V Mojacarju, v provinci Almería, je naprodaj zazidljivo zemljišče s 38 m², idealno za tiste, ki želijo zgraditi dom po meri v tradicionalni španski vasi. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve na dosegu roke, kar omogoča udobno bivanje. Ta parcela predstavlja priložnost za ustvarjanje bivalnega prostora v slikovitem območju, ki združuje zgodovinsko privlačnost in sodobne potrebe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Mojacar Pueblo, ki ponuja pogled na okoliško pokrajino. Blizu je obali, hkrati pa obdano z urbanimi dobrinami, kot so trgovine in restavracije, kar zagotavlja ravnotežje med mirnim življenjem in dostopnostjo do mestnih storitev.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali parom, ki želijo zasnovati in zgraditi svoj dom po meri. Z omejeno velikostjo 38 m² je primerna za manjšo, a funkcionalno zgradbo, kot je enodružinska hiša ali duplex, s poudarkom na učinkoviti rabi prostora in personaliziranem dizajnu.
Projekt zemljišča ne vključuje obstoječe gradnje. Vendar pa obstaja veljavno gradbeno dovoljenje za štiri-nadstropno hišo, ki jo je mogoče preurediti v dva ločena dupleksa. To omogoča začetek gradnje po pridobitvi ustreznih dovoljenj in načrtov, z možnostjo projektnega vodenja s strani lastnika.
Parcela obsega 38 m², kar omejuje obseg gradnje. Projekt ne vključuje dokončane nepremičnine, temveč zemljišče z gradbenim dovoljenjem. Stroški gradnje niso vključeni v ceno, prav tako ni predvidena oskrba z dodatnimi objekti, kot so bazen ali zasebni vrt, ki bi presegali velikost parcele.
Ref: VL215362
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je primerna za kupce, ki iščejo priložnost za gradnjo manjšega doma ali počitniške hiše na specifični lokaciji z zgodovinskim čarom. Investitorji, ki želijo izkoristiti potencial gradnje dveh dupleksov, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi, predvsem zaradi veljavnega gradbenega dovoljenja. Osebe, ki cenijo mirno življenje v tradicionalni španski vasi, a hkrati želijo imeti dostop do sodobnih dobrin in plaž, bodo v tem projektu našli ustrezno rešitev. Primerno tudi za tiste, ki imajo obsežen načrt za projektno vodenje gradnje ali želijo sodelovati z obstoječim lastnikom pri izvajanju.
Na voljo je gradbeno dovoljenje za gradnjo štiri-nadstropne hiše, ki jo je mogoče preurediti v dva ločena dupleksa, kar omogoča prihodnjim lastnikom popoln nadzor nad končno obdelavo in materiali. Čeprav ni predhodnih informacij o specifičnih materialih ali tehnikah, se lahko lastniki odločijo za uporabo sodobnih, energetsko učinkovitih rešitev in visokokakovostnih zaključnih del, ki bodo ustrezali njihovim osebnim željam in standardom. Možnost projektnega vodenja s strani trenutnega lastnika odpira vrata k strokovnemu nadzoru nad celotnim gradbenim procesom, kar lahko zagotovi želeno kakovost.
Cena parcele znaša 100.000 €. Kljub majhni kvadraturi (38 m²) je to lahko vstopna točka v lastništvo nepremičnine v priljubljeni destinaciji. Vendar je treba upoštevati dodatne stroške gradnje, ki so ocenjeni na približno 200.000 €, kar znatno poveča skupno investicijo. Informacije o razpoložljivosti so odvisne od trenutnega povpraševanja na trgu nepremičnin v Mojacarju. Priporočljivo je preveriti aktualno stanje in morebitne popravke cene.
Mojacar Pueblo, kjer se nahaja parcela, je vas z belimi hišami, ki se dviga na hribu in ponuja edinstven pogled na Sredozemsko morje in okolico. Dnevno življenje je zaznamovano s tradicionalnim španskim ritmom, kjer so osnovne potrebe, kot so živilske trgovine, lekarne in gostinski lokali, na dosegu roke. Infrastruktura javnega prevoza povezuje vas s plažo in sosednjimi območji, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila. Vsakdanja izkušnja vključuje uživanje v mirnem okolju, obogatenem z lokalno kulturo in bližino naravnih lepot ter plaž.
Mojacar Pueblo ponuja živahno okolje z bogato zgodovino in kulturo. V vasi je na voljo več restavracij (30), kavarn (17), trgovin, lekarn (2) in bank (5), ki so večinoma dosegljive peš. Število razpoložljivih šol (2) in zobozdravnikov (3) zagotavlja osnovne potrebe lokalne skupnosti. Bližina obale omogoča enostaven dostop do plaž, medtem ko več linij javnega prevoza (4) in 50 postaj olajšujejo mobilnost po regiji. Letno število lokalnih praznikov (32) odraža bogato kulturno dogajanje.
Ta lokacija v Mojacar Pueblo ponuja tradicionalno andaluzijsko vas z belimi hišami na vrhu hriba. Nahaja se v bližini obale in ponuja živahno lokalno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, kar predstavlja prijetno bivalno okolje.
Mojacar se nahaja na jugovzhodu province Almería, ob Sredozemskem morju, približno 90 km od glavnega mesta province, Almería. Vas je znana po svoji tradicionalni beli arhitekturi na vzpetini, medtem ko obalni del, Mojacar Playa, ponuja turistično letovišče. Položaj omogoča dostop do obale ter hkrati bližino gorovja Sierra de Cabrera, ki ponuja možnosti za raziskovanje narave. Sosednja mesta, kot sta Garrucha in Carboneras, nudita dodatne storitve in plaže.
Parcela je od plaže oddaljena približno 2,3 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližji supermarketi so oddaljeni le 223 metrov, lekarne pa le 31 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Cortijo Grande (7,0 km) in Desert Springs Golf Club (13 km) na relativno kratki razdalji. Najbližja EV-polnilnica je oddaljena 1,2 km. Srednje velika mesta in večje nakupovalne možnosti so dosegljive z avtomobilom. Najbližja letališča, kot sta Alicante-Elche (ALC) in Malaga-Costa del Sol (AGP), so oddaljena med 176 in 229 km, kar zahteva daljše potovanje.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mojacar se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 13 °C in 27 °C ter povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Z več kot 3.885 sončnimi urami letno je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi velik del leta. Blagodejen vpliv morja podaljšuje sezono za kopanje na približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Vas leži na nadmorski višini 423 metrov, kar ponuja panoramske razglede, vendar lahko pomeni tudi nekaj strmine in specifične mikroklimatske pogoje v primerjavi z obalnim pasom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Mojacarja je na voljo več plaž z oznako 'Blue Flag', vključno z Aguadulce, Aguamarga in El Descargador, ki so oddaljene med 2,3 in 2,5 km. Te plaže ponujajo čisto vodo in dobro vzdrževane objekte. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Cortijo Grande (7,0 km) in Desert Springs Golf Club (13 km), kar omogoča dostop do vrhunskih golf igrišč. Ostale športne aktivnosti so odvisne od ponudbe v lokalnih turističnih centrih in mestih.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojacar se nahaja na jugovzhodu province Almería, ob Sredozemskem morju, približno 90 km od glavnega mesta province, Almería. Vas je znana po svoji tradicionalni beli arhitekturi na vzpetini, medtem ko obalni del, Mojacar Playa, ponuja turistično letovišče. Položaj omogoča dostop do obale ter hkrati bližino gorovja Sierra de Cabrera, ki ponuja možnosti za raziskovanje narave. Sosednja mesta, kot sta Garrucha in Carboneras, nudita dodatne storitve in plaže.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marec | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junij | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julij | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Avgust | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
V primerjavi z obalnimi nepremičninami na območju Mojacar Playa, kjer prevladujejo stanovanjski kompleksi in apartmaji, ta parcela v Mojacar Pueblo ponuja redko priložnost za gradnjo individualnega objekta v zgodovinskem jedru vasi. Medtem ko je obala bolj usmerjena k turizmu in počitniškim domovom, tradicionalna vas ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manjšo gostoto novogradenj. Druga območja v provinci Almería, kot so mesta v notranjosti, morda ponujajo večjo razpoložljivost zemljišč po nižjih cenah, vendar pa ne nudijo enake bližine plaž in edinstvenega panoramskega pogleda, kot ga ponuja Mojacar Pueblo. Cena zemljišča je primerljiva z manjšimi parcelami v bolj razvitih območjih, vendar je treba upoštevati visoke dodatne stroške gradnje, ki lahko presežejo vrednost same nepremičnine v primerjavi z nakupom dokončanega stanovanja na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
