Dit is een perceel grond van 38 m² gelegen in Mojácar Pueblo, Almería. Het perceel heeft een bouwvergunning voor een huis van vier verdiepingen, wat de mogelijkheid biedt voor de constructie van twee afzonderlijke duplexwoningen. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, nabij de kust. De bouwkosten worden geschat op €200.000, met een maandelijkse gemeenschapsbijdrage van €68,32.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in het historische hart van Mojácar Pueblo, een witgekalkt bergdorp. Dit betekent dat de directe omgeving gekenmerkt wordt door traditionele architectuur en een dorpskern met lokale winkels en restaurants, op korte afstand van de kustzone Mojácar Playa.
Dit project is gericht op ontwikkelaars of kopers die willen bouwen volgens de bestaande vergunning. De grootte van het perceel en de mogelijkheid voor een meerlaagse constructie maken het geschikt voor wie zoekt naar een project met potentiële splitsing of een woning op maat in een authentiek Spaans dorp.
De huidige status is een perceel met een verleende bouwvergunning. De daadwerkelijke bouw dient nog te starten en de oplevering is afhankelijk van het bouwtraject, de aanloop naar de bouwfase en de realisatie ervan. De potentiële koper dient rekening te houden met deze fasen.
Dit betreft een perceel grond zonder bestaande bebouwing. De beperkte perceeloppervlakte van 38 m² dicteert de schaal van de mogelijke constructie. Er is geen zwembad of gemeenschappelijke faciliteiten direct bij het perceel inbegrepen, enkel een maandelijkse gemeenschapsbijdrage.
Ref: VL215362
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders die een project willen ontwikkelen in een toeristisch aantrekkelijke regio met een authentieke Spaanse dorpssfeer. Het is tevens een optie voor wie een woning wil bouwen op maat in een bestaande dorpskern, met de mogelijkheid om de architectuur aan te passen aan moderne woonwensen binnen de traditionele context. De koper dient rekening te houden met de extra kosten en de tijd die gemoeid zijn met het bouwproces. Het is minder geschikt voor wie direct een instapklare woning zoekt. De potentiële kopers die een woning zoeken met zicht op zee of bergen en een actieve levensstijl waarderen, kunnen zich hierin vinden, mits ze bereid zijn te investeren in de constructie zelf. Het is een bewuste keuze voor wie het proces van bouwen in Spanje wil doorlopen.
De beschrijving van de afwerking is momenteel niet van toepassing aangezien het een perceel grond betreft. De bestaande beschrijving vermeldt dat de plannen voorzien in een huis van vier verdiepingen, wat kan resulteren in een woning met meerdere woonlagen en potentieel aparte eenheden. De exacte materialen, installaties en afwerkingsniveaus zullen afhangen van de definitieve bouwplannen en de keuzes van de bouwheer. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de architecturale impressies te bekijken als indicatie van de mogelijke esthetiek en schaal, en om de gedetailleerde bouwplannen te bespreken voor specifieke informatie over de beoogde kwaliteit en afwerking.
Het perceel grond wordt te koop aangeboden vanaf €100.000. Deze prijs heeft betrekking op de grond zelf en de verleende bouwvergunning. De bouwkosten, geschat op circa €200.000, zijn hierin niet inbegrepen en vormen een additionele investering die de koper dient te voorzien. Er is een maandelijkse gemeenschapsbijdrage van €68,32 van toepassing. De beschikbaarheid is momenteel als een enkel perceel, met de mogelijkheid om de bestaande bouwplannen te realiseren of aan te passen binnen de geldende regelgeving.
Mojácar Pueblo, gelegen op 423 meter hoogte, biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door de traditionele, witgekalkte architectuur van een Spaans bergdorp. De voorzieningen, zoals apotheken (31 m), winkels (223 m) en een verscheidenheid aan restaurants en cafés (respectievelijk 30 en 17 in een straal van 2 km), zijn grotendeels te voet bereikbaar. Dit creëert een ritme van dagelijks leven waarin lokale winkels en horeca centraal staan. De nabijheid van het strand, op ongeveer 2,3 km, biedt een contrast met het bergachtige dorpsleven en voegt een recreatieve dimensie toe. Het leven hier impliceert een integratie in een bestaande dorpsgemeenschap met een sterk lokaal karakter, waarbij de auto weliswaar handig is, maar niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk is, gezien de nabijheid van veel dagelijkse benodigdheden.
Mojácar Pueblo, gelegen op 423 meter hoogte, biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door de traditionele, witgekalkte architectuur van een Spaans bergdorp. De voorzieningen, zoals apotheken (31 m), winkels (223 m) en een verscheidenheid aan restaurants en cafés (respectievelijk 30 en 17 in een straal van 2 km), zijn grotendeels te voet bereikbaar. Dit creëert een ritme van dagelijks leven waarin lokale winkels en horeca centraal staan. De nabijheid van het strand, op ongeveer 2,3 km, biedt een contrast met het bergachtige dorpsleven en voegt een recreatieve dimensie toe. Het leven hier impliceert een integratie in een bestaande dorpsgemeenschap met een sterk lokaal karakter, waarbij de auto weliswaar handig is, maar niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk is, gezien de nabijheid van veel dagelijkse benodigdheden.
Dit perceel is gelegen in Mojácar Pueblo, een traditioneel Spaans bergdorp in de provincie Almería. De kaart toont de ligging in het binnenland, op enkele kilometers van de kustlijn en de toeristische zone Mojácar Playa, met voorzieningen en natuur in de directe omgeving.
Mojácar is een gemeente in het zuidoosten van de provincie Almería, gelegen aan de Middellandse Zee. Het ligt op ongeveer 90 km van de provinciehoofdstad Almería. Mojácar Pueblo, het historische bergdorp, bevindt zich op een hoogte, terwijl de kuststrook, Mojácar Playa, zich ten zuiden van het dorp uitstrekt. Deze positionering biedt een combinatie van bergachtig landschap en kusttoegang. De nabijheid van andere kustplaatsen zoals Garrucha en Carboneras verrijkt het aanbod aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de bredere regio.
Mojácar Pueblo is strategisch gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen. Een apotheek bevindt zich op slechts 31 meter afstand, en een supermarkt is bereikbaar binnen 223 meter. Binnen een straal van 2 km zijn er 30 restaurants, 17 cafés, 2 scholen en 3 tandartsen aanwezig. Het strand, zoals Playa del Descargador, ligt op ongeveer 2,3 km hemelsbreed. De grotere stedelijke centra en voorzieningen, zoals een ziekenhuis, bevinden zich op circa 30 km. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere banen op rijafstand, waaronder Cortijo Grande (7,0 km) en Desert Springs Golf Club (13 km). De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche (ALC), op ongeveer 176 km hemelsbreed.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Mojácar kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C, met temperaturen die typisch variëren tussen 13°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.885 zonuren per jaar, biedt de regio een overwegend zonnig klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Gelegen op een hoogte van 423 meter boven zeeniveau, profiteert Mojácar Pueblo van een aangenaam microklimaat, mogelijk met verkoelende briesjes vanuit de bergen, terwijl het toch de nabijheid van de kust behoudt. De omgeving is doorgaans droog, kenmerkend voor deze regio van Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Mojácar biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa del Descargador en Playa de Vista de los Ángeles, beide op circa 2,3 km hemelsbreed. De regio telt in totaal 24 stranden, waarvan er meerdere de Blauwe Vlag-onderscheiding hebben ontvangen, wat wijst op een hoge waterkwaliteit en faciliteiten. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de nabijheid: Cortijo Grande op 7,0 km en Desert Springs Golf Club op 13 km afstand. De stedelijke omgeving van Mojácar Playa biedt daarnaast diverse sportfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden, die toegankelijk zijn via het lokale openbaar vervoer of een korte autorit.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is een gemeente in het zuidoosten van de provincie Almería, gelegen aan de Middellandse Zee. Het ligt op ongeveer 90 km van de provinciehoofdstad Almería. Mojácar Pueblo, het historische bergdorp, bevindt zich op een hoogte, terwijl de kuststrook, Mojácar Playa, zich ten zuiden van het dorp uitstrekt. Deze positionering biedt een combinatie van bergachtig landschap en kusttoegang. De nabijheid van andere kustplaatsen zoals Garrucha en Carboneras verrijkt het aanbod aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de bredere regio.
Mojácar is een gemeente in de Spaanse provincie Almería in de regio Andalusië met een oppervlakte van 71 km². In 2007 telde Mojácar 6507 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februari | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Maart | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mei | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Augustus | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Vergeleken met de kustzone van Mojácar Playa, die gekenmerkt wordt door modernere appartementencomplexen en directe strandtoegang, biedt Mojácar Pueblo een authentiekere, bergachtige woonervaring. De percelen in het dorp zijn doorgaans kleiner en bieden de kans om te bouwen binnen een historische context. Andere kustgemeenten in Almería, zoals Vera of Roquetas de Mar, focussen meer op massatoerisme met grotere residentiële complexen en uitgebreide faciliteiten, wat verschilt van de meer intieme en traditionele sfeer van Mojácar Pueblo. Projecten in het binnenland van Andalusië kunnen lagere grondprijzen bieden, maar missen de directe nabijheid van de zee en de specifieke aantrekkingskracht van de kustregio. De prijs van €100.000 voor dit perceel met bouwvergunning positioneert het als een ontwikkelingskans, waarbij de totale investering, inclusief de geschatte €200.000 aan bouwkosten, vergelijkbaar kan zijn met de aankoop van een bestaand, kleiner appartement aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
