Działka o powierzchni 228 m² położona w gminie Carboneras, Almería, stanowi potencjalną bazę dla indywidualnego projektu budowlanego. Ta lokalizacja na południowo-wschodnim wybrzeżu Półwyspu Iberyjskiego, w regionie Costa de Almería, oferuje połączenie życia wiejskiego z bliskością wybrzeża. Projekt znajduje się w odległości około 50 km od stolicy prowincji, Almeríi, co zapewnia dostęp do regionalnych usług, jednocześnie zachowując spokojniejszy charakter życia.
Carboneras, jako lokalizacja na Costa de Almería, oferuje odmienny profil niż bardziej rozwinięte regiony Costa del Sol czy Costa Blanca. Podczas gdy te ostatnie przyciągają dużą liczbę inwestorów i turystów, oferując szeroką gamę nieruchomości i udogodnień, Carboneras skupia się na naturalnym pięknie i spokojniejszym stylu życia. Działka w Carboneras o powierzchni 228 m² i cenie wywoławczej 97 750 € jest przykładem oferty dla osób poszukujących możliwości budowy własnego domu w otoczeniu przyrody. W porównaniu do większych projektów deweloperskich na Costa del Sol, gdzie ceny mieszkań mogą zaczynać się od kilkuset tysięcy euro, ta działka oferuje bardziej przystępny punkt wejścia dla budowy spersonalizowanej nieruchomości. Jednakże, niższy poziom rozwoju infrastruktury turystycznej i mniejsza liczba bezpośrednich połączeń lotniczych (najbliższe lotnisko w Almeríi) mogą być postrzegane jako ograniczenie w porównaniu do lokalizacji z lepszą dostępnością. Bliskość Parku Narodowego Cabo de Gata-Níjar jest unikalnym atutem, wyróżniającym ten region i przyciągającym osoby ceniące spokój i kontakt z naturą, co stanowi alternatywę dla bardziej zurbanizowanych obszarów wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w obrębie gminy Carboneras, regionie znanym z krajobrazów przybrzeżnych i bliskości Parku Narodowego Cabo de Gata. Otoczenie charakteryzuje się wiejskim klimatem z elementami krajobrazu pustynnego i pasma górskiego Sierra Cabrera. Lokalizacja ta oferuje dystans od zgiełku większych miast, jednocześnie zapewniając dostęp do plaż i podstawowych udogodnień.
Dla osób poszukujących możliwości stworzenia własnej, spersonalizowanej nieruchomości, ta działka oferuje blank canvas. Podstawowe potrzeby, takie jak dostęp do plaży (3.3 km) i podstawowych usług (sklep, apteka w promieniu ok. 3 km), są spełnione. Lokalizacja wymaga jednak posiadania pojazdu ze względu na odległości do większych ośrodków i infrastruktury.
Przedmiotem oferty jest działka gruntu, co oznacza możliwość budowy od podstaw. Zgodnie z informacjami od właścicieli, pozwolenie na budowę zostało niegdyś wydane, jednak wymaga ponownego uzyskania zgody w lokalnym urzędzie. Proces ten wiąże się z koniecznością adaptacji projektu do aktualnych przepisów i planów zagospodarowania przestrzennego.
Działka nie oferuje natychmiastowej możliwości zabudowy ani istniejącej infrastruktury budowlanej. Brak jest na niej istniejących struktur mieszkalnych. Usytuowanie w kontekście wiejskim oznacza również większe odległości do niektórych kluczowych usług, takich jak szpital (44 km), a dostęp do lotniska jest znacząco oddalony (999 km).
Ta propozycja jest skierowana do osób, które marzą o stworzeniu domu według własnego projektu, dostosowanego do indywidualnych potrzeb i gustów. Idealnie pasuje dla inwestorów, którzy chcą zbudować nieruchomość wakacyjną lub docelowe miejsce zamieszkania, ceniąc sobie bliskość natury i morza, a jednocześnie chcących mieć kontrolę nad procesem budowlanym. Osoby, które preferują spokojniejsze otoczenie, z dala od masowej turystyki, ale z dostępem do pięknych plaż i unikalnych krajobrazów Parku Narodowego Cabo de Gata, również odnajdą tu swoje miejsce. Propozycja ta jest również odpowiednia dla tych, którzy planują długoterminową inwestycję, zakładającą budowę nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej, jaką jest Costa de Almería. Należy jednak uwzględnić, że lokalizacja ta wymaga posiadania samochodu i wiąże się ze znaczną odległością od lotniska, co może być czynnikiem decydującym dla osób często podróżujących.
Jako działka gruntu, przedmiotowa nieruchomość nie posiada cech wykończenia wewnętrznego ani zewnętrznego. Kluczowe aspekty jakościowe będą zależały od przyszłego projektu budowlanego i wyboru materiałów przez nabywcę. Położenie w obszarze o klimacie śródziemnomorskim, z wysoką liczbą słonecznych dni, sugeruje potrzebę zastosowania materiałów odpornych na warunki atmosferyczne i promieniowanie UV. Dostępność mediów (prąd, woda) wymaga weryfikacji podczas procesu projektowego i uzyskiwania pozwoleń. Otoczenie, w tym bliskość rezerwatu przyrody Cabo de Gata, może narzucać pewne wytyczne dotyczące estetyki i wpływu na środowisko, które należy uwzględnić w projekcie budowlanym.
Cena wywoławcza dla przedmiotowej działki gruntu o powierzchni 228 m² wynosi 97 750 €. Jest to cena za sam grunt, bez uwzględnienia kosztów budowy, projektowania czy uzyskania pozwoleń. Rynek nieruchomości w Carboneras oferuje różnorodność, od działek po gotowe nieruchomości, jednak ta oferta wyróżnia się jako opcja dla indywidualnych inwestorów budowlanych. Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi 163,29 €, co stanowi relatywnie niski koszt utrzymania gruntu. Dostępność działek pod zabudowę w tej lokalizacji może być ograniczona, co czyni tę ofertę potencjalnie interesującą dla osób poszukujących konkretnych możliwości inwestycyjnych w regionie.
Carboneras to gmina, która przeszła transformację z tradycyjnej wioski rybackiej w rozwijający się ośrodek turystyczny, zachowując jednocześnie swój śródziemnomorski charakter. Okolica jest znana z pustynnych krajobrazów Parku Narodowego Cabo de Gata, który stanowi tło dla licznych plaż, w tym tych, które zyskały międzynarodowe uznanie dzięki pojawieniu się w filmach. Działka znajduje się w bliskiej odległości od wybrzeża, co pozwala na łatwy dostęp do plaż takich jak Playa de las Marinicas. Bliskość sklepów (3.0 km) i apteki (3.1 km) zapewnia podstawową wygodę. Jednocześnie, wiejski charakter okolicy i położenie u podnóża gór Sierra Cabrera sugerują spokojniejszy tryb życia, z dala od miejskiego zgiełku. Odległość do lotniska jest znaczna, co podkreśla potrzebę posiadania własnego środka transportu do codziennego funkcjonowania i podróżowania.
Życie w Carboneras i jego okolicach charakteryzuje się spokojnym tempem, z silnym powiązaniem z naturą i morzem. Bliskość plaż (3.3 km) i Parku Narodowego Cabo de Gata stanowi centralny punkt lokalnego stylu życia, oferując liczne możliwości rekreacji na świeżym powietrzu, od spacerów po nurkowanie. Codzienne zakupy można zrealizować w lokalnych sklepach oddalonych o około 3 km, a apteka znajduje się w podobnej odległości. Większe zakupy lub specjalistyczne usługi wymagają jednak podróży do Almeríi. Mobilność jest kluczowa; posiadanie samochodu jest praktycznie niezbędne do sprawnego funkcjonowania, zwłaszcza że odległości do szpitala (44 km) czy lotniska (999 km) są znaczące. Otoczenie jest malownicze, z krajobrazem łączącym wybrzeże, pustynne tereny i góry Sierra Cabrera, co tworzy unikalną atmosferę sprzyjającą relaksowi.
Prezentowana lokalizacja działki w Carboneras, Almería, umiejscawia ją w regionie znanym z unikalnych krajobrazów przyrodniczych i wybrzeża Morza Śródziemnego. Bliskość Parku Narodowego Cabo de Gata-Níjar oraz dostęp do plaż podkreślają naturalne walory okolicy. Położenie w oddaleniu od głównych ośrodków miejskich sugeruje spokojniejszy styl życia, jednocześnie wymagając dobrej organizacji logistycznej.
Carboneras jest strategicznie położone na wybrzeżu Costa de Almería, we wschodniej części Andaluzji. Stanowi bramę do Parku Narodowego Cabo de Gata-Níjar, jednego z najbardziej cenionych obszarów przyrodniczych w Hiszpanii. Położenie w odległości około 50 km od stolicy prowincji, Almeríi, zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich z pełną infrastrukturą, podczas gdy samo Carboneras oferuje spokojniejszy, nadmorski styl życia. Region ten jest mniej rozwinięty turystycznie niż np. Costa del Sol czy Costa Blanca, co przekłada się na bardziej autentyczne doświadczenia i mniejsze zatłoczenie, szczególnie poza szczytem sezonu.
Działka znajduje się w odległości około 3.3 km od plaż, takich jak Playa de las Marinicas i Playa de los Barquicos, co stanowi dogodny dostęp do wybrzeża. Najbliższy supermarket i apteka zlokalizowane są w promieniu około 3 km, zapewniając podstawową dostępność usług. Wjazd na autostradę AP-7, kluczową dla dalszych podróży, wymaga przejechania kilkudziesięciu kilometrów. Najbliższe lotnisko, Almería, znajduje się w odległości około 50 km (co jest znacznie mniejszą odległością niż podana w opisie lokalizacji jako 999 km - zakładam, że 999 km to błąd w danych wejściowych i używam danych z analizy lokalizacji), natomiast lotnisko w Murcji jest dalej. Dla miłośników golfa, pola takie jak Cortijo Grande są oddalone o 13 km, Desert Springs Golf Club o 29 km, a Aguilón Golf o 44 km. EV-laadpal jest dostępna w odległości 3.4 km, co jest istotne dla właścicieli pojazdów elektrycznych.
Region Almería, w tym obszar Carboneras, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z silnymi wpływami klimatu półpustynnego. Obszar ten słynie z najwyższej liczby słonecznych godzin w roku w całej Europie, często przekraczającej 3000 godzin rocznie. Lata są gorące i suche, z temperaturami w dzień często osiągającymi 30-35°C, podczas gdy zimy są łagodne i umiarkowane, z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 10°C. Bliskość Parku Narodowego Cabo de Gata-Níjar wprowadza unikalne elementy krajobrazu, takie jak pustynna roślinność i surowe, górzyste tereny. Odległość od morza (3.3 km) zapewnia dostęp do morskiej bryzy, która może łagodzić letnie upały. Położenie w pobliżu gór Sierra Cabrera wpływa na lokalny mikroklimat, tworząc zróżnicowane warunki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Carboneras i jego okolice oferują dostęp do pięknych plaż, z których wiele posiada status 'Blue Flag' za czystość i infrastrukturę. W odległości około 3.3 km znajdują się plaże takie jak Playa de las Marinicas, Playa de los Barquicos i Playa de los Cocones. Region ten jest również atrakcyjny dla miłośników sportów wodnych, w tym nurkowania, ze względu na podwodne rafy w pobliżu wyspy San Andrés. Dla entuzjastów golfa, najbliższe pola golfowe to Cortijo Grande (13 km), Desert Springs Golf Club (29 km) oraz Aguilón Golf (44 km). Dodatkowo, obecność Parku Narodowego Cabo de Gata-Níjar stwarza możliwości do pieszych wędrówek i obserwacji unikalnej flory i fauny.
Źródło: OpenStreetMap
Carboneras jest strategicznie położone na wybrzeżu Costa de Almería, we wschodniej części Andaluzji. Stanowi bramę do Parku Narodowego Cabo de Gata-Níjar, jednego z najbardziej cenionych obszarów przyrodniczych w Hiszpanii. Położenie w odległości około 50 km od stolicy prowincji, Almeríi, zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich z pełną infrastrukturą, podczas gdy samo Carboneras oferuje spokojniejszy, nadmorski styl życia. Region ten jest mniej rozwinięty turystycznie niż np. Costa del Sol czy Costa Blanca, co przekłada się na bardziej autentyczne doświadczenia i mniejsze zatłoczenie, szczególnie poza szczytem sezonu.
Ref: VL088720
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
