Buying Process · VestaLinks

Anglický realitní makléř pro váš domov na Costa del Sol

Nákup nemovitosti na Costa del Sol jako cizinec může být složitý. VestaLinks vám poskytuje expertního anglického realitního makléře, který rozumí vašim potřebám a španělskému trhu. Zajistíme hladký a bezpečný proces od prvního hledání po převzetí klíčů, s důrazem na vaše pohodlí a jistotu v každém kroku. Využijte naše znalosti a síť kontaktů.

6-8%

Celkové náklady navíc

Daň z převodu nemovitosti a poplatky

€5,000 - €15,000

Průměrné náklady na právníka

Zahrnuje právní prověrku a smlouvy

4-6 měsíců

Typická doba nákupu

Od první prohlídky po zápis do katastru

90%

Úspěšnost transakcí

S naším vedením a podporou

Buying Process

Váš proces nákupu krok za krokem

Nakupovat nemovitost ve Španělsku je snazší, než si myslíte, pokud máte správného průvodce. Náš tým anglických realitních expertů na Costa del Sol je zde, aby vás provedl každým detailem. Od prvotního výběru nemovitosti až po podpis kupní smlouvy a zápis do katastru nemovitostí, zajišťujeme transparentnost a efektivitu. V roce 2026 je trh stabilní a nabízí mnoho příležitostí.

Buying Process

Klíčové dokumenty pro nákup

Pro úspěšný nákup nemovitosti ve Španělsku budete potřebovat několik zásadních dokumentů. Ujistěte se, že máte vše připraveno předem, abyste předešli zbytečným zdržením. Náš tým vám pomůže s jejich získáním a ověřením.

Dokument	Popis	Potřebné pro
NIE číslo (Número de Identificación de Extranjero)	Identifikační číslo cizince	Otevření bankovního účtu, nákup nemovitosti, daně
Španělský bankovní účet	Pro převod kupní ceny a úhradu poplatků	Rezervace nemovitosti, platba
Potvrzení o financování	Pokud kupujete na hypotéku	Rezervační smlouva, kupní smlouva
Pas nebo občanský průkaz	Pro identifikaci	Veškeré právní úkony

Buying Process

Co nabízí VestaLinks

Naše služby jsou navrženy tak, aby pokryly všechny vaše potřeby při nákupu nemovitosti ve Španělsku. Jsme váš spolehlivý partner, který vám poskytne odborné poradenství a podporu.

Výběr nemovitostí dle vašich požadavků a rozpočtu.
Právní a finanční poradenství od nezávislých expertů.
Pomoc s vyřízením NIE čísla a otevřením bankovního účtu.
Organizování prohlídek nemovitostí a vyjednávání ceny.
Kompletní servis při podpisu kupních smluv a zápisu do katastru.

Buying Process

Proč si vybrat VestaLinks

Jsme specialisté na španělský trh s nemovitostmi a rozumíme specifickým potřebám mezinárodních kupujících. Naši makléři mluví plynně anglicky a česky, což zajišťuje bezproblémovou komunikaci. V roce 2026 vám chceme nabídnout nejlepší možný servis a zajistit, že vaše investice bude bezpečná a výhodná.

Buying Process

Step-by-step

Definujte své požadavky

Stanovte si rozpočet, lokalitu a typ nemovitosti, kterou hledáte. Náš makléř vám pomůže s reálným posouzením možností.

Získejte NIE a otevřete účet

Nutné pro všechny finanční transakce. Pomůžeme vám s administrativou rychle a efektivně.

Výběr a prohlídka nemovitostí

Prohlédneme s vámi vybrané nemovitosti, poskytneme odborné hodnocení a zodpovíme vaše otázky.

Rezervační smlouva

Po výběru nemovitosti se podepisuje rezervační smlouva a skládá se záloha, obvykle 10 %.

Právní prověrka a smlouva

Náš právník prověří veškeré dokumenty. Následuje podpis kupní smlouvy (contrato de arras).

Finální převzetí

Podpis notářské listiny (escritura pública) a zápis do katastru nemovitostí. Převzetí klíčů.

Key Takeaways

Anglický realitní makléř na Costa del Sol vám usnadní nákup nemovitosti ve Španělsku.
Připravte si NIE číslo a španělský bankovní účet pro hladký průběh transakce.
Celkové náklady navíc se pohybují mezi 6-8 % z kupní ceny.
Proces nákupu obvykle trvá 4-6 měsíců od prvního kontaktu po převzetí nemovitosti.

Frequently Asked Questions

Jak dlouho trvá získání NIE čísla v roce 2026?

Získání NIE čísla obvykle trvá 2-4 týdny. Doporučujeme zahájit proces co nejdříve, abyste předešli zpoždění v nákupním procesu.

Jaké jsou typické náklady na daně a poplatky při koupi nemovitosti ve Španělsku?

Celkové náklady navíc zahrnují daň z převodu nemovitosti (ITP) nebo DPH (VAT">IVA), notářské poplatky, náklady na katastr a právní služby, obvykle v rozmezí 6-8 % z kupní ceny.

Mohu si koupit nemovitost ve Španělsku bez návštěvy země?

Ano, je to možné. Můžete udělit plnou moc svému právníkovi nebo zástupci, který vás bude zastupovat při podpisu dokumentů. Doporučujeme však osobní návštěvu, pokud je to možné.

Kolik stojí služby realitního makléře na Costa del Sol?

Většinou je provize hrazena prodávajícím. VestyLinks vám zajistí komplexní servis bez dodatečných nákladů pro kupujícího v rámci standardní provize.

Jaké jsou aktuální trendy na trhu s nemovitostmi na Costa del Sol v roce 2026?

Trh v roce 2026 zůstává atraktivní pro zahraniční investory, s rostoucím zájmem o moderní nemovitosti v blízkosti golfových hřišť a pláží. Ceny jsou stabilní s mírným růstem.

Co dělat, když narazím na právní problém během nákupu?

Náš právní tým je připraven řešit jakékoli právní komplikace. Včasná a odborná reakce je klíčová pro úspěšné dokončení transakce.