Dieses Projekt in Coín, Málaga, repräsentiert eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit 6 Schlafzimmern und 1 Bad, das auf einer bebauten Fläche von 126 m² steht. Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1971 fertiggestellt, bietet eine solide Basis für Renovierungen oder Neugestaltungen im Herzen einer etablierten Gemeinde, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste verbindet. Das Potenzial für Anpassungen macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Coín, einer Gemeinde im Guadalhorce-Tal. Diese Positionierung ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten wie Marbella und Fuengirola sowie zum Flughafen Málaga beträgt etwa 20 bis 30 Kilometer, was eine gute Anbindung an die Costa del Sol und internationale Reisewege gewährleistet.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine umfangreiche Renovierung oder eine Neugestaltung planen. Mit sechs Schlafzimmern bietet sie Potenzial für große Familien oder die Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche wie Büros oder Hobbyräume. Die zentralen Lage erleichtert den Zugang zu täglichen Besorgungen, was für Käufer attraktiv ist, die Wert auf praktische Erreichbarkeit legen.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1971 fertiggestellt und befindet sich im Bauzustand 'Gereed'. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial zur Modernisierung und Anpassung bestehender Strukturen, anstatt auf einem Neubau.
Das Objekt bietet eine grundlegende Struktur aus dem Jahr 1971 und erfordert eine vollständige Renovierung. Es verfügt über nur ein Badezimmer, was für ein Haus mit sechs Schlafzimmern eine Einschränkung darstellen kann und eine Anpassung erfordert. Die Aussicht ist auf die Straße gerichtet, was für Käufer, die Wert auf landschaftliche Ausblicke legen, nicht ideal sein mag.
Ref: VL665355
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung planen und ein Haus nach ihren spezifischen Vorstellungen gestalten möchten. Potenzielle Erwerber, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadtgemeinde mit guter Infrastruktur suchen und bereit sind, in die Modernisierung einer Bestandsimmobilie zu investieren, werden hier fündig. Auch für Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und mögliche Aufteilung in mehrere Einheiten erkennen, ist dieses Objekt von Interesse. Die sechs Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien mit vielen Kindern, die Einrichtung von Gästezimmern oder die Schaffung von Arbeitsbereichen. Wer eine Immobilie in der Nähe von Golfplätzen (Lauro Golf 11 km entfernt) und der Küste (17 km zu den Stränden) sucht, aber das städtische Leben bevorzugt, findet in Coín eine passende Basis.
Die Immobilie präsentiert sich im ursprünglichen Zustand aus dem Jahr 1971 und bedarf einer grundlegenden Erneuerung in allen Bereichen. Die vorhandene Bausubstanz erfordert eine sorgfältige Prüfung und gegebenenfalls Verstärkung, insbesondere im Hinblick auf strukturelle Integrität und Feuchtigkeitsschutz. Die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Fenster und Türen entsprechen dem Baujahr und müssen vollständig ersetzt werden, um modernen Standards und Energieeffizienz zu genügen. Böden und Wandverkleidungen im gesamten Haus erfordern ebenfalls eine Erneuerung. Das Dach und der Solarium-Bereich mit überdachter Struktur bedürfen einer Instandsetzung oder Neugestaltung. Die potenziellen Käufer sollten sich auf eine vollständige Überarbeitung aller Oberflächen und Installationen einstellen, um eine zeitgemäße Wohnqualität zu erreichen. Die Anpassung des einzigen vorhandenen Badezimmers sowie die möglicherweise erforderliche Schaffung weiterer Bäder sind zentrale Aspekte bei der Planung der Renovierungsarbeiten.
Die hier angebotene Reihenhausimmobilie in Coín ist ab einem Preis von 215.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Objekts, das aus dem Jahr 1971 stammt und erhebliche Renovierungsarbeiten erfordert. Die Immobilie umfasst sechs Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 126 m². Angesichts des Umfangs der erforderlichen Modernisierungen liegt der Fokus auf dem Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Sanierungsmaßnahmen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine bestehende Struktur handelt. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Region, wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), zeigen eine wettbewerbsfähige Positionierung für Projekte, die ebenfalls Anpassungsbedarf aufweisen.
Coín, gelegen im Guadalhorce-Tal, bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld, das durch eine Mischung aus lokaler Tradition und wachsender Beliebtheit bei Zuzüglern gekennzeichnet ist. Die Immobilie liegt im Zentrum, sodass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe im Supermarkt (485 m entfernt) oder Besuche bei der Apotheke (161 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Leben hier bedeutet, Teil einer Gemeinde zu sein, die über zahlreiche Restaurants, Schulen und Sportzentren verfügt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison sind typisch für das mediterrane Klima der Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (31 km) und Marbella (20 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, ohne die Ruhe des täglichen Lebens in Coín zu beeinträchtigen.
Coín, im Herzen des Guadalhorce-Tals gelegen, bietet eine authentische andalusische Lebenserfahrung, die sich durch eine Mischung aus Tradition und moderner Entwicklung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der unmittelbaren Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen geprägt ist. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen reduziert. Die offizielle Einwohnerzahl von Coín liegt bei rund 26.574 (Stand 2025), was auf eine lebendige, aber nicht übermäßig überlaufene Gemeinschaft schließen lässt. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, mit mehreren Aussichtspunkten in der Nähe wie Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km). Die 12 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 2 km verbinden Coín mit umliegenden Gebieten und Málaga.
Die Markierung auf der Karte platziert das Projekt im Zentrum von Coín, einer Gemeinde im Guadalhorce-Tal. Diese Lage unterstreicht die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die Anbindung an die umliegenden Städte der Provinz Málaga, einschließlich der Küstenregion der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín ist strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga gelegen, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 20 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den dynamischen Zentren der Costa del Sol, während Coín selbst eine ruhigere, authentischere andalusische Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Málaga erleichtert die Anbindung an internationale Flugverbindungen, während Marbella Zugang zu gehobener Gastronomie und exklusiven Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Vergleich zu Küstenorten wie Fuengirola oder Estepona, die stärker vom Tourismus geprägt sind, bietet Coín eine stärker von Einheimischen dominierte Umgebung mit einem gemäßigteren Lebensrhythmus.
Die Lage in Coín bietet eine strategisch günstige Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 23 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Küstenorte Marbella und Fuengirola sind ebenfalls gut erreichbar, etwa 20 bzw. 25 km entfernt, und bieten Zugang zu zahlreichen Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (17 km). Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Lauro Golf liegt 11 km entfernt, Campo Europa und Campo América sind etwa 13 km entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit einem Supermarkt nur 485 m und einer Apotheke 161 m entfernt. Ein Krankenhaus ist in 10 km erreichbar, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in 10 km Entfernung vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Coín ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 13°C und 28°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was milde Winter und heiße Sommer bedeutet. Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel im Guadalhorce-Tal, was zu einem etwas gemäßigteren Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlage beitragen kann. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, und die Wassertemperaturen im Meer erlauben während eines etwa vier Monate langen Schwimm-Saisons das Baden. Die umliegende Landschaft des Guadalhorce-Tals bietet Möglichkeiten für Naturerkundungen, auch wenn die direkte Lage im städtischen Zentrum von Coín dominiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind beide etwa 17 km entfernt und bieten typische Küstenannehmlichkeiten. Für Golfenthusiasten ist die Region ebenfalls attraktiv: Lauro Golf ist nur 11 km entfernt, während Campo Europa und Campo América auf ca. 13 km erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung von Coín befinden sich zudem städtische Freizeiteinrichtungen wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und mehrere Sportzentren, darunter die Ciudad del airsoft (3,9 km). Insgesamt 24 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga gelegen, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 20 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den dynamischen Zentren der Costa del Sol, während Coín selbst eine ruhigere, authentischere andalusische Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Málaga erleichtert die Anbindung an internationale Flugverbindungen, während Marbella Zugang zu gehobener Gastronomie und exklusiven Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Vergleich zu Küstenorten wie Fuengirola oder Estepona, die stärker vom Tourismus geprägt sind, bietet Coín eine stärker von Einheimischen dominierte Umgebung mit einem gemäßigteren Lebensrhythmus.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die oft neuere Bauweisen und direkten Meerblick bieten, positioniert sich dieses Projekt in Coín anders. Coín liegt landeinwärts und bietet eine authentischere, weniger touristisch geprägte Lebensweise. Die Preise für Bestandsimmobilien in Coín, die Renovierungsbedarf aufweisen, wie dieses Objekt ab 215.000 €, sind tendenziell niedriger als für vergleichbare Neubauten oder gut erhaltene Objekte direkt an der Küste. Lantana Residencial in Mijas, preislich ähnlich (ab 205.000 €), liegt ebenfalls näher an der Küste, aber Coín bietet eine ausgeprägtere ländliche und städtische Mischung. Während Küstenprojekte oft auf eine internationale Käuferschaft mit Fokus auf Urlaub und Strand abzielen, spricht diese Immobilie eher Käufer an, die eine dauerhafte Residenz mit lokaler Integration und Entwicklungspotenzial suchen, fernab des direkten Trubels, aber mit guter Erreichbarkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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