Ce terrain de 228 m² à Carboneras, Almería, offre une opportunité de développement immobilier dans un cadre rural et proche du littoral de la Costa de Almería. Située dans la communauté autonome d'Andalousie, cette parcelle se trouve à environ 50 km de la capitale provinciale. La zone combine des paysages de type prairie avec la proximité de la réserve naturelle de Cabo de Gata et des montagnes de la Sierra Cabrera, offrant un environnement naturel distinct.
Par rapport à d'autres offres dans la province d'Almería, ce terrain à Carboneras se distingue par son emplacement à la fois proche de la côte et en lisière d'un parc naturel majeur, le Cabo de Gata. Alors que d'autres parcelles peuvent offrir des vues similaires ou des tailles différentes, celle-ci propose un équilibre entre un environnement rural préservé et l'accès à des commodités côtières. Les projets dans des zones plus urbanisées de la Costa de Almería, comme Roquetas de Mar ou El Ejido, peuvent offrir une densité de services plus élevée, mais avec un caractère moins naturel. Les zones plus intérieures de la province peuvent proposer des prix au mètre carré inférieurs, mais éloignent l'acquéreur du littoral. Ce terrain se positionne comme une option pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle du parc de Cabo de Gata, tout en ayant la possibilité de construire une propriété sur mesure, à un prix d'entrée raisonnable pour ce type de développement dans une région recherchée pour son climat et ses paysages uniques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un environnement rural, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Sa localisation à Carboneras le place à proximité de plages renommées et au bord de la réserve naturelle de Cabo de Gata, connue pour sa végétation désertique et ses paysages préservés.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir et construire une propriété personnalisée. L'espace disponible permet d'envisager divers types de constructions, en tenant compte des réglementations locales d'urbanisme. Il répond à un besoin de personnalisation architecturale et de création d'un espace de vie sur mesure.
Bien que le terrain dispose d'un permis de construire préexistant, celui-ci devra être réactivé et validé par la mairie locale. Le projet de construction dépendra de l'obtention de nouvelles autorisations, impliquant une planification et une démarche administrative avant le début effectif des travaux.
Ce terrain n'est pas une habitation construite. Il nécessite un nouveau processus d'obtention de permis de construire, même si un permis antérieur a existé. L'infrastructure locale comme les raccordements aux services publics devra être vérifiée et potentiellement mise à jour pour le nouveau projet.
Ce terrain correspond à des profils d'acquéreurs recherchant un projet de construction entièrement personnalisable, loin de l'agitation des grandes villes mais à proximité de la mer. Il est adapté à ceux qui désirent créer leur résidence principale ou secondaire selon leurs spécifications architecturales et fonctionnelles. L'environnement rural et la proximité de la nature attireront les amateurs de tranquillité et d'espaces ouverts. Les investisseurs intéressés par le développement immobilier local, en tenant compte des démarches administratives pour le permis de construire, trouveront également une opportunité.
La qualité de finition de la future construction dépendra entièrement des choix de l'acquéreur et de l'architecte lors de la phase de conception et de construction. Aucune spécification relative aux matériaux ou techniques de construction n'est associée au terrain lui-même. Il incombera au propriétaire de sélectionner les finitions intérieures et extérieures, ainsi que les systèmes de construction, conformément aux normes en vigueur et à ses préférences personnelles. L'accent sera mis sur le potentiel de développement plutôt que sur des caractéristiques de finition préexistantes.
Le prix de vente pour ce terrain de 228 m² est fixé à 97 750 €. La parcelle est proposée sans construction existante, nécessitant un investissement supplémentaire pour le développement immobilier. La fiscalité locale, notamment l'IBI (Impôt sur les Biens Immobiliers), s'élevait à environ 163,29 € par an, selon les données disponibles. Ce type de bien s'adresse à des acquéreurs disposés à entreprendre un projet de construction personnalisé.
Carboneras, autrefois un village de pêcheurs, s'est transformé en une destination touristique prisée, notamment pour ses plages qui ont servi de décor à des productions cinématographiques. Le site offre un équilibre entre un centre-ville animé avec promenade, ports et restaurants, et la quiétude des paysages environnants, incluant la réserve naturelle de Cabo de Gata. La vie quotidienne peut y être rythmée par l'accès facile aux commodités locales tout en profitant d'un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air.
Vivre à Carboneras implique une immersion dans un environnement côtier et semi-rural. La présence de la réserve naturelle de Cabo de Gata à proximité offre un cadre naturel exceptionnel pour la randonnée et l'exploration. La ville elle-même propose les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et un centre de santé à 44 km. La nécessité d'un véhicule est prépondérante pour les déplacements quotidiens, les transports en commun étant limités dans cette zone.
Cette carte situe le terrain dans la municipalité de Carboneras, province d'Almería. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, la distance par rapport à la capitale provinciale, et l'enchevêtrement avec des zones naturelles protégées comme le parc naturel de Cabo de Gata.
Située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, Carboneras fait partie de la province d'Almería. Elle se positionne au sud-est de la péninsule ibérique, à une cinquantaine de kilomètres d'Almería, la capitale provinciale. Sa localisation à proximité immédiate de la vaste réserve naturelle de Cabo de Gata-Níjar distingue la région par ses paysages uniques et sa richesse écologique.
La parcelle est située à environ 3,3 km des plages principales comme Playa de las Marinicas et Playa de los Barquicos. Le centre-ville de Carboneras, avec ses commerces et sa pharmacie, se trouve à environ 3 km. Pour les loisirs tels que le golf, les parcours Cortijo Grande et Desert Springs sont accessibles respectivement à 13 km et 29 km. La connexion à des infrastructures majeures comme l'aéroport d'Almería est plus lointaine (999 km), rendant un véhicule indispensable pour les déplacements plus étendus.
La région de Carboneras bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les environs immédiats sont marqués par une végétation de type prairie et la proximité de la réserve naturelle de Cabo de Gata, offrant des paysages désertiques. L'altitude modérée de la zone et son exposition côtière influencent les températures et l'ensoleillement, typiques du sud-est de l'Espagne, avec un fort potentiel d'ensoleillement annuel favorisant les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Carboneras est réputée pour ses belles plages, certaines ayant même une notoriété internationale. Les plages de las Marinicas, los Barquicos et los Cocones se trouvent à environ 3,3 km. La région est également propice aux activités nautiques et à la plongée, notamment grâce aux fonds marins près de l'île de San Andrés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 13 à 44 km, offrant ainsi une diversité d'options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, Carboneras fait partie de la province d'Almería. Elle se positionne au sud-est de la péninsule ibérique, à une cinquantaine de kilomètres d'Almería, la capitale provinciale. Sa localisation à proximité immédiate de la vaste réserve naturelle de Cabo de Gata-Níjar distingue la région par ses paysages uniques et sa richesse écologique.
Ref: VL088720
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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