يقع هذا العقار في قلب مدينة كوين، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، ويوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد أو تطوير مخصص. بفضل موقعها المركزي، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة الضرورية سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والعيش في بيئة حضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في وسط كوين، وهي بلدة تقع في وادي غوادالورسي. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، بينما تظل على بعد مسافة معقولة بالسيارة من السواحل الأكثر شهرة في كوستا ديل سول، مما يوفر مزيجًا من الحياة الهادئة بالقرب من المرافق الحضرية.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد شامل أو ترغب في إعادة تصميم منزل ليناسب احتياجاتها الخاصة. مع 6 غرف نوم، فإنه يوفر مساحة كبيرة، ويسمح بتحويله إلى منزل عائلي كبير أو مسكن متعدد الوحدات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1971، وهو يمثل فرصة فريدة لتجديده وتحديثه. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن هيكله القائم يوفر أساسًا متينًا لإعادة التصميم، مما يسمح للمالكين بإنشاء مساحة معيشة حديثة مع الاحتفاظ بطابع العقار الأصلي.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق واسعة، نظرًا لطبيعته الحضرية وتاريخ بنائه. يتطلب تشطيباته الحالية تجديدًا شاملاً. كما أنه يفتقر إلى مواقف خاصة، مما يتطلب الاعتماد على ركن الشارع.
Ref: VL665355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين لديهم رؤية لتجديد منزلهم بالكامل أو أولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري مع إمكانات كبيرة. إذا كنت تستمتع بمشاريع التجديد وترغب في تخصيص مساحتك المعيشية، فإن هذا العقار يوفر لك اللوحة القماشية. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المركزي في بلدة متنامية مثل كوين، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، يجعله عرضًا جذابًا للإيجار. إنه مثالي لمن يفضلون العيش ضمن نسيج حضري مألوف بدلاً من المناطق السكنية المنعزلة، ويفضلون أن تكون المتاجر والخدمات على مسافة قريبة.
تم بناء العقار في عام 1971، وتتطلب تشطيباته الحالية تجديدًا شاملاً لرفع مستواها إلى المعايير الحديثة. تشمل الأوصاف الحالية توزيعًا وظيفيًا مع غرف نوم متعددة، لكن المواد والتركيبات تعكس عمر المبنى. يمكن أن يتضمن التجديد تحديث أنظمة السباكة والكهرباء، وتركيب عزل أفضل، وتحديث المطابخ والحمامات، واختيار مواد حديثة للأرضيات والجدران. الإمكانيات واسعة لإنشاء مساحة معيشة حديثة ومريحة.
يبدأ سعر هذا العقار بمبلغ 215,000 يورو، مما يجعله متاحًا لأولئك الذين يبحثون عن مشروع بتكلفة أولية معقولة. نظرًا لحالة العقار الحالية، فإن السعر يعكس الحاجة إلى تجديد شامل. يعتمد توفر العقار على اهتمام المشترين الحاليين، ويُنصح بالاستفسار في الوقت المناسب لتأمين فرصة الشراء هذه. يمثل سعر البدء قيمة محتملة بالنظر إلى حجم العقار وموقعه المركزي.
تخيل العيش في وسط كوين، حيث تكون البقالة والصيدليات والمطاعم على بعد خطوات قليلة. يوفر هذا الموقع الحضري إيقاعًا يوميًا مريحًا، حيث يتم دمج الضروريات بسهولة في روتينك. بينما يوفر العقار نفسه مساحة كبيرة، فإن طبيعته كمنزل شبه منفصل في منطقة حضرية تعني أن الأنشطة الخارجية قد تتطلب رحلات قصيرة إلى حدائق أو مناطق طبيعية قريبة. يجمع العيش هنا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والقدرة على استكشاف الريف الأوسع في كوستا ديل سول.
يقع العقار في قلب كوين، وهي بلدة حضرية تقدم تجربة معيشية مريحة. تضمن وسائل الراحة في المنطقة المجاورة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد. يوفر وجود 12 محطة مواصلات عامة قريبة خيارات تنقل ملائمة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف أبعد. تشير وفرة المرافق التعليمية والصحية إلى بيئة مجتمعية راسخة ومجهزة جيدًا، مما يجعلها مناسبة للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.
توضح الخريطة موقع كوين داخل مقاطعة مالقة، مع تسليط الضوء على قربها من مدن ساحلية رئيسية مثل مالقة وماربيا. كما أنه يوضح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يعزز مكانتها كمركز حضري متصل جيدًا في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في وادي غوادالورسي، وهي بلدة استراتيجية تربط المناطق الداخلية بساحل كوستا ديل سول. على بعد 31 كم فقط من مالقة، عاصمة المقاطعة، توفر سهولة الوصول إلى مدينة كبيرة. إن قربها من 20 كم من ماربيا يضعها على مقربة من الوجهات الراقية. تقع هذه البلدة في موقع متميز، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مراكز حضرية وساحل البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع العقار بموقع مركزي في كوين، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا، والصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يضمن الراحة اليومية. يقع مستشفى على بعد 10 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. تقع الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاجال على بعد 17 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري. يقع مطار مالقة على بعد 23 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الغولف مثل لاورو غولف على بعد 11 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 13 و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشير إلى صيف ممتع. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 17.8 درجة مئوية إلى مناخ لطيف على مدار العام. تساهم الارتفاعات المحيطة، مثل Mirador de Sierra Gorda، في توفير مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن كوين نفسها ليست ساحلية، فإن قربها من الساحل يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. تقع بلايا تورريبلانكا-كارفاجال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 17 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل لاورو غولف على بعد 11 كم، و Campo Europa و Campo América على بعد حوالي 13 كم. تشمل المرافق المحلية حمامات السباحة البلدية، مما يوفر فرصًا إضافية للترفيه والممارسة الرياضية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في وادي غوادالورسي، وهي بلدة استراتيجية تربط المناطق الداخلية بساحل كوستا ديل سول. على بعد 31 كم فقط من مالقة، عاصمة المقاطعة، توفر سهولة الوصول إلى مدينة كبيرة. إن قربها من 20 كم من ماربيا يضعها على مقربة من الوجهات الراقية. تقع هذه البلدة في موقع متميز، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مراكز حضرية وساحل البحر الأبيض المتوسط.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
في سوق العقارات في كوستا ديل سول، يوفر هذا العقار في كوين منظورًا فريدًا مقارنة بالعروض الساحلية. في حين أن المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) تركز على العقارات الجديدة والمشيدة حديثًا غالبًا بالقرب من الشاطئ، فإن هذا العقار في كوين يقدم فرصة لإعادة تشكيل منزل قائم بذاته. يعتبر Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) أقرب من حيث السعر، ولكنه يقع أيضًا في منطقة حضرية. يتميز هذا العقار عن غيره بحجمه الكبير (6 غرف نوم) وموقعه المركزي الذي يتيح الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المحلية، على عكس بعض المشاريع الساحلية التي قد تتطلب القيادة للتسوق أو تناول الطعام. بينما تركز المناطق الساحلية على نمط الحياة المرتبط بالشاطئ، تقدم كوين تجربة بلدة تقليدية مع سهولة الوصول إلى الساحل، مما يوفر بديلاً لأولئك الذين يفضلون بيئة حضرية أكثر أصالة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
