Este terreno em Mojácar, Almería, representa uma oportunidade de investimento para o desenvolvimento de uma propriedade residencial. Localizado numa área urbana com acesso a serviços e a curta distância de zonas costeiras, o imóvel situa-se numa comunidade estabelecida. A proximidade a transportes públicos e a infraestruturas essenciais sublinha o seu potencial de desenvolvimento dentro do contexto urbano de Mojácar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se na Cuesta de la Fuente, em Mojácar Pueblo, uma zona elevada com vista sobre a paisagem envolvente. A sua localização urbana proporciona acesso a pé a diversas comodidades, enquanto a proximidade a vias de comunicação facilita o acesso a outras áreas da costa de Almería.
Este lote destina-se a quem procura desenvolver uma residência unifamiliar ou multifamiliar num ambiente tradicional espanhol. A possibilidade de construir uma casa de quatro pisos, adaptável a duas unidades duplex, responde a necessidades de habitação personalizável em zona consolidada.
O terreno possui licenças de construção aprovadas para uma edificação de quatro pisos. O projeto atual oferece a possibilidade de construção de duas moradias duplex. Os custos de construção estimados para o projeto são de 200.000€, não incluídos no preço do terreno.
Este imóvel é um terreno e não uma propriedade construída. Os custos de construção, licenciamento e desenvolvimento não estão incluídos no preço de aquisição do terreno. A área de 38 m² limita a dimensão da construção e não dispõe de infraestruturas de habitação pré-existentes.
Ref: VL215362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores ou construtores individuais que procuram desenvolver uma propriedade num local com charme histórico e potencial de valorização. É uma opção para quem deseja construir uma moradia personalizada numa vila andaluza tradicional, com a possibilidade de criar duas unidades residenciais. A localização em Mojácar Pueblo oferece uma experiência de vida autêntica, longe da agitação das grandes cidades, mas com acesso a comodidades. É também uma escolha para quem planeia um projeto de construção e procura um terreno com licenças já aprovadas na sua posse.
Sendo um terreno sem construção existente, a qualidade de acabamento será determinada pelo projeto de desenvolvimento futuro. As licenças de construção permitem a edificação de uma estrutura de quatro pisos, com potencial para duas unidades duplex. A escolha de materiais e técnicas de construção ficará a cargo do promotor. A área envolvente em Mojácar Pueblo é caracterizada por uma arquitetura tradicional em branco, que pode servir de inspiração estética para o novo desenvolvimento. A infraestrutura urbana básica, como acesso a redes de água e eletricidade, será de considerar no planeamento da construção.
O valor de referência para este terreno é de 100.000€. A área de 38 m² configura um lote compacto, destinado ao desenvolvimento de uma construção específica. Não existem outras unidades disponíveis neste momento, sendo este um lote individual. O terreno está situado numa zona urbana com acesso a serviços, o que pode influenciar o valor percebido para desenvolvimento. Os custos associados à construção e licenciamento não estão incluídos no preço de venda.
Mojácar Pueblo é um município pitoresco na província de Almería, conhecido pelas suas casas caiadas de branco e localização elevada. Este terreno insere-se nesta paisagem urbana tradicional, oferecendo um ambiente autêntico. A vida quotidiana em Mojácar Pueblo é caracterizada pela tranquilidade de uma vila montanhosa, com acesso a serviços essenciais a poucos minutos a pé, como farmácias e cafés. A proximidade a Mojácar Playa, a zona costeira, permite desfrutar de um estilo de vida mais dinâmico com acesso a restaurantes e praias, acessível através de um serviço de autocarro local.
A vida em Mojácar Pueblo é marcada pela atmosfera de uma vila histórica. A 423 metros de altitude, oferece vistas sobre a região. A curta distância a pé encontram-se farmácias (31 m), cafés (17) e restaurantes (30), facilitando o dia-a-dia. A mobilidade é otimizada pela presença de 50 paragens de transportes públicos e 4 linhas que ligam Mojácar Pueblo à costa (Mojácar Playa). Embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente, as necessidades básicas são atendidas localmente.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Mojácar Pueblo, Almería. A representação visual destaca a sua posição na vila histórica, a proximidade a serviços essenciais e a relação com a costa de Mojácar Playa e as áreas circundantes.
Mojácar, na província de Almería, situa-se no sudeste de Andaluzia, com 90 km de distância à capital provincial. O terreno em Mojácar Pueblo está posicionado numa vila histórica com características únicas, diferenciando-se das zonas costeiras mais desenvolvidas. A proximidade a outras localidades como Garrucha (a norte) e Carboneras (a sul) permite aceder a diferentes ofertas turísticas e culturais, mantendo a tranquilidade da localização principal.
O terreno situa-se a 2.3 km de praias como Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles. A distância a supermercados é de 223 m e a farmácias de 31 m, indicando conveniência. Para atividades de lazer, campos de golfe como o Cortijo Grande (7.0 km) e o Desert Springs Golf Club (13 km) são acessíveis. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) localiza-se a aproximadamente 176 km, sendo o mais próximo entre os principais aeroportos internacionais, seguido por Málaga-Costa del Sol (AGP) a 229 km. O transporte público é servido por 4 linhas e 50 paragens.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.1°C, variando entre 13°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.885 horas de sol anuais, a região é propícia a atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 423 metros de Mojácar Pueblo confere um microclima distinto da zona costeira, com maior amplitude térmica e vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Mojácar dispõe de praias com Bandeira Azul, como El Descargador (a 2.3 km do terreno). A região oferece uma variedade de atividades recreativas, incluindo desportos aquáticos nas praias da costa. Para os apreciadores de golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Cortijo Grande a 7.0 km, o Desert Springs a 13 km e o Aguilón Golf a 27 km. A paisagem circundante, com a serra de Cabrera a oeste, permite também atividades como caminhadas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar, na província de Almería, situa-se no sudeste de Andaluzia, com 90 km de distância à capital provincial. O terreno em Mojácar Pueblo está posicionado numa vila histórica com características únicas, diferenciando-se das zonas costeiras mais desenvolvidas. A proximidade a outras localidades como Garrucha (a norte) e Carboneras (a sul) permite aceder a diferentes ofertas turísticas e culturais, mantendo a tranquilidade da localização principal.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar Pueblo oferece um contraste distinto com os desenvolvimentos mais modernos encontrados em outras partes da Costa de Almería ou Costa del Sol. Enquanto muitas áreas costeiras se concentram em resorts de praia e apartamentos de grande dimensão, Mojácar Pueblo preserva um caráter de vila histórica com ruas estreitas e arquitetura tradicional. O terreno em questão, com a sua área compacta e licença para construção vertical, é direcionado para um nicho específico de desenvolvimento, distinto das ofertas de villas isoladas ou complexos de apartamentos comuns. A proximidade a campos de golfe é uma característica partilhada com outras regiões turísticas espanholas, mas a combinação com a atmosfera de uma vila montanhosa histórica confere-lhe uma identidade única. A acessibilidade a partir de aeroportos internacionais como Alicante (176 km) e Málaga (229 km) coloca-a numa posição comparável a outras localizações turísticas estabelecidas, embora com uma viagem ligeiramente mais longa a partir de Málaga.
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