Ez a Coín belvárosában található, 1971-ben épült ikerház lehetőséget kínál a felújításra vagy egyedi igények szerinti átalakításra. A 126 m²-es, két szintes épület, szoláriummal rendelkezik, és minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira található. Az ingatlan jelenlegi elosztása rugalmas lehetőségeket biztosít akár állandó lakóhelyként, akár befektetésként történő hasznosításra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín központi részén helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények gyalogosan elérhetőek. Ez a fekvés ideálissá teszi azok számára, akik a városi kényelmet részesítik előnyben, ugyanakkor élvezni szeretnék a vidéki Andalúzia nyugalmát.
A 6 hálószobás, 1 fürdőszobás, felújítást igénylő ingatlan rugalmasságot kínál a térkihasználásban. Az eltérő funkciójú helyiségek, mint a kettős konyha és a szolárium, személyre szabott kialakítást tesznek lehetővé. Azok számára ideális, akik saját ízlésük szerint alakítanák otthonukat.
Az ingatlan 1971-ben épült, így nem új építésű projektről van szó. A szerkezet stabil, de a belső kialakítás és a korszerűsítés jelentős munkálatokat igényel. A jelenlegi állapota felújítást igényel, ami lehetőséget ad a modernizálásra és az energiahatékonyság javítására.
Ez az ingatlan jelentős felújítást igényel, ami extra költségekkel és idővel járhat. A jelenlegi elrendezés, különösen az egyszintes fürdőszoba és a kettős konyha, átalakítást tesz szükségessé az egységesebb és modernebb otthon megteremtéséhez. Az utcafrontra néző ablakok korlátozott kilátást nyújtanak.
Ref: VL665355
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ajánlott, akik egy projektet látnak a potenciálisban, és szeretnék saját ízlésük szerint alakítani otthonukat. Ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet kényelmét keresik, de nem akarnak távol lenni a természettől és a tengertől. A 6 hálószoba lehetővé teszi nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik vendégházként szeretnék használni az ingatlant. Továbbá, befektetők számára is vonzó lehet, akik felújítják és továbbadják az ingatlant, vagy hosszú távú bérbeadásra hasznosítják. A felújítási potenciál lehetővé teszi egy modern, energiatakarékos otthon létrehozását, amely megfelel a jelenlegi igényeknek.
Az ingatlan 1971-ben épült, jelenleg felújítást igényel. A korábbi kivitelezés alapvető, vidéki stílusú lehetett. Az eredeti elemek, mint a padlóburkolatok, nyílászárók és szaniterek valószínűleg elavultak és cserére szorulnak. A ház szerkezete stabil, de a belső elrendezés, beleértve a kettős konyhát és az egyszintes fürdőszobát, modernizálást igényel. A felújítás során lehetőség nyílik magasabb minőségű anyagok, például kerámia burkolatok, modern szaniterek és energiahatékony nyílászárók beépítésére. Az elektromos és vízvezeték rendszerek teljes cseréje is javasolt a biztonság és a hatékonyság érdekében.
Az ikerház ára 215 000 eurótól kezdődik, ami a régióban reálisnak tekinthető, különösen tekintettel a Coín központi elhelyezkedésére és a felújítási potenciálra. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építése 1971-ben fejeződött be. A 6 hálószoba és a tágas, 126 m²-es lakóterület jelentős rugalmasságot kínál az elrendezés tekintetében. Bár az ár vonzó, figyelembe kell venni a felújítási költségeket, amelyek jelentősen befolyásolhatják a végső befektetési értéket.
Coín egy festői város, amely a Guadalhorce-völgyben fekszik, népszerű a nyugodt életstílusa és a jó minőségű életkörülményei miatt. A helyi gazdaság ötvözi a hagyományos mezőgazdaságot az új lakosok és az otthoni munkát végzők által hajtott növekedéssel, akik a csendesebb környezetet részesítik előnyben anélkül, hogy lemondanának a Costa del Sol közelségéről. A városban számos üzlet, étterem, iskola és egészségügyi intézmény található, amelyek mind karnyújtásnyira vannak ettől az ingatlantól. A 2 km-es sugarú körzetben 7 étterem, 4 iskola és 8 gyógyszertár található, ami kényelmes mindennapi életet biztosít a lakosok számára.
Coín központi elhelyezkedése biztosítja a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás közelségét. Gyalogosan elérhetőek boltok, szupermarketek (485 m), gyógyszertárak (161 m) és éttermek. A 2 km-es körzetben további 7 étterem, 4 iskola és 8 gyógyszertár található. Az egészségügyi központ mindössze 10 km-re van. A tömegközlekedés is jól kiépített, 12 buszmegálló és 7 buszjárat áll rendelkezésre. Az autó nem feltétlenül szükséges minden feladathoz, de praktikus lehet a távolabbi helyek eléréséhez.
Coín, a Guadalhorce-völgy szívében elhelyezkedve, a Costa del Sol-i életstílus egy autentikus szeletét kínálja. Ez a térkép kiemeli a város elhelyezkedését a Földközi-tenger és a belső hegyvidék között, hangsúlyozva a könnyű hozzáférést mind a tengerparthoz, mind a tartomány fővárosához, Malagához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén teszi vonzóvá. Málaga tartomány fővárosa, Málaga, 31 km-re található, míg Marbella, a híres üdülőváros, 20 km-re fekszik. Ezek a nagyobb városok kényelmes kirándulási lehetőséget kínálnak, és hozzáférést biztosítanak további szolgáltatásokhoz és szórakozási lehetőségekhez. Algeciras, bár távolabb (85 km), fontos kikötőváros. Ez a központi fekvés lehetővé teszi a régió sokszínűségének felfedezését, a tengerparti nyüzsgéstől a belső területek nyugalmáig.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 23 km-re található légvonalban, így az utazás kényelmes. A tengerpart, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal, 17 km távolságra fekszik. A golfrajongók számára a Lauro Golf pálya 11 km-re, a Campo Europa és Campo América pedig 13 km-re található. Az EV-töltőállomás 10 km-re, az elektromos töltőállomás pedig 10 km-re van, ami szintén növeli a kényelmet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín területe a Guadalhorce-völgyben található, 191 méter tengerszint feletti magasságban. Az éghajlat mediterrán, mérsékelt telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a hőmérséklet általában 13°C és 28°C között mozog. A napos órák száma magas, a mediterrán klíma pedig ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, a nyári hónapokban biztosított. A környező táj lehetőséget kínál túrázásra és természeti sétákra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Coín maga nem tengerparti város, a legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, mindössze 17 km távolságra találhatók. Ezek a strandok gyakran kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, és számos vízi sportolási lehetőséget kínálnak. A golf szerelmeseinek a Lauro Golf (11 km) és a Campo Europa/América (13 km) pálya áll rendelkezésére. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a térség, beleértve a 24 sportlétesítményt és a közelben található uszodákat, mint a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km).
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén teszi vonzóvá. Málaga tartomány fővárosa, Málaga, 31 km-re található, míg Marbella, a híres üdülőváros, 20 km-re fekszik. Ezek a nagyobb városok kényelmes kirándulási lehetőséget kínálnak, és hozzáférést biztosítanak további szolgáltatásokhoz és szórakozási lehetőségekhez. Algeciras, bár távolabb (85 km), fontos kikötőváros. Ez a központi fekvés lehetővé teszi a régió sokszínűségének felfedezését, a tengerparti nyüzsgéstől a belső területek nyugalmáig.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Coín, bár nem a tengerparton fekszik, vonzó alternatívát kínál a drágább tengerparti ingatlanokhoz képest, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (vanaf 269 950 €). Az ár tekintetében hasonló a Mijas-i Lantana Residencial (vanaf 205 000 €), de az utóbbi valószínűleg új építésű, míg ez az ingatlan felújítást igényel. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 €) magasabb árkategóriát képvisel, és valószínűleg modernebb, kulcsrakész állapotban van. Ez a Coín-i ingatlan azoknak szól, akik hajlandóak befektetni egy felújításba a jobb elhelyezkedés és az ár miatt. A vidéki környezet és a városi kényelem egyedülálló kombinációja Coínban eltér a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyektől, és vonzó lehet azok számára, akik nyugodtabb életstílust keresnek, de továbbra is közel akarnak maradni a főbb turisztikai központokhoz és a repülőtérhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
