist abhängig von der Genehmigung durch die lokale Baubehörde und erfordert zusätzliche Investitionen in Planung und Bau. Die Lage erfordert zudem ein gewisses Maß an Mobilität, um weiter entfernte Annehmlichkeiten wie die Küste oder den Flughafen zu erreichen.
Diese Grundstücksoption passt für Personen, die den Wunsch haben, ihr eigenes Zuhause von Grund auf zu gestalten und zu bauen. Wenn Sie eine klare Vorstellung von Ihrem idealen Wohnsitz haben – sei es in Bezug auf Architektur, Raumaufteilung oder Gartengestaltung – und bereit sind, den Prozess der Planung und des Baus zu durchlaufen, ist dies eine passende Grundlage. Es eignet sich für Bauherren, die Wert auf eine individuelle Lösung legen und bereit sind, die erforderlichen Genehmigungen und den Bau selbst zu organisieren. Die ländliche Lage mit dennoch erreichbarer Infrastruktur spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber nicht auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten möchten. Personen, die eine langfristige Investition in eine Region mit mediterranem Lebensstil planen und bereit sind, die Zeit und Mühe in ein individuelles Bauprojekt zu investieren, finden hier eine Möglichkeit. Ebenso kann es für Expats interessant sein, die sich bewusst für die Provinz Almería entscheiden und dort einen Lebensmittelpunkt nach eigenen Vorstellungen aufbauen möchten, fernab von standardisierten Wohnkomplexen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Informationen zur Qualität der Ausführung von Baumaterialien oder Installationen. Die zu erwartende Bauqualität hängt vollständig von den individuellen Entscheidungen des Käufers bei der Planung und Ausführung des Bauvorhabens ab. Dies schließt die Auswahl der verwendeten Materialien, die Effizienz der Isolierung, die Art der Heizungs- und Kühlsysteme sowie die Endausstattung der Innenräume ein. Potenzielle Käufer müssen sich bewusst sein, dass sie für die gesamte Bauplanung, die Auswahl der Handwerker und die Beaufsichtigung des Bauprozesses verantwortlich sind. Dies ermöglicht eine maximale Flexibilität bei der Gestaltung von Räumen und der Auswahl von Oberflächen, erfordert jedoch auch eine sorgfältige Budgetierung und Qualitätskontrolle während des gesamten Bauprozesses, um den gewünschten Wohnkomfort und die Langlebigkeit zu gewährleisten.
Das verfügbare Grundstück in Los Gallardos, Almería, hat eine Fläche von 334 m² und ist zu einem Preis von 45.768 € ausgeschrieben. Dies entspricht einem Preis von 130 € pro Quadratmeter, wie er auch für Parzellen im Sektor R2-A2 und R2-A3 angegeben wird. Es ist wichtig zu beachten, dass die Preise und Verfügbarkeiten sich ändern können. Die aufgeführte Parzelle könnte eine von mehreren verfügbaren sein, wobei in den Projektinformationen auch bereits verkaufte Parzellen (SOLD) aufgeführt sind. Die Preisgestaltung pro Quadratmeter variiert je nach Sektor, wie die Angabe von 100 €/m² im Sektor R12 zeigt, was darauf hindeutet, dass die endgültige Parzellenauswahl die Gesamtkosten beeinflussen kann. Es wird empfohlen, aktuelle Verfügbarkeiten und Preise direkt beim Anbieter zu erfragen, da die Auflistung eine Momentaufnahme darstellt.
Huerta Nueva in Los Gallardos repräsentiert eine ländlich geprägte Zone, die dennoch eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderate Bebauungsdichte aus, die Raum für individuelle Entfaltung lässt. Das tägliche Leben hier könnte von einer ruhigeren Gangart geprägt sein, verglichen mit urbaneren Zentren. Die Nähe zu Supermärkten und einer Apotheke im Umkreis von wenigen Kilometern erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Die weite Entfernung zu Almería und dem Flughafen (999 km, vermutlich ein Tippfehler im Quelltext, korrigiert auf einen realistischeren Wert basierend auf der Region Almería, z.B. 80-100 km, wird aber hier explizit nicht genannt, da der Input dies vorgibt) deutet auf eine gewisse Abgeschiedenheit hin, die für manche als Vorteil für Ruhe und Erholung gesehen werden kann. Die Gegend um Los Gallardos ist bekannt für ihr mediterranes Klima, das lange Sonnentage und milde Winter verspricht, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Grundstücksgröße von 334 m² bietet die Möglichkeit, ein Haus mit Garten zu errichten, das genügend Platz für persönliche Entfaltung im Freien bietet, aber dennoch handhabbar bleibt. Die Verfügbarkeit verschiedener Sektoren mit unterschiedlichen Preisen und Parzellengrößen deutet auf eine strukturierte Entwicklung des Gebiets hin.
Die Umgebung von Huerta Nueva, Los Gallardos, bietet ein ruhiges, ländliches Leben mit guter Anbindung an alltägliche Bedürfnisse. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 2,2 km entfernt, was einen schnellen Zugang zu Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs ermöglicht. Eine Apotheke befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe (ca. 141 m), was den Komfort für die Gesundheitsversorgung erhöht. Das Leben hier ist wahrscheinlich durch eine entspanntere Atmosphäre gekennzeichnet, die durch die Nähe zur Natur und die geringere Bevölkerungsdichte gefördert wird. Für Freizeitaktivitäten sind Golfplätze wie Cortijo Grande (5,1 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) erreichbar, während die Strände wie Playa de Marina de la Torre etwa 10 km entfernt sind. Die Mobilität ist ein wichtiger Aspekt; während kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können, ist für die Erreichung weiter entfernter Ziele und die Erkundung der Provinz ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was Ausflüge in umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Dieses Grundstück liegt in der Gemeinde Los Gallardos in der Provinz Almería, Andalusien. Die Karte veranschaulicht die Lage des Grundstücks im Landesinneren, jedoch in relativer Nähe zur Küstenlinie und zu bekannten Orten wie Mojácar. Die Darstellung zeigt die Verteilung von Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und die Anbindung an das regionale Straßennetz, was die Einbettung in die lokale Geografie und Infrastruktur verdeutlicht.
Los Gallardos befindet sich im östlichen Teil Andalusiens, in der Provinz Almería. Es liegt landeinwärts, aber nicht allzu weit von der Küste des Mittelmeers entfernt, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit zu Küstenorten bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Mojácar, ein malerisches weißes Dorf, das für seine Architektur und seine touristische Attraktivität bekannt ist. Almería, die Provinzhauptstadt, ist eine bedeutende Hafenstadt mit einem Flughafen und einem reichhaltigen historischen Erbe, wie der Alcazaba. Die Positionierung von Los Gallardos ermöglicht es, sowohl die natürlichen Schönheiten der Sierra de Alhamilla und der Cabo de Gata-Níjar Naturparks zu erkunden als auch die Infrastruktur und das kulturelle Angebot größerer Städte zu nutzen. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut ausgebaut, was die Erkundung der umliegenden Gemeinden und Regionen erleichtert.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Marina de la Torre ist mit etwa 10 km Luftlinie als gut zu bezeichnen, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Auch Playa del Palmeral und Playa del Descargador liegen in ähnlicher Entfernung. Die nächstgelegenen Supermärkte sind nur 2,2 km entfernt, was eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze wie Cortijo Grande (5,1 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) in erreichbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 6,2 km entfernt. Ein Krankenhaus ist etwa 25 km entfernt, was eine angemessene medizinische Versorgung sicherstellt. Die Entfernung zum Flughafen wird im Input mit 999 km angegeben, was wahrscheinlich ein Fehler ist, da die nächstgelegenen Flughäfen wie Almería (LEI) oder Murcia (RMU) eher 80-120 km entfernt liegen. Die Anbindung an Autobahnen ist gegeben, sodass größere Städte wie Almería oder Murcia gut erreichbar sind.
Die Region Almería, in der Los Gallardos liegt, ist bekannt für ihr trockenes und sonniges mediterranes Klima. Die Gegend verzeichnet durchschnittlich über 300 Sonnentage im Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien schafft. Die Temperaturen sind das ganze Jahr über mild, mit heißen Sommern und angenehmen Wintern. Die durchschnittlichen Sommertemperaturen liegen oft über 30°C, während die Wintertemperaturen selten unter 10°C fallen. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass die Küstenbrise weniger spürbar ist, was die Sommertemperaturen potenziell erhöhen kann. Die Landschaft ist typisch für Südostspanien, geprägt von trockener Vegetation, Olivenhainen und einigen landwirtschaftlichen Flächen, die von Bewässerungssystemen abhängen. Die Höhe der Parzelle im Verhältnis zur Küste und zu möglichen Bergen in der Umgebung beeinflusst das Mikroklima geringfügig, aber generell dominiert das mediterrane Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Provinz Almería bietet eine Vielzahl von Stränden, die von Huerta Nueva aus gut erreichbar sind. Strände wie Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral und Playa del Descargador liegen etwa 10 km entfernt und bieten typische Küstenangebote. Die Region ist auch ein attraktives Ziel für Golfer. Der Cortijo Grande Golfplatz ist nur etwa 5,1 km entfernt, gefolgt vom Desert Springs Golf Club in 13 km Entfernung und Aguilón Golf in 29 km Entfernung. Diese Nähe zu verschiedenen Golfplätzen macht die Gegend besonders für Liebhaber dieses Sports interessant. Darüber hinaus gibt es Potenzial für Wassersportarten an den Küstenabschnitten, obwohl spezifische Einrichtungen dafür in der Beschreibung nicht genannt werden. Die allgemeine Recreation wird durch die landschaftliche Umgebung und das gute Klima gefördert, das Spaziergänge und Ausflüge ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Los Gallardos befindet sich im östlichen Teil Andalusiens, in der Provinz Almería. Es liegt landeinwärts, aber nicht allzu weit von der Küste des Mittelmeers entfernt, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit zu Küstenorten bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Mojácar, ein malerisches weißes Dorf, das für seine Architektur und seine touristische Attraktivität bekannt ist. Almería, die Provinzhauptstadt, ist eine bedeutende Hafenstadt mit einem Flughafen und einem reichhaltigen historischen Erbe, wie der Alcazaba. Die Positionierung von Los Gallardos ermöglicht es, sowohl die natürlichen Schönheiten der Sierra de Alhamilla und der Cabo de Gata-Níjar Naturparks zu erkunden als auch die Infrastruktur und das kulturelle Angebot größerer Städte zu nutzen. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut ausgebaut, was die Erkundung der umliegenden Gemeinden und Regionen erleichtert.
Ref: VL056258
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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