Овај пројекат се налази у Мохакар Пуеблу, историјском планинском селу у провинцији Алмерија, Андалузија. Локација нуди јединствену комбинацију традиционалног шпанског шарма и близине модерним погодностима. Мохакар је познат по својим живописним белим кућама и уздигнутом положају, пружајући поглед на околни пејзаж и Медитеран. Иако је ово земљиште, потенцијал за развој је значајан, са одобреним плановима за изградњу вишеспратне куће.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у урбаном подручју Мохакар Пуебла, са погодностима на пешачкој удаљености. Ово позиционирање омогућава лак приступ локалним продавницама, ресторанима и другим услугама, док је истовремено близу приморског подручја Мохакар Плаyа. Близина и мали распон парцеле истичу њену интеграцију у постојећу градску структуру.
Ова парцела је намењена купцима који траже могућност изградње стамбеног простора прилагођеног њиховим потребама. Планови предвиђају вишеспратницу, која се може адаптирати у два одвојена дуплекса, нудећи флексибилност за породично становање, изнајмљивање или комбинацију оба. Дизајн се фокусира на искориштавање простора и потенцијалног приморског начина живота.
Пројекат се односи на изградњу на постојећем земљишту. Планови за изградњу објекта са четири спрата су одобрени, што указује на припремљену основу за нови стамбени развој. Иако се куповина односи на земљиште, постоји опција да тренутни власник управља изградњом, што потенцијалним купцима пружа јасан пут ка реализацији пројекта.
Овај пројекат се односи искључиво на куповину земљишта са одобреним плановима за изградњу, а не на готову некретнину. Трошкови изградње нису укључени у понуђену цену од 100.000 евра и морају се додатно издвојити. Такође, парцела је мале површине (38 м²) што ограничава обим и врсту могуће градње у оквиру постојећих одобрења.
Ref: VL215362
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова опција је погодна за купце који имају визију и стрпљење да изграде свој дом по мери, а не траже готову некретнину. Идеалан је за инвеститоре који желе да развију вишестамбени објекат у атрактивној туристичкој зони, или за појединце који желе да прилагоде сваки аспект свог будућег дома. Ако сте спремни да уложите време и додатни капитал у грађевински процес, ова парцела нуди добру полазну тачку. Близина погодности и плажа, уз могућност детаљног планирања, чини је атрактивном за оне који разумеју да процес изградње захтева додатне ресурсе и време, али доноси и већу контролу над коначним производом.
Детаљи о квалитету завршне обраде нису директно примењиви на ову понуду јер се ради о продаји земљишта. Одобрени грађевински планови предвиђају изградњу четвороспратне куће, са могућношћу поделе на два дуплекса. Конкретни материјали, завршне обраде и техничке спецификације биће одређене током фазе пројектовања и изградње од стране будућег власника или изабраног извођача. Потенцијални купци морају узети у обзир да ће трошкови изградње, који нису укључени у цену земљишта, покривати све аспекте завршне обраде и грађевинске реализације.
Цена од 100.000 евра односи се на куповину земљишта од 38 м² са постојећим грађевинским дозволама. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове изградње, који се процењују на око 200.000 евра. Месечне комуналне таксе износе 68,32 евра. Ова структура цене захтева значајно додатно инвестирање за комплетирање изградње. Доступност је ограничена на једну парцелу, што је чини специфичном приликом за оне који су спремни на комплетан грађевински процес.
Мохакар Пуебло нуди јединствен начин живота, смештен на узвишењу са белим кућама које се спуштају низ падину. Ово је место где се традиционални шпански шарм сусреће са савременим потребама. Житељи могу уживати у близини локалних продавница, ресторана и кафића, што чини свакодневни живот практичним. Упркос урбаном окружењу, осећај мирног планинског села је присутан. Постојећа инфраструктура јавног превоза повезује ово подручје са приморским делом, Мохакар Плаyом, где се налазе плаже и додатне погодности. Ово место је идеално за оне који траже аутентично искуство, желећи да буду део заједнице са дубоким коренима, али и да имају приступ погодностима модерног живота и близину медитеранске обале.
Живот у Мохакар Пуеблу нуди јединствен спој мирне планинске атмосфере и близине медитеранске обале. Урбано окружење пружа лак приступ основним погодностима попут апотека (31 м), супермаркета (223 м) и ресторана (30 у радијусу од 2 км). Постоје и спортски центри у близини (0.1 км). Иако се налази на висини од 423 метра, саобраћајна мрежа, укључујући 4 аутобуске линије, олакшава приступ приморском подручју и околним градовима. Просечна годишња температура од 18.1°C и 3,885 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот током целе године. Ово окружење је погодно за оне који траже миран начин живота са лаким приступом садржајима.
Ова карта приказује локацију Мохакар Пуебла унутар провинције Алмерија, на југоистоку Шпаније. Истичу се близина обале, удаљеност од већих градова и положај у планинском подручју. Карта такође приказује распоред кључних локалних погодности и саобраћајних веза, дајући контекст за свакодневни живот и доступност.
Мохакар се налази на југоистоку провинције Алмерија, близу обале Медитерана. Удаљен је око 90 км од главног града провинције, Алмерије. Близина већих градова као што су Картахена (92 км) и Мурсија (114 км) омогућава приступ већим градским садржајима и инфраструктури, иако су то значајне удаљености. Мохакар је део обале Коста де Алмерија, која је позната по својим природним лепотама и туристичким потенцијалом. Положај унутар ове регије нуди специфичну медитеранску климу и пејзаже.
Локација пружа добру доступност основним погодностима. Апотека је удаљена само 31 метар, а супермаркет 223 метра, што омогућава брзо задовољавање дневних потреба. Иако је главна болница удаљена 30 км, непосредна близина локалних услуга је значајна. Одмаралиште Мохакар Плаyа са својим плажама (најближе 2.3 км) је лако доступно. За љубитеље голфа, терени као што су Кортихо Гранде (7.0 км) и Дезерт Спрингс (13 км) су у домету. Најближи воз је на 2.6 км, а постоји и ЕВ пуњач на 1.2 км. Удаљеност од аеродрома је значајна, са Аликанте-ом око 176 км и Малагом око 229 км у ваздушној линији.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мохакар се налази у региону са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура је 18.1°C, са варијацијама између 13°C и 27°C током године. Регион добија значајну количину сунчаних сати, око 3,885 годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном. Пливачки сезона, када је температура воде у мору 20°C или виша, траје око 4 месеца. Надморска висина од 423 метра у Мохакар Пуеблу пружа свежији ваздух и потенцијално шире погледе у поређењу са приморским подручјем. Оваква клима и окружење подржавају начин живота на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди лак приступ разним рекреативним активностима. Најближе плаже, попут Плаyа дел Десцаргадор и Плаyа де Виста де лос Ангелес, удаљене су око 2.3 км. Регион Алмерије је познат по својим плажама, са укупно 24 плаже са Плавом заставом, укључујући оне у близини Мохакара. За љубитеље голфа, постоје три значајна терена у радијусу од 27 км, укључујући Кортихо Гранде (7.0 км) и Дезерт Спрингс (13.4 км). Такође, близина спортских центара, попут Пабелион y Пиcина Муницапал Ла Фуенсанта (0.1 км), и могућности за картинг, додатно обогаћују рекреативни садржај.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохакар се налази на југоистоку провинције Алмерија, близу обале Медитерана. Удаљен је око 90 км од главног града провинције, Алмерије. Близина већих градова као што су Картахена (92 км) и Мурсија (114 км) омогућава приступ већим градским садржајима и инфраструктури, иако су то значајне удаљености. Мохакар је део обале Коста де Алмерија, која је позната по својим природним лепотама и туристичким потенцијалом. Положај унутар ове регије нуди специфичну медитеранску климу и пејзаже.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Фебруар | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Мај | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Јун | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Јул | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септембар | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октобар | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Новембар | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Децембар | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Мохакар Пуебло се истиче као историјско планинско село, нудећи другачије искуство у поређењу са приморским општинама попут Алмерије или Картахене. Док већи градови пружају ширу понуду услуга и већи број становника, Мохакар задржава свој аутентични шарм и мирнији темпо живота. Цена од 100.000 евра за земљиште, уз додатних 200.000 евра за изградњу, позиционира овај пројекат у средњи ценовни ранг за развојне локације у региону. У поређењу са готовином некретнинама у околним областима, ова опција нуди већу флексибилност у дизајну, али захтева веће ангажовање и ризик. Близина плажа (2.3 км) и голф терена (7.0 км) чини га привлачним за одређени животни стил, слично као и други делови Коста де Алмерија, али је његов узвишени положај и традиционална архитектура јединствен.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
