Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Huerta Nueva, Los Gallardos, στην επαρχία Almería. Η τοποθεσία βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 334 m², με τιμή εκκίνησης €45.768. Η περιοχή είναι κατάλληλη για την ανάπτυξη κατοικιών, υπό την προϋπόθεση λήψης των απαραίτητων οικοδομικών αδειών από τον Δήμο.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Almería, και συγκεκριμένα η περιοχή γύρω από το Los Gallardos, προσφέρει γενικά πιο προσιτές τιμές γης και ακινήτων. Ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για την έντονη τουριστική ανάπτυξη και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις, η Almería διατηρεί έναν πιο αυθεντικό και ήρεμο χαρακτήρα. Η διαθεσιμότητα οικοπέδων για ιδιωτική κατασκευή είναι συχνότερη σε λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές όπως αυτή. Η απόσταση από μεγάλα αεροδρόμια, όπως το Málaga (που εξυπηρετεί την Costa del Sol), είναι σημαντικά μεγαλύτερη για την Almería (αεροδρόμιο Almería είναι πλησιέστερο, περίπου 45 χλμ), κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης για διεθνείς αγοραστές. Ωστόσο, για όσους αναζητούν ησυχία, χαμηλότερο κόστος ζωής και λιγότερο τουριστικό περιβάλλον, η Almería αποτελεί μια ελκυστική εναλλακτική λύση. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ παραμένει ένα κοινό πλεονέκτημα με τις πιο δημοφιλείς περιοχές, αλλά συχνά με λιγότερο συνωστισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Huerta Nueva, Los Gallardos, μια περιοχή στην ενδοχώρα της επαρχίας Almería. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η προσβασιμότητα είναι καλή, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για την κάλυψη μεγαλύτερων αποστάσεων.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη κατοικία. Προσφέρει την ευκαιρία για τη δημιουργία ενός σπιτιού σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές παροχές.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο αστικής γης (suelo urbano) που προορίζεται για οικιστική ανάπτυξη. Η κατασκευή οποιασδήποτε δομής απαιτεί την έκδοση οικοδομικής άδειας από τις αρμόδιες δημοτικές αρχές. Ο χρόνος κατασκευής και οι λεπτομέρειες του σχεδιασμού εξαρτώνται από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει έτοιμη κατοικία ή κατασκευή. Η οικοδόμηση υπόκειται στην έγκριση του δημοτικού πολεοδομικού σχεδίου και την έκδοση οικοδομικής άδειας. Δεν προσφέρονται άμεσα διαθέσιμες υπηρεσίες όπως πισίνα ή κοινόχρηστοι χώροι, καθώς πρόκειται για γη προς ανάπτυξη.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν εξ ολοκλήρου το σπίτι των ονείρων τους, προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, αντί να αγοράσουν μια έτοιμη κατοικία. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης στην ενδοχώρα, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η αγορά αυτού του οικοπέδου είναι μια καλή επιλογή για όσους έχουν μακροπρόθεσμα σχέδια για την Ισπανία, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό, και επιθυμούν να ελέγχουν πλήρως τον σχεδιασμό και την ποιότητα κατασκευής. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναγνωρίζουν τη δυναμική της περιοχής για μελλοντική ανάπτυξη και αξία.
Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση γης, οι λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής και τα υλικά φινιρίσματος δεν είναι ακόμη καθορισμένες. Αυτές οι αποφάσεις θα ληφθούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη κατά τη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής της κατοικίας. Η διαδικασία αυτή επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή στις προτιμήσεις του αγοραστή, από την επιλογή των αρχιτεκτονικών στυλ έως τα τελικά υλικά, διασφαλίζοντας ότι η τελική κατοικία ανταποκρίνεται στις προσδοκίες για ποιότητα και αισθητική. Η επιλογή των υλικών και των τεχνολογιών θα επηρεάσει επίσης την ενεργειακή απόδοση και τη συντηρησιμότητα της μελλοντικής ιδιοκτησίας.
Η τιμή για το οικόπεδο των 334 m² ξεκινά από €45.768, αντιστοιχώντας σε €137 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαθεσιμότητα των οικοπέδων εντός των διαφόρων τομέων (R2-A2, R2-A3, R10, R12) ποικίλλει, με ορισμένα να είναι ήδη πωλημένα. Η τιμολόγηση ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται μεταξύ €100 και €130, ανάλογα με τον συγκεκριμένο τομέα. Οι τιμές και η διαθεσιμότητα ενδέχεται να υπόκεινται σε αλλαγές, καθιστώντας απαραίτητη την άμεση επικοινωνία για ενημερωμένες πληροφορίες. Η επένδυση σε οικόπεδο προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και την κατασκευή της κατοικίας.
Η Huerta Nueva, Los Gallardos, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, χαρακτηριστικό των αγροτικών περιοχών της Almería. Η ζωή εδώ κινείται σε πιο χαλαρούς ρυθμούς, με τους κατοίκους να απολαμβάνουν την εγγύτητα στη φύση και την απλότητα της καθημερινότητας. Η απόσταση 2,2 χλμ από τον πλησιέστερο σουπερμάρκετ και 141 μέτρα από φαρμακείο, εξασφαλίζει την κάλυψη των βασικών αναγκών. Η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτική για την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες εγκαταστάσεις, όπως το νοσοκομείο (25 χλμ) ή τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ησυχία και απομόνωση, χωρίς να αποκόπτονται εντελώς από τις σύγχρονες ανέσεις. Η εγγύτητα στα 10 χιλιόμετρα από παραλίες όπως η Playa de Marina de la Torre, προσφέρει επιλογές για αναψυχή κατά τους θερμότερους μήνες.
Η ζωή στην Huerta Nueva, Los Gallardos, προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και σύνδεσης με τη φύση. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την απλότητα και την εγγύτητα σε βασικές παροχές. Ο κοντινότερος σουπερμάρκετ απέχει 2,2 χλμ, ενώ μια φαρμακευτική μονάδα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 141 μέτρων, εξυπηρετώντας άμεσα τις καθημερινές ανάγκες. Για πιο εξειδικευμένες ιατρικές υπηρεσίες, το νοσοκομείο βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, είναι εύκολη, με το Cortijo Grande Golf να βρίσκεται σε απόσταση 5,1 χλμ. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 6,2 χλμ υποδηλώνει μια σταδιακή ενσωμάτωση σύγχρονων υποδομών.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του Los Gallardos εντός της επαρχίας Almería. Επισημαίνει την απόσταση από την ακτογραμμή και τις κύριες παραθαλάσσιες περιοχές, καθώς και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της θέσης του ακινήτου σε σχέση με τις προσφερόμενες δραστηριότητες και τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Το Los Gallardos βρίσκεται στην επαρχία Almería, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία του είναι στην ενδοχώρα, σε σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό τοπίο και ηρεμία. Γειτνιάζει με μικρότερες πόλεις και χωριά, προσφέροντας μια αυθεντική ισπανική εμπειρία. Οι μεγαλύτερες αστικές περιοχές και τουριστικά κέντρα βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν απομόνωση, αλλά επιθυμούν να έχουν πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης σε λογικές αποστάσεις.
Η τοποθεσία προσφέρει σχετικά εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Marina de la Torre, απέχουν περίπου 10 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε εμπορικές δραστηριότητες είναι βολική, με σουπερμάρκετ σε απόσταση 2,2 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Cortijo Grande (5,1 χλμ), Desert Springs Golf Club (13 χλμ) και Aguilón Golf (29 χλμ). Για αεροπορικά ταξίδια, η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική, καθώς αναφέρεται στα 999 χλμ. Η ύπαρξη φαρμακείου σε απόσταση 141 μέτρων και νοσοκομείου στα 25 χλμ διασφαλίζει βασική υγειονομική κάλυψη.
Η περιοχή Los Gallardos, στην Almería, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με θερμά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέσο όρο άνω των 3.000 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό καθιστά τη θάλασσα προσβάσιμη για κολύμπι για μεγάλο μέρος του έτους, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση επίδραση της θάλασσας, μπορεί να οδηγήσει σε ελαφρώς μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας, καθώς και μεταξύ καλοκαιριού και χειμώνα, σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η υψομετρική διαφορά και η κλίση του εδάφους είναι ήπιες, χαρακτηριστικές της αγροτικής τοπογραφίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Almería προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Οι Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral και Playa del Descargador βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τους λάτρεις του γκολφ, με το Cortijo Grande Golf σε απόσταση 5,1 χλμ, το Desert Springs Golf Club στα 13 χλμ και το Aguilón Golf στα 29 χλμ. Αυτές οι εγκαταστάσεις παρέχουν ευκαιρίες για άθληση και ψυχαγωγία, συμπληρώνοντας τις προσφερόμενες δραστηριότητες στην περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Gallardos βρίσκεται στην επαρχία Almería, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία του είναι στην ενδοχώρα, σε σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό τοπίο και ηρεμία. Γειτνιάζει με μικρότερες πόλεις και χωριά, προσφέροντας μια αυθεντική ισπανική εμπειρία. Οι μεγαλύτερες αστικές περιοχές και τουριστικά κέντρα βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν απομόνωση, αλλά επιθυμούν να έχουν πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης σε λογικές αποστάσεις.
Ref: VL056258
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
