Coíni linnas, Málagast umbes 33 km läänes, asub kahetasandiline ridaelamuboks koos päikeseterrassiga, mille ehitatud pindala on 126 m². Kinnistu paikneb kesklinnas, kõik vajalikud teenused on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Hoone vajab renoveerimist, pakkudes võimalusi kohandamiseks vastavalt individuaalsetele vajadustele või uue projekti arendamiseks. Kinnistu on valmis, ehitusaasta on 1971.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekti asukoht Coíni linnas tähendab, et elanikud on tihedalt ümbritsetud linnalise keskkonnaga. Vahetus läheduses asuvad kauplused ja teeninduspunktid, muutes igapäevase logistika mugavaks. Maanteeühendused võimaldavad ligipääsu ümberkaudsetele piirkondadele, samas kui keskkond pakub funktsionaalsust linnalähedase elu jaoks.
See hoone sobib isikutele, kes otsivad potentsiaali oma eluaseme põhjalikuks uuendamiseks või kohandamiseks. Kuue magamistoaga paigutus võimaldab mitmekülgset kasutust, alates suure pere vajadustest kuni ruumide ümberkujundamiseni kodukontoriteks või hobiruumideks. Renoveerimisvajadus tähendab, et tulemus saab täielikult vastata kaasaegsetele elamismugavuse nõuetele.
Kinnistu ehitati 1971. aastal, mis tähendab, et see on valmis hoone, mis pole uusarendus. Projekti praegune seisukord nõuab põhjalikku renoveerimist, et viia see vastavusse tänapäevaste standardite ja mugavustega. See annab tulevastele omanikele vabaduse kujundada ruumide siseviimistlust ja funktsionaalsust vastavalt oma soovidele.
Projekt ei paku uusehitise eeliseid ega kaasaegseid viimistlusmaterjale kohe. See pole mõeldud neile, kes otsivad kolimisvalmis kodu. Funktsionaalne vannituba (üks) ja piiratud arv vannitube võrreldes magamistubade arvuga (kuus) võivad samuti olla piiranguks suurematele peredele või mitme vannitoa vajajatele. Vaated on tänavale, mitte avara looduse poole.
Ref: VL665355
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See elamu sobib isikutele, kes on valmis investeerima aega ja vahendeid kinnisvara renoveerimisse, et luua just endale sobiv kodu. Kui teil on suur pere või vajate palju eraruumi, pakuvad kuus magamistuba selleks head võimalused. Samuti sobib see projekt investoritele, kes näevad potentsiaali Coíni piirkonna arengus ja soovivad ehitada üles üürikinnisvara või hiljem realiseerida renoveeritud hoone suurema väärtusega. Samas kui te eelistate valmis lahendusi ja kiiret sissekolimist ilma ehitustööde ettevõtmiseta, ei pruugi see projekt sobida. Hoone paiknemine linnas tähendab, et see sobib inimestele, kes hindavad mugavust saada vajalikud teenused lühikese jalutuskäigu kauguselt, olles samas vaid lühikese autosõidu kaugusel rannikust ja provintsi pealinnast.
Kuna hoone on ehitatud 1971. aastal ja vajab põhjalikku renoveerimist, ei ole praegused viimistlusmaterjalid või tehnilised lahendused tõenäoliselt kaasaegsed. Standardvariandid sellistes majades hõlmavad sageli keraamilisi plaate, puituksi ja aknaid ning esialgseid elektrisüsteeme ja sanitaartehnikat. Renoveerimisprojekt annab võimaluse valida uued põrandakatted, seinaviimistlused, köögi- ja vannitoamööbli ning paigaldada kaasaegsed isolatsiooni-, küttesüsteemid ja energiasäästlikud aknad. Tähelepanu tuleks pöörata ka konstruktsioonide seisukorrale, eriti katuse ja seinte terviklikkusele, et tagada pikaajaline vastupidavus ja elamismugavus. Hoone funktsionaalsust saab parandada, lisades või ümber korraldades ruume, nagu näiteks köökide paigutus või vannitoafunktsioonide suurendamine.
Projekti hind algab 215 000 eurost, mis arvestades kuut magamistuba ja 126 m² elamispinda, positsioneerib selle turul potentsiaalse pakkumisena. Müügiks olevaid objekte selle hinnaklassiga, eriti kuue magamistoaga, on piirkonnas harvem. Hoone ehitati 1971. aastal ja on hetkel valmis, kuid vajab põhjalikku renoveerimist. See tähendab, et esialgne ostuhind ei sisalda renoveerimiskulusid, mis tuleb lisada koguinvesteeringusse. Praegune hind peegeldab hoone seisukorda ja asukohta, mitte valmis elamiskõlblikkust tänapäevaste standardite järgi.
Coín paikneb Guadalhorce orus, pakkudes tasakaalu rahulikuma eluviisi ja ligipääsu vahel Costa del Soli elule. Linn ise on piisavalt suur, et pakkuda igapäevaseid teenuseid käe-jala juures: apteek on 161 meetri kaugusel ja supermarket 485 meetri kaugusel. See tähendab, et igapäevaostude tegemine ei nõua pikki sõite. Samas on linnast lühikese autosõidu kaugusel nii rannikualad kui ka suuremad linnad nagu Marbella (20 km) ja Málaga (31 km), pakkudes laiemat valikut meelelahutust, kultuuri ja teenuseid. Kohalik elanikkond on hinnanguliselt üle 26 500 inimese, mis tagab elava kogukonna ka väljaspool turismihooaega. Hoone asub linnatänaval, mis toob elu ja teenused lähemale, kuid võib tähendada ka suuremat tänavamüra võrreldes elamurajoonidega.
Coín pakub maalähedast eluviisi, olles samal ajal hästi ühendatud piirkonna suuremate keskustega. Linnas on oma kaubanduskeskus, kus on mitmeid kauplusi, turuplats ja mitmesuguseid teenindusasutusi. Haridusasutuste osas on Coínis 7 algkooli ja 3 keskkooli, mis teenindavad kohalikku elanikkonda. Tervishoiuteenuseid pakub üks suurem tervisekeskus. Vaba aja veetmiseks on linnas mitmeid spordikeskusi, ujulaid ja rohealasid. Kultuuriliselt on Coín tuntud oma pärimuse poolest, kuid samas kasvab siin ka uus elanikkond, sealhulgas välismaalased, kes otsivad rahulikumat elukeskkonda. Vaatamisväärsustest leiab piirkonnast mitmeid vaatepunkte, nagu Mirador de Sierra Gorda (3.9 km), ja kauneid loodusmaastikke.
Antud projekt asub Coíni linnas, mis on Málagast sisemaal paiknev omavalitsusüksus. Asukoht keset piirkonda tähendab, et nii rannikuäärsed kuurordid kui ka provintsi pealinn jäävad mugavalt autoga ligipääsetavasse kaugusse, pakkudes nii rahulikku elukeskkonda kui ka ligipääsu linna- ja rannikuelule.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Coín asub strateegiliselt tähtsal kohal Málagast ja Marbellast sisemaal, pakkudes alternatiivi rannikuäärsete alade elavale sagimisele. Málaga provintsi pealinn Málaga on umbes 31 km kaugusel, pakkudes rikkalikku kultuuri-, kaubandus- ja transpordivõimalusi. Marbella, tuntud oma luksuslike kuurortide poolest, asub vaid 20 km kaugusel. See positsioon tähendab, et elanikud saavad nautida sisemaa rahulikumat eluviisi, kuid samas on neil kiire ligipääs Costa del Soli tipptasemel teenustele ja meelelahutusvõimalustele. Algeciras, kuigi kaugemal (85 km), on oluline sadamalinn, mis ühendab piirkonda Aafrikaga. Coíni asukoht orus teeb sellest tasakaalustatud baasi, kust uurida nii mägesid kui ka rannikut.
Projekti asukoht Coíni linnas tagab ligipääsu mitmetele olulistele teenustele. Lähim supermarket on vaid 485 meetri kaugusel ja apteek 161 meetri kaugusel, mis teeb igapäevaostud ja kiired vajadused mugavalt kättesaadavaks. Haigla asub 10 km kaugusel. Lähimad rannad, nagu Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches, jäävad umbes 17 km kaugusele, pakkudes juurdepääsu Costa del Soli rannikule. Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) asub hinnanguliselt 23 km kaugusel, mis on oluline rahvusvaheliseks reisimiseks. Piirkonnas on ka 12 ühistranspordi peatust, mida teenindab 7 OV-liini, pakkudes alternatiivina autole liikumiseks. Golfihuvilistele on lähimad väljakud, nagu Lauro Golf, 11 km kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Coín paikneb sisemaal, 191 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub veidi jahedamat kliimat võrreldes otsese rannikualaga. Piirkonna keskmine temperatuur kõigub aastas 13°C ja 28°C vahel, pakkudes meeldivalt sooja kliimat pikemaks ajaks. Päikeselisi päevi on piirkonnas arvukalt, mis toetab aasta läbi kestvat aktiivset eluviisi. Kliima on Vahemere tüüpi, mida iseloomustavad kuivad, kuumad suved ja pehmed, niisked talved. Kuigi täpseid andmeid sademete kohta pole esitatud, on Guadalhorce oru piirkond üldiselt viljakas. Kõrgus merepinnast ja asukoht sisemaal tähendab, et ranniku niiskem õhkkond on siin tasakaalustatud, pakkudes sageli selgemat õhku ja veidi soodsamaid temperatuure kesksuve kuumuses. Maastik on mägisem kui rannikul, pakkudes võimalusi matkamiseks ja looduses liikumiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Coínist ei ole randadeni otsene ligipääs, kuid lähimad rannikuäärsed alad on kergesti kättesaadavad autoga. Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches asuvad umbes 17-18 km kaugusel, olles ideaalsed kohad päevitamiseks, ujumiseks ja rannaspordiks. Nendel randadel on sageli ka sinise lipu staatus, mis kinnitab nende puhtust ja mugavusi. Golfihuvilistele pakub piirkond mitmeid võimalusi; Lauro Golf on 11 km kaugusel ning Campo Europa ja Campo América paiknevad umbes 13 km kaugusel. Kohalikul tasandil Coínis endas on mitmeid spordirajatisi, sealhulgas linna ujula Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0,5 km kaugusel ja teised spordikeskused. Kokku on piirkonnas 24 spordiasutust, mis vastavad mitmesugustele vaba aja veetmise vajadustele.
24 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Coín asub strateegiliselt tähtsal kohal Málagast ja Marbellast sisemaal, pakkudes alternatiivi rannikuäärsete alade elavale sagimisele. Málaga provintsi pealinn Málaga on umbes 31 km kaugusel, pakkudes rikkalikku kultuuri-, kaubandus- ja transpordivõimalusi. Marbella, tuntud oma luksuslike kuurortide poolest, asub vaid 20 km kaugusel. See positsioon tähendab, et elanikud saavad nautida sisemaa rahulikumat eluviisi, kuid samas on neil kiire ligipääs Costa del Soli tipptasemel teenustele ja meelelahutusvõimalustele. Algeciras, kuigi kaugemal (85 km), on oluline sadamalinn, mis ühendab piirkonda Aafrikaga. Coíni asukoht orus teeb sellest tasakaalustatud baasi, kust uurida nii mägesid kui ka rannikut.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Coíni pakkumist, eriti seda renoveerimist vajavat ridaelamuboksi, tuleks võrrelda teiste piirkonna kinnisvara müügiandmetega, et mõista selle positsiooni turul. Näiteks Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €) on uusarendused, mis asuvad otse rannikul, peegeldades kõrgemat hinda ja kaasaegset valmidust. Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 €) on samuti potentsiaalne võrdluspunkt, pakkudes erinevat tüüpi elamispindu. Käesolev Coíni projekt, hinnaga alates 215 000 €, on sisemaal asuv renoveerimist vajav hoone. Selle hind on võrreldav mõne Mijas'e pakutava objektiga, kuid erineb selgelt rannikualadel paiknevate uusarenduste hinnatasemest. Kuue magamistoaga paigutus võib pakkuda unikaalset potentsiaali suuremale perekonnale või mitmeotstarbelisele kasutusele võrreldes väiksemate korteritega rannikul. Samas, renoveerimisvajadus tähendab lisakulusid, mis tuleb arvestada üldises ostuotsuses võrreldes valmis elamispindadega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
