Ένα οικόπεδο 38 τ.μ. πωλείται στο ιστορικό χωριό Mojácar Pueblo, στην επαρχία Αλμερία. Η θέση του προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης τετραώροφης οικίας, με δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ανεξάρτητες διώροφες κατοικίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 423 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις αστικές παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Mojácar Pueblo, ένα παραδοσιακό λευκό χωριό στην κορυφή λόφου, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία του ορεινού χωριού με την εγγύτητα στην παραλιακή ζώνη Mojácar Playa, παρέχοντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε ένα γραφικό, παραδοσιακό ισπανικό περιβάλλον. Η δυνατότητα ανέγερσης πολυεπίπεδης οικίας ή δύο ξεχωριστών διαμερισμάτων καλύπτει ανάγκες για ευελιξία στη διαρρύθμιση και πιθανή εκμετάλλευση.
Πρόκειται για οικόπεδο γης χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Έχει λάβει άδεια οικοδομής για μια τετραώροφη οικία. Το κόστος κατασκευής εκτιμάται στις 200.000 €, ενώ οι κοινόχρηστες δαπάνες ανέρχονται σε 68,32 € μηνιαίως.
Η τιμή των 100.000 € αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο. Το κόστος κατασκευής, οι άδειες και οι φόροι δεν περιλαμβάνονται. Η διαχείριση του έργου από τον πωλητή είναι προαιρετική και επιπλέον της αναγραφόμενης τιμής.
Ref: VL215362
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία σε ένα αυθεντικό ισπανικό περιβάλλον, με σεβασμό στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων διώροφων διαμερισμάτων, είτε για ενοικίαση είτε για πώληση. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που προτιμούν έναν ήρεμο ρυθμό ζωής στο ιστορικό χωριό, αλλά επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις δραστηριότητες της παραλιακής ζώνης. Η ύπαρξη σχεδίου δόμησης και η εγγύτητα σε βασικές παροχές, όπως φαρμακεία και καταστήματα, το καθιστούν πρακτική επιλογή για μακροχρόνια διαμονή ή ως εξοχική κατοικία.
Η παρούσα καταχώρηση αφορά πώληση οικοπέδου και όχι έτοιμης κατοικίας, επομένως δεν υπάρχουν πληροφορίες για την ποιότητα της τελικής κατασκευής ή των υλικών. Ωστόσο, η ύπαρξη οικοδομικής άδειας για τετραώροφη οικία και η δυνατότητα του αγοραστή να επιλέξει ο ίδιος τα υλικά και τις προδιαγραφές, παρέχουν πλήρη ελευθερία στον καθορισμό της ποιότητας. Το κόστος κατασκευής εκτιμάται στις 200.000 €, υποδηλώνοντας ότι ο προϋπολογισμός θα επιτρέπει την χρήση ποιοτικών υλικών και σύγχρονων τεχνικών.
Το οικόπεδο πωλείται έναντι 100.000 €. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την αγορά της γης. Ο αγοραστής θα πρέπει να υπολογίσει επιπλέον κόστος για την ανέγερση της κατοικίας, το οποίο εκτιμάται στις 200.000 €. Η άδεια δόμησης για τετραώροφη οικία είναι ήδη εξασφαλισμένη. Επιπλέον, υπάρχουν μηνιαίες κοινόχρηστες δαπάνες ύψους 68,32 €, πιθανόν σχετιζόμενες με τη διατήρηση υποδομών ή κοινόχρηστων χώρων στην ευρύτερη περιοχή. Η διαθεσιμότητα του οικοπέδου επιτρέπει την άμεση έναρξη των διαδικασιών σχεδιασμού και κατασκευής.
Το Mojácar Pueblo είναι ένα γραφικό χωριό σκαρφαλωμένο σε έναν λόφο, γνωστό για τα παραδοσιακά λευκά σπίτια και τα στενά σοκάκια του. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν ήρεμο ρυθμό, με τους κατοίκους να απολαμβάνουν την εγγύτητα σε τοπικές αγορές, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέα από το υψόμετρο 423 μέτρων προσφέρει πανοραμική κάλυψη της γύρω περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της Μεσογείου. Παρά την αίσθηση απομόνωσης που προσφέρει το ορεινό χωριό, η σύγχρονη υποδομή, όπως η πρόσβαση σε υπηρεσίες και η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστούν την καθημερινότητα πρακτική. Η κοντινή παραλιακή ζώνη, Mojácar Playa, προσφέρει έναν πιο ζωντανό χαρακτήρα με πληθώρα τουριστικών ανέσεων.
Η ζωή στο Mojácar Pueblo προσφέρει μια μοναδική εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός παραδοσιακού χωριού με τη ζωντάνια της ακτογραμμής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 30 εστιατόρια, 17 καφέ, 2 σχολεία, 2 φαρμακεία και 5 τράπεζες, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση 223 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 31 μέτρων από ένα φαρμακείο, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές παροχές. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής, παρέχει επιπλέον ευελιξία μετακίνησης, παρόλο που ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στο Mojácar Pueblo, στην επαρχία Αλμερία, προσφέρει μια μοναδική οπτική γωνία της Ανδαλουσίας. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα στην ακτή, τις παρακείμενες πόλεις και την πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εικόνα της γεωγραφικής θέσης του ακινήτου.
Το Mojácar βρίσκεται στη νοτιοανατολική άκρη της επαρχίας Αλμερία, στην Ανδαλουσία, σε απόσταση 90 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Αλμερία. Το παραδοσιακό χωριό Mojácar Pueblo βρίσκεται ψηλά σε λόφο, ενώ η παραλιακή του περιοχή, Mojácar Playa, εκτείνεται κατά μήκος της ακτής. Η θέση του προσφέρει μια σύνδεση μεταξύ της ορεινής ενδοχώρας και της Μεσογείου, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και φυσικά τοπία.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Descargador, απέχει 2.3 χλμ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 223 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 31 μέτρα από το ακίνητο. Τα πλησιέστερα νοσοκομεία βρίσκονται 30 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Cortijo Grande, Desert Springs Golf Club και Aguilón Golf απέχουν 7.0, 13 και 27 χλμ αντίστοιχα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε (ALC) είναι περίπου 176 χλμ αεροπορικώς, της Μάλαγας (AGP) 229 χλμ και της Βαλένθια (VLC) 289 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Mojácar απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.885 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C, με διακυμάνσεις από 13°C έως 27°C. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 423 μέτρων, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη, ενώ η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως συμβάλλει σε μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 24 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal και El Descargador, οι οποίες απέχουν περίπου 2.3 χλμ από το οικόπεδο. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 27 χλμ: Cortijo Grande (7.0 χλμ), Desert Springs Golf Club (13 χλμ) και Aguilón Golf (27 χλμ). Η εγγύτητα σε αυτές τις εγκαταστάσεις προσφέρει πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Mojácar βρίσκεται στη νοτιοανατολική άκρη της επαρχίας Αλμερία, στην Ανδαλουσία, σε απόσταση 90 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Αλμερία. Το παραδοσιακό χωριό Mojácar Pueblo βρίσκεται ψηλά σε λόφο, ενώ η παραλιακή του περιοχή, Mojácar Playa, εκτείνεται κατά μήκος της ακτής. Η θέση του προσφέρει μια σύνδεση μεταξύ της ορεινής ενδοχώρας και της Μεσογείου, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και φυσικά τοπία.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Μάρτιος | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Απρίλιος | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Μάιος | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Αύγουστος | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Σεπτέμβριος | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η οποία είναι γνωστή για την έντονη τουριστική ανάπτυξη και τα πολυτελή θέρετρα, το Mojácar στην Αλμερία προσφέρει μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία. Ενώ η Costa del Sol διαθέτει υψηλότερες τιμές ακινήτων και μεγαλύτερη πυκνότητα πληθυσμού, το Mojácar διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, συνδυάζοντας την ηρεμία του ορεινού χωριού με την εγγύτητα στις παραλίες. Η τιμή του οικοπέδου, στα 100.000 €, είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ύπαρξη άδειας δόμησης. Το κλίμα, με τις 3.885 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, είναι συγκρίσιμο με αυτό της Costa del Sol, αλλά η θερμοκρασία του νερού είναι ελαφρώς χαμηλότερη κατά τη διάρκεια του κολυμβητικού κύκλου. Η απόσταση από μεγάλα αεροδρόμια όπως η Μάλαγα (229 χλμ) είναι μεγαλύτερη σε σύγκριση με την Costa del Sol, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση λίγο λιγότερο άμεση, αλλά η εγγύτητα σε τοπικές υποδομές και η μοναδική ατμόσφαιρα του Mojácar Pueblo το καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν κάτι διαφορετικό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
