关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于莫哈卡尔旧镇，这是一个传统的白色山村，位于地中海沿岸。它坐落在一个拥有历史魅力和独特建筑风格的区域。该地区被认为是莫哈卡尔镇的一个组成部分，靠近当地的商店、餐馆和公共服务。
该地块为寻求在传统西班牙村庄环境中建造定制住宅的买家提供了一个机会。它适合那些希望拥有靠近当地便利设施、同时又能享受宁静生活方式的人。该项目还考虑了将房屋改建成两个独立复式公寓的可能性，增加了灵活性。
该地块已获得建造四层楼房屋的规划许可，总建筑面积可能允许建造两套独立的复式公寓。然而，项目尚未开始建设。潜在买家需要自行安排建造事宜，或与当前业主协商项目管理服务，这不包含在售价内。建筑成本需要另行计算。
该产品是一个建筑用地，而非现成的住宅。它不提供即时的居住空间、已建成的卧室或浴室。潜在买家必须考虑并承担全部的建筑成本和相关许可费用。此外，每月需支付68.32欧元的社区费用。
Ref: VL215362
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求在西班牙南部独特环境中建造定制住宅的买家。如果您是一位投资者，看好莫哈卡尔地区的长期发展潜力，并希望在获取规划许可的地块上进行开发，那么这可能是一个机会。对于希望将房产改建成两套独立公寓以获取租金收入的买家，该项目也提供了这种可能性。此外，如果您偏爱传统西班牙村庄的生活方式，但又希望靠近海滩和现代化的海滨度假区，那么莫哈卡尔旧镇的位置将非常适合。该项目需要购买者具备一定的建筑规划知识或愿意聘请专业人士进行管理，因为建造工作不包含在初始售价内，且需要额外投入大量资金。
由于该产品是一个建筑用地，而非已建成的住宅，因此目前不存在关于“质量和装修”的具体信息。该地块拥有建造一栋四层楼房屋的规划许可，这为潜在买家提供了根据个人喜好和预算进行设计和建造的空间。潜在买家可以自行选择建筑材料、装修风格和技术标准，以达到他们期望的品质水平。如果选择由现任业主进行项目管理，具体材料和装修的细节可能需要另行商议。购买者应自行评估和规划所需的建筑质量和装修标准，并将其纳入总成本预算。
该地块的售价为100,000欧元，地块面积为38平方米。需要注意的是，此价格仅为土地成本，不包含任何建筑成本。根据现有信息，建造一栋四层楼的房屋（或两套独立的复式公寓）的估计建筑成本约为200,000欧元。买家需要将这两部分费用纳入总投资考量。此外，每月还需支付68.32欧元的社区费用。地块的可用性取决于开发商的销售进度。该地块已获得建造许可，为潜在买家提供了规划上的便利。
莫哈卡尔旧镇（Mojácar Pueblo）是一个迷人的传统西班牙山村，以其蜿蜒的街道和白色的房屋而闻名，坐落在地中海沿岸的山丘上。该地区保留了浓厚的历史氛围，同时提供现代便利设施。村庄内遍布餐馆、酒吧、当地食品店、教堂和市政厅，满足日常生活所需。通过便捷的公共交通，可以轻松前往莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa）区域，那里有更多的商店、餐馆和绵长的海滩，一直延伸到加鲁查（Garrucha）和卡波内拉斯（Carboneras）。该地块所在区域，Cuesta de la Fuente，提供了一个在宁静环境中体验西班牙南部生活节奏的机会，同时又靠近海滨的活力。
莫哈卡尔旧镇（Mojácar Pueblo）是一个充满活力的社区，提供了丰富的日常生活体验。村庄内有30多家餐馆、17家咖啡馆、2所学校、2家药店和5家银行，距离最近的药店仅31米，超市仅223米，表明日常生活所需触手可及。步行即可到达许多便利设施，但对于前往更远的海滩或周边地区，拥有一辆汽车会更加方便。该地区拥有50个公共交通站点和4条公交线路，提供了基本的出行选择。每年约有32个当地节日，为居民提供了体验当地文化的丰富机会。该地区年平均气温为18.1°C，气候宜人，非常适合户外活动。
该地图显示了莫哈卡尔（Mojácar）在阿尔梅里亚省（Almería）的地理位置。莫哈卡尔位于西班牙东南部海岸，以其白色山村和海滨度假区而闻名。地图突出了该地块相对于周边城镇、海滩、高尔夫球场以及主要交通枢纽（如机场和火车站）的位置。
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省的东南部，毗邻地中海。它距离省会阿尔梅里亚市约90公里。莫哈卡尔分为两部分：传统的山村莫哈卡尔旧镇（Mojácar Pueblo）和沿海的度假胜地莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa）。该地块位于莫哈卡尔旧镇，这是一个历史悠久、风景如画的区域。从地理位置上看，莫哈卡尔位于安达卢西亚地区，以其独特的白色村庄建筑风格和优美的海岸线而闻名。它在地理上连接着该地区的其他沿海城镇和内陆地区，但自身又保持着独特的地域特色。
该地块距离海滩（如Playa del Descargador和Playa de Vista de los Ángeles）约2.3公里，驾车约10分钟即可到达。最近的超市仅223米，步行即可轻松抵达。药店距离仅31米，为居民提供了极大的便利。最近的医院位于30公里外。高尔夫爱好者可以在7公里内到达Cortijo Grande高尔夫球场，或在13公里内到达Desert Springs Golf Club。电动汽车充电桩距离1.2公里，满足了环保出行的需求。距离最近的火车站（Los Tres Amigos）约2.6公里。主要机场如阿利坎特（ALC）约176公里，马拉加（AGP）约229公里，瓦伦西亚（VLC）约289公里，需要较长的车程。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为18.1°C，夏季平均气温在13°C至27°C之间。该地区享有丰富的阳光，年均日照时数高达3,885小时，远高于许多欧洲地区。这意味着一年中大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，此时海水温度通常高于20°C。该地块位于海拔423米处，提供了俯瞰周边地区和海岸线的视野。虽然地处山村，但距离海滩的直线距离并不远，为居民提供了结合山景和海景的独特居住体验。该地区的气候条件非常有利于享受户外生活和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
莫哈卡尔地区拥有多个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），例如Playa del Descargador（距离2.3公里），以及其他如Aguamarga和Calipso等，总计约24个。这些海滩以其水质和设施而闻名，非常适合游泳、日光浴和水上运动。除了海滩活动，该地区还提供丰富的其他休闲选择。附近有多个高尔夫球场，包括Cortijo Grande（7.0公里）、Desert Springs Golf Club（13公里）和Aguilón Golf（27公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，该地区也拥有完善的体育设施和户外活动场所，鼓励居民积极参与健康的生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省的东南部，毗邻地中海。它距离省会阿尔梅里亚市约90公里。莫哈卡尔分为两部分：传统的山村莫哈卡尔旧镇（Mojácar Pueblo）和沿海的度假胜地莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa）。该地块位于莫哈卡尔旧镇，这是一个历史悠久、风景如画的区域。从地理位置上看，莫哈卡尔位于安达卢西亚地区，以其独特的白色村庄建筑风格和优美的海岸线而闻名。它在地理上连接着该地区的其他沿海城镇和内陆地区，但自身又保持着独特的地域特色。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
与邻近沿海地区相比，莫哈卡尔（Mojácar）提供了独特的结合了传统山村魅力和海滨生活方式的体验。例如，像阿尔梅里亚市（Almería）本身或更远一些的马拉加（Málaga）等地区，主要以城市或大型度假综合体为主。莫哈卡尔旧镇（Mojácar Pueblo）保留了西班牙南部安达卢西亚地区特有的白色村庄风貌，这在许多新建的沿海项目中是罕见的。虽然像加鲁查（Garrucha）和瓜达尔基维尔（Guardamar del Segura）等地提供更多海滨公寓和度假设施，但它们可能缺乏莫哈卡尔旧镇的宁静和历史氛围。该地块虽然面积较小（38平方米），但其优势在于已获得建筑许可，这在许多成熟的城镇区域可能难以获得。然而，与那些允许建造更大房屋或提供现成别墅的地块相比，该项目需要买家投入更多的资金和时间用于建设。每月68.32欧元的社区费用相对较低，这可能与该地块是独立的建筑用地而非包含社区设施（如游泳池）的住宅项目有关。
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