מגרש בבנייה בעיירה לוס גאלרדוס, מחוז אלמריה. הפרויקט מציע הזדמנות לרכישת קרקע אורבנית המיועדת לבנייה, עם שטח של 334 מ"ר. המיקום, למרות היותו פנימי, מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, בעוד שהקרבה לחוף ולמתקני פנאי דורשת נסיעה קצרה. נכסים מסוג זה מהווים בסיס לבניית בית מותאם אישית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דה אלמריה, מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לבנייה עצמאית באזור פנימי יחסית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בדירות או וילות מוכנות בסמוך לחוף, מגרש זה פונה לקהל שרוצה גמישות מרבית בתכנון. המחיר למטר מרובע, 130 אירו, תואם למחירי קרקע באזורים מפותחים של העיירה, אך נמוך יותר ממחיר קרקע באזורי פריים ליד הים. לדוגמה, בעיירות חוף פופולריות כמו מוחר או רוקטס דה מר, מחירי מגרשים דומים עשויים להיות גבוהים משמעותית, במיוחד אלו עם נוף לים או קירבה מידית לחופים. מצד שני, אזורים פנימיים יותר עשויים להציע קרקע במחירים נמוכים יותר, אך עם פחות תשתיות ומתקנים בקרבת מקום. מיקומו של מגרש זה מציב אותו בנקודת אמצע, המשלב גישה נוחה לשירותים מקומיים עם מרחק סביר לאטרקציות מרכזיות, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למי שמעריך איזון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בלוס גאלרדוס, אלמריה, באזור המציע איזון בין קרבה לשירותים מקומיים לבין מרחק מסוים ממוקדי תיירות מרכזיים. המרחק מחוף הים ומאזורי פנאי גדולים מצריך שימוש בתחבורה.
נכס זה פונה לרוכשים המעוניינים לבנות בית בהתאם לצרכיהם הייחודיים. הוא דורש תכנון ובנייה עצמאיים, ומספק את הגמישות לעצב חלל מגורים מותאם אישית, תוך מינוף מיקום נוח יחסית לשירותים בסיסיים.
מדובר בשטח מיועד לבנייה (Suelo urbano) באזור Huerta Nueva. בנייה עתידית תלויה בקבלת היתרים מתאימים מהרשות המקומית, מה שמאפשר בניית מבנה חדש לפי תוכניות היזם.
הקרקע עצמה אינה כוללת מבנה קיים. כל תוספת בנייה מחייבת אישור רשויות ופרויקט בנייה נפרד. המגרש אינו מגיע עם פתרונות מיזוג אוויר או חימום מובנים, והוא דורש השקעה נוספת בתשתיות.
נכס זה מתאים לרוכשים השואפים לבנות את ביתם מאפס, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב. הוא אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים יציבות באזור שקט יחסית, עם גישה לשירותים בסיסיים, אך אינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים או למרכזי בילוי תוססים. מי שמחפש פרויקט בנייה עצמאי, עם אפשרות לבחור מפרטים טכניים וחומרי גמר, ימצא כאן פוטנציאל. בנוסף, יזמים או משקיעים המתכננים פיתוח נדל"ן יכולים לשקול אפשרות זו, בכפוף להיתרים המתאימים. הנכס מתאים גם למי שרואה במגרש בסיס לפיתוח עתידי, תוך הבנה שתהליך הבנייה דורש משאבים וזמן.
מכיוון שמדובר במגרש ללא מבנה קיים, אין נתונים זמינים לגבי איכות גימור או חומרים. הרוכש יהיה אחראי לבחירת כל החומרים, המתקנים והטכנולוגיות שישולבו בבנייה העתידית, החל מהיסודות ועד לגימורים הסופיים. יש להביא בחשבון את עלויות הבנייה, הנדסה, ורכישת חומרי גמר בהתאם לסטנדרטים הרצויים ותקציב הפרויקט. מומלץ לתכנן את המבנה בהתאם לתקנות בנייה מקומיות ולשקול שימוש בחומרים יעילים אנרגטית.
המחיר המוצע למגרש בגודל 334 מ"ר הוא 45,768 אירו. מחיר זה משקף עלות של 130 אירו למטר מרובע, כפי שמצוין בנתונים נוספים לגבי סקטורים שונים בשכונת Huerta Nueva. ישנם מגרשים נוספים באזורים שונים (R2-A3, R10, R12) בגדלים שונים, חלקם כבר נמכרו. המחירים והזמינות נתונים לשינויים, ויש ליצור קשר לקבלת מידע עדכני על המגרשים הזמינים.
לוס גאלרדוס היא עיירה הממוקמת באזור פנימי של מחוז אלמריה, המציעה אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאזורי החוף הצפופים. המיקום מאפשר גישה יומיומית נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כאשר המרחק מהם הוא קילומטרים ספורים. למרות זאת, פנאי חוץ כמו בילוי בים או משחק גולף דורשים נסיעה של כ-10-13 קילומטרים, מה שהופך רכב אישי לאמצעי תחבורה מומלץ. האווירה הכללית היא של קהילה מקומית, עם פוטנציאל לפתח את הנכס באופן אישי, אך דורש תכנון מדוקדק של תהליך הבנייה וההיתרים הנדרשים.
החיים בלוס גאלרדוס, אלמריה, מציעים חוויה רגועה וקרובה לטבע, עם נגישות טובה לשירותים חיוניים. במרחק של כ-2.2 ק"מ ניתן למצוא סופרמרקט, והמרחק לבית מרקחת הוא זניח (141 מטר), מה שמקל על סידורים יומיומיים. לעומת זאת, גישה לשירותי בריאות מתקדמים יותר, כמו בית חולים, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, ודורשת נסיעה. השכונה ממוקמת פנימית, אך במרחק נסיעה סביר (כ-10 ק"מ) לחוף הים, המציע אפשרויות פנאי ונופש. קרבה למסלולי גולף כמו Cortijo Grande (5.1 ק"מ) מושכת חובבי ספורט זה.
המיקום בלוס גאלרדוס, אלמריה, ממקם את הנכס באזור פנימי יחסית של החוף הדרום-מזרחי של ספרד. מפה ויזואלית מדגישה את הקרבה לכבישים ראשיים, את המרחק המתוון לים ואת הפריסה של יישובים קטנים יותר באזור, ומספקת קונטקסט גיאוגרפי ברור.
לוס גאלרדוס ממוקמת באלמריה, אנדלוסיה, מזרחית לעיר הבירה אלמריה. המיקום נחשב לחלק מה'קוסטה דה אלמריה', אזור המושך תיירים בזכות חופיו והאקלים הנוח. העיירה עצמה מציעה סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות חוף גדולות כמו רוקטס דה מר או מוחר, אך עדיין מספקת גישה נוחה יחסית אליהן. מיקומה הפנימי יחסית מאפשר לחוות את האופי האותנטי של האזור, תוך נגישות סבירה לערים גדולות יותר לצורכי קניות, תרבות או נסיעות (למשל, שדה התעופה של אלמריה).
המיקום בלוס גאלרדוס, אלמריה, מאופיין בגישה נוחה לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 2.2 ק"מ, ובתי מרקחת קרובים מאוד (141 מטר). קרבה זו מקלה על צרכים יומיומיים. נסיעה של כ-10 ק"מ תוביל לחוף הים, שם נמצאות פלאיה דה מרינה דה לה טורה, פלאיה דל פלמרל ופלאיה דל דסקארגדור. למרחקים ארוכים יותר, כמו נמל התעופה, המרחק הוא משמעותי (999 ק"מ). מסלולי גולף קרובים כוללים את Cortijo Grande (5.1 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (13 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 6.2 ק"מ, ובית חולים במרחק 25 ק"מ.
אזור אלמריה נהנה מאקלים ים תיכוני צחיח, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך כל השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ גם בחודשים הקרים יותר. חודשי השחייה בים נמשכים בדרך כלל מיוני עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים נעימה. העובדה שהמגרש אינו ממוקם ישירות על החוף, אלא מעט פנימה, עשויה להביא להבדלים קלים בטמפרטורות לעומת אזורי החוף, עם פוטנציאל לבריזה קרירה יותר בימי הקיץ החמים. גובה ושיפוע השטח אינם מצוינים, אך בדרך כלל אזורים פנימיים עשויים להציע נופים מגוונים יותר של הגבעות וההרים בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק נסיעה של כ-10 ק"מ. חופים כמו פלאיה דה מרינה דה לה טורה, פלאיה דל פלמרל ופלאיה דל דסקארגדור ידועים באטרקציות ובאפשרויות הפנאי שהם מציעים. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות גולף. מסלולי גולף כמו Cortijo Grande (5.1 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) ו-Aguilón Golf (29 ק"מ) נגישים יחסית, ומספקים תנאים מצוינים לחובבי הספורט. מתקנים נוספים לספורט ופנאי עשויים להיות זמינים בערים הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
לוס גאלרדוס ממוקמת באלמריה, אנדלוסיה, מזרחית לעיר הבירה אלמריה. המיקום נחשב לחלק מה'קוסטה דה אלמריה', אזור המושך תיירים בזכות חופיו והאקלים הנוח. העיירה עצמה מציעה סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות חוף גדולות כמו רוקטס דה מר או מוחר, אך עדיין מספקת גישה נוחה יחסית אליהן. מיקומה הפנימי יחסית מאפשר לחוות את האופי האותנטי של האזור, תוך נגישות סבירה לערים גדולות יותר לצורכי קניות, תרבות או נסיעות (למשל, שדה התעופה של אלמריה).
Ref: VL056258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
