A telek egy spanyolországi telek eladására összpontosít, amely Almería tartományban, Los Gallardos településen található. A terület urbanizáción belül fekszik, ami azt jelenti, hogy rendelkezik a szükséges infrastruktúrával az építkezéshez. A telek mérete 334 m², és az ára 45.768 €. Bár nincs rajta épület, lehetőség nyílik saját otthon megtervezésére és felépítésére.
Los Gallardos, mint építési telek helyszíne, egyedi pozíciót foglal el az Almería tartományban. Míg a Costa de Almería népszerűbb, tengerparti területei, mint például Mojácar vagy Vera, drágábbak és zsúfoltabbak, Los Gallardos egy csendesebb, vidéki alternatívát kínál. Ezeken a tengerparti területeken az árak négyzetméterenként gyakran meghaladják a 150-200 eurót, és a telkek gyakran már beépített infrastruktúrával vagy komplexumokon belül találhatók. Los Gallardosban a telekárak, mint a példában látható 130 €/m² vagy 100 €/m², vonzóbbak lehetnek azok számára, akik nagyobb telekméretet vagy egyedi tervezést keresnek kedvezőbb áron. Ugyanakkor fontos megjegyezni, hogy a tengerpart és a nagyobb turisztikai központok távolabb esnek, ami befolyásolhatja a mindennapi élet kényelmét és a befektetési potenciált. Más vidéki területekhez képest, mint például a Sierra de los Filabres hegyvidék, Los Gallardos előnye a közelebb eső tengerpart és a jobb megközelíthetőség a főutakhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Los Gallardos központjában helyezkedik el, közel a napi szükségletekhez, mint boltok és szolgáltatások. Ugyanakkor bizonyos távolságra van a tengerparttól és nagyobb városoktól, ami csendesebb, vidéki környezetet biztosít.
Ez a telek azoknak ajánlott, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének házat építeni. Ideális választás lehet azok számára, akik egyedi otthonra vágynak a mediterrán életérzéssel, és fontos számukra a helyi környezet közelsége.
A telek 'suelo urbano' kategóriába esik, ami építési telekként van nyilvántartva. Az építkezés megkezdéséhez az illetékes városházától (Ayuntamiento) építési engedély szükséges, amely pontosítja a megvalósítható épület méretét és jellegét.
A telek elhelyezkedése miatt nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy azonnali hozzáférést a strandokhoz. Továbbá, az építkezés megkezdése előtt engedélyeztetési eljárás szükséges, és a telek nem tartalmaz már meglévő épületet.
Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik álmodnak egy saját, egyedi tervezésű otthonról Spanyolországban, távol a tömegektől, de mégis közel a civilizációhoz. Olyan párok vagy kis családok számára is megfelelő lehet, akik egy nyugodt életformát keresnek, ahol a természet közelsége és a helyi kultúra fontos szerepet játszik. Amennyiben valaki egy olyan helyet keres, ahol a saját elképzelései szerint alakíthatja ki lakóhelyét, figyelembe véve a mediterrán éghajlatot és életmódot, ez a telek jó kiindulópont lehet. Az építkezési engedély megszerzése és a kivitelezés rugalmasságot tesz lehetővé az építkezés ütemezésében.
Mivel ez egy építési telek, nincsenek előre meghatározott minőségi vagy kivitelezési szabványok a rajta álló épületre vonatkozóan. A minőség és a kivitelezés teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos döntésén és a kiválasztott építész, valamint kivitelező által megvalósított terveken múlik. A telek 'suelo urbano' besorolása biztosítja, hogy a szükséges közművek (víz, villany, csatorna) kiépítése lehetséges, de ezek pontos bekötési pontjait és költségeit a helyi építési hatósággal kell egyeztetni. A végső minőséget a felhasznált anyagok, a kivitelezés precizitása és a tervezési megoldások határozzák meg.
A telek ára 45.768 €, ami négyzetméterenként nagyjából 136 €-t jelent. Ez az ár a telek méretétől és elhelyezkedésétől függ. A környéken elérhető telkek árai változóak lehetnek, a különböző szektorokban (például R2-A3 vagy R12) eltérő négyzetméterárakat tüntettek fel, 100 € és 130 € között. Fontos megjegyezni, hogy az árak és a rendelkezésre állás változhatnak, ezért javasolt az aktuális információk lekérdezése.
Los Gallardosban egy telek megvásárlása egy nyugodt, vidéki életérzést kínál, miközben a napi szükségletek könnyen elérhetők. A 2,2 km-re lévő szupermarket és a 141 méterre található gyógyszertár a helyi élet kényelmét szolgálja. A környék ideális azoknak, akik értékelik a csendet, de szeretnék, ha a városi élet lehetőségei is a közelben lennének. A telek mérete, 334 m², lehetőséget ad egy közepes méretű családi ház felépítésére, amelyhez kert is tartozhat. Az építési engedély megszerzése után a tervezés során figyelembe kell venni a helyi építési szabályzatot.
Los Gallardos egy kis település Almería tartományban, amely a vidéki Spanyolország nyugalmát kínálja. A telek közelében találhatóak a mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint egy szupermarket (2,2 km) és egy gyógyszertár (141 m). A nagyobb városok és a tengerpart távolabb esnek, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élet csendesebb és kevésbé zsúfolt. A mobilizációhoz autó ajánlott, bár a legközelebbi létesítmények gyalog is elérhetők. A 25 km-re lévő kórház és a 6,2 km-re lévő elektromos töltőállomás további kényelmi szolgáltatásokat nyújt.
A mellékelt térkép bemutatja Los Gallardos helyét Almería tartományban. A jelölés rávilágít a település elhelyezkedésére a szárazföld belsejében, de a tengerpart viszonylagos közelségére. Láthatóak a környező települések és a főbb útvonalak, amelyek lehetővé teszik a hozzáférést a strandokhoz és a nagyobb városokhoz.
Los Gallardos Almería tartományban, Andalúzia délkeleti részén található. A régió a Földközi-tenger partvidékétől kissé beljebb fekszik, jellemzően mezőgazdasági területekkel és kisebb településekkel. A tartomány fővárosa, Almería, nagyjából 70 km-re található, míg a népszerű üdülővárosok, mint Mojácar és Vera, közelebb vannak, kb. 10-15 km-re. Ez az elhelyezkedés a csendesebb, vidéki életet kedvelőknek kedvez, akik mégis szeretnék, ha a nagyobb városok és a tengerpart csak egy rövid autóútra lenne.
A telek Los Gallardosban található, ami vidéki elhelyezkedést jelent. A legközelebbi strandok, mint Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral és Playa del Descargador, körülbelül 10 km-re (légvonalban) helyezkednek el. A legközelebbi szupermarket 2,2 km távolságra van, míg a gyógyszertár mindössze 141 méterre. A golfozók számára a Cortijo Grande golfpálya 5,1 km-re, a Desert Springs Golf Club 13 km-re, az Aguilón Golf pedig 29 km-re található. A legközelebbi kórház 25 km-re van. Az Almeríai repülőtér (LEI) távolsága jelentős, körülbelül 999 km-re található, ami azt jelenti, hogy a nemzetközi utazásokhoz hosszabb utazásra kell számítani.
Almería tartomány Spanyolország egyik legnaposabb és legszárazabb régiója. Los Gallardos éghajlata mediterrán, forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. A napsütéses órák száma magas egész évben, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A telek magassága és a domborzat nem specifikált, de a régióra jellemző a szárazföldi, enyhén dombos vidék, távol a tengertől. A közeli strandok miatt a klíma enyhül, de a nyári hónapokban a hőmérséklet emelkedhet. A fürdési szezon a tengeren általában májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral és Playa del Descargador, mind 10 km-re találhatók légvonalban. Ezek a strandok jellemzően homokosak és jól felszereltek. A golf szerelmesei számára több lehetőség is kínálkozik a közelben: a Cortijo Grande golfpálya 5,1 km-re, a Desert Springs Golf Club 13 km-re, és az Aguilón Golf 29 km-re van. A településen és környékén egyéb sportolási lehetőségek is elérhetők lehetnek, de ezekről specifikus információ hiányzik. A helyi piacok és éttermek a helyi kultúrát és gasztronómiát kínálják.
Forrás: OpenStreetMap
Los Gallardos Almería tartományban, Andalúzia délkeleti részén található. A régió a Földközi-tenger partvidékétől kissé beljebb fekszik, jellemzően mezőgazdasági területekkel és kisebb településekkel. A tartomány fővárosa, Almería, nagyjából 70 km-re található, míg a népszerű üdülővárosok, mint Mojácar és Vera, közelebb vannak, kb. 10-15 km-re. Ez az elhelyezkedés a csendesebb, vidéki életet kedvelőknek kedvez, akik mégis szeretnék, ha a nagyobb városok és a tengerpart csak egy rövid autóútra lenne.
Ref: VL056258
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
