Terenul situat în Huerta Nueva, Los Gallardos, provincia Almería, oferă o oportunitate de achiziție într-o zonă în curs de dezvoltare. Cu o suprafață de 334 m², acest teren urban (suelo urbano) este poziționat într-un sector desemnat pentru construcții rezidențiale, necesitând aprobări specifice de la primărie pentru realizarea proiectului personalizat. Prețul de listă este de 45.768 €, reflectând valoarea terenului în contextul urbanistic al zonei.
Comparativ cu alte proiecte de pe Costa del Sol, unde accentul cade adesea pe apartamente sau vile gata construite în complexuri rezidențiale cu facilități comune, acest teren din Los Gallardos, Almería, oferă o alternativă distinctă. În timp ce regiunile de coastă mai dezvoltate tind să prezinte prețuri pe metru pătrat mai ridicate pentru proprietăți construite, terenul din Almería se încadrează într-un segment de piață orientat către dezvoltare individuală. Prețul pe metru pătrat, variind între 100 € și 130 €, este competitiv în comparație cu zonele de top de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, dar necesită o investiție suplimentară semnificativă pentru construcție. Proximitatea terenului față de plaje (10 km) și terenuri de golf este comparabilă cu ofertele din alte regiuni, însă specificul regiunii Almería, cu climatul său arid și mai puțin aglomerat, poate atrage un segment diferit de cumpărători, interesați de un stil de viață mai liniștit și autentic. Dezvoltarea urbană în Los Gallardos, deși prezentă, este mai puțin intensă decât în stațiunile turistice majore, oferind astfel o oportunitate pentru cei care caută un echilibru între accesibilitate și liniște.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Los Gallardos, Almería, acest teren se află în proximitatea zonelor cu servicii zilnice esențiale, oferind acces la facilitățile locale. Deși este situat în interiorul uscatului, distanța până la plajă și centrele urbane mai mari necesită planificare pentru deplasare.
Acest teren este destinat persoanelor care doresc să construiască o proprietate adaptată nevoilor lor specifice. Lipsa unei structuri existente permite personalizarea completă a locuinței, de la design la funcționalitate, oferind libertate totală în amenajarea spațiului rezidențial dorit.
Terenul este clasificat ca 'suelo urbano', indicând potențialul pentru dezvoltare imobiliară. Construcția efectivă depinde de obținerea permiselor de construcție de la autoritățile locale. Acest proces implică respectarea reglementărilor urbanistice specifice sectorului în care se află terenul.
Proiectul nu include o locuință existentă sau planuri de construcție gata de implementare. Achiziționarea acestui teren implică responsabilitatea obținerii tuturor autorizațiilor necesare pentru construcție și gestionarea întregului proces de edificare a proprietății.
Această oportunitate se adresează investitorilor sau persoanelor fizice care au viziunea de a construi o proprietate de la zero, conform preferințelor arhitecturale și funcționale. Este potrivită pentru cei care doresc să dețină un teren într-o zonă stabilă a Spaniei, cu potențial de dezvoltare, dar preferă să evite complexele rezidențiale standardizate. Ideal pentru cei care apreciază libertatea de a proiecta o locuință unică, adaptată stilului de viață mediteranean, având în vedere proximitatea relativă față de plaje și terenuri de golf. Persoanele care caută o bază pentru explorarea regiunii Almería, beneficiind de liniștea specifică zonelor interioare, dar cu acces facil la facilitățile urbane și de agrement, ar putea găsi acest teren atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru cei care intenționează să dezvolte un proiect imobiliar personal, respectând reglementările locale.
Calitatea construcției și a finisajelor nu este specificată în detaliu, deoarece terenul este oferit fără o structură existentă. Achiziționarea implică responsabilitatea integrală a proprietarului pentru selectarea materialelor, a tehnicilor de construcție și a finisajelor. Se recomandă consultarea reglementărilor locale de urbanism și a standardelor de construcție din Almería pentru a asigura conformitatea și calitatea lucrărilor. Potențialii cumpărători sunt încurajați să investigheze opțiunile disponibile pe piața locală pentru a atinge nivelul de finisare dorit, de la structura de rezistență la finisajele interioare și exterioare.
Prețul terenului este de 45.768 € pentru o suprafață de 334 m². Prețul pe metru pătrat este de 130 €/m² în sectorul R2-A2 și R2-A3, și 100 €/m² în sectorul R12. Disponibilitatea parcelelor variază, unele fiind deja vândute (Parcela 12 din R2-A2, Parcela 1, 4, 5, 7, 8 din R2-A3, Parcela 15 din R12). Alte parcele sunt încă disponibile în sectoarele R2-A3 și R12, cu suprafețe ce variază de la 1901.36 m² (Parcela 14 din R2-A3) la 864.35 m² (Parcela 8 din R12). Este important de menționat că prețurile și disponibilitatea pot suferi modificări, conform informațiilor furnizate.
Situat în Huerta Nueva, o zonă din Los Gallardos, Almería, acest teren urban (suelo urbano) oferă posibilitatea construirii unei locuințe personalizate. Zona este caracterizată de proximitatea față de servicii esențiale, cum ar fi magazinele, situate la aproximativ 2.2 km. Deși nu este o zonă de coastă, plajele sunt accesibile la o distanță de aproximativ 10 km, oferind un echilibru între liniștea interioară și accesul la facilitățile maritime. Lipsa unei locuințe preexistente permite proprietarului să proiecteze și să construiască o casă conform propriilor specificații, adaptată stilului de viață dorit, fie că este vorba de o reședință permanentă sau de o proprietate de vacanță. Necesitatea unei mașini este considerată utilă pentru a facilita accesul la facilități și la zonele de recreere.
Locația din Los Gallardos, Almería, oferă un echilibru între viața într-o comunitate mai liniștită și accesul la facilități. Cu servicii esențiale, precum magazinele, la doar 2.2 km distanță, și o farmacie la 141 metri, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Proximitatea față de terenuri de golf, cum ar fi Cortijo Grande (5.1 km) și Desert Springs Golf Club (13 km), atrage pasionații acestui sport. Deși aeroportul este la o distanță considerabilă (999 km), accesul la plaje precum Playa de Marina de la Torre (10 km) oferă posibilități de recreere în aer liber. Această zonă combină avantajele unei locații mai retrase cu accesibilitatea la infrastructura necesară unui trai confortabil.
Hartă ilustrând poziționarea terenului în Los Gallardos, provincia Almería. Aceasta detaliază proximitatea față de plaje, centre urbane, terenuri de golf și alte facilități, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a contextului geografic al proprietății.
Los Gallardos, situat în provincia Almería, se află în sud-estul Spaniei, o regiune cunoscută pentru climatul său arid și numărul ridicat de ore de soare. Poziționarea sa interioară, dar relativ apropiată de coastă (10 km), oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilitățile maritime. Comunitatea este parte a unei regiuni cu o infrastructură turistică și rezidențială în dezvoltare, conectată la orașe mai mari prin rețeaua rutieră, deși aeroporturile internaționale necesită deplasări mai lungi.
Terenul este situat la 2.2 km de cel mai apropiat supermarket și la 141 metri de o farmacie, facilitând accesul la necesitățile zilnice. Plajele sunt la o distanță de aproximativ 10 km (Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral, Playa del Descargador), oferind acces la litoral. Pentru pasionații de golf, terenurile Cortijo Grande sunt la 5.1 km, Desert Springs Golf Club la 13 km, iar Aguilón Golf la 29 km. Spitalul cel mai apropiat se află la 25 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 6.2 km. Aeroportul este la 999 km, indicând o distanță mare pentru călătorii aeriene internaționale.
Regiunea Almería beneficiază de un climat mediteranean semi-arid, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Numărul mare de ore de soare pe parcursul anului, caracteristic zonei, favorizează activitățile în aer liber. Terenul este situat în interiorul uscatului, la o altitudine care nu este specificată, dar care influențează probabil microclimatul local. Apropierea de coastă (10 km) permite accesul la briza marină, moderând temperaturile în lunile de vară. Lipsa datelor specifice despre înclinația terenului sau caracteristicile pedologice necesită o investigație suplimentară pentru proiecte de construcție detaliate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje precum Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral și Playa del Descargador, toate situate la aproximativ 10 km distanță. Aceste plaje sunt o resursă importantă pentru recreere și activități de agrement. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere: Cortijo Grande (5.1 km), Desert Springs Golf Club (13 km) și Aguilón Golf (29 km). Disponibilitatea acestor facilități sportive contribuie la stilul de viață activ pe care regiunea îl poate oferi locuitorilor.
Sursă: OpenStreetMap
Los Gallardos, situat în provincia Almería, se află în sud-estul Spaniei, o regiune cunoscută pentru climatul său arid și numărul ridicat de ore de soare. Poziționarea sa interioară, dar relativ apropiată de coastă (10 km), oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilitățile maritime. Comunitatea este parte a unei regiuni cu o infrastructură turistică și rezidențială în dezvoltare, conectată la orașe mai mari prin rețeaua rutieră, deși aeroporturile internaționale necesită deplasări mai lungi.
Ref: VL056258
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
