מגרש במוחאקר, אלמריה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע באזור חוף פופולרי. המיקום, קרוב לים ובסביבה אורבנית, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. עם מחיר התחלתי של 100,000 אירו, מגרש זה מהווה נקודת התחלה לפיתוח פוטנציאלי, תוך התחשבות בתכנון עירוני ובדרישות הבנייה המקומיות. המרחב הפנוי מיועד למימוש פרויקט בנייה, תוך אינטגרציה עם הסביבה הקיימת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת במוחאקר, אלמריה, קרוב לקו החוף ובסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הקרבה לים ולמרכזי שירות הופכת את המיקום לאטרקטיבי למי שמחפש שילוב של נוחות וגישה לטבע. המיקום בשכונה מבוססת מצביע על אינטגרציה קיימת עם התשתית המקומית.
הנכס מיועד לרכישת קרקע בלבד, ללא מבנה קיים, ומאפשר גמישות מלאה בתכנון ובנייה. המתאימים יראו בקרקע בסיס לפרויקט מגורים מותאם אישית, תוך ניצול הזכויות המקומיות לבנייה. הבחירה בקרקע מתאימה לאלו השואפים ליצור יחידת דיור בהתאמה מדויקת לצרכיהם.
מדובר בפיתוח קרקע, כאשר המגרש עצמו הוא הנכס הנמכר. תכנון עתידי כולל בנייה, אך בשלב זה אין מבנה קיים. ההשקעה בקרקע זו מתמקדת בפוטנציאל הפיתוח העתידי שלה, בהתאם לתקנות הבנייה והתכנון המקומיות.
הנכס הנמכר הוא קרקע בלבד, ללא כל מבנה או תשתיות מובנות. תכנון ובנייה של כל מבנה חדש יהיו באחריות הרוכש, בכפוף לאישורים מקומיים. השטח אינו כולל שירותים קהילתיים או מתקנים מובנים, ועלויות הבנייה אינן כלולות במחיר הרכישה.
Ref: VL215362
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים או יחידים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית באזור אטרקטיבי בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש לבנות בית מגורים, בית נופש או יחידות להשכרה, תוך ניצול הזכויות המקומיות לבנייה. הקרקע ממוקמת בקרבת שירותים חיוניים, מה שהופך אותה למתאימה למי שמעריך נוחות יומיומית וגישה נוחה לצרכים בסיסיים. מי שמחפש לפתח פרויקט בנייה מורכב יותר, כגון בית מרובה קומות או יחידות דיור נפרדות (דופלקסים), עשוי למצוא עניין במימוש פוטנציאל התכנון. קרבה לחופי הים (2.3 ק"מ) ולמסלולי גולף (7 ק"מ) הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופעילויות פנאי. בעוד שמרכז העיר נמצא במרחק הליכה, רכב אישי עדיין מומלץ להגעה נוחה יותר לכלל האפשרויות.
מכיוון שהנכס הוא קרקע בלבד, אין מידע זמין לגבי איכות הגימור או החומרים. כל פרויקט בנייה עתידי ידרוש בחירה קפדנית של חומרים וטכניקות בנייה, בהתאם לתקנים הנדרשים ולתקציב. על הרוכש הפוטנציאלי להכין תוכנית בנייה מפורטת ולבחור קבלן אמין, תוך התחשבות בהנחיות התכנון המקומיות. איכות הגימור הסופית תהיה תלויה לחלוטין בהחלטות וביכולות הביצוע של הבעלים העתידיים.
מחיר הקרקע עומד על 100,000 אירו, כנקודת התחלה. יש לקחת בחשבון כי מדובר רק בעלות הקרקע, ועלויות הבנייה אינן כלולות. על פי הערכות, עלויות הבנייה עשויות להגיע לכ-200,000 אירו, בנוסף לעלויות פיתוח נוספות כגון חיבור לתשתיות. דמי הקהילה החודשיים עומדים על 68.32 אירו, מה שמרמז על תשלומים שוטפים הקשורים לתחזוקה או שירותים באזור. מחיר זה משקף את המיקום והפוטנציאל לבנייה, אך דורש תכנון תקציבי מקיף הכולל את כלל ההוצאות.
מוחאקר (Mojácar) שוכנת בדרום-מזרח אנדלוסיה, מחוז אלמריה, ומשלבת כפר עתיק הממוקם על גבעה עם אזור חוף תיירותי. העיירה העתיקה, מוחאקר פואבלו, מציעה נוף פנורמי ואווירה מסורתית עם בתים לבנים וסמטאות צרות. חוף הים, מוחאקר פלייה, מציע תשתית תיירותית מפותחת עם מגוון מסעדות, ברים וחנויות. האזור כולל גם שטחים ירוקים ומתקני פנאי. קרקע זו ממוקמת בסביבה אורבנית, קרוב לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (31 מטר) ומרכזי קניות (223 מטר), אך דורשת נסיעה קצרה לחוף (2.3 ק"מ) ולמתקני פנאי נוספים. גובה העיירה (423 מטר) תורם לאקלים נוח יחסית, עם טמפרטורות ממוצעות בין 13°C ל-27°C, ו-3,885 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על פוטנציאל לבילוי חיצוני לאורך רוב ימות השנה. אופי האזור המשלב כפר הררי עם חוף ים תורם למגוון אפשרויות תרבותיות ופנאי.
הקרקע ממוקמת במוחאקר, אזור המשלב כפר עתיק על גבעה (Mojácar Pueblo) עם אזור חוף תיירותי (Mojácar Playa). הסביבה העירונית הקרובה מציעה שפע של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 223 מטר ובית מרקחת במרחק 31 מטר. קיימת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לצורך גמישות. קרבה יחסית למספר חופים (כ-2.3 ק"מ) ומתקני פנאי כמו מסעדות (30), בתי קפה (17) ובנקים (5) תורמת לאיכות החיים. גובה העיירה (423 מטר) משפיע על האקלים, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה, ו-3,885 שעות שמש שנתיות. הריחוק היחסי משדה התעופה (כ-999 ק"מ) מצריך תכנון נסיעה ארוך יותר.
המיקום המוצג במפה מתייחס לאזור הכפרי והעירוני של מוחאקר, אלמריה. הוא מדגיש את הקרבה לקו החוף, למרכזי התיישבות כמו מוחאקר פואבלו ומוחאקר פלייה, וכן את הגישה לכבישים ראשיים ושירותים מקומיים. המפה מספקת מבט כולל על הגאוגרפיה והתשתיות באזור, ומסייעת בהבנת מיקומו של הנכס ביחס לסביבה.
מוחאקר (Mojácar) ממוקמת בפרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא מרוחקת כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. האזור גובל בים התיכון ומציע נוף מגוון, המשלב כפר הררי מסורתי עם אזור חוף מודרני. מיקום זה מציב את מוחאקר כנקודה אטרקטיבית למי שמחפש שילוב של תרבות, היסטוריה ונופש. הריחוק היחסי מערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-229 ק"מ) ואליקנטה (כ-176 ק"מ) מחייב תכנון נסיעות ארוכות יותר, אך מבטיח אווירה רגועה יותר.
המיקום במוחאקר, אלמריה, מציע גישה נוחה למגוון שירותים. חופי הים נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור חובבי הגולף, מסלולים כגון Cortijo Grande נמצאים במרחק 7 ק"מ, Desert Springs Golf Club במרחק 13 ק"מ, ו-Aguilón Golf במרחק 27 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Los Tres Amigos, נמצאת במרחק 2.6 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-176 ק"מ, בעוד שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-229 ק"מ. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.2 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 31 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, קיימים 30 מסעדות, 2 בתי ספר, 3 מרפאות שיניים ו-5 בנקים בטווח של 2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחאקר, הממוקמת בדרום-מזרח אלמריה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם השפעות צלויות. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.1°C, עם טווח בין 13°C ל-27°C, ו-3,885 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על מזג אוויר נוח לאורך רוב ימי השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום (423 מטר מעל פני הים) עשוי להשפיע על הטמפרטורה, לספק רוחות קרירות יותר ונופים הרריים. הקרבה לים ממתנת את הטמפרטורות הקיצוניות. האזור מציע שילוב של נוף הררי וקו חוף, עם אפשרויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מוחאקר מתהדרת ב-24 חופי דגל כחול, כולל חוף El Descargador במרחק 2.3 ק"מ. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Playa de Vista de los Ángeles (2.3 ק"מ) ו-Playa del Palmeral (2.5 ק"מ). אזור החוף מציע מגוון אפשרויות פנאי. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף Cortijo Grande (7 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) ו-Aguilón Golf (27 ק"מ) זמינים. קיימות 30 מסעדות ו-17 בתי קפה בקרבת מקום, המספקים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למתקנים אלו משפרת את איכות החיים ומספקת אפשרויות תרבות ופנאי רבות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחאקר (Mojácar) ממוקמת בפרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא מרוחקת כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. האזור גובל בים התיכון ומציע נוף מגוון, המשלב כפר הררי מסורתי עם אזור חוף מודרני. מיקום זה מציב את מוחאקר כנקודה אטרקטיבית למי שמחפש שילוב של תרבות, היסטוריה ונופש. הריחוק היחסי מערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-229 ק"מ) ואליקנטה (כ-176 ק"מ) מחייב תכנון נסיעות ארוכות יותר, אך מבטיח אווירה רגועה יותר.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מוחאקר, אלמריה, מציעה חוויה מעט שונה. בעוד שקו החוף המזרחי והדרומי של ספרד ידועים בפיתוח נדל"ני אינטנסיבי, אלמריה, ובפרט מוחאקר, נוטה לשמר יותר את אופייה המסורתי והאוטנטי, במיוחד באזור הכפר העתיק (Pueblo). מחיר הקרקע המוצג, 100,000 אירו עבור 38 מ"ר, מצביע על כך שהקרקע מיועדת לבנייה צפופה או משולבת במרקם עירוני קיים, ולא למגרש גדול לווילה. זה שונה מפרויקטים באזורים מסוימים של קוסטה דל סול, שם מגרשים גדולים יותר זמינים במחירים דומים או גבוהים יותר. הקרבה לשירותים (סופרמרקט 223 מ', בית מרקחת 31 מ') מצביעה על מיקום אורבני, בניגוד לאזורי פיתוח חדשים או מבודדים יותר. כמו כן, מספר חופי הדגל הכחול (24) באזור מוחאקר גבוה יחסית, ומדגיש את איכות הסביבה הימית. זאת, בשילוב עם 3,885 שעות שמש בשנה, מציב את האזור כאטרקטיבי למי שמחפש שילוב של שמש, ים וחיים מקומיים אותנטיים, לעיתים במחיר נגיש יותר לעומת אזורים מפותחים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
