Dette er en analyse av et landområde i Mojácar, Almería, lokalisert i en urbanisert sammenheng med nærhet til kysten og lokale fasiliteter. Eiendommen representerer en mulighet for utvikling i en region kjent for sitt klima og livsstil. Analysen fokuserer på prosjektets faktiske egenskaper og dets integrasjon i det lokale miljøet, med mål om å gi et objektivt bilde for potensielle interessenter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Mojácar Pueblo, en historisk fjellandsby med tradisjonell hvit arkitektur, nær Middelhavskysten. Den urbane beliggenheten gir tilgang til fasiliteter innen gangavstand, samtidig som den er plassert på en høyde (423 moh.) som kan tilby utsikt over det omkringliggende landskapet. Nærhet til både landsbyens sentrum og kystområdet Mojácar Playa er en sentral egenskap.
Dette er et landområde (38 m²) uten eksisterende bebyggelse, som gir mulighet for nybygging i henhold til reguleringsplan. Det passer for kjøpere som ser etter et prosjekt for egen boligutvikling og ønsker å realisere spesifikke designideer. Potensialet for å bygge en firesidig bolig, som kan deles inn i to separate enheter, adresserer muligheter for tilpasning og flergenerasjonsbolig eller utleie.
Prosjektet omfatter et ubebygd landområde hvor det foreligger byggetillatelse for et firesidig hus. Dette indikerer at grunnleggende planleggingsprosesser er gjennomført av eier. Selve byggeprosessen og de tilhørende kostnadene er ikke inkludert i den oppgitte tomteprisen og må håndteres separat av kjøperen eller via en prosjektstyringstjeneste.
Denne eiendommen er et landområde på 38 m² og inkluderer ikke en ferdig bolig. Byggekostnader er ikke inkludert i tomteprisen, og krever en separat investering. Til tross for beliggenheten i en urbanisert sone, er tomtestørrelsen begrenset. Avstanden til flyplassen er betydelig, og selv om visse fasiliteter er innen rekkevidde, kan et kjøretøy være nødvendig for enkelte ærend.
Ref: VL215362
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet er relevant for kjøpere som ser etter en mulighet til å utvikle en bolig fra grunnen av i en tradisjonell spansk landsby. Det passer for de som ønsker å skreddersy sitt hjem, enten som en helårsbolig, et feriehus eller en investeringseiendom med potensial for utleie. Eiendommen kan appellere til de som verdsetter en livsstil der lokale fasiliteter som butikker og restauranter er lett tilgjengelige til fots, men som også ønsker nærhet til kysten for strandliv og rekreasjon. Den eksisterende byggetillatelsen kan være attraktiv for de som ønsker å fremskynde byggeprosessen og unngå de mer tidkrevende planleggingsstadiene. Kjøpere som er forberedt på å håndtere byggeprosessen, enten selv eller gjennom prosjektstyring, og som har budsjettert for både tomtekjøp og konstruksjon, vil finne dette interessant. Det kan også være aktuelt for investorer som ser potensial i å dele en potensiell bolig i to enheter for økt avkastning.
Informasjon om kvaliteten på den planlagte finishen er ikke spesifisert i den foreliggende daten. Prosjektet er et landområde der kun en byggetillatelse eksisterer. De medfølgende bildene viser kunstneriske fremstillinger av en potensiell bolig som kan bygges, men disse representerer ikke nødvendigvis den endelige standarden eller materialvalgene. Kjøperen vil være ansvarlig for alle aspekter av materialvalg, utførelse og finish av den fremtidige konstruksjonen. Standarder for energieffektivitet, isolasjon, VVS, elektriske installasjoner og overflater vil avhenge av kjøperens egne spesifikasjoner og byggeforskrifter som gjelder på tidspunktet for bygging. Det anbefales å innhente detaljerte spesifikasjoner for den planlagte konstruksjonen og å involvere en uavhengig byggeinspektør for å sikre ønsket kvalitetsnivå.
Tomteprisen er angitt til €100 000 for et område på 38 m². Dette er en pris for selve grunnen, og inkluderer ikke kostnader for bygging, prosjektering eller eventuelle tilknytningsavgifter. Det foreligger byggetillatelse for et firesidig hus, noe som reduserer den initiale planleggingsfasen for kjøperen. Ytterligere månedlige utgifter til fellesskapet på €68,32 er spesifisert, noe som indikerer at eiendommen vil være en del av et sameie eller lignende organisasjon som forvalter fellesområder eller tjenester. Estimert byggekostnad er rundt €200 000, noe som må legges til den initiale tomteinvesteringen for å få et fullstendig bilde av prosjektets totale kapitalbehov.
Mojácar Pueblo er en pittoresk landsby plassert på en høyde med tradisjonell hvitkalket arkitektur, som tilbyr et innblikk i et mer autentisk spansk landsbyliv. Området rundt tomten, som ligger i Cuesta de la Fuente, er preget av en urbanisert setting med dagligdagse fasiliteter som apotek, banker og kafeer innen kort avstand. En lokal apotek er bare 31 meter unna, mens et supermarked ligger 223 meter unna, noe som forenkler daglige innkjøp. Den sterke tilstedeværelsen av restauranter (30 innen 2 km) og kafeer antyder et levende lokalsamfunn. Mens landsbyen tilbyr en roligere atmosfære enn kyststripen, gir nærheten til Mojácar Playa (ca. 2.3 km) enkel tilgang til strender og et bredere spekter av turisttilbud. Tilstedeværelsen av 5 OV-linjer og 50 OV-stopp innenfor 2 km radius, samt en nærliggende togstasjon (Los Tres Amigos, 2.6 km), indikerer en viss grad av offentlig transporttilgjengelighet, selv om en bil kan være hensiktsmessig for å utforske regionen.
Å bo i Mojácar Pueblo innebærer en integrasjon i et etablert lokalsamfunn preget av tradisjonell spansk landsbylivsstil, supplert av en moderne kysttilstedeværelse. Den daglige rutinen kan inkludere morgenkaffe på en lokal plaza, etterfulgt av innkjøp i de små matbutikkene eller besøk til apoteket, som begge er innen få minutters gange. Ettermiddager kan tilbringes med å utforske de trange gatene i Pueblo, nyte utsikten, eller ta turen ned til Mojácar Playa for strandaktiviteter eller et bredere utvalg av restauranter og butikker. Tilstedeværelsen av 30 restauranter og 17 kafeer innenfor en 2 km radius indikerer et rikt kulinarisk tilbud. For familier med barn, er det 2 skoler innen rekkevidde. Mens landsbyen tilbyr en viss grad av ro, gir nærheten til kysten mulighet for mer livlige omgivelser. Offentlig transport er tilgjengelig, med 5 OV-linjer og 50 stopp, samt en togstasjon, noe som letter bevegelse uten bil for enkelte destinasjoner, men for å fullt ut utnytte regionens tilbud, inkludert golfbaner og fjerntliggende strender, vil en bil være en fordel.
Kartet viser den geografiske plasseringen av Mojácar i provinsen Almería, Andalucía, Sør-Spania. Det fremhever beliggenheten ved Middelhavskysten og dens posisjon i forhold til Almería by. Visningen gir en oversikt over de nærliggende strendene og landskapet, inkludert den urbane strukturen til Mojácar Pueblo og den kystnære utviklingen Mojácar Playa.
Mojácar er en kommune som ligger i den sørøstlige delen av provinsen Almería, i den autonome regionen Andalucía, Spania. Den ligger ved Middelhavskysten, omtrent 90 km fra provinshovedstaden Almería. Denne eiendommen er spesifikt plassert i den historiske landsbyen Mojácar Pueblo, som ligger oppe i fjellene, i motsetning til det kystnære feriestedet Mojácar Playa. Posisjoneringen gir en kombinasjon av fjellandsbyens sjarm og tilgjengelighet til kysten. Den ligger innenfor en region som er kjent for sitt solrike klima og naturskjønne landskap, og tilbyr en base for å utforske både kystområdene og innlandet i Almería-provinsen.
Eiendommen i Mojácar Pueblo ligger 2.3 km fra strendene Playa del Descargador og Playa de Vista de los Ángeles, og 2.5 km fra Playa del Palmeral, noe som gjør kysten relativt lett tilgjengelig. Nærmeste supermarked er 223 meter unna, og et apotek ligger kun 31 meter unna, noe som sikrer umiddelbar tilgang til daglige fornødenheter. Sykehus er lokalisert 30 km unna. For golfentusiaster er det flere alternativer: Cortijo Grande ligger 7.0 km unna, Desert Springs Golf Club 13 km, og Aguilón Golf 27 km. Den nærmeste EV-ladestasjonen er 1.2 km unna. Med hensyn til større transportknutepunkt, er flyplassene Alicante-Elche (ALC) og Malaga-Costa del Sol (AGP) henholdsvis omtrent 176 km og 229 km unna i luftlinje. Den nærmeste togstasjonen, Los Tres Amigos, er 2.6 km unna. Det finnes også 4 offentlige transportlinjer med 50 stopp innenfor en 2 km radius.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar-regionen i Almería nyter et middelhavsklima preget av et høyt antall soltimer, med historiske gjennomsnitt på 3 885 soltimer per år. Dette bidrar til en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.1°C, med temperaturer som typisk varierer mellom 13°C og 27°C gjennom året. Svømme- og strandssesongen varer omtrent 4 måneder, definert av en badetemperatur på over 20°C. Eiendommen ligger 423 meter over havet, noe som kan gi et noe mildere klima enn kystlinjen, spesielt om sommeren, og potensielt mer variert utsikt. Den generelle topografien i området er kupert, noe som er typisk for fjellandsbyer som Mojácar Pueblo. Den geografiske plasseringen i sørøstlige Spania, ved Middelhavskysten, sikrer tilgang til sjøbris og et generelt tørt klima med lite nedbør.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Mojácar tilbyr en rekke rekreasjonsmuligheter, med fokus på kystaktiviteter og golf. Det er 24 strender med Blått Flagg i regionen, inkludert El Descargador som ligger 2.3 km fra tomten. Disse strendene strekker seg langs kysten og tilbyr fasiliteter for soling og vannsport. For golfspillere er det flere baner innenfor rimelig rekkevidde: Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) og Aguilón Golf (27 km). Nærheten til disse banene gjør det mulig å praktisere sporten regelmessig. I tillegg er det et bredt utvalg av restauranter (30) og kafeer (17) innenfor en 2 km radius, noe som gir mange muligheter for sosialisering og kulinariske opplevelser. Tilstedeværelsen av 3 tannleger og 2 banker innenfor samme radius bidrar til bekvemmeligheten for daglige behov.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar er en kommune som ligger i den sørøstlige delen av provinsen Almería, i den autonome regionen Andalucía, Spania. Den ligger ved Middelhavskysten, omtrent 90 km fra provinshovedstaden Almería. Denne eiendommen er spesifikt plassert i den historiske landsbyen Mojácar Pueblo, som ligger oppe i fjellene, i motsetning til det kystnære feriestedet Mojácar Playa. Posisjoneringen gir en kombinasjon av fjellandsbyens sjarm og tilgjengelighet til kysten. Den ligger innenfor en region som er kjent for sitt solrike klima og naturskjønne landskap, og tilbyr en base for å utforske både kystområdene og innlandet i Almería-provinsen.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Desember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
I det østlige Almería-området tilbyr prosjekter som dette i Mojácar Pueblo en kontrast til utviklingen langs kyststripen, som ofte består av leilighetskomplekser eller villaer med større tomter. Mens kystområdene som Mojácar Playa har direkte tilgang til strender og et bredere utvalg av turisttilbud, tilbyr Pueblo en mer autentisk og roligere landsbyopplevelse med historisk arkitektur og et lokalt samfunn. Sammenlignet med andre fjellandsbyer i Andalucía, beholder Mojácar Pueblo mye av sin tradisjonelle karakter, men med god infrastruktur som sikrer tilgang til moderne fasiliteter. Tomteprisen på €100 000 for 38 m² i en slik beliggenhet må sees i sammenheng med de betydelige byggekostnadene (estimert €200 000) som kreves for å realisere et boligprosjekt. Dette skiller seg fra kjøp av ferdigbygde boliger, hvor prisen reflekterer både tomt og konstruksjon. Beliggenheten tilbyr også en viss avstand til de større, mer internasjonalt orienterte ferieområdene på Costa del Sol, som Málaga, og tilbyr en mer lokal spansk opplevelse. Klimaet i Almería, med sine mange soltimer, er en fellesnevner for hele regionen, men høyden på Mojácar Pueblo kan gi mildere sommertemperaturer sammenlignet med direkte kystnære områder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
