Acest proiect imobiliar este amplasat central în Coín, o localitate din provincia Málaga, situată la aproximativ 33 km vest de capitala provincială. Orașul oferă un ritm de viață liniștit, combinând tradiția agricolă cu o creștere constantă, atrăgând rezidenți noi și lucrători la distanță în căutare de calm, dar și proximitate față de Costa del Sol. Proprietatea, o casă semi-detașată, necesită renovare completă și dispune de 6 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață construită de 126 m² pe două nivele, plus un solariu.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima orașului Coín, proprietatea beneficiază de acces facil la o gamă largă de servicii și facilități urbane, majoritatea aflate la distanță de mers pe jos. Această poziționare centrală asigură o integrare rapidă în viața locală, facilitând accesul la activități cotidiene și sociale fără a necesita utilizarea frecventă a unui vehicul personal.
Această locuință, cu o configurație ce include 6 dormitoare și o suprafață interioară de 126 m², oferă flexibilitate pentru adaptare la diverse nevoi de locuire. Spațiul extins permite personalizarea pentru a găzdui familii numeroase, birouri la domiciliu sau chiar pentru a genera venituri suplimentare prin închiriere, având potențialul de a fi reconfigurată integral.
Construită în 1971, proprietatea nu este o dezvoltare nouă, ci o clădire existentă care a trecut prin diverse etape de utilizare. Stadiul actual necesită o renovare completă pentru a aduce standardele la nivelul contemporan. Opreațiunile de modernizare vor permite adaptarea spațiului la cerințele actuale de confort și eficiență energetică.
Proprietatea se prezintă într-un stadiu ce necesită renovare majoră, implicând investiții suplimentare pentru modernizare. Nu dispune de facilități moderne de eficiență energetică preinstalate sau de finisaje noi. Spațiul exterior este limitat la un solariu, iar parcarea se face pe stradă, aspecte ce pot necesita considerații suplimentare pentru viitorii proprietari.
Ref: VL665355
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător care caută un proiect de renovare cu potențial semnificativ, într-o locație urbană accesibilă din Andaluzia. Este o alegere pertinentă pentru investitori imobiliari interesați să achiziționeze o proprietate la un preț competitiv pentru a o moderniza și a o revinde sau închiria. De asemenea, este potrivită pentru familii extinse sau grupuri care necesită multiple spații de locuit sau de lucru, și care sunt dispuse să investească timp și resurse în personalizarea locuinței după bunul plac. Cei care apreciază un stil de viață local, departe de agitația turistică, dar aproape de servicii esențiale și la o distanță rezonabilă de coastă și aeroport, vor găsi în Coín un cadru adecvat. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune pentru antreprenori sau persoane cu hobby-uri specifice, care pot valorifica spațiul generos pentru ateliere, studiouri sau alte activități.
Proprietatea datează din 1971 și prezintă elemente de finisaj și construcție specifice perioadei. La momentul actual, starea generală necesită o renovare completă pentru a corespunde standardelor moderne de confort și estetică. Structura de bază, incluzând fundația, pereții exteriori și acoperișul, este existentă, însă finisajele interioare, pardoseli, pereți, instalații sanitare și electrice, tâmplărie, necesită înlocuire integrală. Există elemente precum faianță în bucătării și baie, care pot fi recuperate parțial sau înlocuite. Solariul dispune de o structură acoperită și un bazin, elemente care pot servi ca punct de plecare pentru o modernizare a spațiului exterior superior. Lipsa unui sistem de climatizare centralizat și a unor finisaje de înaltă calitate indică necesitatea unei investiții considerabile în modernizare.
Prețul de pornire pentru această proprietate semi-detașată, localizată în centrul orașului Coín, este de 215.000 €. Având în vedere suprafața construită de 126 m² și configurația cu 6 dormitoare, acest preț o poziționează ca o opțiune accesibilă în regiunea Málaga, în special pentru investitori sau cumpărători care intenționează să realizeze o renovare extensivă. Lipsa finisajelor noi și necesitatea unor lucrări de modernizare substanțiale justifică acest nivel de preț. Disponibilitatea este imediată, deoarece proprietatea este finalizată din punct de vedere constructiv, dar necesită intervenții pentru a fi locuită conform standardelor actuale.
Viața în Coín se desfășoară într-un ritm echilibrat, îmbinând accesibilitatea urbană cu liniștea specifică localităților din interiorul Andaluziei. Această proprietate, amplasată central, permite integrarea facilă în comunitatea locală, cu restaurante, magazine și servicii esențiale la doar câțiva pași. Deși oferă proximitatea față de coastă (aproximativ 23 km de aeroportul din Málaga), zona se distinge prin caracterul său mai rezidențial și mai puțin turistic comparativ cu stațiunile de pe litoral. Este un mediu propice pentru cei care caută o viață cotidiană autentică, unde tradiția locală se împletește cu influențe noi, creând o atmosferă primitoare și funcțională, ideală pentru rezidență permanentă sau ca bază pentru explorarea regiunii.
Coín oferă un mediu de viață autentic andaluz, caracterizat prin servicii accesibile la nivel local. Cu o populație de aproximativ 26.500 de locuitori, orașul dispune de 8 farmacii, 7 restaurante și 4 școli în imediata proximitate (2 km), asigurând un confort zilnic sporit. Centrul de sănătate și numeroasele linii de transport public cu 12 opriri distribuite în zonă contribuie la funcționalitatea cotidiană. Pentru activități recreative, există facilități sportive și piscine municipale la distanțe scurte. Această combinație de facilități urbane, combinate cu o atmosferă locală mai puțin aglomerată decât cea a stațiunilor de pe coastă, definește stilul de viață din Coín, ideal pentru rezidenții permanenți.
Această hartă ilustrează poziționarea centrală a proprietății în Coín, evidențiind proximitatea față de principalele servicii urbane, precum farmacii, școli și centre de sănătate. De asemenea, subliniază distanța accesibilă față de orașele majore din regiune, precum Málaga și Marbella, și fața de aeroportul internațional, facilitând conexiunile regionale și internaționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín se poziționează strategic în valea Guadalhorce, la aproximativ 31 km de orașul Málaga și 20 km de Marbella. Această localizare oferă un echilibru între viața urbană și liniștea rurală, fiind un punct de plecare convenabil pentru explorarea atracțiilor regiunii. Se află la o distanță rezonabilă de centre urbane majore precum Marbella, cu acces la facilitățile și stilul de viață cosmopolit, dar și de capitala provincială Málaga, cu aeroportul său internațional și oferta culturală bogată. Comunitatea locală, cu o populație de peste 26.000 de locuitori, oferă un sentiment de apartenență, integrat în peisajul economic și social al Costa del Sol.
Poziționarea centrală în Coín facilitează accesul la o gamă variată de facilități, cu supermarketuri la mai puțin de 500 de metri și o farmacie la 161 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de 23 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale. Pentru recreere, plajele de pe Costa del Sol, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la aproximativ 17 km distanță. De asemenea, terenurile de golf precum Lauro Golf sunt accesibile în maxim 11 km. Infrastructura rutieră locală, completată de 7 linii de transport public, face ca deplasarea în interiorul orașului și către zonele învecinate să fie gestionabilă, deși un autoturism personal poate oferi un plus de flexibilitate pentru explorarea regiunii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín este situat la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, oferind un climat temperat specific Andaluziei, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul termic variază tipic între 13°C iarna și 28°C vara, iar sezonul propice pentru înot în piscinele locale se extinde pe aproximativ 4 luni, când apa atinge temperaturi de peste 20°C. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare pe parcursul anului, contribuind la un climat plăcut. Deși nu este la malul mării, Coín oferă acces relativ facil la peisajele naturale din apropiere și la priveliștile panoramice oferite de punctele de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Coín este o localitate din interior, accesul la activități recreative pe litoral este facil, cu plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal la aproximativ 17 km distanță. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere, incluzând Lauro Golf (11 km), Campo Europa și Campo América (ambele la 13 km). Orașul dispune de propriile facilități sportive, inclusiv piscine municipale la distanțe scurte (0.5 km - 1.5 km), iar activități de agrement precum Ciudad del airsoft sunt disponibile la aproximativ 4 km. Diversitatea opțiunilor recreative, de la activități acvatice și sportive până la explorarea zonelor naturale, asigură un stil de viață activ pentru rezidenți.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín se poziționează strategic în valea Guadalhorce, la aproximativ 31 km de orașul Málaga și 20 km de Marbella. Această localizare oferă un echilibru între viața urbană și liniștea rurală, fiind un punct de plecare convenabil pentru explorarea atracțiilor regiunii. Se află la o distanță rezonabilă de centre urbane majore precum Marbella, cu acces la facilitățile și stilul de viață cosmopolit, dar și de capitala provincială Málaga, cu aeroportul său internațional și oferta culturală bogată. Comunitatea locală, cu o populație de peste 26.000 de locuitori, oferă un sentiment de apartenență, integrat în peisajul economic și social al Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
În comparație cu alte opțiuni din regiunea Málaga, precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf 259.000 €), această proprietate din Coín se distinge prin prețul său de intrare mai accesibil, de 215.000 €. În timp ce Aquamar și Etherna Homes 2 reprezintă dezvoltări noi, adesea cu finisaje moderne și facilități incluse, proprietatea din Coín este o clădire existentă care necesită o investiție substanțială în renovare. Aceasta oferă, însă, o libertate mult mai mare de personalizare și posibilitatea de a achiziționa spațiu la un cost pe metru pătrat mai redus, în special pentru cei care caută un proiect DIY sau sunt dispuși să angajeze echipe locale pentru modernizare. Lantana Residencial în Mijas, cu un preț de pornire similar (205.000 €), poate fi o alternativă, însă poziționarea specifică a proprietății din Coín, în centrul urban, cu acces imediat la servicii, îi conferă un avantaj distinct pentru rezidența permanentă sau ca bază pentru afaceri locale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
