Ce terrain à bâtir est situé à Mojácar, Almería, une municipalité pittoresque dans le sud-est de l'Andalousie. Nichée dans un environnement urbain proche des commodités, cette parcelle offre une opportunité de développement immobilier. Mojácar est reconnue pour son village blanc traditionnel perché sur une colline et sa zone côtière animée, Mojácar Playa, offrant un mélange unique de culture et de loisirs balnéaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement urbain à Mojácar Pueblo, avec des commodités essentielles à portée de main. Cette localisation offre un accès facile aux services quotidiens tout en étant à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une résidence personnalisée. La parcelle, bien que de taille modeste, permet l'édification d'une maison sur plusieurs niveaux, potentiellement divisible, répondant ainsi à divers besoins résidentiels ou d'investissement.
La parcelle bénéficie d'un permis de construire pour une maison de quatre étages, potentiellement convertible en deux duplex distincts. Les plans d'architecte sont disponibles sous forme d'impressions d'artiste, matérialisant le potentiel de construction.
Ce projet concerne l'acquisition d'un terrain seul, sans construction existante. Les coûts de construction ne sont pas inclus dans le prix d'achat initial, et la gestion du projet de construction est une responsabilité supplémentaire pour l'acheteur.
Ref: VL215362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est pertinent pour un investisseur ou un particulier qui envisage la construction d'une propriété sur mesure dans un cadre authentique. L'acheteur potentiel doit avoir une vision claire du projet de construction et être prêt à investir les fonds nécessaires pour la réalisation du bâti, estimés à environ 200 000 €. La localisation à Mojácar Pueblo convient à ceux qui recherchent le charme d'un village traditionnel espagnol, avec la commodité d'avoir des services à proximité et la plage accessible en quelques minutes en voiture. C'est également une option pour ceux qui souhaitent développer une propriété potentiellement divisible en deux unités, maximisant ainsi le retour sur investissement locatif ou offrant une solution pour des familles étendues. Le permis de construire existant pour une maison de quatre étages, adaptable en deux duplex, suggère une flexibilité pour des projets variés : résidence principale, maison de vacances, ou bien une combinaison d'habitation et de location. La proximité immédiate d'une pharmacie (31m) et d'un supermarché (223m) renforce l'aspect pratique pour un usage quotidien ou saisonnier.
Les informations disponibles ne détaillent pas les spécificités des matériaux ou des techniques de construction qui seraient utilisés pour la future bâtisse sur ce terrain. La description existante mentionne des 'impressions d'artiste' du bâtiment potentiel, mais cela relève de la visualisation future et non de la qualité intrinsèque du terrain ou des standards de construction pré-définis. L'acheteur devra mandater une entreprise de construction et définir lui-même le cahier des charges pour les matériaux et finitions, en accord avec le permis de construire obtenu. Il est crucial de considérer les coûts additionnels liés à la sélection des matériaux, aux finitions intérieures et extérieures, ainsi qu'aux installations techniques pour garantir la qualité souhaitée. Le permis de construire autorise une structure de quatre étages, offrant une marge de manœuvre architecturale. Les finitions, qu'elles soient rustiques pour s'intégrer au cachet de Mojácar Pueblo, ou modernes, dépendront entièrement des choix de l'acquéreur. Il est recommandé d'anticiper le budget alloué aux revêtements de sol, aux menuiseries, à l'isolation thermique et phonique, ainsi qu'aux équipements sanitaires et de cuisine pour assurer un niveau de confort et de performance énergétique adéquat.
Le prix de vente pour ce terrain à bâtir est fixé à 100 000 €. Il est important de noter que ce montant ne comprend que l'acquisition du terrain. Les coûts estimés pour la construction d'une maison, selon les projections disponibles, s'élèveraient à environ 200 000 €. Les frais de communauté mensuels s'élèvent à 68,32 €. L'existence de permis de construire accordés par la propriétaire simplifie le processus initial de développement, mais l'acheteur devra prendre en charge l'intégralité des frais de construction et des démarches administratives subséquentes liées au chantier.
Mojácar Pueblo, le village historique, déploie ses ruelles blanchies à flanc de colline, offrant un charme andalou authentique. La vie y est rythmée par la proximité des commerces locaux, des restaurants et des cafés. À quelques kilomètres, Mojácar Playa s'anime avec ses plages, ses bars de plage et ses infrastructures touristiques. Les résidents bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région plus largement. L'environnement combine la tranquillité d'un village de montagne avec l'attrait de la côte méditerranéenne. La présence de 32 jours fériés locaux par an suggère une vie communautaire riche en traditions et en festivités, typique de la région andalouse. Cette densité d'événements culturels peut enrichir le quotidien des résidents, offrant des occasions de découvrir le patrimoine local tout au long de l'année.
Mojácar Pueblo, perché à 423 mètres d'altitude, offre un panorama distinctif sur la côte et l'arrière-pays d'Almería. La vie quotidienne y est facilitée par une excellente proximité des commodités essentielles : une pharmacie se trouve à seulement 31 mètres, et un supermarché à 223 mètres. Ces distances réduites pour les achats de première nécessité permettent une gestion aisée des courses sans nécessiter de longs déplacements. Les 50 arrêts de transport public et les 4 lignes de bus disséminés dans un rayon de 2 km témoignent d'une bonne connectivité locale, rendant possible certains déplacements sans véhicule personnel, notamment vers la zone côtière de Mojácar Playa. Cependant, pour une exploration plus approfondie de la région, des sites d'intérêt comme les terrains de golf (Cortijo Grande à 7 km) ou les villes voisines, une voiture reste un atout majeur. La présence de 30 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km assure une offre variée pour les loisirs et la restauration. La distance de 30 km jusqu'à l'hôpital le plus proche indique un accès aux soins spécialisés qui demande une planification préalable en cas de besoin médical urgent.
Cette carte situe le terrain à Mojácar Pueblo, un village historique dans la province d'Almería. Elle met en évidence sa position dans un environnement urbain, à proximité des commodités locales et à quelques kilomètres des plages de la côte méditerranéenne. La carte permet de visualiser la relation entre le village perché et la zone côtière animée.
Mojácar est une municipalité située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve à environ 90 km de la capitale provinciale, Almería. Ce terrain est localisé dans la partie historique de Mojácar Pueblo, un village perché typique, distinct de la zone côtière, Mojácar Playa. La situation géographique de Mojácar la place au sud-est de l'Espagne, en bordure de la mer Méditerranée, offrant un accès direct à la côte et à ses infrastructures touristiques, tout en conservant le caractère d'un village traditionnel de montagne.
Ce terrain à Mojácar Pueblo bénéficie d'une localisation pratique pour les résidents. Les commodités de base comme une pharmacie (31 m) et un supermarché (223 m) sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. Les plages, telles que Playa del Descargador, se situent à environ 2,3 km, accessibles rapidement en voiture ou potentiellement par les lignes de bus locales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon raisonnable : Cortijo Grande à 7 km, Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 27 km. Les aéroports internationaux les plus proches, Alicante-Elche et Malaga-Costa del Sol, sont respectivement à environ 176 km et 229 km, nécessitant un trajet plus conséquent pour les voyages aériens longue distance.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 13°C et 27°C, et une moyenne de 18.1°C. Avec un ensoleillement annuel historiquement élevé de 3 885 heures, la région offre un environnement lumineux et agréable. Le bassin de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation du terrain à une altitude de 423 mètres confère un climat potentiellement plus tempéré que la côte immédiate, avec des vues dégagées. La proximité de la mer Méditerranée influence également les conditions météorologiques, apportant des brises marines en été et une certaine douceur en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles, sont accessibles à environ 2,3 km. Ces étendues côtières, ainsi que d'autres plages dans la région comme Calipso et El Cantal, font partie des 24 plages 'Pavillon Bleu' de la province, gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, le plus proche étant Cortijo Grande à 7 km, suivi de Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 27 km. La région offre ainsi un éventail d'activités de loisirs, combinant détente balnéaire et pratique sportive.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est une municipalité située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve à environ 90 km de la capitale provinciale, Almería. Ce terrain est localisé dans la partie historique de Mojácar Pueblo, un village perché typique, distinct de la zone côtière, Mojácar Playa. La situation géographique de Mojácar la place au sud-est de l'Espagne, en bordure de la mer Méditerranée, offrant un accès direct à la côte et à ses infrastructures touristiques, tout en conservant le caractère d'un village traditionnel de montagne.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar Pueblo se distingue par son caractère de village blanc traditionnel, offrant une atmosphère plus authentique et une vue panoramique par rapport aux développements plus denses de la côte, comme ceux que l'on trouve dans des stations balnéaires plus au sud sur la Costa del Sol. Le prix du terrain, à 100 000 €, est compétitif pour une parcelle constructible avec permis dans une zone recherchée, bien que les coûts de construction estimés (200 000 €) représentent un investissement significatif. Par rapport à des zones comme Vera Playa, qui propose davantage de biens immobiliers neufs directement sur la côte, Mojácar Pueblo mise sur le charme historique et une altitude offrant un microclimat potentiellement plus doux en été. La proximité des plages (2,3 km) est comparable à celle de nombreuses propriétés côtières, mais l'avantage ici réside dans l'environnement de village perché. Les infrastructures sportives, comme les terrains de golf, sont également présentes dans la région, bien que légèrement plus éloignées que dans certaines enclaves de golf dédiées sur la Costa del Sol ou la Costa de la Luz. La vie locale, marquée par de nombreux événements et commerces, offre une expérience plus ancrée dans la culture andalouse que dans les zones purement touristiques. L'altitude de 423m et l'ensoleillement annuel élevé (3 885 heures) constituent des atouts naturels significatifs pour cette région.
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