Ovo je poluugrađena kuća smještena u srcu Coína, provincija Málaga. Objekt se prostire na 126 m² stambenog prostora, izgrađen 1971. godine, te predstavlja priliku za renovaciju ili razvoj po mjeri. Njegova lokacija nudi bogatstvo mogućnosti, kako za stalno stanovanje, tako i kao investicijska nekretnina. Coín, smješten u dolini Guadalhorce, poznat je po svojoj mirnoći i kvaliteti života, pružajući sve potrebne usluge za svakodnevni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom središtu Coína, s pristupom svim osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Okruženje karakterizira mješavina stambenih i komercijalnih objekata, s lokalnim trgovinama i uslugama koje su lako dostupne. Udaljenost od obale iznosi približno 17 km, dok je zračna luka Málaga udaljena 23 km.
Ova nekretnina, sa svojih šest spavaćih soba i jednom kupaonicom, nudi značajan potencijal za prilagodbu. Trenutno raspolaže s dva stambena kata i solarijem. Provedba temeljite renovacije omogućit će budućim vlasnicima kreiranje prostora koji odgovara suvremenim stambenim potrebama, bilo da se radi o većoj obitelji ili o želji za dodatnim prostorom za rad i odmor.
Građena 1971. godine, ova nekretnina nije dio novogradnje. Trenutno je u fazi dovršenosti, ali zahtijeva značajnu renovaciju kako bi se modernizirala i uskladila sa sadašnjim standardima. Potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir troškove i vrijeme potrebno za adaptaciju postojećeg objekta.
Ova nekretnina ne nudi trenutno moderno uređenje niti je izgrađena prema najnovijim energetskim standardima, budući da je sagrađena 1971. godine. Nedostatak više kupaonica i potreba za opsežnom renovacijom predstavljaju glavna ograničenja. Također, opisani 'pokriveni prostor' i 'kokošinjac' na solariju ukazuju na potrebu za značajnim radovima na poboljšanju funkcionalnosti i estetike vanjskih prostora.
Ref: VL665355
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina može odgovarati kupcima koji traže projekt s potencijalom u ruralnom, ali dobro povezanom području. Idealna je za one koji posjeduju iskustvo u renoviranju ili imaju viziju za transformaciju postojeće strukture u dom po vlastitim željama, bilo kao stalno prebivalište ili kao dugoročnu investiciju. Šest spavaćih soba čini je prikladnom za veće obitelji ili one koji žele dodatne prostore za goste, radne sobe ili hobi. Također, odgovara investitorima koji prepoznaju vrijednost lokacije u zaleđu Costa del Sol i žele iskoristiti priliku za stjecanje imovine po cijeni koja uključuje potencijal za značajno povećanje vrijednosti nakon ulaganja u adaptaciju. Ako cijenite mirniji životni stil, ali želite biti na dohvat ruke od obalnih gradova i zračne luke, Coín bi mogao biti vaš izbor.
Kvaliteta izrade ove kuće iz 1971. godine odražava graditeljske standarde tog vremena. S obzirom na stanje 'zahtijeva renovaciju', trenutna završna obrada vjerojatno nije na suvremenoj razini. Detalji poput keramičkih pločica na podovima i zidovima, te vjerojatno osnovni materijali za unutarnje i vanjske zidove, zahtijevat će procjenu i potencijalnu zamjenu. Solarij s pokrivenom strukturom i pomoćnim umivaonikom, kao i nekadašnji kokošinjac, sugeriraju da će potpuna modernizacija uključivati poboljšanje izolacije, električnih i vodovodnih instalacija te zamjenu ili obnovu svih površina. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir ukupni trošak obnove kako bi postigli željenu razinu završne obrade.
Cijena od 215.000 € za poluugrađenu kuću od 126 m² u Coínu pozicionira ovaj objekt kao potencijalno povoljnu opciju, posebno s obzirom na potrebu za renovacijom. Objekt je odmah dostupan za kupnju jer je dovršen. Njegovih šest spavaćih soba, iako ukazuju na prostranost, zahtijevaju prilagodbu postojećeg rasporeda. Cijena ne odražava troškove predviđene renovacije, što je ključni faktor za buduće vlasnike. Usporedba s drugim sličnim nekretninama u regiji pokazat će da ova cijena može biti konkurentna za projekt s velikim potencijalom transformacije.
Coín, smješten u dolini Guadalhorce, nudi miran životni ritam uz zadržavanje pristupa svim bitnim uslugama. Ovaj grad kombinira tradicionalnu poljoprivrednu ekonomiju s rastom potaknutim novim stanovnicima koji traže mirnije okruženje bez odricanja od blizine obale. Službeno stanovništvo od 22.000 ljudi sugerira urbanu sredinu s društvenom dinamikom, ali bez pretjerane gužve. Blizina većih gradova poput Malage (31 km) i Marbelle (20 km) omogućuje pristup širim mogućnostima zapošljavanja, zabave i kulture, dok lokalna infrastruktura pruža udobnost svakodnevnog života. Dnevni boravak u Coínu podrazumijeva povremena putovanja do obale za rekreaciju, ali i uživanje u mirnijem zaleđu.
Život u Coínu znači integraciju u urbanu sredinu koja nudi sve potrebne usluge na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 485 metara, a apoteka 161 metar, što olakšava svakodnevne obaveze. Osam ljekarni i osam restorana u radijusu od 2 km dodatno naglašavaju dostupnost sadržaja. Postoji sedam osnovnih i tri srednje škole, te jedan zdravstveni centar, što ukazuje na dobro razvijenu lokalnu infrastrukturu za obitelji i stanovnike svih dobnih skupina. Dvanaest linija javnog prijevoza i dvanaest stanica u blizini omogućuju određenu mobilnost bez automobila, iako se za istraživanje šire regije preporučuje osobno vozilo. Ova kombinacija urbanih pogodnosti i lokalne zajednice pruža praktičan svakodnevni život.
Ova karta prikazuje lokaciju Coína unutar pokrajine Málaga, ističući njegov položaj u zaleđu Costa del Sol. Prikazuje udaljenosti do ključnih točaka kao što su zračna luka Málaga, obalni gradovi Marbella i Fuengirola, te obližnje golf terene. Karta također ilustrira povezanost Coína s glavnim prometnim pravcima koji vode prema obali i unutrašnjosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Coín je strateški smješten u pokrajini Málaga, oko 33 km zapadno od glavnog grada Malage i približno 30 km sjeverno od obalnog centra Marbella. Ova pozicija u zaleđu nudi prednost mirnijeg okruženja u usporedbi s užurbanim obalnim gradovima, dok istovremeno omogućuje lak pristup njima. Udaljenost od 31 km do Malage pruža pristup velikom urbanom središtu s kulturnim, poslovnim i transportnim mogućnostima. Blizina Marbelle (20 km) otvara vrata luksuznijem načinu života i poznatim plažama. Pozicioniranje Coína čini ga pogodnim za one koji traže ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine glavnih turističkih i gospodarskih središta regije.
Nekretnina se nalazi na strateškoj poziciji unutar Coína, s dobrom povezanošću prema širim destinacijama. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 23 km zračnom linijom, što omogućuje brzi pristup međunarodnim letovima. Plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal udaljene su oko 17 km, pružajući mogućnost brzog izlaska na obalu. Za ljubitelje golfa, tereni Lauro Golf i Campo Europa udaljeni su 11 km, odnosno 13 km. Dostupnost EV punionica (10 km) i bolnica (10 km) dodatno poboljšava praktičnost lokacije. Iako je automobil koristan za istraživanje regije, blizina supermarketa (485 m), ljekarni (161 m) i javnog prijevoza sugerira da se određene dnevne potrebe mogu zadovoljiti bez njega.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metra, u dolini Guadalhorce, što pruža umjerenu klimu s prosječnim godišnjim temperaturama oko 17.8°C. Raspon temperature tijekom godine kreće se od ugodnih 13°C do vrućih 28°C, s blagim zimama i toplim ljetima. Blizina obale (17 km) ublažava ekstremne temperature, dok položaj u zaleđu pruža zaštitu od jakih morskih vjetrova. Sezona kupanja traje otprilike 4 mjeseca, s temperaturom vode koja doseže ili prelazi 20°C. Mogućnosti za uživanje u prirodi uključuju obližnje vidikovce poput Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) i Cerro Gordo (4.8 km), koji nude panoramske poglede na okolni krajolik.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se Coín nalazi u zaleđu, obala Costa del Sol je lako dostupna, s popularnim plažama poput Playa Torreblanca-Carvajal (17 km) i Playa de los Boliches (17 km). Ove plaže često nose oznaku Plava zastava, što jamči visoku kvalitetu vode i usluga. U samom Coínu dostupni su i lokalni sadržaji za rekreaciju, uključujući nekoliko gradskih bazena (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo na 0.5 km). Ljubitelji golfa imaju izbor od nekoliko terena u blizini, uključujući Lauro Golf (11 km). Ukupno 24 sportska objekta u široj okolici pružaju razne mogućnosti za aktivno provođenje slobodnog vremena.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateški smješten u pokrajini Málaga, oko 33 km zapadno od glavnog grada Malage i približno 30 km sjeverno od obalnog centra Marbella. Ova pozicija u zaleđu nudi prednost mirnijeg okruženja u usporedbi s užurbanim obalnim gradovima, dok istovremeno omogućuje lak pristup njima. Udaljenost od 31 km do Malage pruža pristup velikom urbanom središtu s kulturnim, poslovnim i transportnim mogućnostima. Blizina Marbelle (20 km) otvara vrata luksuznijem načinu života i poznatim plažama. Pozicioniranje Coína čini ga pogodnim za one koji traže ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine glavnih turističkih i gospodarskih središta regije.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Uspoređujući ovu nekretninu u Coínu s ponudom na obali, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), primjećuje se da Coín nudi potencijalno nižu ulaznu cijenu, ali uz značajnu potrebu za ulaganjem u renovaciju. Dok su spomenuti projekti vjerojatno novije gradnje s modernim sadržajima i završnim obradama, ova kuća u Coínu predstavlja priliku za kupce koji traže projekt s većim stupnjem slobode u kreiranju vlastitog doma ili za one koji žele iskoristiti nižu cijenu početnog ulaganja. Lantana Residencial u Mijas ima sličnu početnu cijenu, ali se vjerojatno radi o drugačijem tipu nekretnine ili lokaciji. Aquamar i Etherna Homes 2 su u višoj cjenovnoj kategoriji, što sugerira novije projekte na atraktivnijim obalnim lokacijama. Prednost Coína leži u njegovoj urbanoj lokaciji u zaleđu, koja nudi drugačiji životni stil od tipičnih obalnih naselja, s naglaskom na lokalnu zajednicu i niže troškove života, ali zahtijeva kompromis u pogledu blizine plaža i modernih sadržaja, osim ako se ne izvrše značajna ulaganja u nekretninu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
