V Los Gallardos v provinci Almería se nahaja ta parcela, ki predstavlja priložnost za lastno gradnjo. Območje ponuja kombinacijo bližine urbanim središčem in miru, ki ga nudi notranjost pokrajine. Dostop do osnovnih storitev je zagotovljen v bližini, medtem ko so večje mestne povezave in letališča na bolj oddaljeni razdalji. Pogoj za gradnjo je pridobitev ustreznih dovoljenj.
V primerjavi z nepremičninami na obali Costa del Sol ali Costa Blanca, parcele v notranjosti Almeríe, kot je ta v Los Gallardos, običajno ponujajo nižjo ceno na kvadratni meter. Medtem ko so obalne lokacije pogosto dražje zaradi neposredne bližine plaže in turistične infrastrukture, parcele v notranjosti nudijo priložnost za gradnjo po nižji ceni zemljišča, kar lahko zmanjša celotne stroške projekta. Vendar pa je treba upoštevati daljše razdalje do plaž in večjih letališč, kar lahko vpliva na življenjski slog. Za razliko od že zgrajenih vil ali stanovanj, ta parcela ponuja popolno svobodo pri oblikovanju in gradnji, kar je prednost za tiste, ki imajo specifične zahteve. Vendar to pomeni tudi dodatne stroške in časovni okvir za gradnjo, kar je bistvena razlika v primerjavi z nakupom dokončane nepremičnine. V regiji Almería je opazno, da se cene zemljišč lahko razlikujejo glede na sektor in bližino urbanih centrov, kar je razvidno tudi iz omenjenih cen na m².
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Huerta Nueva, Los Gallardos, v notranjosti pokrajine Almería. To pomeni, da je odmaknjena od obale, vendar še vedno dovolj blizu, da omogoča dostop do dnevnih potrebščin, kot so trgovine in storitve. Območje je znano po svojem podeželskem značaju.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po lastnih željah. Ker gre za gradbeno parcelo, omogoča popolno prilagoditev načrtov in velikosti objekta, s čimer se izognejo omejitvam obstoječih nepremičnin. Zahteva pa tudi potrpežljivost pri pridobivanju dovoljenj za gradnjo.
Projekt se nanaša na gradbeno parcelo, na kateri je predvidena gradnja novega objekta. Trenutno ni podanih informacij o predvidenem datumu dokončanja ali fazah gradnje, saj je izhodišče gradnja po naročilu investitorja. Potrebno je pridobiti gradbena dovoljenja za začetek del.
Ta nepremičnina je gradbena parcela in ne dokončana hiša. To pomeni, da so vsi stroški gradnje, projektiranja in pridobivanja dovoljenj izven cene zemljišča. Projekt ne nudi neposrednega pogleda na morje ali bližine plaž, saj leži v notranjosti, in ne vključuje že zgrajenih objektov ali opreme.
Ta projekt je primeren za kupce, ki si želijo ustvariti dom po svojih merah in imajo vizijo o specifični zasnovi svoje nepremičnine. Idealen je za tiste, ki cenijo mir in podeželsko okolje, hkrati pa si želijo biti dovolj blizu osnovnim storitvam in obali. Kupci, ki se zavedajo, da nakup gradbene parcele zahteva dodaten čas, trud in finančna sredstva za projektiranje ter gradnjo, bodo v tem našli priložnost. Prav tako je to lahko zanimiva možnost za investitorje, ki želijo zgraditi nepremičnino z namenom nadaljnje prodaje ali oddajanja, pod pogojem, da pridobijo vsa potrebna gradbena dovoljenja.
Ker gre za gradbeno parcelo, se kakovost dokončne nepremičnine v celoti določi med fazo projektiranja in gradnje, ki jo bo izvedel kupec ali njegov izbrani izvajalec. Podatki o dobavljeni parceli ne vključujejo informacij o materialih ali tehničnih specifikacijah, saj te še niso določene. Potencialni kupci imajo popolno svobodo pri izbiri materialov, končnih obdelav in tehnologij, ki jih želijo vključiti v svoj bodoči dom, v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi in pridobljenimi dovoljenji. Priporočljivo je, da se pred nakupom posvetujete z lokalnimi arhitekti ali gradbenimi strokovnjaki.
Cena parcele znaša 45.768 €, kar predstavlja ceno 137,03 € na kvadratni meter glede na površino 334 m². Cena na kvadratni meter se v različnih sektorjih lahko razlikuje, kot je razvidno iz podatkov, kjer so cene navedene od 100 € do 130 € na m². Na voljo so tudi večje parcele v sektorjih R2-A3 in R12, s cenami, ki se bodo določile glede na dejansko velikost parcele in veljavni cenik na kvadratni meter. Pomembno je upoštevati, da so cene in razpoložljivost podvrženi spremembam, zato je priporočljivo preveriti aktualne podatke.
Los Gallardos je občina v provinci Almería, ki se nahaja v notranjosti, stran od najbolj turističnih območij obale. To območje ponuja bolj umirjen način življenja, kjer so dnevne potrebe, kot so nakupovanje živil ali obisk lekarne, enostavno dosegljive v nekaj minutah vožnje. Bližina narave in podeželsko okolje sta značilna za to regijo, kar omogoča miren vsakdan. Hkrati je območje dovolj blizu večjim mestom, kot je Mojácar, kjer so na voljo širše storitve in možnosti za rekreacijo, vključno z obiskom plaže, ki je oddaljena približno 10 km. Mobilnost je ključna, čeprav ne za vse, saj avto olajša dostop do različnih krajev, kot so golf igrišča ali bolj oddaljene plaže.
Los Gallardos, v notranjosti pokrajine Almería, ponuja umirjen življenjski ritem, ki ga zaznamuje bližina narave in lokalnih skupnosti. Dnevne potrebe so enostavno dosegljive, saj se trgovina nahaja le 2.2 km stran, lekarna pa je na neverjetnih 141 m. Za širše storitve, kot je obisk bolnišnice, je potrebno potovati približno 25 km. Območje je obdano s krajinsko lepoto, ki omogoča sprehode in uživanje v miru, stran od mestnega vrveža. Kljub podeželskemu značaju, je regija dobro povezana z obalnimi mesti, kot je Mojácar, ki ponuja bogato kulturno ponudbo in plaže.
Ta parcela se nahaja v Huerta Nueva, Los Gallardos, v provinci Almería. Kot vidite na zemljevidu, je območje pretežno podeželsko, z nekaj razpršenimi stanovanjskimi območji. V bližini so manjša naselja in kmetijska zemljišča. Dostop do obale in večjih mestnih centrov je možen, vendar zahteva vožnjo.
Los Gallardos se nahaja v provinci Almería, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Občina je umeščena v notranjost, kar pomeni, da ni neposredno ob obali Sredozemskega morja. Kljub temu je dobro povezana z obalnimi mesti kot sta Mojácar in Garrucha, ki ponujata dostop do plaž in turističnih storitev. Večja mestna središča, kot je glavno mesto province Almería, so na bolj oddaljeni razdalji. Ta lokacija ponuja kombinacijo miru, ki ga nudi podeželje, in relativne bližine obalnim atrakcijam, kar je značilno za nepremičnine v notranjosti te regije.
Najbližje plaže, kot so Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral in Playa del Descargador, so oddaljene približno 10 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Središča večjih mest, kot je Almería, so na bolj oddaljeni razdalji, prav tako letališče, ki je oddaljeno 999 km. Za golfiste sta na voljo igrišči Cortijo Grande (5.1 km) in Desert Springs Golf Club (13 km), medtem ko je Aguilón Golf oddaljen 29 km. Električno polnilnico za vozila najdemo na 6.2 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
Regija Almería, znana po svojem suhem in sončnem podnebju, ponuja veliko sončnih ur skozi vse leto. Povprečne temperature so prijetne, s toplimi poletji in blagimi zimami, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Povprečna letna količina sončnih ur je med najvišjimi v Evropi. Območje Los Gallardos se nahaja v notranjosti, nekoliko dvignjeno nad morsko gladino, kar lahko vpliva na temperature in morebitne vetrove. Zemljišče je nagnjeno, kar lahko ponuja zanimive možnosti za postavitev objekta in razgled. Klimatski podatki kažejo na malo padavin, zlasti poleti, kar je značilno za polsušno podnebje. S tem je zagotovljeno dolgo obdobje brez dežja in idealno vreme za aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele, na razdalji približno 10 km, se nahajajo plaže kot so Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral in Playa del Descargador. Te plaže so znane po svoji peščeni obali in čisti vodi. V okolici je na voljo tudi več golf igrišč, vključno s Cortijo Grande (5.1 km) in Desert Springs Golf Club (13 km), ki ponujata vrhunske pogoje za igranje golfa. Za ljubitelje vodnih športov in drugih aktivnosti na prostem, obala ponuja široko paleto možnosti, od možnosti za plavanje do drugih rekreacijskih dejavnosti. Bližina teh objektov zagotavlja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Los Gallardos se nahaja v provinci Almería, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Občina je umeščena v notranjost, kar pomeni, da ni neposredno ob obali Sredozemskega morja. Kljub temu je dobro povezana z obalnimi mesti kot sta Mojácar in Garrucha, ki ponujata dostop do plaž in turističnih storitev. Večja mestna središča, kot je glavno mesto province Almería, so na bolj oddaljeni razdalji. Ta lokacija ponuja kombinacijo miru, ki ga nudi podeželje, in relativne bližine obalnim atrakcijam, kar je značilno za nepremičnine v notranjosti te regije.
Ref: VL056258
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
