Questo terreno, situato nel cuore di Mojácar Pueblo, Almería, rappresenta un'opportunità di sviluppo immobiliare unico. Sebbene di dimensioni contenute (38 m²), dispone di un permesso edilizio approvato per una casa a quattro piani, con la possibilità di suddividerla in due unità duplex. La sua posizione strategica nel centro storico, unita alla vicinanza ai servizi e alle spiagge, lo rende un progetto interessante per chi desidera creare un'abitazione personalizzata in una delle località più suggestive dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Mojácar Pueblo, un pittoresco villaggio bianco arroccato su una collina nella provincia di Almería. La sua ubicazione offre un'immersione nella cultura locale, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, pur mantenendo un'accessibilità ragionevole alle aree costiere e alle infrastrutture regionali. La vicinanza a negozi, farmacie e trasporti pubblici definisce il contesto urbano circostante.
Questo appezzamento è destinato a chi ricerca la possibilità di costruire una residenza su misura in un contesto storico e autentico. Il permesso edilizio per una struttura a più livelli apre a diverse configurazioni, adatte a chi desidera creare spazi abitativi verticali o potenzialmente due unità separate. È ideale per sviluppatori o privati con una visione progettuale specifica.
Il terreno è pronto per lo sviluppo. Il permesso edilizio esistente consente la costruzione di una casa a quattro piani, trasformabile in due duplex. Le fotografie presentano delle visualizzazioni artistiche del potenziale edificio. È fondamentale considerare i costi di costruzione aggiuntivi, non inclusi nel prezzo di acquisto del terreno, e la gestione del progetto.
L'appezzamento di 38 m² è di dimensioni ridotte, pertanto la costruzione deve essere ottimizzata in altezza (fino a quattro piani) e design. Il prezzo del terreno non include i costi di costruzione, che sono stimati intorno ai 200.000 €. Non sono previste aree verdi private o parcheggio privato direttamente sull'appezzamento. Le spese condominiali mensili sono di €68,32.
Ref: VL215362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento di terreno è una scelta adatta per chi cerca un progetto di costruzione personalizzato in un contesto storico spagnolo. È ideale per investitori che desiderano sviluppare una proprietà da mettere a reddito, magari attraverso la creazione di due unità abitative separate in una località turistica. Si rivolge anche a privati che sognano di costruire la propria casa su misura, integrandosi nello stile unico di Mojácar Pueblo, e che dispongono del budget necessario per coprire i costi di costruzione aggiuntivi. La prossimità a servizi e trasporti pubblici lo rende pratico per chi cerca una vita quotidiana comoda nel villaggio, pur desiderando la vicinanza alle spiagge.
Le informazioni sulla qualità delle finiture non sono direttamente applicabili al terreno stesso, ma riguardano il potenziale edificio da costruire. Il permesso edilizio consente la realizzazione di una casa a quattro piani, offrendo flessibilità nel design interno ed esterno. Le visualizzazioni artistiche suggeriscono uno stile moderno che potrebbe integrarsi con l'ambiente circostante, ma la scelta finale dei materiali, delle tecnologie e delle finiture dipenderà interamente dal futuro proprietario o sviluppatore. Sarà essenziale pianificare un budget adeguato per garantire uno standard qualitativo elevato, in linea con le aspettative per una proprietà in questa zona.
Il prezzo di vendita per questo appezzamento di terreno a Mojácar Pueblo è di €100.000. Si tratta di un terreno edificabile di 38 m² con permesso di costruzione approvato per una casa di quattro piani, potenzialmente divisibile in due unità. Il costo del terreno non include le spese di costruzione, stimate in circa 200.000 €. Le spese condominiali mensili ammontano a €68,32. La disponibilità è legata all'approvazione delle pratiche edilizie e all'accettazione delle proposte progettuali in linea con le normative locali.
Mojácar Pueblo è un incantevole villaggio bianco, caratterizzato da stradine tortuose e un'architettura tradizionale che si aggrappa alla collina. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera autentica, con un ritmo di vita più lento rispetto alla costa. La vicinanza a ristoranti, negozi locali, banche e farmacie a pochi passi garantisce comodità quotidiana. La vita si svolge tra le mura storiche, con la possibilità di godere di viste panoramiche sulla campagna circostante e, in lontananza, sul mare. La mobilità è facilitata dalla presenza di trasporti pubblici, ma un veicolo personale può offrire maggiore flessibilità per esplorare le aree circostanti e raggiungere le spiagge più distanti.
Mojácar Pueblo offre un'esperienza di vita autentica, lontana dal trambusto delle zone più turistiche della costa, pur essendone vicina. I residenti possono godere della tranquillità del villaggio bianco, con scorci panoramici e un'atmosfera rilassata. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità a servizi essenziali come farmacie (31 m), negozi di alimentari (223 m) e una varietà di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. La presenza di scuole e banche nel circondario contribuisce alla funzionalità dell'area per residenti permanenti. La mobilità all'interno del villaggio è agevole, e la rete di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso la costa e le aree circostanti.
La mappa mostra la posizione di Mojácar Pueblo nella provincia di Almería, evidenziando la sua collocazione collinare nell'entroterra ma vicina alla costa mediterranea. La rappresentazione grafica aiuta a visualizzare la prossimità ai centri abitati circostanti, alle principali vie di comunicazione e alle aree naturali, offrendo un contesto geografico essenziale per comprendere la logistica e le opportunità della zona.
Mojácar si trova nella provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia, nel sud-est della Spagna. È situata a circa 90 km dalla capitale provinciale, Almería. Il comune si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici delle montagne. Mojácar Pueblo, il villaggio storico, si distingue dal resort costiero di Mojácar Playa. Questa posizione offre un'esperienza che combina il fascino di un villaggio tradizionale con la vicinanza alle attrazioni turistiche e naturali della regione.
La posizione di Mojácar Pueblo offre un buon equilibrio tra vita nel villaggio e accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, come Playa del Descargador, distano circa 2.3 km. Per gli amanti del golf, i campi di Cortijo Grande e Desert Springs sono rispettivamente a 7 km e 13 km. L'aeroporto più vicino di Almería si trova a circa 90 km, mentre Alicante (ALC) e Malaga (AGP) sono più distanti (rispettivamente 176 km e 229 km in linea d'aria). La presenza di una stazione ferroviaria a 2.6 km e di diverse linee di trasporto pubblico (con 50 fermate nelle vicinanze) migliora l'accessibilità generale, sebbene un'auto sia consigliata per maggiore comodità.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 13°C e 27°C, con un'insolazione annuale di circa 3.885 ore. Questo si traduce in estati calde e inverni miti, ideali per godere dell'aria aperta per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine del villaggio, a 423 metri sul livello del mare, offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa, con viste panoramiche sulla campagna circostante e sul mare in lontananza. La pendenza del terreno su cui sorge il villaggio contribuisce al suo fascino scenografico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojácar vanta diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui El Descargador (2.3 km). Complessivamente, sono disponibili 24 spiagge nella zona. Oltre al mare, la regione offre opportunità per gli appassionati di golf, con campi come Cortijo Grande (7 km) e Desert Springs Golf Club (13 km). La prossimità a servizi di ristorazione (30 ristoranti nel raggio di 2 km) e la disponibilità di trasporti pubblici aumentano le opzioni ricreative per i residenti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si trova nella provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia, nel sud-est della Spagna. È situata a circa 90 km dalla capitale provinciale, Almería. Il comune si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici delle montagne. Mojácar Pueblo, il villaggio storico, si distingue dal resort costiero di Mojácar Playa. Questa posizione offre un'esperienza che combina il fascino di un villaggio tradizionale con la vicinanza alle attrazioni turistiche e naturali della regione.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar, nella provincia di Almería, si distingue nel panorama immobiliare andaluso per il suo fascino unico di villaggio bianco storico affacciato sul Mediterraneo. A differenza di altre località della Costa del Sol o Costa Blanca, Mojácar Pueblo mantiene un'autenticità forte, con un'architettura tradizionale ben conservata. Mentre altre aree possono offrire progetti più vasti o vicinanza immediata a grandi centri urbani, Mojácar presenta un'opportunità per chi cerca un'esperienza più radicata nella cultura locale e nel paesaggio naturale. Il prezzo del terreno, pur richiedendo un investimento significativo per la costruzione, riflette il potenziale di sviluppo in una località ricercata. La vicinanza a spiagge Bandiera Blu e la presenza di campi da golf nelle vicinanze sono punti di forza comuni ad altre zone costiere, ma l'atmosfera unica di Mojácar Pueblo la rende una scelta distintiva per chi apprezza la 'dulce vita' in un contesto autentico e pittoresco, lontano dalla densità edilizia di altre riviere.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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