Questo lotto di terreno edificabile si trova a Huerta Nueva, Los Gallardos, nella provincia di Almería. Offre la possibilità di costruire una proprietà su misura in un contesto che bilancia la vicinanza ai servizi essenziali con la tranquillità di una zona meno densamente popolata. La posizione, sebbene non direttamente sulla costa, garantisce un facile accesso alle spiagge e ai campi da golf circostanti, rendendola un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo personalizzabile.
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o della Costa Blanca, la provincia di Almería, e in particolare la zona di Los Gallardos, offre un'esperienza meno sviluppata turisticamente ma potenzialmente più autentica e meno congestionata. Mentre le coste più note attirano un flusso turistico internazionale più massiccio, Almería presenta un carattere più selvaggio e un ritmo di vita più rilassato. I prezzi dei terreni edificabili in questa zona tendono ad essere competitivi rispetto alle aree più consolidate. La vicinanza a campi da golf di alta qualità, come Desert Springs, è un forte punto di attrazione, simile a quanto si trova in altre regioni andaluse ma con un contesto ambientale differente, più arido e con paesaggi unici. La costruzione su misura è una possibilità comune in molte aree di sviluppo, ma qui si inserisce in un contesto che privilegia la tranquillità e la natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'urbanizzazione Huerta Nueva de Los Gallardos, un'area che si sta sviluppando con un potenziale costruttivo. La posizione offre un accesso relativamente agevole ai servizi locali, pur richiedendo spostamenti per raggiungere le principali destinazioni turistiche e naturali della regione.
Questo appezzamento è destinato a coloro che desiderano progettare e costruire la propria casa secondo specifiche esigenze abitative. L'assenza di una struttura preesistente permette una personalizzazione completa, dalla metratura ai materiali, fino alla disposizione degli spazi interni, adattandosi a diversi stili di vita.
Si tratta di un lotto di terreno urbano (suelo urbano) che richiede l'ottenimento di permessi edilizi dal Comune per procedere alla costruzione. La fase attuale è quella della pianificazione e della progettazione, con la possibilità di avviare il progetto una volta espletate le procedure burocratiche necessarie.
Il terreno non include alcuna struttura abitativa preesistente; è un lotto vuoto. Non sono comprese licenze edilizie immediate o progetti architettonici. L'accesso a specifici servizi comunitari o infrastrutture all'interno dell'urbanizzazione potrebbe dipendere dallo sviluppo futuro del settore.
Questa offerta è adatta a chi sogna di possedere una casa progettata su misura, in linea con le proprie preferenze estetiche e funzionali, in un contesto spagnolo autentico. È ideale per investitori che desiderano sviluppare una proprietà in un'area con potenziale di crescita o per famiglie che cercano un luogo dove costruire la loro residenza principale o secondaria lontano dal trambusto delle grandi città. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge rende questa opzione particolarmente interessante per gli amanti dello sport e del mare, che apprezzano la possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo. Si rivolge a persone con una visione a lungo termine, disposte ad affrontare il processo di costruzione e a godere dei benefici di una casa creata secondo le proprie indicazioni.
La qualità dell'abitazione finale dipenderà interamente dal progetto edilizio e dai materiali scelti dall'acquirente, dato che si tratta di un lotto di terreno urbano. L'acquirente avrà la piena libertà di selezionare finiture, impianti e soluzioni costruttive che soddisfino i propri standard di qualità ed efficienza energetica. È fondamentale che il progetto rispetti le normative edilizie locali e regionali. Si raccomanda di avvalersi di professionisti qualificati per la progettazione e la costruzione, al fine di garantire un elevato standard qualitativo e duraturo. La scelta dei materiali influenzerà direttamente il comfort abitativo, l'isolamento termico e acustico, e l'efficienza energetica complessiva dell'immobile.
Il prezzo del terreno è indicato a partire da €45.768, basato su una tariffa di €130 al metro quadrato in alcuni settori e €100 al metro quadrato in altri, come specificato nei dettagli della vendita. La disponibilità dei lotti varia; diversi appezzamenti sono già stati venduti, suggerendo un interesse crescente per l'area. Il prezzo finale dipenderà dalla metratura esatta del lotto scelto e dal settore specifico. Le informazioni su prezzi e disponibilità sono soggette a modifiche, pertanto è consigliabile verificare gli aggiornamenti più recenti.
Los Gallardos, situata nell'entroterra della costa di Almería, offre un'esperienza di vita più autentica rispetto alle zone costiere più turistiche. Questo terreno si trova in un'area in via di sviluppo, Huerta Nueva, dove la costruzione di nuove proprietà è pianificata. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più tranquillo, con la comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza. Sebbene non sia una località balneare, le spiagge sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. La vicinanza ai campi da golf aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di questo sport. La necessità di un veicolo è da considerare per la maggior parte degli spostamenti, data la natura dell'area.
Vivere a Los Gallardos significa godere di un ambiente più rurale e tranquillo, con la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato più vicino si trova a circa 2,2 km, mentre una farmacia è a breve distanza (141 m), facilitando le necessità quotidiane. Per assistenza sanitaria più specialistica, l'ospedale più vicino è a circa 25 km. L'area offre un ritmo di vita rilassato, tipico dell'entroterra andaluso, pur mantenendo una connessione con le attività ricreative della costa. La posizione consente un facile accesso ai campi da golf, con diverse opzioni a meno di 15 km, e alle spiagge, a circa 10 km di distanza.
Questa mappa illustra la posizione di Los Gallardos, Almería, nella regione dell'Andalusia. Evidenzia la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione, oltre alla sua collocazione rispetto ad altre località di interesse turistico e naturale della provincia.
Los Gallardos è situata nell'Almería orientale, una provincia dell'Andalusia nota per i suoi paesaggi diversificati, che spaziano da coste desertiche a zone montuose. Il comune si posiziona nell'entroterra, a breve distanza dalla costa e da importanti centri come Mojácar e Garrucha. Questa posizione strategica permette di accedere sia alla tranquillità dell'entroterra sia alle vivaci località turistiche costiere. La vicinanza a parchi naturali e a riserve marine aggiunge valore all'area per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta.
La posizione di questo terreno a Los Gallardos offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Playa de Marina de la Torre, sono a circa 10 km di distanza, raggiungibili in circa 15 minuti di auto. I centri urbani più grandi e le principali infrastrutture sono più distanti; l'aeroporto più vicino non è specificato ma si presume sia Almería (circa 50-60 km). La presenza di un supermercato a 2,2 km e di una farmacia a 141 metri garantisce la soddisfazione delle necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Cortijo Grande a 5,1 km e Desert Springs a 13 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 6,2 km è un punto a favore per la mobilità sostenibile.
Los Gallardos si trova in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo semi-arido, con estati calde e inverni miti. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico dell'Andalusia orientale. Le temperature medie estive si aggirano intorno ai 25-30°C, mentre quelle invernali raramente scendono sotto i 10°C. L'area non è particolarmente elevata né presenta forti pendenze significative in prossimità del lotto, favorendo la costruzione. La vicinanza alla costa (circa 10 km) mitiga leggermente le temperature estive, rendendo il clima generalmente gradevole per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa localizzazione, con diverse opzioni a circa 10 km di distanza, tra cui Playa de Marina de la Torre e Playa del Palmeral. Queste spiagge sono generalmente apprezzate per la loro estensione e per i servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita: Cortijo Grande si trova a soli 5,1 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 29 km. La disponibilità di campi da golf di qualità rende quest'area una meta ambita per gli amanti di questo sport. Le attività ricreative legate alla natura e al mare sono facilmente accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Los Gallardos è situata nell'Almería orientale, una provincia dell'Andalusia nota per i suoi paesaggi diversificati, che spaziano da coste desertiche a zone montuose. Il comune si posiziona nell'entroterra, a breve distanza dalla costa e da importanti centri come Mojácar e Garrucha. Questa posizione strategica permette di accedere sia alla tranquillità dell'entroterra sia alle vivaci località turistiche costiere. La vicinanza a parchi naturali e a riserve marine aggiunge valore all'area per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta.
Ref: VL056258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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