Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Mojácar, Provinz Almería, im Herzen einer städtischen Umgebung nahe der Mittelmeerküste. Es bietet eine Gelegenheit zur Bebauung in einem Gebiet, das traditionelle spanische Dorfkultur mit der Nähe zu Küstenattraktionen verbindet. Die Fläche von 38 m² ist für die Errichtung eines mehrstöckigen Wohngebäudes vorgesehen, das Potenzial für eine Aufteilung in separate Wohneinheiten birgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück ist in Mojácar Pueblo, einem traditionellen Bergdorf, gelegen. Es bietet eine unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Geschäften, während die Küstengebiete und Strände in Reichweite liegen. Die urbane Lage im Dorfzentrum ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die die Errichtung eines individuellen Wohnraums in einem authentischen spanischen Dorf anstreben. Es ist geeignet für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten, was Flexibilität für Eigennutzung, Vermietung oder als Anlageobjekt bietet.
Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für ein vierstöckiges Gebäude. Die aufwendige Planung und die erforderlichen Lizenzen sind bereits vorhanden. Die Bauphase ist noch nicht begonnen, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, den Bauprozess selbst zu gestalten oder durch Dritte managen zu lassen.
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück ohne bestehende Bebauung und ohne fertiggestelltes Gebäude. Die angegebenen Preise beziehen sich ausschließlich auf das Land und die Genehmigungen; die Baukosten sind separat zu kalkulieren und nicht im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um eine reine Landparzelle.
Ref: VL215362
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, ein individuelles Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen in einem authentischen spanischen Dorf zu errichten. Es ist eine passende Wahl für Investoren, die an der Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten interessiert sind, sei es zur Vermietung oder für die Nutzung durch Familienmitglieder. Personen, die eine ländliche Lebensweise mit moderner Infrastruktur verbinden möchten und Wert auf eine gute Nahversorgung legen, werden hier fündig. Die erforderlichen Lizenzen sind vorhanden, was den Planungsprozess für den Bauherrn vereinfacht. Es richtet sich an jene, die bereit sind, die Baukosten separat zu tragen und den Bauprozess aktiv zu gestalten oder zu beaufsichtigen.
Derzeit existiert keine Bebauung auf dem Grundstück. Die bereitgestellten Abbildungen zeigen künstlerische Renderings möglicher Bauvorhaben, die als Inspiration dienen. Die tatsächliche Qualität der Ausführung, die Materialauswahl und die technischen Spezifikationen des zukünftigen Gebäudes hängen vollständig von den Entscheidungen des Bauherrn ab. Es wird empfohlen, detaillierte Pläne und Spezifikationen zu erstellen und Bauunternehmen sorgfältig auszuwählen, um die gewünschten Standards zu erreichen. Die Baukosten, die separat zu tragen sind, werden auf etwa €200.000 geschätzt und umfassen die Errichtung des Gebäudes.
Das Grundstück wird zu einem Einstiegspreis von €100.000 angeboten. Diese Angabe bezieht sich ausschließlich auf den Kaufpreis des Landes mit erteilter Baugenehmigung. Die Kosten für den tatsächlichen Bau des Hauses, die auf rund €200.000 geschätzt werden, sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen zusätzlich budgetiert werden. Monatliche Gemeinschaftsgebühren von €68,32 fallen an, deren Zweck und genauer Umfang im Detail zu klären sind.
Mojácar Pueblo, gelegen auf einem Hügel mit Blick auf die Küste, zeichnet sich durch seine weiß getünchten Gassen und traditionelle Architektur aus. Dieses Projekt liegt im Ortskern, nahe einer Apotheke (31m) und einem Supermarkt (223m), was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Nähe zu Restaurants (30 im Umkreis von 2km) und Cafés (17) unterstützt ein lebendiges soziales Umfeld. Die Anbindung an die Küste (Mojácar Playa) erfolgt über lokale Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der Strände und touristischen Einrichtungen gewährleisten. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ruhiger Dorfatmosphäre und der Lebendigkeit der Küstenregion, wobei die Anhöhe für eine gewisse Abgeschiedenheit sorgt, während die notwendigen Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind.
Das Leben in Mojácar Pueblo bietet eine Mischung aus authentischer spanischer Dorfidylle und der Nähe zur Küste. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine fußläufig erreichbare Infrastruktur aus: eine Apotheke ist nur 31 Meter entfernt, und ein Supermarkt liegt 223 Meter weit. Dies erleichtert den täglichen Einkauf erheblich. Mit 30 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist die gastronomische Vielfalt gewährleistet. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 30 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die Küste (Mojácar Playa) erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr, mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen im Einzugsbereich, was Flexibilität bei der Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage von Mojácar Pueblo im Hinterland der Costa de Almería. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem nächsten Flughafen verdeutlichen die Erreichbarkeit und die geografische Einbettung in die südspanische Landschaft.
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería in Andalusien, nahe der Grenze zur Provinz Murcia. Es ist etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Gemeinde ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: das historische Bergdorf Mojácar Pueblo und die Küstenregion Mojácar Playa. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Ruhe und den traditionellen Charakter des Bergdorfes und andererseits die Nähe zu den touristischen Annehmlichkeiten und Stränden der Küste.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles ist mit etwa 2,3 km (Luftlinie) gegeben, was einer kurzen Autofahrt entspricht. Mehrere Golfplätze sind in der Region verfügbar: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 176 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) in ca. 229 km Entfernung. Ein Bahnhof (Los Tres Amigos) ist 2,6 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,2 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.885 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines ausgedehnten Schwimm- und Strandseasons von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Dorf selbst liegt auf einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leicht erhöhte, aber dennoch angenehme Lage mit Blick auf die Küste und das umliegende Land bietet. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 13°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter auch solche mit der Blauen Flagge, wie El Descargador. Diese sind etwa 2,3 km Luftlinie entfernt. Neben den Stranderlebnissen bietet die Region Möglichkeiten für Golfsportler, mit drei nahegelegenen Golfplätzen: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die touristische Infrastruktur an der Küste (Mojácar Playa) verspricht eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Angeboten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería in Andalusien, nahe der Grenze zur Provinz Murcia. Es ist etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Gemeinde ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: das historische Bergdorf Mojácar Pueblo und die Küstenregion Mojácar Playa. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Ruhe und den traditionellen Charakter des Bergdorfes und andererseits die Nähe zu den touristischen Annehmlichkeiten und Stränden der Küste.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Im Vergleich zu den größeren Küstenstädten wie Almería oder den touristischen Zentren der Costa del Sol, bietet Mojácar eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre. Während Projekte an der Küste oft auf sofortige Urlaubsvermietung abzielen und über umfangreiche Resort-Infrastruktur verfügen, zeichnet sich Mojácar Pueblo durch seinen historischen Charakter und die Hanglage aus. Die Grundstücksgröße von 38 m² ist typisch für die Verdichtung in historischen Dorfkernen, wo Platz begrenzt ist, aber die architektonische Integration im Vordergrund steht. Dies unterscheidet es von den typischen größeren Grundstücken oder Wohnanlagen, die man weiter westlich an der Costa del Sol findet. Die Preise für Land in gut etablierten, malerischen Dörfern wie Mojácar Pueblo sind oft stabil, da das Angebot begrenzt ist. Die Anbindung an Golfplätze ist vergleichbar mit anderen Regionen Andalusiens, wobei die spezifischen Plätze wie Desert Springs einen gewissen Luxusanspruch bedienen. Die Entfernung zu den Flughäfen ist größer als zu denen der Costa del Sol (Málaga), aber vergleichbar mit anderen Orten an der östlichen Mittelmeerküste.
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