Tato nemovitost se nachází v centrální části města Coín v provincii Málaga, ve vnitrozemí Costa del Sol. Jde o starší dům z roku 1971, který vyžaduje kompletní rekonstrukci a nabízí velký potenciál pro úpravy podle individuálních potřeb. S obytnou plochou 126 m², rozloženou na dvou podlažích a soláriu, poskytuje tento polodomek dostatek prostoru pro různé využití. Vzhledem k jeho poloze a charakteristikám představuje zajímavou možnost jak pro trvalé bydlení, tak pro investiční záměry, s veškerou městskou vybaveností na dosah ruky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v urbanizovaném prostředí města Coín, s většinou denních potřeb jako jsou obchody a služby dostupné pěšky. Ačkoliv se jedná o vnitrozemskou lokalitu, pobřeží Costa del Sol a jeho pláže jsou vzdáleny přibližně 17 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Letiště Málaga je pak dosažitelné do 23 km.
Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s velkým potenciálem pro rekonstrukci a přizpůsobení. Díky počtu šesti ložnic a rozložení prostoru může vyhovovat větší rodině nebo investorům plánujícím rozdělení na více bytových jednotek. Je třeba počítat s nutností rozsáhlých úprav pro dosažení moderních standardů bydlení.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1971 a je v současné době ve stavu vyžadujícím rozsáhlou renovaci. Nejedná se o novostavbu, ale o starší objekt s potenciálem modernizace. Plánování a realizace rekonstrukce je plně v režii budoucího majitele, který si tak může vytvořit bydlení dle svých představ.
Vzhledem k roku výstavby (1971) a současnému stavu nemovitost nenabízí moderní energetické standardy ani aktuální stavební technologie. Rekonstrukce bude vyžadovat značné investice do infrastruktury, izolace a modernizace interiéru. V současné podobě není vhodná pro okamžité bydlení bez zásadních úprav.
Ref: VL665355
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří nehledají okamžitě obyvatelné bydlení, ale spíše projekt s dlouhodobým potenciálem. Ideální je pro investory, kteří plánují rozsáhlou rekonstrukci a následný pronájem nebo prodej, případně pro rodiny či jednotlivce, kteří chtějí vytvořit své vlastní bydlení na míru a mají k dispozici čas a rozpočet na stavební práce. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí, ale s dobrou dostupností k pobřeží a letišti, může vyhovovat i těm, kteří hledají klidnější životní styl bez úplného odříznutí od turistických center a mezinárodní konektivity. Původní stav z roku 1971 také může oslovit zájemce o historičtější atmosféru s moderními úpravami.
Nemovitost byla postavena v roce 1971 a v současnosti vyžaduje kompletní rekonstrukci. Původní provedení tedy neodpovídá současným standardům kvality a komfortu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, jednu koupelnu a šest ložnic rozložených na dvou podlažích, s dalšími prostory na soláriu. Kuchyně jsou zmíněny jako dvě, pravděpodobně pro potřeby rozdělení nebo adaptace. Interiéry pravděpodobně nesou známky stáří a opotřebení. Rekonstrukce poskytne příležitost k instalaci moderních materiálů a technologií, jako je nová elektroinstalace, vodovodní systém, kvalitní podlahy, moderní koupelna a kuchyňské vybavení, izolace pro lepší energetickou účinnost a případné nové rozložení místností podle potřeb nového majitele.
Nabízená nemovitost je k dispozici za cenu od 215 000 €. Jedná se o polodomek s obytnou plochou 126 m² a 6 ložnicemi. Vzhledem k tomu, že je nemovitost již dokončena a nabízí se ve stavu vyžadujícím renovaci, cena reflektuje spíše hodnotu pozemku a základní struktury domu, než jeho aktuální obyvatelnost. Další náklady budou spojeny s rozsáhlou rekonstrukcí. Počet nemovitostí v této lokalitě s podobnými parametry a cenou může být omezen, zejména pokud jde o domy s potenciálem pro rozsáhlé úpravy v centru města.
Coín je město s oficiálním počtem 22 000 obyvatel, ležící ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 33 km západně od hlavního města provincie. Jeho poloha v údolí Guadalhorce je ceněná pro klidnější životní styl a dobrou kvalitu života, zatímco si zachovává veškerou potřebnou denní vybavenost. Místní ekonomika kombinuje zemědělské tradice s růstem podporovaným novými obyvateli a pracujícími na dálku, kteří vyhledávají klidnější prostředí bez ztráty blízkosti ke Costa del Sol. Město nabízí širokou škálu služeb, včetně restaurací, škol a zdravotnických zařízení, které jsou v docházkové vzdálenosti. Klidnější atmosféra ve srovnání s pobřežními letovisky může být atraktivní pro ty, kteří hledají autentický španělský životní styl.
Coín je město s oficiální populací přes 22 000 obyvatel, které nabízí dynamické prostředí kombinující zemědělskou tradici s rostoucím počtem nových obyvatel hledajících klidnější životní styl blízko pobřeží. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází sedm restaurací, čtyři školy a osm lékáren, což zajišťuje základní občanskou vybavenost. Město má také jedno zdravotnické centrum a celkem 12 zastávek veřejné dopravy obsluhovaných 7 linkami, což naznačuje dobrou lokální konektivitu, i když pro širší mobilitu je auto doporučeno. Přítomnost 344 realitních transakcí v posledním období naznačuje aktivní trh s nemovitostmi. Nadmořská výška 191 metrů nad mořem a průměrná roční teplota 17.8°C s teplotami mezi 13-28°C v průběhu roku vytvářejí příjemné klima.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centru města Coín, obklopeného standardní městskou zástavbou. Zobrazeno je blízké okolí s vybaveností jako jsou obchody, školy a restaurace. Důležitá je i relativní blízkost k hlavním komunikačním trasám vedoucím k pobřeží a k letišti Málaga, což podtrhuje strategickou polohu pro kombinaci klidného života s dostupností služeb a cestování.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín je strategicky umístěn ve vnitrozemí provincie Málaga, asi 33 km západně od hlavního města provincie Málaga a 30 km severně od pobřežního letoviska Marbella. Tato poloha umožňuje kombinovat výhody klidnějšího života ve vnitrozemí s rychlou dostupností k velkým městským centrům a turistickým atrakcím. Málaga s více než 579 000 obyvateli a Marbella s téměř 148 000 obyvateli nabízejí širokou škálu kulturních, nákupních a gastronomických možností, obě do hodiny jízdy. Vzdálenost k Algecirasu (85 km) otevírá cestu směrem k Gibraltaru.
Nemovitost se nachází v centrální části Coínu, s městskou infrastrukturou na dosah ruky. Supermarket je vzdálen pouhých 485 metrů a lékárna 161 metrů. Zdravotnické centrum je v okruhu 10 km. Nejbližší pláže, jako Playa Torreblanca-Carvajal, jsou ve vzdálenosti přibližně 17 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné letecky do 23 km, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště Lauro Golf (11 km) a další v okruhu 13 km. S 12 zastávkami veřejné dopravy a 7 obsluhujícími linkami je lokální mobilita relativně dobře zajištěna, i když pro plné využití potenciálu regionu je automobil doporučen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nachází v nadmořské výšce 191 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu oproti přímořským oblastem. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17.8°C, s rozsahem mezi 13°C v chladnějších měsících a 28°C během léta. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. V okolí se nachází několik vyhlídek, jako Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) a Cerro Gordo (4.8 km), které nabízejí pohledy na krajinu. Relativní blízkost k pobřeží (cca 17 km) umožňuje snadný přístup k mořskému klimatu, zatímco poloha ve vnitrozemí nabízí větší klid a méně turistického ruchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli Coín leží ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je snadno dostupné, s nejbližšími plážemi (např. Playa Torreblanca-Carvajal) ve vzdálenosti kolem 17 km. Pro milovníky golfu se v blízkém okolí nachází několik hřišť, včetně Lauro Golf (11 km) a dalších možností v okruhu 13 km (Campo Europa, Campo América). Město samotné disponuje městskými bazény (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5 km), které jsou k dispozici pro rekreaci. Celkově region nabízí 24 sportovních zařízení a bohatou škálu aktivit, které uspokojí různé zájmy, od vodních sportů na pobřeží po golf a další venkovní aktivity.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umístěn ve vnitrozemí provincie Málaga, asi 33 km západně od hlavního města provincie Málaga a 30 km severně od pobřežního letoviska Marbella. Tato poloha umožňuje kombinovat výhody klidnějšího života ve vnitrozemí s rychlou dostupností k velkým městským centrům a turistickým atrakcím. Málaga s více než 579 000 obyvateli a Marbella s téměř 148 000 obyvateli nabízejí širokou škálu kulturních, nákupních a gastronomických možností, obě do hodiny jízdy. Vzdálenost k Algecirasu (85 km) otevírá cestu směrem k Gibraltaru.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Tato nemovitost v Coínu představuje odlišný typ nabídky ve srovnání s projekty přímo na pobřeží, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), které jsou obvykle novostavby a nabízejí moderní standardy a přímý přístup k moři. Cenově se blíží Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), která může být také zaměřena na rodinné domy, ale obvykle s vyšším standardem. Hlavním rozdílem je poloha: Coín je tradiční andaluské město ve vnitrozemí, které nabízí autentičtější a klidnější životní styl než rušnější přímořská letoviska. Cena 215 000 € za nemovitost s 6 ložnicemi a 126 m² v této lokalitě je atraktivní pro kupující, kteří jsou ochotni investovat do rekonstrukce. Většina pobřežních projektů v podobné cenové relaci nabídne menší plochu nebo méně pokojů. Zatímco pobřežní nemovitosti často těží z přímého přístupu k plážím a turistické infrastruktuře, tato nemovitost v Coínu nabízí jiné výhody: blízkost k přírodě v údolí Guadalhorce, nižší ceny za m² (před rekonstrukcí) a možnost vytvořit si domov dle vlastních představ bez omezení standardizovaných developerských projektů. Z hlediska investice může být Coín zajímavý pro dlouhodobý pronájem obyvatelům hledajícím klidnější život mimo turistická centra.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
