Ce terrain urbain à Los Gallardos, Almería, offre une opportunité de construire une propriété personnalisée dans un emplacement pratique. Situé à l'intérieur des terres, il bénéficie d'un accès facile aux commodités quotidiennes tout en restant à une distance raisonnable des plages et des terrains de golf. La parcelle, d'une superficie de 334 m², permet de concevoir une résidence adaptée aux besoins individuels, sous réserve des autorisations municipales nécessaires.
La région de Los Gallardos, au sein de la Costa de Almería, se distingue par son arrière-pays accessible, offrant une alternative aux propriétés directement sur la côte. Par rapport aux projets situés sur le front de mer, comme ceux de Mojácar ou Vera Playa, ce terrain présente un prix d'acquisition au mètre carré potentiellement plus bas, typique des zones légèrement intérieures. Cependant, il conserve un accès rapide à la mer, à environ 10 km, ce qui est un avantage significatif par rapport à des zones plus éloignées. Les terrains constructibles dans des secteurs bien établis des zones côtières peuvent atteindre des prix au m² considérablement plus élevés, souvent sans la possibilité de construire une maison entièrement personnalisée. La proximité de plusieurs parcours de golf, comme Cortijo Grande à 5,1 km, positionne cette zone comme un choix pertinent pour les amateurs de ce sport, souvent plus proche que dans d'autres régions de la Costa del Sol où les terrains sont plus rares et plus chers. La présence de services de base à proximité immédiate (pharmacie, supermarché) renforce l'attrait résidentiel, le plaçant dans une catégorie de 'village-style living' avec accès facile aux infrastructures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Huerta Nueva, Los Gallardos, une zone offrant un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des services. Les plages de la côte ne sont qu'à 10 km, rendant l'accès à la mer aisé, tandis que les terrains de golf populaires comme Cortijo Grande sont encore plus proches, à environ 5,1 km.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs désirant bâtir leur résidence sur mesure. Il permet une personnalisation complète de la conception, des matériaux et de l'agencement, répondant ainsi à des exigences spécifiques en matière d'espace, de style et de fonctionnalité. La parcelle de 334 m² est une toile vierge pour la concrétisation de projets immobiliers individuels.
Il s'agit d'un terrain urbain classé 'suelo urbano', prêt à accueillir une nouvelle construction. Le processus de construction dépendra de l'obtention des permis de construire requis par la mairie locale. Aucune date de livraison spécifique n'est mentionnée, le projet étant au stade de la planification et de la construction par l'acquéreur.
Ce terrain urbain n'est pas une propriété construite; il nécessite un projet de construction complet. Il n'inclut aucune structure existante, ni aménagements paysagers ou finitions. L'acheteur devra assumer la responsabilité et les coûts de conception, d'obtention des permis et de la construction, ainsi que de tous les raccordements aux services publics.
Ce terrain correspond aux profils d'acheteurs qui recherchent un projet de construction personnalisé dans un environnement méditerranéen. Il est particulièrement adapté pour ceux qui désirent concevoir leur résidence principale ou secondaire selon leurs spécifications exactes, sans être contraints par des plans préexistants. Les personnes appréciant un style de vie combinant la tranquillité de l'arrière-pays avec un accès facile aux plages (10 km) et aux infrastructures de golf (5,1 km), tout en bénéficiant de commodités quotidiennes à proximité (pharmacie à 141 m, supermarché à 2,2 km), trouveront ici un cadre propice. C'est aussi une option pour les investisseurs souhaitant développer un bien immobilier sur mesure dans une région à potentiel touristique et résidentiel.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas de qualité de finition ou de matériaux à évaluer pour une structure existante. Le potentiel de qualité dépendra entièrement du projet de construction que l'acquéreur décidera de réaliser. Les normes de construction locales et les permis délivrés par la mairie de Los Gallardos dicteront les exigences en matière de matériaux et de techniques. Il est conseillé de se renseigner sur les réglementations locales concernant l'efficacité énergétique et les standards de construction lors de la phase de conception pour assurer une finition conforme aux attentes et aux normes actuelles.
Le prix de ce terrain urbain de 334 m² est fixé à 45 768 €. Ce tarif correspond à un prix au mètre carré de 137 €, basé sur les informations disponibles concernant les prix des parcelles voisines dans des secteurs similaires. Les secteurs R2-A3 et R12, par exemple, affichent un prix au m² de 130 €, tandis que d'autres parcelles dans R2-A3 ont été vendues. Cette parcelle représente donc une opportunité d'acquérir un terrain constructible dans une zone en développement, avec des prix qui peuvent varier selon le secteur et la disponibilité, qui est sujette à changement comme indiqué.
Los Gallardos, situé dans la province d'Almería, offre un cadre de vie typiquement andalou, loin de l'agitation des grands centres urbains mais suffisamment proche des commodités essentielles. Le terrain, d'une surface de 334 m², se trouve dans une zone désignée comme 'suelo urbano', ce qui signifie qu'il est constructible. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité des services, comme la pharmacie située à seulement 141 mètres, et un supermarché à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Cortijo Grande sont à 5,1 km. L'accès à la côte et ses plages, comme Playa de Marina de la Torre, est à environ 10 km. Bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région et accéder à certaines commodités plus éloignées (comme l'hôpital à 25 km), la proximité immédiate de certains services comme la pharmacie et la relative proximité du supermarché offrent une certaine flexibilité.
Los Gallardos est une municipalité de la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Le terrain est situé dans un environnement qui combine le calme de l'arrière-pays avec la proximité des zones côtières. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces essentiels, tels qu'une pharmacie à quelques pas et un supermarché à courte distance en voiture. Les infrastructures sportives et de loisirs sont accessibles, notamment des terrains de golf à moins de 15 minutes. La proximité de la mer, à environ 10 km, permet de profiter des activités balnéaires et de la brise marine. Le réseau routier local assure une connexion raisonnable avec les villes voisines et les principaux axes de transport.
Cette carte situe Los Gallardos dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle met en évidence la position du terrain par rapport à la côte méditerranéenne, aux plages et aux principaux parcours de golf de la région. Les distances vers les villes voisines et les infrastructures de transport importantes sont également indiquées, fournissant un aperçu géographique essentiel pour comprendre l'accessibilité et l'environnement du projet.
Los Gallardos est située dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. Elle se trouve dans une position stratégique entre la côte et l'intérieur des terres, offrant un accès commode aux villes côtières comme Mojácar (à une distance raisonnable) et aux centres urbains plus importants comme Almería, la capitale provinciale. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un village andalou et de la proximité des attractions touristiques et des services qu'offre la région environnante, y compris les parcours de golf de renommée.
La parcelle est idéalement située pour un accès facile aux commodités. Une pharmacie se trouve à 141 mètres, simplifiant les besoins immédiats en matière de santé. Le supermarché le plus proche est à 2,2 km, offrant un accès pratique aux provisions. Pour les loisirs, les plages comme Playa de Marina de la Torre sont à 10 km, accessibles en environ 15 minutes en voiture. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité : Cortijo Grande est à 5,1 km, Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 29 km. L'aéroport le plus proche, bien que distant, permet des liaisons nationales et internationales.
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Los Gallardos se situe dans une zone légèrement en retrait de la côte, ce qui peut offrir des températures un peu plus modérées en été par rapport au littoral direct. L'altitude modérée et l'ensoleillement généreux, typique de la Costa de Almería, favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. Le paysage environnant, bien que moins axé sur la montagne que d'autres régions d'Andalousie, offre un cadre naturel agréable, propice à la détente. La saison de baignade s'étend confortablement de juin à septembre grâce aux températures de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront servis avec plusieurs options à environ 10 km. Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral et Playa del Descargador sont facilement accessibles et offrent le sable et le soleil caractéristiques de la côte d'Almería. Pour les golfeurs, le terrain est particulièrement bien positionné. Le club de golf Cortijo Grande est à seulement 5,1 km, tandis que Desert Springs Golf Club est à 13 km et Aguilón Golf à 29 km. Ces parcours offrent des défis variés dans des cadres pittoresques. Des infrastructures pour d'autres sports nautiques ou terrestres sont également disponibles dans les stations balnéaires voisines.
Source: OpenStreetMap
Los Gallardos est située dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. Elle se trouve dans une position stratégique entre la côte et l'intérieur des terres, offrant un accès commode aux villes côtières comme Mojácar (à une distance raisonnable) et aux centres urbains plus importants comme Almería, la capitale provinciale. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un village andalou et de la proximité des attractions touristiques et des services qu'offre la région environnante, y compris les parcours de golf de renommée.
Ref: VL056258
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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