Este terreno, con una superficie de 228 m², se encuentra en el término municipal de Carboneras, Almería. Situado en un entorno rural y tranquilo, cercano a la costa, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial propio. La zona se caracteriza por su paisaje árido y la proximidad a la reserva natural de Cabo de Gata, combinando la serenidad del campo con el acceso a servicios costeros.
Carboneras, en Almería, ofrece un perfil distinto al de las más desarrolladas Costa del Sol (Málaga) o Costa Blanca (Alicante). Mientras estas últimas presentan una mayor concentración de urbanizaciones, campos de golf y una infraestructura turística más consolidada, Carboneras se distingue por su conexión directa con el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. Esto se traduce en un entorno menos masificado y con un enfoque en la naturaleza virgen, ideal para quienes buscan tranquilidad y paisajes desérticos. Los precios del suelo en Almería, y particularmente en esta zona, suelen ser más accesibles en comparación con las provincias de Málaga o Alicante, lo que puede representar una ventaja para inversores o compradores con presupuestos más ajustados que deseen construir su proyecto. La infraestructura de servicios y ocio, aunque presente, es menos extensa que en destinos turísticos de primer orden, lo que implica una mayor dependencia del vehículo privado para acceder a una gama más amplia de opciones de compra, restauración o deporte.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento de esta parcela en Carboneras la sitúa en una zona de transición entre el área rural y la proximidad al mar Mediterráneo. Está dentro de un municipio costero que forma parte de la Comunidad Autónoma de Andalucía, facilitando el acceso a las infraestructuras y servicios de la región.
Esta parcela está destinada a compradores que buscan construir una propiedad a medida. La ausencia de construcción existente permite diseñar desde cero, adaptándose a necesidades específicas de espacio, diseño y funcionalidad, con la posibilidad de un desarrollo personalizado en un entorno natural.
El terreno se presenta como una oportunidad para la promoción inmobiliaria. Si bien los propietarios indican que existía un permiso de edificación, este deberá ser revalidado y aprobado por el ayuntamiento local. El comprador deberá gestionar el proceso de obtención de licencias para cualquier construcción.
La propiedad no incluye ninguna edificación construida ni estructuras preexistentes. La obtención de permisos de construcción y las licencias urbanísticas son responsabilidad del comprador. No se dispone de información sobre servicios urbanísticos conectados a la parcela en el estado actual.
Esta oportunidad de terreno en Carboneras se alinea con perfiles de comprador que desean construir su hogar o una propiedad de inversión a medida. Es adecuada para quienes buscan un proyecto de desarrollo desde cero, con la flexibilidad de diseñar una vivienda que se ajuste a sus preferencias específicas de arquitectura y distribución. El perfil incluye a inversores que ven potencial en el desarrollo de suelo en zonas costeras con atractivo turístico y natural. También es relevante para personas que valoran la proximidad a entornos naturales protegidos, como el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, y prefieren un ambiente más rural sin renunciar al acceso a servicios básicos y a la playa, a menudo a poca distancia en coche. La necesidad de gestionar permisos y la construcción implica que el comprador debe estar preparado para un proceso de desarrollo más largo.
Al tratarse de un terreno urbano sin edificación, la calidad de acabado se definirá completamente en la fase de construcción posterior a la adquisición. El comprador será responsable de seleccionar los materiales, sistemas constructivos y acabados para la vivienda o estructura que decida edificar. La elección de estos elementos determinará la eficiencia energética, la durabilidad y la estética final de la propiedad, así como el cumplimiento de la normativa local de construcción vigente.
La parcela se oferta a un precio de 97.750 €. El tamaño del terreno es de 228 m², lo que sitúa el coste por metro cuadrado en aproximadamente 428,73 €. Esta tarifa corresponde a la adquisición del suelo para un futuro desarrollo. No se incluyen costes de construcción, licencias, impuestos de transmisión ni otros gastos asociados a la edificación y puesta en funcionamiento de una propiedad.
Carboneras se sitúa en la costa mediterránea de Almería, en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Históricamente un pueblo pesquero, ha evolucionado hacia un destino turístico, manteniendo un ritmo de vida más pausado en comparación con grandes ciudades. La vida diaria se articula en torno a la proximidad al mar, con acceso a playas y una oferta de servicios locales que incluye comercios, bares y restaurantes. La presencia del parque natural de Cabo de Gata-Níjar en el sur aporta un entorno natural distintivo, caracterizado por paisajes desérticos y formaciones montañosas como la Sierra Cabrera. La movilidad en la zona depende en gran medida del uso de vehículo privado, dada la distancia a núcleos urbanos mayores y la dispersión de algunas infraestructuras.
Carboneras es un municipio que combina la vida costera con un entorno natural singular. La proximidad a playas como Playa de las Marinicas, Playa de los Barquicos y Playa de los Cocones, situadas a unos 3,3 km, ofrece acceso a la costa mediterránea. Los servicios básicos están a poca distancia: un supermercado y una farmacia se encuentran a unos 3 km, mientras que la primera estación de carga para vehículos eléctricos está a 3,4 km. Para necesidades médicas más complejas, el hospital más cercano se ubica a 44 km. La movilidad dentro y alrededor de Carboneras requiere el uso de vehículo propio, ya que las distancias a puntos de interés y servicios esenciales, aunque accesibles, no invitan al desplazamiento a pie o en bicicleta para la mayoría de los trayecticos diarios.
Esta visualización cartográfica sitúa la parcela dentro del término municipal de Carboneras, Almería. Permite apreciar la proximidad a la línea costera, la red de carreteras local y la relación con el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. La posición geográfica en la costa sureste de España es un factor clave en su clima y estilo de vida.
Carboneras se encuentra en la costa sureste de la provincia de Almería, en Andalucía. Está situada a unos 50 km de la capital provincial, Almería, y a unos 130 km de la frontera con la Región de Murcia. Al sur del municipio se extiende el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, un área de gran valor paisajístico y ecológico. La localidad se posiciona como un punto de acceso a esta reserva natural, ofreciendo un contraste entre el desarrollo turístico moderado del núcleo urbano y la naturaleza salvaje del parque.
La ubicación de la parcela en Carboneras presenta distancias significativas a infraestructuras clave. Las playas más cercanas se encuentran a 3,3 km. El núcleo urbano de Carboneras, con servicios como supermercados y farmacias, está a unos 3 km. La distancia al aeropuerto más cercano es considerablemente amplia, estimada en 999 km. Para la práctica del golf, existen varias opciones en un radio de hasta 44 km, siendo Cortijo Grande (13 km) la más cercana. La conexión con ciudades principales como Almería, capital de provincia, se sitúa a unos 50 km.
Carboneras se beneficia de un clima mediterráneo semiárido, característico de la provincia de Almería. Esto se traduce en inviernos suaves y veranos calurosos, con una alta insolación anual, superando las 3.000 horas de sol al año. La altitud del terreno, aunque no especificada, se encuentra a nivel del mar o en cotas bajas, acorde con su ubicación costera. La vegetación circundante está marcada por la aridez del paisaje almeriense, con zonas de matorral mediterráneo y la influencia del cercano Parque Natural de Cabo de Gata. La temporada de baño se extiende de forma prolongada debido a las temperaturas templadas del mar durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Carboneras ofrece acceso a varias playas. Playa de las Marinicas, Playa de los Barquicos y Playa de los Cocones se encuentran a una distancia aproximada de 3,3 km, proporcionando espacios para actividades recreativas marítimas. En cuanto a campos de golf, la oferta más cercana es Cortijo Grande, a 13 km, seguida de Desert Springs Golf Club a 29 km y Aguilón Golf a 44 km. El entorno natural del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, adyacente a Carboneras, es propicio para actividades al aire libre como senderismo y observación de la flora y fauna local. La costa también es conocida por sus fondos marinos, atrayendo a buceadores.
Fuente: OpenStreetMap
Carboneras se encuentra en la costa sureste de la provincia de Almería, en Andalucía. Está situada a unos 50 km de la capital provincial, Almería, y a unos 130 km de la frontera con la Región de Murcia. Al sur del municipio se extiende el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, un área de gran valor paisajístico y ecológico. La localidad se posiciona como un punto de acceso a esta reserva natural, ofreciendo un contraste entre el desarrollo turístico moderado del núcleo urbano y la naturaleza salvaje del parque.
Ref: VL088720
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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