Mojácar, Almerijoje, siūlomas 38 m² sklypas, esantis urbanistinėje aplinkoje su patogumais ranka pasiekiamame atstume. Šis sklypas yra arti jūros, nors didesni atstumai iki oro uosto reikalauja papildomo planavimo keliaujant. Nors automobilis palengvina judėjimą, kai kurios kelionės gali būti atliekamos pėsčiomis ar naudojantis viešuoju transportu, kurio stotelės yra netoliese. Vieta siūlo potencialą vystyti nekilnojamąjį turtą, atsižvelgiant į vietos planavimo taisykles ir galimybes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Mojácar Pueblo, tradiciniame baltame Andalūzijos kaimelyje, aukštai ant kalvos. Jis yra urbanistinėje zonoje, todėl aplinką supa įvairi infrastruktūra. Nors kaimelis yra kalnuotoje vietovėje, jis yra gana arti pakrantės, todėl pasiekiami tiek kaimo ramybė, tiek jūros teikiamos pramogos. Aplinkinėje vietovėje gausu restoranų, parduotuvių ir kitų kasdienio gyvenimo patogumų.
Šis sklypas yra tinkamas ieškantiems investicinės galimybės arba norintiems sukurti individualų būstą pagal savo poreikius. Nors sklypas yra nedidelis (38 m²), jame yra statybos leidimas keturių aukštų pastatui, kurį galima pritaikyti į dvi atskiras dviejų aukštų apartamentų dalis. Tai atveria galimybes tiek asmeniniam naudojimui, tiek nuomos verslui, atsižvelgiant į galimybes vystyti nekilnojamąjį turtą Mojácar regione.
Nors šis objektas yra žemės sklypas, yra gautas statybos leidimas keturių aukštų pastato statybai. Tai reiškia, kad projektas yra naujo vystymo stadijoje, tačiau pats statybų procesas ir išlaidos neįskaičiuotos į sklypo kainą. Galimas projektų valdymo paslaugų įsigijimas iš dabartinio savininko, tačiau tai yra papildoma paslauga. Statybų kaštai preliminariai vertinami apie 200 000 eurų.
Šis pasiūlymas yra žemės sklypas, todėl jame nėra įrengtų būsto patogumų, tokių kaip miegamieji ar vonios kambariai. Nurodytas sklypo plotas yra 38 m², o tai yra ribotas dydis individualiam statybai. Potencialūs pirkėjai privalo įvertinti papildomas statybos išlaidas, kurios yra gerokai didesnės nei paties sklypo kaina. Taip pat numatyti mėnesiniai bendrijos mokesčiai.
Ref: VL215362
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis pasiūlymas gali būti tinkamas investuotojams, ieškantiems žemės su statybos leidimu, siekiant vystyti nekilnojamąjį turtą pajūrio regione. Tai taip pat gali sudominti asmenis, norinčius suprojektuoti ir pasistatyti savo individualų namą tradiciniame Ispanijos kaime, turint omenyje galimybę padalinti pastatą į du atskirus būstus. Jei ieškote projekto, kurį galėtumėte plėtoti savo nuožiūra, su papildoma galimybe pasinaudoti projektų valdymo paslaugomis, ši vieta gali atitikti jūsų lūkesčius. Nors pati kaina yra prieinama, svarbu atidžiai įvertinti papildomas statybos išlaidas ir mėnesinius bendrijos mokesčius, kurie sudarys žymią dalį bendros investicijos. Tai nėra galimybė įsigyti greitai paruoštą būstą, o labiau startas ilgalaikiam projektui.
Šiuo metu siūlomas objektas yra žemės sklypas, todėl apdailos kokybės apibūdinimas yra taikomas potencialiam būsimam pastatui, kurio projektas jau yra patvirtintas. Pagal turimą informaciją, planuojama statyti keturių aukštų namą, kuris gali būti pritaikytas į du atskirus dviejų aukštų apartamentus. Nors konkrečių apdailos medžiagų ar techninių sprendimų detalės nėra pateiktos, statybos leidimas rodo, kad numatyti statybos standartai atitinka vietinius reikalavimus. Galima daryti prielaidą, kad statybos darbams bus naudojamos kokybiškos medžiagos, tačiau tai priklausys nuo galutinio projekto įgyvendinimo ir statybų rangovo pasirinkimo. Detalesnė informacija apie numatomą apdailos lygį būtų reikalinga gavus pilną statybos projektą.
Siūlomas 38 m² sklypas Mojácare parduodamas už 100 000 eurų. Ši kaina apima tik žemės sklypą ir statybos leidimą. Statybos kaštai vertinami apie 200 000 eurų, todėl bendra investicija į pastatą bus žymiai didesnė. Be to, numatyti mėnesiniai bendrijos mokesčiai, siekiantys 68,32 euro. Nors sklypo kaina yra santykinai žema, svarbu atsižvelgti į papildomas investicijas į statybas ir pastovias išlaidas, siekiant suformuoti pilną vaizdą apie bendras išlaidas. Turima informacija leidžia suprasti, kad tai yra galimybė įsigyti žemę su potencialu vystymui, o ne gatavą būstą.
Mojácar Pueblo yra tradicinis Ispanijos kaimelis, garsėjantis savo baltomis sienomis ir vaizdingomis gatvelėmis, įsikūręs ant kalvos su vaizdu į Viduržemio jūrą. Gyvenimas čia pasižymi ramesniu tempu, tačiau miesto centras siūlo visus reikiamus patogumus: parduotuves, restoranus, kavines ir vaistines, kurios pasiekiamos pėsčiomis. Miestelyje veikia 5 viešojo transporto linijos, o stotelės yra lengvai pasiekiamos. Aplinkinėje vietovėje yra 30 restoranų ir 17 kavinių, tad pasirinkimas laisvalaikiui ir gastronominiams potyriams yra platus. Aukštis virš jūros lygio (423 m) užtikrina gaivų orą ir, tikėtina, įspūdingus vaizdus. Nors pats kaimelis yra ramus, netoliese esanti Mojacar Playa siūlo gyvybingesnę pakrantės atmosferą su paplūdimiais ir kurorto paslaugomis.
Mojácar Pueblo, esantis 1342 gyventojų savivaldybėje, siūlo autentišką ispanišką patirtį su tradiciniu kaimo gyvenimu. Aukštis virš jūros lygio (423 m) suteikia galimybę mėgautis panoraminiais vaizdais ir gaiviu oru, nors tai taip pat reiškia, kad kelionės į pakrantę ar kitus miestus reikalauja transporto. Kasdieniam gyvenimui reikalingi patogumai, tokie kaip vaistinė (31 m), parduotuvės (223 m), restoranai (30) ir kavinės (17), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Viešojo transporto sistema, apimanti 5 viešojo transporto linijas ir 50 stotelių, palengvina susisiekimą su pakrante. Tačiau, atsižvelgiant į didesnį atstumą iki oro uostų (pvz., Alikantė apie 176 km), kelionės iš tolesnių vietovių gali būti ilgesnės. Mokyklos ir bankai taip pat yra netoliese, todėl tai yra tinkama vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesnėms atostogoms.
Mojácaro, Almerijos provincijoje, esantis sklypas yra strateginėje lokacijoje, derinančioje kalnuoto kaimo žavesį su pakrantės prieinamumu. Nors pats sklypas yra urbanistinėje zonoje, jis yra netoli jūros, o aplinkiniai keliai bei viešojo transporto tinklas jungia jį su pakrante ir kitais svarbiais punktais. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek ramiu gyvenimu kaime, tiek aktyviu poilsiu prie jūros, tačiau atkreiptinas dėmesys į atstumus iki didesnių miestų ir oro uostų.
Mojácaras yra savivaldybė Almerijos provincijos pietryčiuose, Andalūzijoje, besiribojanti su Viduržemio jūra. Ji nutolusi apie 90 km nuo provincijos sostinės Almerijos. Vietovė apima tiek kalnuotą, tradicinį Mojácar Pueblo kaimelį, tiek pakrantės kurortą Mojacar Playa. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek ramiu kaimo gyvenimu, tiek jūros teikiamais malonumais. Kaimynystėje esantys miestai, tokie kaip Garrucha ir Carboneras, siūlo papildomas paslaugas ir pakrantės pramogas. Kadangi Alikantės ir Malagos oro uostai yra pakankamai nutolę, kelionės į kitus regionus ar šalis reikalauja papildomo planavimo, tačiau tai kompensuoja ramesnė ir mažiau urbanizuota aplinka, palyginti su didesniais pakrantės kurortais.
Mojácaras, Almerijos provincijoje, esantis sklypas pasižymi išskirtine lokacija. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Descargador ir Playa de Vista de los Ángeles, yra maždaug už 2,3 km. Tai reiškia, kad iki jūros galima nusigauti per trumpą kelionę automobiliu ar net ilgesnę, bet malonią, kelionę dviračiu ar pėsčiomis. Supermarketas pasiekiamas vos už 223 metrų, o vaistinė – už 31 metro, kas užtikrina kasdienių poreikių patenkinimą be didelių pastangų. Didžiosios miesto gyvenimo galimybės, tokios kaip ligoninė, yra už maždaug 30 km. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų: Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13 km) ir Aguilón Golf (27 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1,2 km. Didžiausias prieinamumo iššūkis yra atstumas iki pagrindinių oro uostų – Alicante-Elche (ALC) yra apie 176 km, o Malaga-Costa del Sol (AGP) – apie 229 km. Tai reiškia, kad kelionės į ir iš užsienio gali užtrukti.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácaras, Almerijos provincijoje, vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis ilgais, saulėtais laikotarpiais ir švelniomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,1°C, o saulės valandų per metus – įspūdingos 3885. Tai reiškia, kad didžiąją metų dalį galima mėgautis šiltu oru. Paprastai maudynių sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Gyvenvietės aukštis virš jūros lygio (423 m) gali lemti šiek tiek vėsesnius vakarus ir gaivesnį orą, palyginti su pakrante. Slėgis per metus svyruoja nuo 13°C iki 27°C, kas rodo malonius temperatūrinius svyravimus be didelių ekstremumų. Vietovės reljefas, esantis ant kalvos, gali pasiūlyti vėsesnę aplinką nei žemesnėse vietovėse, ypač vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mojácaro pakrantėje yra keletas įvertintų „Blue Flag“ paplūdimių, tokių kaip El Descargador, kuris yra arčiausiai (2,3 km). Iš viso regione yra 24 tokie paplūdimiai, siūlantys švarius vandenis ir gerą infrastruktūrą. Be poilsio prie jūros, regione gausu aktyvaus laisvalaikio galimybių. Netoliese esančios golfo aikštynai, tokie kaip Cortijo Grande (7 km) ir Desert Springs Golf Club (13 km), pritrauks sporto mėgėjus. Viešojo transporto sistema ir didelis OV stočių skaičius (50) leidžia patogiai judėti tarp pakrantės ir kaimelio, o tai palengvina prieigą prie įvairių pramogų ir paslaugų. Restoranų ir kavinių gausa (atitinkamai 30 ir 17 per 2 km spinduliu) suteikia papildomų laisvalaikio pasirinkimų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácaras yra savivaldybė Almerijos provincijos pietryčiuose, Andalūzijoje, besiribojanti su Viduržemio jūra. Ji nutolusi apie 90 km nuo provincijos sostinės Almerijos. Vietovė apima tiek kalnuotą, tradicinį Mojácar Pueblo kaimelį, tiek pakrantės kurortą Mojacar Playa. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek ramiu kaimo gyvenimu, tiek jūros teikiamais malonumais. Kaimynystėje esantys miestai, tokie kaip Garrucha ir Carboneras, siūlo papildomas paslaugas ir pakrantės pramogas. Kadangi Alikantės ir Malagos oro uostai yra pakankamai nutolę, kelionės į kitus regionus ar šalis reikalauja papildomo planavimo, tačiau tai kompensuoja ramesnė ir mažiau urbanizuota aplinka, palyginti su didesniais pakrantės kurortais.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Vasaris | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Kovas | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Balandis | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Gegužė | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Rugsėjis | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Spalis | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Lapkritis | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Gruodis | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Palyginti su kitais Costa del Sol ar Costa Blancos regionų projektais, šis sklypas Mojácare, Almerijoje, išsiskiria savo unikalia lokacija – tradiciniu baltu kaimeliu ant kalvos su vaizdu į jūrą. Nors didžioji dalis populiarių Costa del Sol kurortų yra labiau urbanizuoti ir siūlo didesnius sklypus ar jau pastatytus būstus arčiau jūros, Mojácar Pueblo išlaiko autentišką ispanišką atmosferą. Sklypo dydis (38 m²) yra santykinai mažas, kas gali būti privalumas ar trūkumas priklausomai nuo pirkėjo poreikių. Kai kurie kiti regiono projektai gali pasiūlyti didesnius sklypus, bet ne visada tokį tradicinį kaimo kontekstą. Kitas svarbus skirtumas yra atstumas iki didžiųjų oro uostų; Alikantė (176 km) ir Malaga (229 km) yra toliau nei įprastai siejama su Costa del Sol (Malaga apie 60 km nuo Marbellos). Tačiau Almerijos regionas dažnai siūlo konkurencingesnes kainas nekilnojamajam turtui ir ramesnę aplinką. Nors statybos leidimas yra privalumas, bendra investicija į pastato statybą (apie 200 000 eurų) yra ženkliai didesnė nei paties sklypo kaina (100 000 eurų), kas reikalauja kruopštaus finansinio planavimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
