يقع هذا العقار في مجتمع هويرتا نويفا في لوس غاياردوس، وهو يمثل فرصة للاستثمار في قطعة أرض حضرية في منطقة أل مريا. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مما يجعلها خيارًا menarik للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص.
تقع هذه الأرض في لوس غاياردوس، أل مريا، وهي منطقة تقدم بديلاً عن المناطق الساحلية المزدحمة في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. في حين أن هذه الأراضي توفر فرصة لبناء مسكن خاص، إلا أنها تختلف عن المشاريع الساحلية التي غالبًا ما تقدم شققًا أو فيلات جاهزة بإطلالات مباشرة على البحر. على سبيل المثال، في كوستا ديل سول، قد تجد مشاريع تقدم شققًا بأسعار تبدأ من 200,000 يورو مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة. هنا، السعر الأساسي يعكس فقط قيمة الأرض. القرب من ملاعب الغولف يعد ميزة مشتركة مع بعض مناطق كوستا ديل سول، ولكن المسافة إلى الشاطئ في لوس غاياردوس (10 كم) أطول مقارنة بالمشاريع الساحلية التي تقع على بعد خطوات من البحر. المناخ في أل مريا مشابه للمناطق الساحلية الأخرى في الجنوب، مع شمس وفيرة، ولكن قد يكون هناك تباين أكبر في درجات الحرارة بين الصيف والشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة. تتوفر أراضٍ مماثلة في مناطق أخرى من أل مريا، لكن لوس غاياردوس تقدم موقعًا متوازنًا بين الحياة الريفية والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس غاياردوس، وهي منطقة ذات طابع ريفي ولكنها قريبة من المرافق الأساسية. توفر هذه الإحداثيات توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات، مما يسهل الحياة اليومية دون التخلي عن أجواء المنطقة الهادئة.
تمثل هذه الأرض الفرصة لبناء منزل مصمم خصيصًا لتلبية الاحتياجات الفردية. إنها مناسبة لمن لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم ويرغبون في تخصيص المساحة والعناصر المعمارية لتناسب أسلوب حياتهم.
تعتبر هذه قطعة أرض حضرية (suelo urbano)، مما يعني أنها مؤهلة للبناء. ومع ذلك، يتطلب البناء الحصول على التصاريح اللازمة من مجلس المدينة المحلي. لا توجد معلومات حالية عن مرحلة التطوير الحالية للعقار نفسه.
هذه الأرض لا تقدم عقارًا جاهزًا للسكن؛ بل هي أرض بناء تتطلب تخطيطًا وتصاريح منفصلة. لا يتضمن السعر أي تكاليف بناء أو رسوم تطوير متوقعة. لا تتوفر معلومات حول قيود إضافية في قاعدة البيانات.
تعد هذه الأرض خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزلها الخاص وفقًا لمواصفاتها الدقيقة. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون البدء من الصفر، واختيار التصميم والمواد والتشطيبات. الأشخاص الذين يسعون لأسلوب حياة هادئ بعيدًا عن المدن المزدحمة، ولكنهم يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الأساسية، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنها قد تكون مناسبة للمطورين العقاريين الذين يرون إمكانية في بناء وتطوير مسكن مخصص في منطقة تشهد نموًا محتملاً.
لا تتوفر معلومات مفصلة حول جودة التشطيبات أو المواد المستخدمة حاليًا، حيث أن هذه قطعة أرض وليس عقارًا مبنيًا. عند البناء، ستعتمد جودة التشطيبات بشكل كامل على اختيارات المالك والمطور. تتطلب طبيعة الأرض كـ 'suelo urbano' الالتزام بمعايير البناء الحضرية. ينصح المشترون المحتملون بالتحقق من اللوائح البلدية ومتطلبات البناء المحددة في لوس غاياردوس لضمان تحقيق النتائج المرجوة.
يبلغ سعر المتر المربع لهذه الأرض 130 يورو في قطاع R2-A2 و R2-A3، و 100 يورو في قطاع R12، بحد أدنى لسعر البناء. السعر المذكور، 45,768 يورو، يتوافق مع قطعة أرض بمساحة 334 مترًا مربعًا بسعر 130 يورو للمتر المربع. تتغير خيارات الأراضي المتاحة باستمرار، حيث تم بيع العديد من القطع بالفعل. تتوفر أراضٍ بأحجام مختلفة، مما يوفر مرونة للمشترين المحتملين الذين لديهم متطلبات مساحة مختلفة. تختلف الأسعار حسب القطاع وحجم الأرض.
تقع هذه الأرض في هويرتا نويفا، لوس غاياردوس، في مقاطعة أل مريا. تتميز المنطقة بكونها أرضًا حضرية، مما يعني أنها مخصصة للبناء. يقع العقار على مسافة معقولة بالسيارة من المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بينما تقع الشواطئ على بعد حوالي 10 كيلومترات. هذا الموقع يوفر جوًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكنه يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق الترفيهية. يمكن أن يكون هذا مثاليًا لمن يبحث عن بناء منزل في بيئة سلمية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الضروريات.
توفر لوس غاياردوس، الواقعة في أل مريا، بيئة معيشية تتسم بالهدوء النسبي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الضرورية. تقع أقرب صيدلية على بعد 141 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول للمستلزمات الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 2.2 كيلومتر، مما يلبي احتياجات التسوق اليومية. بينما يبعد المستشفى حوالي 25 كيلومترًا، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا لحالات الطوارئ أو المواعيد الطبية. يعد وجود ملعب جولف على بعد 5.1 كيلومتر (Cortijo Grande) إضافة قيمة لعشاق هذه الرياضة، بالإضافة إلى خيارات أخرى قريبة.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في لوس غاياردوس، أل مريا. تبرز الخريطة قربها النسبي من الشواطئ والمناطق الساحلية، بالإضافة إلى ملاعب الغولف والمرافق الأخرى في المنطقة المحيطة، مما يوفر فهمًا جغرافيًا للمنطقة.
يقع هذا العقار في لوس غاياردوس، وهي بلدية في مقاطعة أل مريا، جنوب شرق إسبانيا. تحتل المقاطعة موقعًا استراتيجيًا بين غرناطة وألميريا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين. في حين أن العقار يقع بعيدًا عن الساحل المباشر، إلا أنه قريب من مناطق الجذب الرئيسية مثل المنتجعات الساحلية وملاعب الغولف. هذه المنطقة تقدم توازنًا بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والساحلية.
يقع العقار على مسافة 2.2 كم من أقرب سوبر ماركت وعلى بعد 141 مترًا فقط من أقرب صيدلية. الشواطئ مثل بلايا دي مارينا دي لا توري تقع على بعد 10 كيلومترات. أقرب ملعب جولف، كورتيجو غراندي، يبعد 5.1 كم، بينما تقع صحراء سبرينغز للجولف على بعد 13 كم. أقرب مستشفى يبعد 25 كم. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة هادئة، إلا أن الوصول إلى هذه المرافق يتطلب وسيلة نقل، حيث أن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 6.2 كم. أقرب مطار هو في الواقع أبعد بكثير من 999 كم المذكورة، مما يشير إلى أن الرحلات الدولية تتطلب تخطيطًا للسفر إلى المطارات الرئيسية مثل ألميريا أو مورسيا.
تتمتع منطقة أل مريا بمناخ متوسطي معتدل، يتميز بشتاء لطيف وصيف حار وجاف. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي مرتفعًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تشير المسافة إلى الشاطئ (10 كم) إلى أن العقار ليس على الساحل مباشرة، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الغولف في المناطق الداخلية. نظرًا لكونه في الداخل، قد تكون درجات الحرارة أكثر تطرفًا قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية، مع ليالٍ أكثر برودة في الشتاء وأيام أكثر حرارة في الصيف. لا توجد بيانات محددة عن الارتفاع أو الميل المباشر للأرض المتوفرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 10 كيلومترات من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي مارينا دي لا توري وبلايا ديل بالمرال وبلايا ديل ديسكارجادور، والتي غالبًا ما تتمتع بمعايير العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب رئيسية على مسافات مختلفة: كورتيجو غراندي (5.1 كم)، ديزرت سبرينغز للجولف (13 كم)، وأغيلون جولف (29 كم). توفر هذه المجموعة من المرافق خيارات واسعة للترفيه والاستجمام لمحبي الرياضة والمياه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في لوس غاياردوس، وهي بلدية في مقاطعة أل مريا، جنوب شرق إسبانيا. تحتل المقاطعة موقعًا استراتيجيًا بين غرناطة وألميريا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين. في حين أن العقار يقع بعيدًا عن الساحل المباشر، إلا أنه قريب من مناطق الجذب الرئيسية مثل المنتجعات الساحلية وملاعب الغولف. هذه المنطقة تقدم توازنًا بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والساحلية.
Ref: VL056258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
