Ez egy olyan telek, amely Mojácar, Almería tengerparti régiójában található, ideális azok számára, akik egy kis befektetéssel szeretnének belépni a spanyol ingatlanpiacra. A terület 38 m²-es, és bár jelenleg nincs rajta épület, lehetőséget kínál egy többemeletes ház tervezésére és megvalósítására. Az ingatlan elhelyezkedése egy olyan környezetben van, ahol a hagyományos spanyol életérzés keveredik a tengerparti előnyökkel, így vonzóvá téve a jövőbeli fejlesztések számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mojácar Pueblo történelmi városrészének közelében helyezkedik el, a spanyol mediterrán partvidéken. Bár maga a telek viszonylag kicsi, közelsége a helyi központhoz és a tengerhez biztosítja, hogy a jövőbeli épület lakói élvezhessék a régió kulturális és természeti adottságait.
Ez a telek azoknak szól, akik egyedi építési projektet képzelnek el. A kis méret ellenére a meglévő építési engedély lehetőséget ad egy többszintes lakóépület létrehozására, amely akár két különálló duplex lakássá is alakítható. Ideális azoknak, akik személyre szabott otthonra vágynak egy festői spanyol környezetben.
A telekhez már rendelkezésre állnak építési engedélyek egy négyemeletes épület számára, amely két különálló duplex lakássá alakítható. Az építési költségek becsültek, és nem szerepelnek az ingatlan vételárában. A projekt megvalósítása további tervezést és befektetést igényel az új tulajdonostól.
Ez egy építési telek, amelyhez nem tartozik azonnal lakóingatlan. A telek mérete (38 m²) korlátozza az építhető ház méretét és típusát. A feltüntetett ár csak a telekre vonatkozik, az építési költségek külön fizetendők. A közös költségek havi díjjal járnak, amely a jövőbeli épületre is érvényes lehet.
Ref: VL215362
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális választás lehet azoknak a befektetőknek vagy magánszemélyeknek, akik egyedi építési projektet szeretnének megvalósítani Spanyolországban. Különösen azok számára ajánlott, akik nem riadnak vissza a saját építkezés kihívásaitól, és rendelkeznek a szükséges tőkével és tervekkel. Azoknak is megfelelhet, akik egy kis, de jól elhelyezkedő ingatlant szeretnének vásárolni azzal a céllal, hogy azt később felújítsák vagy bővítsék, kihasználva a helyi építési szabályokat. A falu közelsége és a tengerhez való viszonylagos könnyű hozzáférés vonzó lehet azoknak, akik a mediterrán életérzésre vágynak, de ugyanakkor értékelik a hagyományos spanyol környezetet is. Azoknak is jó választás lehet, akik két különálló lakás kialakításával bérbeadásból szeretnének bevételt generálni.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és az anyagok megválasztása teljes mértékben a jövőbeli építtetőn múlik. A meglévő építési engedély egy négyemeletes épület felépítését teszi lehetővé, amely akár két duplex lakásként is funkcionálhat. Ez rugalmasságot biztosít a belső elrendezés és a felhasznált anyagok tekintetében. A tervezés során figyelembe kell venni a helyi építészeti hagyományokat és az éghajlati viszonyokat, például a napfény kihasználását és a hőszigetelést. A jövőbeli építkezés minősége tehát közvetlenül a beruházó döntéseitől függ majd, beleértve a kivitelező kiválasztását és a felhasznált építőanyagok minőségét.
Az ingatlan ára 100 000 eurótól indul, amely kizárólag a 38 m²-es telek vételárát fedezi. A telek elhelyezkedése Mojácar egyik kedvelt részén található, ami potenciális értéket képvisel. Fontos megjegyezni, hogy az építési költségek, amelyek becslések szerint 200 000 euróra rúghatnak, nincsenek benne az árban, és ezeket a vevőnek külön kell fedeznie. Emellett havi 68,32 euró közös költség merül fel, amely a leendő épület karbantartásával kapcsolatos kiadásokat takarhatja. A telek megvásárlása tehát egy nagyobb beruházás első lépése, amely magában foglalja a jövőbeli építkezés költségeit is.
Mojácar Pueblo, ahol ez a telek található, egy festői hegyvidéki falu Andalúzia délkeleti részén, Almería tartományban. A hagyományos fehérre meszelt házak és a szűk, kanyargós utcák egyedi hangulatot kölcsönöznek a településnek. A közeli Mojácar Playa, a tengerparti üdülőterület, modern létesítményeket és gyönyörű strandokat kínál. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a két világ – a történelmi falu nyugalmát és a tengerparti élet dinamizmusát – előnyeinek kihasználását. A mindennapi életet a helyi boltok, éttermek és kávézók gazdagítják, amelyek mindössze néhány perc sétára találhatók. Az itt élők élvezhetik a tipikus mediterrán életstílust, ahol a déli napfény és a tenger közelsége meghatározza a ritmust.
Mojácar Pueblo, a település régi része, egy varázslatos hegyi falu, mely hű maradt hagyományos andalúz jellegéhez. Fehérre meszelt házai és szűk utcái egyedi hangulatot árasztanak. A modern tengerparti rész, Mojácar Playa, kényelmes távolságban található, és a szükséges szolgáltatásokat, üzleteket, éttermeket kínálja. A telek elhelyezkedése révén mindkét világ előnyeit élvezheti a lakó: a falu csendjét és kulturális örökségét, valamint a tengerpart nyüzsgését és szórakozási lehetőségeit. A mindennapi élethez szükséges boltok, mint a szupermarket (223 m) és a patika (31 m), könnyen elérhetőek. A tömegközlekedés is rendelkezésre áll, ötven buszmegállóval és négy buszvonallal, bár egy autó használata kényelmesebb lehet a nagyobb távolságok leküzdéséhez.
Ez a térkép Mojácar és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Látható a partvonal közelsége, a történelmi falu, Mojácar Pueblo, és a tengerparti fejlesztések, Mojácar Playa. A térkép segít megérteni a telek helyzetét a helyi infrastruktúrához és a természeti adottságokhoz viszonyítva.
Mojácar Almería tartomány délkeleti részén, Andalúziában található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A tartomány fővárosától, Almeríától körülbelül 90 km-re fekszik. A település két részből áll: a történelmi hegyi faluból, Mojácar Pueblóból, és a tengerparti üdülőterületből, Mojácar Playából. Ez a kettősség egyedi karaktert ad a régiónak, ahol a hagyományos spanyol kultúra keveredik a modern turizmussal. A telek Mojácar Pueblo közelében található, ami jó kiindulópontot jelent a környék felfedezéséhez, beleértve a közeli Garrucha és Carboneras településeket is.
A telek jó elhelyezkedésű a helyi szinten, mivel közel van a patikához (31 m) és a szupermarkethez (223 m). A strandok, mint a Playa del Descargador és a Playa de Vista de los Ángeles, mindössze 2,3 km távolságra találhatók. A nagyobb városok, mint Almería, 90 km-re fekszenek. A legközelebbi repülőterek, Alicante-Elche (ALC) és Málaga-Costa del Sol (AGP), légvonalban 176 km, illetve 229 km távolságra vannak, ami hosszabb utazást jelent. A golf szerelmesei számára a Cortijo Grande golfpálya 7,0 km-re, a Desert Springs Golf Club pedig 13 km-re található. Az elektromos autók töltésére alkalmas állomás 1,2 km-re van.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 13-27°C között mozog, a hivatalos átlag pedig 18,1°C. A terület évente átlagosan 3885 napsütéses órával büszkélkedhet, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A hivatalosan elismert úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A falu 423 méter magasságban fekszik, ami enyhe eltérést okozhat a part menti területekhez képest, de továbbra is élvezhető a mediterrán éghajlat. A környező táj a tenger közelségével és a hegyvidéki területekkel kombinálva változatos természeti élményt kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Mojácar és környéke gazdag strandokkal rendelkezik, köztük több Kék Zászlóval kitüntetett hellyel, mint például az El Descargador (2,3 km). Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint a Cortijo Grande (7,0 km) és a Desert Springs Golf Club (13 km), nagyszerű kikapcsolódást nyújtanak. A térségben számos sportolási lehetőség is várja a lakókat, a vízi sportoktól kezdve a hegyi túrázásig. A 30 étterem és 17 kávézó a közelben biztosítja a gasztronómiai élvezeteket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar Almería tartomány délkeleti részén, Andalúziában található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A tartomány fővárosától, Almeríától körülbelül 90 km-re fekszik. A település két részből áll: a történelmi hegyi faluból, Mojácar Pueblóból, és a tengerparti üdülőterületből, Mojácar Playából. Ez a kettősség egyedi karaktert ad a régiónak, ahol a hagyományos spanyol kultúra keveredik a modern turizmussal. A telek Mojácar Pueblo közelében található, ami jó kiindulópontot jelent a környék felfedezéséhez, beleértve a közeli Garrucha és Carboneras településeket is.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Február | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Március | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Április | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Május | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Június | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Július | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Augusztus | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Szeptember | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Október | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar, Almería tartományában, egyedi vonzerővel bír a spanyol ingatlanpiacon, különösen a mediterrán partvidéken. Míg a Costa del Sol-on (pl. Marbella, Estepona) nagyobb volumenű és gyakran luxus ingatlanfejlesztések zajlanak, Mojácar megőrizte hagyományos andalúz báját, különösen Mojácar Pueblo esetében. Ez a telek, kis méretével és a Pueblohoz való közelségével, egy specifikus piaci szegmenset céloz meg: azokat, akik egyedi építési projektet szeretnének megvalósítani egy autentikus környezetben, nem pedig egy tipikus tengerparti apartmant keresnek. Az Almeríai régió általában véve alacsonyabb árszínvonalat képvisel, mint a népszerűbb Costa del Sol, ami vonzó lehet a befektetők számára. Azonban a telek ára és a hozzá kapcsolódó építési költségek magasabbak lehetnek, mint egy hasonló méretű építési telek a szárazföld belsejében. A közeli golfpályák és a rengeteg napsütéses óra is hozzájárul a régió vonzerejéhez, bár a repülőterek távolsága jelentős lehet a többi nagy spanyol ingatlanpiachoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
