Dette projekt er beliggende i den historiske by Coín, en charmerende kommune i Málagas indre, kendt for sin autentiske andalusiske atmosfære. Byen tilbyder en rolig livsstil med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand, samtidig med at den ligger bekvemt tæt på Costa del Sols kyst og større byer som Marbella og Málaga. Ejendommen repræsenterer en renoveringsmulighed i et etableret byområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt placeret i Coín, hvilket sikrer nem adgang til lokale butikker, restauranter og offentlig transport. Dens placering i en etableret urban kerne betyder, at man kan forvente et livligt lokalt miljø med daglige fornødenheder lige om hjørnet, og en bil er ikke altid et krav for dagligdagens gøremål.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et projekt med potentiale for personlig tilpasning. Med seks soveværelser og et stort potentiale for ombygning, kan den tilpasses forskellige behov, fra en stor familiebolig til en opdeling i flere enheder, eller som et udgangspunkt for en omfattende renovering.
Ejendommen er en eksisterende bygning, opført i 1971. Den er klar til overtagelse og præsenterer en mulighed for totalrenovering og modernisering efter købers ønske. Der er ingen planlagt nybyggeri eller fremtidige byggeprojekter associeret med denne specifikke ejendom, fokus er på den eksisterende struktur.
Ejendommen kræver en omfattende renovering for at opnå moderne boligstandarder, især med kun ét eksisterende badeværelse, der skal opdateres. Der er ingen dedikeret parkering inkluderet, og ejendommens oprindelige design fra 1971 afspejler ikke nutidens energikrav eller moderne indretningsprincipper.
Ref: VL665355
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til den erfarne køber eller investor, der ser potentiale i en ejendom, der kræver en totalrenovering. Det kan være den lokale håndværker, der ønsker at skabe et personligt hjem eller en forretningsmulighed. Den store mængde værelser gør den velegnet til en familie, der har brug for plads og er villig til at investere tid og ressourcer i at forme boligen efter egne ønsker. Ligeledes kan det være en investor, der planlægger at opdele ejendommen i flere enheder eller udvikle den til udlejning efter modernisering. Købere, der foretrækker en autentisk spansk byoplevelse frem for en feriebolig ved kysten, vil finde Coíns atmosfære attraktiv.
Ejendommen, opført i 1971, fremstår i sin oprindelige stand og kræver en omfattende renovering for at opnå moderne standarder. De nuværende installationer, herunder badeværelset og potentielt køkkenerne, vil sandsynligvis skulle udskiftes fuldstændigt. Gulve, vægge, lofter, vinduer og døre vil kræve vurdering og sandsynligvis udskiftning eller modernisering. Fokus for renoveringen bør ligge på at opgradere alle systemer, el, VVS, samt isolering og finish for at forbedre boligens komfort og energieffektivitet. Potentialet ligger i at implementere moderne materialer og design, der kan løfte ejendommen til et nutidigt niveau.
Prisen for denne ejendom starter fra €215.000, hvilket afspejler behovet for renovering og den eksisterende struktur. Med seks soveværelser og et samlet boligareal på 126 m², tilbyder den en potentiel lav pris per kvadratmeter, når renoveringsomkostningerne er medregnet. Ejendommen er klar til overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Der er kun én ejendom af denne type tilgængelig, hvilket understreger dens unikke markedsposition for en køber, der søger et projekt med stort potentiale.
Coín er en by, der balancerer traditionel andalusisk charme med moderne bekvemmeligheder. Beliggenheden i Guadalhorce-dalen tilbyder et mere roligt livstempo sammenlignet med de travle kystbyer, men med en bemærkelsesværdig nærhed til dem. Dagligdagen i Coín præges af en lokal atmosfære, hvor indkøb og sociale aktiviteter ofte foregår til fods. Byen er omgivet af landbrugsland og naturskønne omgivelser, hvilket giver muligheder for udendørs aktiviteter, mens dens centrum summer af liv med et varieret udbud af butikker og restauranter. Den officielle befolkning på over 26.000 indbyggere sikrer et levende lokalsamfund året rundt, hvilket adskiller den fra rene ferieområder.
Coín tilbyder en livlig, lokal atmosfære med alle daglige fornødenheder inden for rækkevidde. Med supermarkeder, apoteker og restauranter i nærheden, er det muligt at klare sig uden bil til mange daglige gøremål. Byen har et godt netværk af offentlig transport med 12 stoppesteder fordelt på 7 linjer, hvilket forbinder den med omkringliggende områder. Den lokale infrastruktur omfatter også adskillige uddannelsesinstitutioner og et sundhedscenter, hvilket understreger dens egnethed som helårsbolig. For dem, der søger rekreation, er der flere svømmebassiner og sportsfaciliteter lokalt.
Denne ejendom er beliggende i den etablerede bykerne af Coín. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger og lokale forretninger, hvilket giver en følelse af et levende samfund med bekvem adgang til dagligdagens faciliteter, samtidig med at den centrale placering giver nem forbindelse til de omkringliggende regioner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Coín er strategisk placeret i Guadalhorce-dalen, vest for provinsens hovedstad Málaga (31 km) og nord for den kosmopolitiske by Marbella (20 km). Denne placering giver adgang til de kulturelle og økonomiske muligheder i Málaga by samt luksus og strandliv i Marbella, uden at man behøver at bo midt i turismens centrum. Byen fungerer som et lokalt knudepunkt med et officielt indbyggertal på over 26.000, hvilket sikrer et levende lokalt miljø, der adskiller sig fra de mere turistprægede kystbyer.
Ejendommen ligger i Coín, ca. 23 km i luftlinje fra Málaga Lufthavn (AGP), hvilket sikrer god international forbindelse. Nærmeste strande, som Playa Torreblanca-Carvajal, ligger omkring 17 km væk. Byen har en central placering i forhold til golfbaner; Lauro Golf er blot 11 km væk, og yderligere baner som Campo Europa og Campo América ligger inden for 13 km. Mindre end 500 meter fra ejendommen finder man et supermarked, og et apotek er placeret kun 161 meter væk. Et lokalt sundhedscenter er placeret 10 km fra ejendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger 191 meter over havets overflade og nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Klimaet varierer mellem 13°C om vinteren og op til 28°C om sommeren, hvilket giver behagelige temperaturer det meste af året. Solskinstimerne er rigelige, og vandtemperaturen i Middelhavet gør det muligt at bade i ca. 4 måneder om året, typisk fra juni til september, hvor temperaturen holder sig over 20°C. Områdets højdedrag og beliggenhed giver mulighed for udsigt over landskabet og potentielt køligere sommernætter sammenlignet med kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Coín er en indlandsby, er kysten inden for rækkevidde; de nærmeste strande, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km væk og tilbyder et udvalg af fritidsaktiviteter ved havet. For golfentusiaster er der flere baner tæt på, herunder Lauro Golf (11 km) og Campo Europa samt Campo América (begge 13 km). Lokalt er der adgang til svømmebassiner, herunder Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km), og der findes et bredt udvalg af sportsfaciliteter i området, som bidrager til en aktiv livsstil.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk placeret i Guadalhorce-dalen, vest for provinsens hovedstad Málaga (31 km) og nord for den kosmopolitiske by Marbella (20 km). Denne placering giver adgang til de kulturelle og økonomiske muligheder i Málaga by samt luksus og strandliv i Marbella, uden at man behøver at bo midt i turismens centrum. Byen fungerer som et lokalt knudepunkt med et officielt indbyggertal på over 26.000, hvilket sikrer et levende lokalt miljø, der adskiller sig fra de mere turistprægede kystbyer.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Sammenlignet med kystnære projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder denne ejendom i Coín en markant lavere startpris, hvilket afspejler dens behov for renovering og placering i det indre af landet. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) opererer i et lignende prisleje, men Coín-ejendommen tilbyder et større antal soveværelser. Mens kystnære projekter ofte appellerer til den typiske ferieboligkøber med direkte adgang til strand og faciliteter, henvender denne ejendom sig til en mere specifik købergruppe: den, der søger et langsigtet projekt, en autentisk lokal oplevelse, eller en investering med potentiale for værdistigning gennem renovering. Placeringen i Coín tilbyder en roligere livsstil og lavere leveomkostninger sammenlignet med de mere etablerede og populære kystområder, men med god adgang til disse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
