Представляем объект недвижимости в центре Коина, провинция Малага. Это двухэтажный дом с солярием, общей площадью 126 м², расположенный в центральном районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Объект требует полного ремонта или может служить основой для нового проекта, адаптированного под индивидуальные потребности. Данное предложение предоставляет значительные возможности благодаря своему расположению и характеристикам, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в историческом центре города Коин, что обеспечивает прямой доступ к местным магазинам, ресторанам и общественным услугам. Близость к основным транспортным артериям облегчает доступ к побережью и столице провинции, сохраняя при этом атмосферу традиционного андалузского города.
Данный объект подходит для тех, кто ищет возможность персонализировать пространство, проведя капитальный ремонт или полную реконструкцию. Его конфигурация с шестью спальнями и отдельными зонами на разных этажах может соответствовать потребностям больших семей или тех, кто планирует использовать часть помещений для сдачи в аренду.
Здание построено в 1971 году и находится в завершенной стадии. На данный момент объект требует существенных работ по модернизации и ремонту. Отсутствует информация о каких-либо текущих или запланированных строительных работах со стороны застройщика.
Объект не предлагает современной отделки или готовых удобств, так как требует полного ремонта. Отсутствуют такие элементы, как частный сад, бассейн или гараж. Ограниченное количество ванных комнат (одна) может быть неудобным для большого количества жильцов. Парковка осуществляется на улице.
Ref: VL665355
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для инвесторов, ищущих проект для полной реконструкции с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Он также может быть интересен семьям, которые планируют переехать в Испанию и хотят адаптировать жилье полностью под свои нужды, готовые вложить средства и время в ремонт. Люди, ценящие аутентичность и желающие жить вдали от туристической суеты, но с доступом ко всем городским удобствам, также найдут это предложение привлекательным. Если вы ищете дом с большим количеством комнат, который можно трансформировать в соответствии с вашими предпочтениями, и готовы к ремонтным работам, это предложение может соответствовать вашим ожиданиям.
Объект построен в 1971 году и находится в состоянии, требующем полного ремонта. Оригинальные элементы отделки, вероятно, изношены и устарели. В настоящее время нет информации о качестве использованных материалов при первоначальном строительстве или о наличии современных систем, таких как кондиционирование воздуха или улучшенная теплоизоляция. Планируемый ремонт позволит будущему владельцу выбрать материалы и технологии по своему усмотрению, начиная от напольных покрытий и заканчивая сантехникой и электропроводкой. Учитывая возраст постройки, особое внимание при ремонте следует уделить состоянию несущих конструкций, крыши и гидроизоляции.
Предлагаемый объект имеет стартовую цену €215,000. В настоящее время это единственный доступный объект данного типа в центре Коина с таким количеством спален. Цена отражает текущее состояние объекта, требующего капитального ремонта. На рынке недвижимости Коина преобладают квартиры и таунхаусы, поэтому отдельно стоящие дома, особенно с потенциалом для реконструкции, представляют собой нишевое предложение. Вариативность цен в регионе зависит от площади, состояния и расположения, однако данный объект выделяется своей центральной локацией и площадью.
Коин, это город с богатой историей, расположенный в долине Гуадальорсе. Жизнь здесь предполагает погружение в атмосферу традиционного андалузского быта, где местные рынки, семейные таверны и праздничные мероприятия являются частью повседневной рутины. Город предлагает спокойный ритм жизни, далекий от туристической суеты побережья, но при этом обладает всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Близость к природе, в частности к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес, открывает возможности для пеших прогулок и активного отдыха. Экономика города сочетает сельскохозяйственные традиции с растущим сектором услуг, привлекая как местных жителей, так и тех, кто ищет более размеренную жизнь.
Жизнь в Коине предлагает сочетание спокойствия традиционного испанского города и удобства близости к крупным населенным пунктам. Шаговая доступность к магазинам, аптекам и ресторанам делает повседневную жизнь комфортной. Близость к школам и медицинским центрам (10 км до больницы) обеспечивает необходимую социальную инфраструктуру. Автомобиль облегчает поездки по окрестностям, но для решения ежедневных задач, таких как покупка продуктов или посещение врача, он не всегда обязателен, учитывая наличие 12 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов. Город находится примерно в 30 км от Малаги и Марбельи, что позволяет легко добраться до этих крупных центров для работы, отдыха или доступа к аэропорту.
Объект расположен в центре города Коин, провинция Малага. Эта карта демонстрирует его центральное положение относительно местных удобств, таких как магазины, школы и медицинские учреждения, а также его доступность с основных дорог, ведущих к побережью и крупным городам, таким как Малага и Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин расположен в стратегическом месте, примерно в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи. Это положение позволяет жителям наслаждаться спокойствием сельской местности, сохраняя при этом удобный доступ к крупным городам и туристическим центрам побережья Коста-дель-Соль. Город является частью долины Гуадальорсе, региона, известного своим сельскохозяйственным производством и растущей привлекательностью для тех, кто ищет альтернативу более оживленным прибрежным районам. Близость к Малаге обеспечивает легкий доступ к аэропорту и университетским ресурсам.
Объект расположен в 485 метрах от супермаркета и в 161 метре от аптеки, что обеспечивает удобный доступ к основным товарам и услугам. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии около 17 км. Аэропорт Малаги (AGP) расположен в 23 км по прямой, что делает его легкодоступным для путешествий. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (11 км) и Campo Europa/América (13 км). Наличие 7 линий общественного транспорта и 12 остановок в радиусе 2 км предполагает определенную степень мобильности даже без личного автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, что способствует более умеренным температурам по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, с колебаниями от 13°C зимой до 28°C летом. Продолжительность купального сезона, когда температура воды в море превышает 20°C, составляет около 4 месяцев. Климат Средиземноморский, с жарким, сухим летом и мягкой, влажной зимой. Регион получает достаточное количество солнечных часов в году, что типично для юга Испании. Близость к природным паркам и горам обеспечивает возможности для активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Коин находится в некотором удалении от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, доступны в пределах 17 км. Эти пляжи часто отмечены Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Для любителей гольфа в радиусе 11-13 км расположены несколько полей, включая Lauro Golf. В самом городе и его окрестностях есть муниципальные бассейны, такие как Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км), и спортивные центры, например, Ciudad del airsoft (3.9 км). Общее количество спортивных сооружений в радиусе 2 км от города составляет 24, что говорит о развитой спортивной инфраструктуре.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в стратегическом месте, примерно в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи. Это положение позволяет жителям наслаждаться спокойствием сельской местности, сохраняя при этом удобный доступ к крупным городам и туристическим центрам побережья Коста-дель-Соль. Город является частью долины Гуадальорсе, региона, известного своим сельскохозяйственным производством и растущей привлекательностью для тех, кто ищет альтернативу более оживленным прибрежным районам. Близость к Малаге обеспечивает легкий доступ к аэропорту и университетским ресурсам.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
По сравнению с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Коине имеет более низкую стартовую цену (€215,000). Однако, следует учитывать, что он требует значительных вложений в ремонт. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) находится ближе по цене, но также предлагает новые объекты, в отличие от дома в Коине, который является вторичным жильем. Расположение в Коине предлагает иной образ жизни, более традиционный андалузский, вдали от туристической суеты, но с хорошей транспортной доступностью к побережью. Это делает его привлекательным для покупателей, ищущих аутентичность и спокойствие, в то время как прибрежные проекты ориентированы на тех, кто ищет близость к пляжам и развитой туристической инфраструктуре. Количество спален (6) в данном объекте также является значительным преимуществом по сравнению с типичными предложениями на рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
