Dieses Grundstück in Carboneras, Almería, bietet eine Fläche von 228 m² und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Es befindet sich in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, rund 50 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Naturschutzgebiet Cabo de Gata, und die charakteristische Trockenlandschaft prägen die Region. Die Costa de Almería ist bekannt für ihre mediterrane Küstenlinie und das gemäßigte Klima.
Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Andalusiens, wie beispielsweise der Costa del Sol oder Costa de la Luz, präsentiert sich die Costa de Almería, und damit auch Carboneras, als eine weniger entwickelte und ruhigere Alternative. Während die Costa del Sol für ihre dichte Bebauung und ein breites Angebot an touristischer Infrastruktur bekannt ist, bietet Carboneras eine natürlichere und ursprünglichere Landschaft. Das Grundstück in Carboneras liegt im Umfeld des imposanten Naturparks Cabo de Gata, was einen starken Fokus auf Natur und Ruhe impliziert. Dies steht im Kontrast zu urbaneren Zielen, wo städtische Annehmlichkeiten und ein pulsierendes Nachtleben im Vordergrund stehen. Die Grundstückspreise an der Costa de Almería sind tendenziell niedriger als an den überentwickelten Küstenabschnitten im Westen Andalusiens, was für Käufer mit einem begrenzten Budget oder dem Wunsch nach mehr Exklusivität interessant sein kann. Die Anbindung an größere Flughäfen ist in Almería weniger ausgeprägt als etwa in Málaga, was eine etwas längere Anreise für internationale Käufer bedeuten kann. Die Golfangebote sind ebenfalls vorhanden, aber möglicherweise nicht in derselben Dichte wie in etablierten Golfdestinationen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Meeres, eingebettet in eine ländliche, ruhige Gegend von Carboneras. Die Küste und die Strände sind in erreichbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus mediterraner Vegetation und der Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten wie dem Cabo de Gata Naturpark.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, eine individuelle Immobilie zu errichten. Es bietet die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen, insbesondere in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Küste und Natur schätzt. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen ist zu berücksichtigen.
Es handelt sich um ein Grundstück, für das laut Angaben der Eigentümer eine Baugenehmigung vorliegt. Diese muss jedoch neu beantragt und vom Rathaus bestätigt werden. Dies bedeutet, dass der Bauprozess nach Erteilung der neuen Genehmigung beginnen kann. Der genaue Zeitplan für die Genehmigungsverfahren ist abhängig von den lokalen Behörden.
Das Grundstück bietet keine bestehenden Strukturen oder Gebäude. Die Baugenehmigung bedarf einer erneuten Einholung und Bestätigung durch die zuständigen Behörden. Eine Nutzung ohne die entsprechende Genehmigung ist nicht möglich. Die ländliche Lage impliziert eine Abhängigkeit von motorisierter Mobilität für die meisten Erledigungen.
Dieses Grundstück passt für Personen, die den Wunsch haben, ein individuelles Bauprojekt zu realisieren und dabei eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Es ist eine Option für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Immobilie an der Küste Andalusiens errichten möchten, abseits des Trubels größerer Touristenzentren, aber mit guter Anbindung an landschaftliche Attraktionen wie den Cabo de Gata Naturpark. Die Notwendigkeit, die Baugenehmigung neu zu beantragen, richtet sich an geduldige Käufer, die bereit sind, den Prozess der Planung und Genehmigung aktiv zu gestalten. Wer Wert auf die mediterrane Lebensart mit Nähe zum Meer und einer trockenen, sonnenverwöhnten Landschaft legt, könnte hier fündig werden. Die ländliche Lage erfordert jedoch die Bereitschaft, für tägliche Besorgungen ein Auto zu nutzen, was für Käufer mit einem flexiblen Lebensstil und der Vorliebe für Ausflüge in die Umgebung attraktiv ist.
Bei einem reinen Grundstück sind Aussagen zur Qualität der Ausführung oder zu Materialien nicht direkt anwendbar. Das Grundstück selbst ist eine unbebaute Fläche von 228 m², die als Basis für zukünftige Bauvorhaben dient. Die Beschaffenheit des Bodens und die topografischen Gegebenheiten des Geländes sind die einzigen physischen Merkmale. Potenzielle Bauherren müssten ihre eigenen Standards für Materialien und Ausführung festlegen, sobald die Baugenehmigung vorliegt und ein Bauprojekt geplant wird. Die ländliche Umgebung und die klimatischen Bedingungen der Region – geprägt von viel Sonne und Trockenheit – könnten bei der Auswahl von Baumaterialien und der Planung des Gebäudes eine Rolle spielen, um beispielsweise Hitzebeständigkeit oder geringen Wartungsaufwand zu gewährleisten.
Das hier angebotene Grundstück hat eine Fläche von 228 m² und ist zu einem Preis von 97.750 € verfügbar. Es handelt sich um Land, auf dem potenziell gebaut werden kann, wobei die Notwendigkeit einer erneuten Einholung der Baugenehmigung zu beachten ist. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt rund 163,29 €. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die Preisgestaltung spiegelt den Wert des unbebauten Landes in dieser spezifischen ländlichen Küstenlage wider, wobei die Nähe zu Stränden und Naturparks als relevante Faktoren gelten.
Carboneras, gelegen an der Costa de Almería, präsentiert sich als eine Region, die von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist, unweit des Mittelmeers. Die Nähe zum Naturpark Cabo de Gata, bekannt für seine einzigartige, fast wüstenähnliche Vegetation und malerischen Buchten, verleiht dem Ort einen besonderen Charakter. Die Umgebung ist eher trocken und von hügeligen Landschaften, durchzogen von der Sierra Cabrera Bergkette, gezeichnet. Das frühere Fischerdorf hat sich zu einem touristisch geprägten Ort entwickelt, der durch seine schönen Strände besticht, die sogar als Kulisse für Filme wie 'Fluch der Karibik' dienten. Die Promenade entlang der Küste lädt zu Spaziergängen ein, und eine Auswahl an Restaurants und Bars bietet lokale kulinarische Genüsse. Die meisten Unterkünfte sind Ferienwohnungen und -häuser, was auf eine saisonale Nutzung hinweist. Die Insel San Andrés vor der Küste bildet ein malerisches Panorama und das vorgelagerte Riff ist ein beliebtes Tauchgebiet, das von lokalen Tauchschulen genutzt wird.
Das tägliche Leben in Carboneras ist geprägt von der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer. Die ländliche Umgebung verspricht Ruhe, während die Küste vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ein Auto ist für die meisten Erledigungen unerlässlich; die nächste Supermarkt ist etwa 3 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Marinicas sind nur rund 3,3 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Almería, etwa 50 km entfernt, die eine umfassendere Infrastruktur und Dienstleistungen bietet. Die Einbettung in den Naturpark Cabo de Gata eröffnet Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungstouren in einer einzigartigen Landschaft. Das Klima ist mediterran, mit heißen Sommern und milden Wintern, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Gemeinschaft in Carboneras ist kleiner und lokaler geprägt, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte zeigt die Position von Carboneras an der südöstlichen Küste Andalusiens. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer und die Einbettung in die Provinz Almería. Die Karte illustriert die Lage des Ortes im Kontext des Naturparks Cabo de Gata und die relative Distanz zu größeren Städten und Infrastrukturen, was für die räumliche Einordnung und Planung von Reisen von Bedeutung ist.
Carboneras befindet sich an der südöstlichen Küste der Provinz Almería, in Andalusien. Es liegt etwa 50 km östlich der Provinzhauptstadt Almería und ist Teil der Costa de Almería. Die geografische Lage ist durch die Nähe zum Naturpark Cabo de Gata-Níjar geprägt, einem ausgedehnten Schutzgebiet mit einzigartigen geologischen Formationen und einer kargen, wüstenähnlichen Vegetation. Die nächstgelegenen größeren Siedlungen sind kleiner, was den Charakter einer ruhigeren, ländlicheren Region unterstreicht. Die Küstenlinie ist hier weniger touristisch erschlossen als in anderen Teilen Andalusiens, was eine authentischere Erfahrung der mediterranen Lebensart ermöglicht. Die Verbindung zu Almería ist gut, aber die dörflichere Struktur von Carboneras und seiner unmittelbaren Umgebung wird durch die Lage abseits großer städtischer Zentren betont.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist mit 3,3 km zu Playa de las Marinicas, Playa de los Barquicos und Playa de los Cocones als gut zu bezeichnen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit und eine Apotheke sind ebenfalls nur etwa 3 km entfernt, während ein Krankenhaus in 44 km Entfernung liegt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Cortijo Grande (13 km), Desert Springs Golf Club (29 km) und Aguilón Golf (44 km). Der nächstgelegene Flughafen ist deutlich weiter entfernt, was eine Reiseplanung erfordert. Eine EV-Ladestation ist in 3,4 km Entfernung verfügbar. Die Mobilität vor Ort ist stark vom eigenen Fahrzeug abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel in ländlichen Gebieten oft weniger frequentiert sind. Die 50 km bis zur Provinzhauptstadt Almería bieten Zugang zu urbaneren Dienstleistungen und einer größeren Vielfalt an Geschäften und kulturellen Angeboten.
Carboneras liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch lange, heiße Sommer und milde Winter auszeichnet. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von späten Frühlingstagen bis in den Herbst hinein. Die geografische Lage in Almería, einer der trockensten Provinzen Spaniens, prägt die Landschaft mit ihrer dürren Vegetation und den weiten Ebenen, die an eine Wüstenlandschaft erinnern. Das Grundstück liegt in einer ländlichen, möglicherweise leicht hügeligen Gegend, mit Blick auf die umliegenden Berge, wie die Sierra Cabrera. Die Höhe und spezifische Hangneigung des Grundstücks sind nicht spezifiziert, was bei der Planung eines Bauvorhabens zu berücksichtigen wäre.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Carboneras bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de las Marinicas, Playa de los Barquicos und Playa de los Cocones, die alle rund 3,3 km entfernt sind und sich für Freizeitaktivitäten am Meer eignen. Einige dieser Strände sind für ihre Schönheit bekannt, die sogar Hollywood-Produktionen inspirierte. Die Region ist auch für Wassersportarten wie Tauchen von Interesse, insbesondere rund um die Insel San Andrés mit ihrem steinigen Riff, das von einer lokalen Tauchschule genutzt wird. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze in erreichbarer Entfernung: Cortijo Grande (13 km), Desert Springs Golf Club (29 km) und Aguilón Golf (44 km). Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen über Wassersport bis hin zu Golf, macht die Umgebung attraktiv für verschiedene Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Carboneras befindet sich an der südöstlichen Küste der Provinz Almería, in Andalusien. Es liegt etwa 50 km östlich der Provinzhauptstadt Almería und ist Teil der Costa de Almería. Die geografische Lage ist durch die Nähe zum Naturpark Cabo de Gata-Níjar geprägt, einem ausgedehnten Schutzgebiet mit einzigartigen geologischen Formationen und einer kargen, wüstenähnlichen Vegetation. Die nächstgelegenen größeren Siedlungen sind kleiner, was den Charakter einer ruhigeren, ländlicheren Region unterstreicht. Die Küstenlinie ist hier weniger touristisch erschlossen als in anderen Teilen Andalusiens, was eine authentischere Erfahrung der mediterranen Lebensart ermöglicht. Die Verbindung zu Almería ist gut, aber die dörflichere Struktur von Carboneras und seiner unmittelbaren Umgebung wird durch die Lage abseits großer städtischer Zentren betont.
Ref: VL088720
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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