Land in Mojacar

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع هذه الأرض في قلب موخاكار، وهي قرية جبلية تقليدية تشتهر بجمالها. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرى الساحلية، مع الحفاظ على سحرها التقليدي. يوفر القرب من الساحل إمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية.

المخططات

هذه الأرض مناسبة لمن يبحث عن فرصة لبناء منزل مخصص في بيئة تقليدية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحديثة. تسمح المساحة والتصاريح بإمكانيات بناء متنوعة، تلبي احتياجات الأفراد أو الأسر الذين يقدرون الهدوء والقرب من الخدمات.

حالة المشروع

تتمتع الأرض بتصريح بناء لمنزل من أربعة طوابق، مع إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مزدوجتين. تم الحصول على تراخيص البناء، مما يوفر أساسًا متينًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير المشروع. البناء لا يزال في مرحلة التخطيط.

نقاط هامة

لا تقدم هذه الأرض مبنى جاهزًا أو مرافق سكنية قائمة. تقع على مسافة ملحوظة من المطارات الرئيسية، مما يتطلب تخطيطًا للسفر. المساحة المحدودة للأرض قد تفرض قيودًا على حجم وتصميم المبنى الذي يمكن بناؤه.

نمط الحياة

هذه الأرض مثالية للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في موقع متميز. إنها مناسبة لمن يقدرون بناء منزل يناسب احتياجاتهم الخاصة، مع الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. الموقع في قرية موخاكار التاريخية يعد بجو تقليدي، بينما يوفر القرب من الشاطئ والمرافق سهولة الوصول. يجب على المهتمين مراعاة تكاليف البناء المتوقعة (حوالي 200,000 يورو) ورسوم المجتمع الشهرية عند اتخاذ القرار.

الجودة والتشطيبات

نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات تعتمد بالكامل على المبنى الذي سيتم إنشاؤه. تسمح تصاريح البناء ببناء منزل من أربعة طوابق، والذي يمكن تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مزدوجتين، مما يوفر مرونة في التصميم. يتم تشجيع المالكين المستقبليين على التخطيط لمواد وتشطيبات عالية الجودة لتعظيم قيمة العقار وإمكانية العيش. تم الحصول على التراخيص اللازمة، مما يبسط عملية البناء.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تبدأ أسعار الأراضي في هذه المنطقة من 100,000 يورو. تبلغ مساحة هذه الأرض 38 مترًا مربعًا. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية حوالي 68.32 يورو. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض، فإن التكاليف الإضافية للبناء يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند تقييم الاستثمار الإجمالي. التفاصيل الدقيقة حول أي قيود على البناء أو اتفاقيات مجتمعية يجب مراجعتها.

€100,000

Prijs

البيئة المحيطة

تقع هذه الأرض في موخاكار، وهي بلدة ساحلية خلابة في المرية، معروفة بشوارعها البيضاء المتعرجة وجمالها الطبيعي. توفر المنطقة مزيجًا من سحر القرية التقليدية وراحة الحياة العصرية. مع وجود المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة، فإن الحياة اليومية مريحة. شاطئ موخاكار بلايا، الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه. المناخ المعتدل على مدار العام يجعلها وجهة جذابة للسكن الدائم أو العطلات.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Mojacar

البيئة والوصول

تتمتع موخاكار ببيئة معيشية مفعمة بالحياة. على بعد 223 مترًا فقط، توجد محلات سوبر ماركت تلبي الاحتياجات اليومية. الصيدليات تقع على بعد 31 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. تتوفر 50 محطة مواصلات عامة، مع 4 خطوط تربط المناطق المختلفة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. المطاعم والمقاهي والبنوك والمحلات التجارية الأخرى متوفرة بكثرة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر الراحة والترفيه.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع هذه الأرض في موخاكار، المرية. تبرز الخريطة قربها من الساحل والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات. يوفر السياق المكاني فهمًا أفضل لموقع العقار ضمن المناظر الطبيعية الأوسع للمنطقة.

White Mediterranean-style villa with panoramic sea view, private pool, and terraces.

دليل المنطقة: Mojacar

Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.

حقائق أساسية

1,342 عدد السكان

المناخ

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار	ساعات الشمس
يناير	12.8°C	21 mm	189h
فبراير	13.4°C	23 mm	210h
مارس	15.1°C	21 mm	234h
أبريل	17.1°C	15 mm	270h
مايو	20.1°C	11 mm	297h
يونيو	23.6°C	6 mm	336h
يوليو	26.4°C	1 mm	342h
أغسطس	27.2°C	2 mm	318h
سبتمبر	24.2°C	16 mm	261h
أكتوبر	20.6°C	25 mm	219h
نوفمبر	16.3°C	25 mm	192h
ديسمبر	13.9°C	32 mm	180h

المرافق القريبة

30 restaurant

2 school

2 pharmacy

5 bank

17 cafe

3 dentist

الارتفاع والتضاريس

423m الارتفاع

النقل والوصول

176 km Alicante-Elche (ALC)

229 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

289 km Valencia (VLC)

2.6 km Los Tres Amigos

ملخص

فرصة شراء قطعة أرض بمساحة 38 مترًا مربعًا في موخاكار، المرية.
تحمل الأرض تصريح بناء لمنزل مكون من أربعة طوابق، مع إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مزدوجتين.
يقع المشروع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والصيدليات.
تتميز موخاكار بمناخ البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق وفرص ترفيهية متنوعة.
تكاليف البناء المقدرة تبلغ حوالي 200,000 يورو، بالإضافة إلى رسوم مجتمعية شهرية تبلغ 68.32 يورو.

مقارنة إقليمية

مقارنةً بمشاريع تطوير العقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه القطعة الأرض في موخاكار مزيجًا فريدًا من سحر القرية التقليدي والموقع الساحلي. في حين أن مناطق أخرى قد تقدم مبانٍ جاهزة أو شققًا، فإن هذه الفرصة تسمح بالبناء المخصص. تقع موخاكار في المرية، وهي منطقة أقل اكتظاظًا بالسكان نسبيًا مقارنة بكوستا ديل سول، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 2.3 كم، وهي مسافة معقولة. أسعار الأراضي هنا قد تكون أكثر تنافسية مقارنة بالمواقع الأكثر تطوراً في كوستا ديل سول، ولكن يجب مراعاة تكاليف البناء الإضافية. كما أن بعد المطارات الرئيسية (حوالي 176 كم إلى أليكانتي) قد يكون عاملاً مقارنة بالمواقع القريبة من ملقا أو أليكانتي. ومع ذلك، فإن جاذبية موخاكار كقرية بيضاء تاريخية مع شواطئ جميلة تجعلها وجهة متميزة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة.

الأسئلة الشائعة

ما هي النفقات الإضافية المتوقعة لشراء هذه الأرض؟

بالإضافة إلى سعر شراء الأرض البالغ 100,000 يورو، يجب مراعاة تكاليف البناء المقدرة بحوالي 200,000 يورو، بالإضافة إلى رسوم المجتمع الشهرية البالغة 68.32 يورو. قد تكون هناك أيضًا ضرائب ورسوم قانونية أخرى مرتبطة بشراء وتطوير العقارات.

ما هي أقرب المطارات والمسافة إليها؟

أقرب المطارات هي أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 176 كم (مسافة جوية)، ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 229 كم (مسافة جوية). تستغرق الرحلة بالسيارة وقتًا أطول.

ما هي القيود المفروضة على البناء على هذه الأرض؟

تم الحصول على تصريح لبناء منزل من أربعة طوابق، مع إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مزدوجتين. قد توجد لوائح بناء محلية أخرى يجب الالتزام بها.

كيف يمكن مقارنة هذه الفرصة بسوق العقارات في موخاكار؟

تقدم هذه الأرض فرصة فريدة للبناء المخصص في قرية موخاكار التقليدية، وهو أمر قد يكون نادرًا مقارنة بالشقق أو المنازل الجاهزة. أسعار الأراضي في مواقع كهذه قد تكون تنافسية، ولكن يجب تقييم التكلفة الإجمالية (شراء + بناء) مقابل العقارات المماثلة.

ما هي المرافق المتوفرة في المنطقة المجاورة مباشرة؟

تقع محلات السوبر ماركت على بعد 223 مترًا، والصيدليات على بعد 31 مترًا. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر الأخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر.

ما هي التكاليف الشهرية المرتبطة بملكية الأرض؟

تبلغ رسوم المجتمع الشهرية حوالي 68.32 يورو.

ما هي الخطوات اللازمة لشراء هذه الأرض؟

عادة ما يتضمن شراء عقار في إسبانيا توقيع اتفاقية عربون، ثم عقد بيع خاص، وأخيرًا تسجيل سند الملكية لدى كاتب العدل وفي السجل العقاري. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص.

ما مدى قرب الشواطئ من هذه الأرض؟

تبعد الشواطئ مثل بلايا ديل ديسكارغادور وبلايا دي فيستا دي لوس أنجيلوس حوالي 2.3 كم سيرًا على الأقدام أو بالسيارة.